Información sobre vivienda y economía

El gobierno impondrá un duro recorte a la banca en el valor de sus inmuebles

el ministro de economía, luis de guindos, con su antecesora en el cargo, elena salgado
Autor: Redacción

Luis de guindos, ministro de economía, ha dejado claro que la primera medida que impondrá a la banca será ajustar el precio de sus inmuebles para situarlos en niveles realistas. Este ajuste supondrá un duro varapalo para las entidades, ya que se comenta que reducirá el valor de sus activos entre el 30% y el 50% en el caso de las promociones respecto al valor al que las entidades las tienen contabilizadas en sus libros, hasta un 80% en el precio del suelo urbanizado y hasta casi el 100% en el suelo rústico

Primero vendrá un ajuste del precio de los activos inmobiliarios de la banca y después llegará el momento de las fusiones entre entidades que no puedan sanearse por sí mismas. El escenario que plantea el gobierno para esta primera etapa prepara un varapalo de alto calado a las entidades financieras: se espera que no se las conceda un plazo superior a dos años para provisionar las caídas de valor, lo que puede llevar a pérdidas a algunas entidades

Pérdidas que podrían incentivarse por la intención del ministro de rebajar el valor de los inmuebles de los bancos hasta “niveles realistas”. El precio del suelo rústico perdería prácticamente todo su valor, al otorgarle un valor residual en base a su rendimiento agrícola, y el precio del suelo urbanizable bajaría hasta un 80%. En el caso de las promociones de vivienda la caída de precio se situaría entre el 30% y el 50% respecto a su valor en libros en función del grado de acabado y ubicación

Noticia relacionada:

De guindos prioriza el ajuste del valor de los activos inmobiliarios de bancos

 

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Comentarios

Por fin.

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Mano dura con los bancos que son los que nos han puesto en esta situacion dando prestamos a lo loco.
Y asumir tambien nuestra culpa que hemos vivido por encima de nuestras posibilidades no todo el mundo pero casi todos
Un saludo

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Ójala sea como dice la noticia, desde luego sería el principio el del fin de esta locura inmobiliaria que nos ha llevado al desastre. Esto es muy sencillo, nadie debería pagar más de 20 años de hipoteca, en los casos más extremos, ni pagar más de 700 euros en los casos más extremos, teniendo en cuenta el nivel de salarios que existe en este país.
De esa forma, la clase media, tendria dinero para hacer otro tipo de cosas, es decir, se movería el dinero para generar empleo y riqueza, hasta ahora todo lo invertiamos en el ladrillo.

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Ójala sea como dice la noticia, desde luego sería el principio el del fin de esta locura inmobiliaria que nos ha llevado al desastre. Esto es muy sencillo, nadie debería pagar más de 20 años de hipoteca, en los casos más extremos, ni pagar más de 700 euros en los casos más extremos, teniendo en cuenta el nivel de salarios que existe en este país.
De esa forma, la clase media, tendria dinero para hacer otro tipo de cosas, es decir, se movería el dinero para generar empleo y riqueza, hasta ahora todo lo invertiamos en el ladrillo.

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20 años de hipoteca a 700€ mes como mucho para poder gastar en otras cosas???

1) El valor de la vivienda en hipoteca que usted define es: 130000€
2) ¿Quién le ha dicho que la clase media quiere comprar una casa de 130000€?
3) ¿Quién le ha dicho que tiene usted que dar clases de gasto a la clase media?
4) ¿Es usted clase media?

De verdad, es que no se escriben más que gilipolleces.

Supongo que todo por pensar, que si la clase media compra por 130000 un mileurista comprará por 50000.

¿Pero en que país del mundo un mileurista (obrero de la capa más baja) puede comprar una vivienda en propiedad?

