"En España la vivienda ha caído tanto como en eeuu pero no lo refleja la estadística oficial"

DENUNCIA DE LA CEP

La Generalidad catalana también financia al autor de 'Tendrán su 11M'

No sólo el Gobierno financia a Abdennur Prado, la Generalidad catalana le nutre de jugosas cantidades.

No sólo del Gobierno. Tal y como ha denunciado la Confederación Española de Policía (CEP) a Europa Press, la Generalidad catalana también financia las diversas actividades de Abdennur Prado, el autor del amenazante y polémico artículo "Tendrán su 11M" publicado este martes en Webislam.

De hecho, el secretario regional de la CEP en Cataluña, Sebastián Hernández, ha criticado el apoyo de la administración autonómica y ha pedido que se actúe con dureza contra Prado: "si es español que se le procese por apología del terrorismo y si no lo es que se le ponga en el puesto fronterizo más cercano", señalaba tras considerar el artículo "un insulto a las víctimas del terrorismo".

Más de 80.000 euros en subvenciones

Una par de simples búsquedas en el Diario Oficial de la Generalidad ofrecen como resultado que las actividades de Prado reciben generosas subvenciones: en primer lugar las otorgadas la Junta Islámica que preside, que ha recibido no menos de 30.000 euros.

Y también, a través de la llamada Associació sociocultural Sakina, ha recibido más de 50.000 euros para la organización del Congreso Internacional de Feminismo Islámico que dirige el propio Prado.

Les suena ?

Portugal

Una década (mal)viviendo del crédito barato

Portugal no tuvo una burbuja inmobiliaria. Cierto es. Ni falta que le hizo. La expansión crediticia alimentada desde 2002 por el Banco Central Europeo le permitió (mal)vivir muy por encima de sus posibilidades. Fue un festín para el Estado y para la sociedad, que gastaron y gastaron –se endeudaron y se endeudaron– sin demasiada preocupación acerca de cómo iban a devolver el dinero.

Fíjense: ni siquiera en los años mozos del boom económico internacional, cuando en la vecina España acumulábamos un superávit presupuestario tras otro gracias a los ingresos tributarios del ladrillo, fue capaz Portugal de amasar un saldo positivo en sus cuentas públicas. Pero eso no impidió ni mucho menos que su sector público fuera creciendo hasta copar casi el 50% del PIB en 2009.

No, sólo ese endeudamiento artificialmente abaratado que promovió en Europa el BCE les permitió gastar sin preocuparse por pagar. Cuando el crédito parece infinito, ¿Qué sentido tiene devolver las deudas si simplemente podemos refinanciarlas? Ninguno, salvo cuando aterrizamos a la realidad y la burbuja pincha.

Quiebra tarde Portugal. Porque sólo merced a la quiebra, a la amarga pero saludable medicina de cerrarles el grifo para que dejen de vivir de prestado, podrán empezar a cambiar. Sus demagogos políticos, a izquierda y derecha (sic), parecen más interesados –como en España– en rapiñar lo que quede de ese jugoso cadáver que es el sector público portugués, más que en facilitar la indispensable reestructuración de la economía Hace, pues, bien Trichet en dejar de monetizarles la deuda; ha hecho mal –fatal– en comprársela hasta ahora.

Estoy de acuerdo con bernardos. Si vas a comprar una casa la puedes rebajar perfectamente un 30-35% de su precio máximo y si no no se vende. Es decir, la vivienda q se vende ha bajado eso. Otra cosa son los datos del ministerio

Pero la vivienda que se vende ha bajado el mismo 30-35% q en eeuu

Que sepan los del foro que el servicio técnico de Nespresso es el peor servicio que he visto, peor que el de las operadoras de telecomunicaciones.

Desde el punto de vista del comprador para habitar, a los precios actuales es menos caro vivir de alquiler, para que empiece a interesar la compra se han de dar dos condiciones a) el comprador tiene que tener capacidad económica suficiente para pagar el precio del inmueble (requisito que no cumplimos la mayoría de los trabajadores). B) el alquiler anual ha de ser igual o superior al 5% del precio del piso (aproximadamente en el 5% sería indistinto comprar o alquilar), por debajo del 5% es más aconsejable alquilar, al menos mientras no haya expectativas de revalorización de los inmuebles.

Desde el punto de vista del comprador para arrendar, en las condiciones actuales (tipos de interés actuales y no se prevé revalorización del inmueble en los próximos años), el alquiler ha de suponer una rentabilidad bruta del 7% como mínimo, lo que le permitirá (si no tiene morosidad) conseguir una rentabilidad neta de alrededor del 2% anual, por debajo de esa rentabilidad uno no se complica la vida, ni corre riesgos, el 2% anual (e incluso más) se puede conseguir través de cuentas bancarias a plazo, sin correr riesgos y sin dar un palo al agua.

Partamos de la base que un metro cuadrado de superficie útil tiene un costo de 500€.
Sumemos beneficios del promotor y de ahí el sitio donde está ubicada la vivienda.
Hay sitios donde por falta de oferta superará con creces y hasta se multiplicará.
Hay otros donde la oferta es tan grande que apenas llegará a ese valor.
Y quedan otros (urbanizaciones fantasma donde no viven más que cuatro o cinco de 100 o 200) donde ni siquiera llegarán a los 500€, simplemente porque lo que abunda no tiene valor y la única forma de venderlo es hacerlo por debajo del costo.
De lo contrario pasará como esos limones que se pudren en la planta.
Y el ministerio, los bancos y los "expertos" de pacotilla podrán decir lo que quieran,
Pero eso es lo que sucederá con el 80% de la vivienda que está sin vender.

Estoy de acuerdo sobre todo en la diferenciación de zonas: "las viviendas en barrios de clase media de las principales ciudades "ya no bajarán más", pero en ubicaciones donde existe un elevadísimo exceso de oferta y una ubicación deficiente el precio no importa y valdría "la voluntad"."

Se nota que es usted un hombre bueno, voy a poner todo el dinero que he ahorrado en mi vida en seguir sus consejos.

Es cierto que como no sé con certeza si el año que viene van a valer la mitad o un tercio, es mejor que compre ya.