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¿Pero en que país del mundo un mileurista (obrero de la capa más baja) puede comprar una vivienda en propiedad?
------------------------
Pues dado el alto porcentaje de la población en paro, otro alto porcentaje de la población mileurista...me parece que va a haber viviendas para rato en venta, por que dicen que sobran millones, ¿No?
Aún falta, pero creo que demanda y oferta se encontrarán, y seguramente mileuristas tendrán vivienda en propiedad
Salud

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¿Pero en que país del mundo un mileurista (obrero de la capa más baja) puede comprar una vivienda en propiedad?
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Pues dado el alto porcentaje de la población en paro, otro alto porcentaje de la población mileurista...me parece que va a haber viviendas para rato en venta, por que dicen que sobran millones, ¿No?
Aún falta, pero creo que demanda y oferta se encontrarán, y seguramente mileuristas tendrán vivienda en propiedad
Salud
...................
Dato a tener en cuenta. Salarios cada vez más bajos o sea que los mileuristas serán unos afortunado habrá más seiscientoseuristas, despido casi libre, minijobs, más altos impuestos, salarios congelados y/o rebajados como el año pasado. Sí la cosa pinta bien para la vivenda, no cabe duda

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¿Pero en que país del mundo un mileurista (obrero de la capa más baja) puede comprar una vivienda en propiedad? Otro que no sabe por donde anda el pais. ¿Acaso no sabe usted, ilustrísimo, que más del 60% de este pais es mileurista y dicha cifra aumenta más y más? ¡Espabila! Lee e infórmate un poco, que te vendrá bien para no decir tonterías. La alternativa es que te calles si desconoces de lo que hablas (así no demostrarás que eres tonto, sólo lo parecerás)

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En este país un mileurista no es un obrero sin cualificar a día de hoy un mileurista es el tipo de perfil al que responden la mayoría de los jóvenes que tienen la suerte de trabajar en este país. Teniendo en cuenta de que este es el tipo de persona que mas necesita adquirir una vivienda, emanciparse, crear una familia etc.

Algunos llevan tanto tiempo siendo funcionarios o décadas de fijo en sus empresas que se deben de haber olvidado que hay ahí fuera

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No se a donde querían que llegásemos con los precios de las viviendas tan inflados. Siguen demasiado altos y ahora realmente solo se dan hipotecas a unos pocos.

Los bancos se están comiendo sus propios despropósitos de los cuales son grandes culpables. Con el dinero publico se intenta salvar las deudas de entidades privadas y eso no parece que pueda beneficiar al contribuyente como se está viendo.

Que se baje ya el precio del suelo, el precio de la vivienda y se ponga coto al sector financiero. Hace años un único sueldo en un hogar y en un tiempo razonable era suficiente para sufragar una hipoteca; hoy es imposible. ¿Llegará el día que la vivienda sea accesible para la mayoría sin vender el alma al diablo?

Mano dura al origen del problema, los bancos se han inflado a ganar pasta y ahora es cuando les toca apretarse el cinturón; aunque al final, quien paga, es el cliente.

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A ver en qué se queda cuando la propuesta pase del papel a la realidad. Por ahora el nuevo gobierno se está caracterizando por hacer lo contrario de lo que decía que iba a hacer y por tratar especialmente bien a los bancos concediéndoles avales y permitiéndoles tener valoraciones irreales de los inmuebles en sus balances.

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El Gobierno contempla la propuesta del Banco de España de obligar a las entidades a evaluar sus activos inmobiliarios a precios de mercado.
Según Fitch, el precio medio de las viviendas que las entidades se han quedado por impago es un 43% menor a sus valoraciones.
Caja del Mediterráneo paso de €50 millones de beneficio a una pérdida de €1.700 millones al valuar sus activos a precios de mercado…

El gobierno alemán fijó las causas y la solución a la crisis. El gobierno español las sigue sin cuestionar si son verdaderas o no. Mientras las siga, tendrán el ok alemán y seguirán como gobierno. Pero dado que no lo son, las medidas del gobierno español solo empeorarán la vida de los ciudadanos, solo para alcanzar un número (3% del déficit) que no garantiza nada, ni recuperación, ni crecimiento, ni empleo.

No estamos en una crisis económica, ni financiera ni de deuda, sino en una oportunidad para deshacer el sistema del Bienestar de las últimas décadas.
Todo Gobierno debería tener como objetivo el bienestar de sus ciudadanos, no su supervivencia personal, ni conseguir las alabanzas de un país extranjero.

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Esta es la realidad española:

+Un trabajador medio podía comprar en 1978:

1 piso con 17 mensualidades (un año y medio)
1166 litros de gasolina con 1 mensualidad
3500 periódicos con 1 mensualidad
5600 billetes de autobús con 1 mensualidad
3111 barras de pan con 1 mensualidad

+Un trabajador medio puede comprar en 2008:

1 piso con 320 mensualidades (26 años y medio)
792 litros de gasolina con 1 mensualidad
872 periódicos con 1 mensualidad
872 billetes de autobús con 1 mensualidad
1585 barras de pan con 1 mensualidad

--En 1981 la presión fiscal en España era del 13,8%, en 2007 estaba en torno al 36%.
--Antes las familias solian tener al menos 3 hijos....ahora les cuesta dios y ayuda poder tener uno

+España 2012,calidad de vida:
Demoledor más el dato de la vivienda, para que luego vengan vuestros padres contando mandangas de que cuando ellos eran jovenes se vivia peor,jajaja
Y todo esto recordad saliendo de una dictadura

“Los baby boom en todo el mundo desarrollado han alcanzado su pico de gasto. Ellos han impulsado los precios del mercado inmobiliario, de la renta variable y del conjunto de la economía en décadas.
Ahora van a ahorrar y no pedir prestado”.

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Un familiar se compró por 405 mil Euros una vivienda en 2006 en Sant Cugat en un "Residencial".
En este mismo conjunto ofrecieron en altamirasanter.com la misma vivienda [un segundo en lugar de un cuarto] hace pocos meses a 210 mil Euros.

Considerando la inflación estamos en el 50% de reducción de precio.

He preferido no decirle nada al familiar, para que no se "pegue un tiro".

Todos son vasos comunicantes: si baja la periferia, baja el centro.
Incluso las bajadas en costa pueden tener su efecto en los centros.

Si yo fuera pensionista, me pensaría vender/alquilar mi vivienda en ciudad para comprarme una vivienda a precio de saldo en un pueblo

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Hace poco he visto un anuncio de 43.000 euros, un piso en parla..cuando oyes a alguien decir, que los pisos bajaran un 70 por ciento te llevas la mano a la cabeza,
Pero ya empiezo a ver esa posibilidad

Este tipo de pisos en parla, se llegaron a vender cercanos a 200 mil euros en la punta de la burbuja, año 2007...

Ese descenso es casi el 70 por ciento

Digan lo que digan, ya andamos asi....y lo peor es que la crisis es dura, mucho mas de lo que algunos pensaban.

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Cómo afectará esta bajada a los particulares que tienen un piso en venta?:

Afectaria a la cabeza tarada de muchos españoles:
(Ya no habria conversaciones de suegros y padres incitando a ahorcarse con pisitos ni hipotecas)

-Aprenderian a diferenciar; valor con precio
-Aprenderian a diferenciar; locuras de masas y sentido comun
-Aprenderian a diferenciar; el valor del dinero, y del barro cocido
-Aprenderian a diferenciar; ser libre de ser esclavo sin saberlo
-Aprenderian a diferenciar; locuras de mujer y ser un calzonazos
-Aprenderian a diferenciar; vivir para el banco o trabajar para vivir
-Aprenderian a diferenciar; ser y dejar de parecer
-
-El año que viene,casi 6 millones de parados,con sus familias son entre 15 y 20 millones no compraran vivienda,pisos,vacaciones,restaurantes,etc
-El año que viene millones de funcionarios y sus familias tendran que recortar gastos y caprichos pues le bajaran el sueldo.
-El año que viene millones de jubilados tendran que apretarse el cinturon pues las pensiones no subiran y los gastos si,electricidad,gas.agua.ibi,etc
-El año que viene millones de hipotecados reduciran gastos pues aunque sus sueldos no suban,si subiran los impuestos,iva,ibi,etctambien subira gasolina,gas,electricidad,etc
-El año que viene en este pais,muchos millones de españoles van a gastar menos,a la puta fuerza porque dispondran de menos dinero,esto por huevos o por cojones supondra un aumento del paro
-Que a su vez supondra retroceso en el consumo,que a su vez supondra mas paro..................etc

--Burbuja inmobiliaria = falsa sensación de riqueza durante un tiempo, verdadera probreza al poco tiempo.
--Burbuja inmobiliaria = hipotecas a tutiplén durante unos pocos años, ausencia de crédito durante décadas.

(Esto supondra que como mucho en 1 o 2 años pidamos nuestra salida del euro y España volvera a la neo-pesetica)

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Hay un pajarito que anticipo lo que iba a pasar en Noviembre de 2011, el articulo clava lo que ha sucedido hoy con mucha antelacion . Vemos un fuerte desplome de los precios de venta rapido y muy brusco por la ineludible necesidad de vender el patrimonio de los bancos y cajas de ahorro !! ya era hora !!!

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El tocatejismo va a llegar. Los incrédulos y mentecatos que pese al torrente de evidencias han seguido defendiendo poj loz pizoh eh lo ke valen serán arrasados por la avalancha de inmuebles liberados al grito de "zerolo el último"

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I would love to see the catalan flag flapping in front of the unesco building, my compliments to mahmud abbass.
Visca catalunya lliure amics!
IANFLETCHERIF@HOTMAIL.COM Barcelona catalunya

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El tocatejismo va a llegar. Los incrédulos y mentecatos que pese al torrente de evidencias han seguido defendiendo poj loz pizoh eh lo ke valen serán arrasados por la avalancha de inmuebles liberados al grito de "zerolo el último"

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Sí, sí, pero te apuesto lo que quieras a que tú te quedas sin comprar.

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Y ademas deberian obligarles a dar la venta de sus pisos a las agencias inmobiliarias.Nos hacen una competencia deleal q nos van a llevar a todos por delante.solo conceden hipotecas a nuestros propios clientes si compran alguno de sus pisos y nos revientan las ventas.es alucinante q no nos dejen ganarnos el pan y el gobierno se lo consienta.

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Mahmud abbass is a smarter politician than artur mas. Palestina is already a politically recognised state for unesco. The un will follow. Catalunya seems light years away of any recognition except for the unicef logo in barÇa shirts.
More flag flapping artur, thanks!
Cheers!
IANFLETCHERIF@HOTMAIL.COM Barcelona catalunya

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Mahmud abbass is a smarter politician than artur mas. Palestina is already a politically recognised state for unesco. The un will follow. Catalunya seems light years away of any recognition except for the unicef logo in barça shirts.
More flag flapping artur, thanks!
Cheers!
ianfletcherif@hotmail.com Barcelona catalunya

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Joder que mal funciona el traductor de google
Jejeje

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De acuerdo con # 4 y 5
Si se llega a justa despreciacion de los valores immobiliarios, que se deveria llegar, que no sean solos los que quedan por vender sino tambien los ya vendidos a precio de estafa...

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----Galindo traga quina, traga, traga----

El arquitecto urbanista y director general del Grupo Main S. L., josé parra-Moreno, nos recuerda, no sin preocupación, que «Los “muertos vivientes” de la burbuja inmobiliaria se cuentan por millares. El panorama es desolador». Y añade el dato publicado en el Wall Street Journal, de Nueva York: en España hay 1,5 millones de unidades residenciales inacabadas, sin vender. En algunos casos la promotora no llegó ni a acometer la obra y el solar está vacío. Otras, las más, se inició la estructura y la cubierta pero se quedó ahí, en esqueleto. Otras promociones pudieron avanzar algo más y llegaron hasta la fachada, ventanas y balcones. Lo normal es que caduque la licencia de obra y que se pidan prórrogas. Esto, en Madrid, ha ocurrido en el 35% de las nuevas promociones de los últimos tres años.

http://www.abc.es/20111205/madrid/abcp-para-pisos-zombie-20111205.html

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--Año 1975: sueldo 12.000 ptas * 12 = 144.000 ptas. Piso nuevo: 500.000 / 144.000 = (3.47 años de sueldo valia el piso)
--Año 1997: sueldo 120.000 ptas *12 = 1.440.000 ptas. Ese mismo piso: 10 millones / 1.440.000 =( 7 años de sueldo)
--Año 2007: sueldo 166.386 ptas * 12 = 2 millones ptas. Ese mismo piso: 36 millones / 2 millones = (18 años de sueldo vale el mismo piso ya viejo )

--El que quería comprar y podía, ya lo ha hecho
--El que quería comprar y no podía, tampoco podrá ahora
--El que no quería comprar y podía, sigue sin querer comprar

(Viviendas sobran para 15 años, no se va a construir nada : fin de nuevas burbujas)

-Los salarios se vincularan al paro existente: (pP)
-Los salarios bajaran por debajo de inflaccion una decada: (psoe)
-Volveremos atras 40 años como en 1970, precios y nivel de vida aproximados : (Santiago niño becerra)

El paro llegará al 30% -(Santiago niño becerra)...........gAME OVER-

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A los que confian en el ciclo de 4 años-bajadas ciclico....jeje cuanto sueño-atrasao dios mio

Como confiar del ciclo convencional cuando estamos en catastrofes nunca contempladas antes...?

---Cuando bajaban el sueldo a los funcionarios y congelando pensiones en alguna crisis anterior ?
---Cuando teniamos 5 millones de paraos ,subiendo en alguna crisis anterior ?
---Cuando estaba la sociedad superendeudada en alguna crisis anterior ?
---Cuando estaban los bancos super-endeudados con el exterior en alguna crisis anterior ?
---Cuando la banca-quebrada ha tenido que ser socorrida por el estado en alguna crisis anterior ?
---Cuando no podiamos devaluar la peseta en alguna crisis anterior ?
---Cuando estaba la sociedad en decrecimiento poblacional en alguna crisis anterior
---Cuando estaba fundido el fondo de pensiones, y el de garantia de depositos en alguna crisis anterior ?
---Cuando el estado llevaba viviendo a credito ya 4 años en alguna crisis anterior ?
---Cuando la juventud tenia un 45% de paro y era mileuista en alguna crisis anterior ?
---Cuando los bancos se acogen a sale & leaseback (lo vendo regalao y me quedo alquilao: aparentando que sigue mio)
---Cuando necesitaban bancos malos para salvar a la banca... (pues ya pasan del negocio futuro con pisos)
---Cuando se prometieron hipotecas inversas ....que fue timo y ya no dan
---Cuando amenazaban con impuestos aumentando....no espectativas, ni confianza
---
---Ponganlo ustedes mismos hay motivos hasta pa reventar

No somos dueños de nuestra moneda,ya nos mandan los de fuera,, estamos globalizados.....en consecuencia : "los pisos tambien bajan"....pues somos mundiales
Con todas sus consecuencias ¡¡¡¡¡
----------------
Todo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue la explosion de la burbuja sobre plano-guia de burbujas mundiales estandar

(Todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995)

Viene una época donde el foro apestará a ; cagaleras, mandangos, zorongos, caguetas, zurullos, calzoncillos-bragas malolientes
Pues las caidas se van a acelerar en cascada y sin remision...¡¡¡¡

Felicidades a los inteligentes que escogieron esperar alquilados.....con la nariz tapada y el calzon-braga limpisimos

http://img708.imageshack.us/img708/3970/70bm.jpg

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Nada más decir que esto es abrir los ojos ante la realidad y dejar de meter mierda debajo de las alfombras. Este será el punto de inflexión para el inicio de la caida de los precios absurdos.
Voy a hacerme unas palomitas que esto se pone interesante.
Saludos y suerte

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Nada más decir que esto es abrir los ojos ante la realidad y dejar de meter mierda debajo de las alfombras. Este será el punto de inflexión para el inicio de la caida de los precios absurdos.
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La realidad de los precios
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1985: 36.000 - €
1990: 72.900
1995: 114.400
1997: 178.150
1996: 170.000
2000: 191.800
2005: 222.700
2007: 357.400
2010: 240.000
2012: 200.000
2015: 150.000
2016: 120.000
2020: ni idea,muchos heredaremos y otros de alquiler-protegido (nueva renta antigua)...pues estamos en ruina
2025: todos calvos y muchos que han perdido la vida y los euros buscando un pardillo mirlo blanco.

Con las mismas características:
Hacia la m30 mas baratos , mirando a la m50, un poco más caros, (por la cercania a los huertos)

Y este vaticinio no va a fallar, más claro : "ya se va cumpliendo"

http://www.elconfidencial.com/sociedad/2011/10/06/agricultor%2Dsin%2Dsalir%2Dde%2Dla%2Dciudad%2Do%2Dcuando%2Dla%2Durbe%2Dse%2Dpone%2Dverde%2D85448/

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¿Sí? ¿Ya encuentras esos precios?
Dime dónde

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En ningún país del mundo, sea rico, pobre, en progreso, medio pensionista, bananero o marxista, un obrero con el sueldo mínimo no tiene casa en propiedad.

Por otro lado, si decidimos que en España haya viviendas para la propiedad de un mileurista, para que salgan las cuentas y nuevo valga 60000€ con no menos de 70 m2, lo van a tener que construir los gnomos de noche robando los materiales y con suelo cedido gratuitamente.

Para tener una vivienda en propiedad digna, hay que ganar más dinero, además de ahorrar y sacrificar muchas cañitas.

Además la "clase media" siempre necesitará algo más que una vivienda de 70 metros nueva en un barrio marginal.

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Por otro lado, si decidimos que en España haya viviendas para la propiedad de un mileurista, para que salgan las cuentas y nuevo valga 60000€ con no menos de 70 m2, lo van a tener que construir los gnomos de noche robando los materiales y con suelo cedido gratuitamente. ¿Acaso no sabes que ya hay suelo recalificado para los siguientes 10 años? Suponiendo necesidades de construcción de cuento de hadas de los ladrilleros. De momento el ministerio dice que el suelo Urbano a nivel nacional ya ha caído un 40% (cifra optimista). Eso no es regalar, es que simplemente todo vuelve a su cauce. ¿Me dice usted que cuando construyen un piso en la playa por 100.000€ lo han construído gnomos pero si eso mismo se levanta en la ciudad por 240.000€ es porque lo construyen marcianos? Por cierto, te habla uno que no es mileurista y que comprará al contado cuando vea precios "normales". ¿No te das cuenta que con tu "tontería" ideológica estás condenando a tu descedencia? Yo no digo que el alquiler sea malo, ahora es lo recomendable junto con el ahorro, pero esa clasismo que destilan tus poros apesta

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¿Acaso no sabes que ya hay suelo recalificado para los siguientes 10 años? Suponiendo necesidades de construcción de cuento de hadas de los ladrilleros. De momento el ministerio dice que el suelo Urbano a nivel nacional ya ha caído un 40% (cifra optimista). Eso no es regalar, es que simplemente todo vuelve a su cauce. ¿Me dice usted que cuando construyen un piso en la playa por 100.000€ lo han construído gnomos pero si eso mismo se levanta en la ciudad por 240.000€ es porque lo construyen marcianos?
Por cierto, te habla uno que no es mileurista y que comprará al contado cuando vea precios "normales". ¿No te das cuenta que con tu "tontería" ideológica estás condenando a tu descedencia? Yo no digo que el alquiler sea malo, ahora es lo recomendable junto con el ahorro, pero esa clasismo que destilan tus poros apesta

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Bien, veo que la ironía no funciona a ciertos niveles.

Sigo:

Por favor, construye una vivienda de 70 m2 por 60000€ y me la vendes.
¡Como regalan el suelo!

Saludillos, más que mileurista..... jejejeje

Por cierto. Hay zonas donde cada vez hay menos vivienda de nueva construcción y en idealista cada vez hay menos vivienda de segunda mano..... te aseguro que no han bajado un 50%. Si de verdad quieres más información, me lo dices, no te preocupes no te voy a cobrar por el consulting.....

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Or cierto. Hay zonas donde cada vez hay menos vivienda de nueva construcción y en idealista cada vez hay menos vivienda de segunda mano..... te aseguro que no han bajado un 50%. Si de verdad quieres más información, me lo dices, no te preocupes no te voy a cobrar por el consulting.....
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¿De verdad que en idealista cada vez hay menos viviendas a la venta?

Creo que hablamos de sitios diferentes, precisamente, cada día hay más anuncios.

O no se..., debo vivir en marte.

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Or cierto. Hay zonas donde cada vez hay menos vivienda de nueva construcción y en idealista cada vez hay menos vivienda de segunda mano..... te aseguro que no han bajado un 50%. Si de verdad quieres más información, me lo dices, no te preocupes no te voy a cobrar por el consulting.....
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¿De verdad que en idealista cada vez hay menos viviendas a la venta?
Creo que hablamos de sitios diferentes, precisamente, cada día hay más anuncios.
O no se..., debo vivir en marte.

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He escrito "hay zonas en las que......"
Evidentemente no he dicho "en idealista" generalizando.
Hay zonas donde no se van a vender ni regalados, ¿Por qué? Pues son viviendas que por sus características, calidades y situación, solo podrían atraer/comprar a un mileurista sin ganas de futuro, estos no tienen crédito, ganas y todos quieren futuro.

Las zonas que digo yo, no tienen nada que ver con esto.

No vives en marte, lo que pasa es que no me lees bien.

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En ningún país del mundo, sea rico, pobre, en progreso, medio pensionista, bananero o marxista, un obrero con el sueldo mínimo no tiene casa en propiedad.

Por otro lado, si decidimos que en España haya viviendas para la propiedad de un mileurista, para que salgan las cuentas y nuevo valga 60000€ con no menos de 70 m2, lo van a tener que construir los gnomos de noche robando los materiales y con suelo cedido gratuitamente.

Para tener una vivienda en propiedad digna, hay que ganar más dinero, además de ahorrar y sacrificar muchas cañitas.

Además la "clase media" siempre necesitará algo más que una vivienda de 70 metros nueva en un barrio marginal.

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Me alegra mucho que te estés jodiendo... y lo que te queda... por analfabeto.

Ánimo, majete.

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Llevamos poco tiempo con este gobierno, pero empiezo a no creerme nada de lo que dice. De momento lo único que ha hecho es mentir.

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Huyan, corran....sin mirar atras......(aqui solo te quieren timar)
Comparen y vean........"la locura de los lerdos españoles"

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/373087/373177

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/353646/353771

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A ver, os pongo un problema para reflexionar un poco, tocinillos:

España año 2015, los precios de los pisos han caído un 70%. Ya no hay 3,5 millones de pisos vacíos, sino 5 millones, unos por desahucio obligado y otros por impago voluntario (mo merece la pena seguir pagando).
Los habitual es ver cómo varias familias "conviven" juntas haciendo compañia a los abuelos.
El que mantenía algún ahorro se ha comprado, ¡Por fín! Su pisito deseado de 50 m2 a 60.000 euros, en un barrio obrero, lo que ha contribuido a descapitalizar aún más a la población. El consumo está bajo mínimos.
Los pisos buenos apenas han bajado de precio.
El país vive del turismo (se habla mucho del fenómeno del incremento de la prostitución en zonas costeras). Sólo se produce vino y aceite de oliva que se exporta a bajo precio a los eeuu.
Evidentemente, ningún constructor en esta situación piensa en invertir.
El paro ronda los 6 millones de personas.

1- analizando el texto, responda a la siguiente pregunta: de seguir con esta mentalidad que se debate entre la dualidad ladrillista-burbujista ¿Que comeremos en el 2015?

Opción a: vino y aceite de oliva
Opción b: pollas
Opción c: mocos
Opción c: ladrillos

2- ¿Es posible que el español medio (europeo bajísimo) sea capaz de pensar en el 2015 en algo más útil para salir de la crisis que en especualr de algún modo (al alza o a la baja) con la vivienda?

Opción a: imposible
Opción b: improbable
Opción c: no

3- ¿Sobre qué versarán en el 2015 los comentarios en el foro de el idealista?

Opción a: acerca de descuentos del 90%
Opción b: acerca de perro-flautas
Opción c: acerca de esporkuladores ladrilleros
Opción d: anuncios de contactos

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LOS PISOS BUENOS APENAS HAN BAJADO DE PRECIO.
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Jua jua cuanto iluso.....y quien te lo va a comprar sapo sarnoso

Emigrar será y punto

Los tontos su estirpe se extingue, es ley de vida

Los pisos quedaran de herencia a los africanos de pateras que volverá esto a ser el andalus musulman que fué España

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No se dan cuenta de que nadie quiere hacer el canelo mas?

Los que no han comprado no son lo suficientemente idiotas para comprar ahora

Nadie quiere pasar a la historia por ser el tonto mas tonto de los tontos.

http://blogs.publico.es/vergara/files/2012/01/2012-01-07.jpg

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Pues si la banca sufre un recorte en el valor de sus inmuebles, justo es que prueben su propia medicina. Lo que hace falta es que se lleve a cabo y no se quede en agua de borrajas. Ya va siendo hora que los usureros en este país se lleven su merecido.

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El gobierno puede obligar a la banca a valorar los pisos en sus balances a niveles mas realistas pero falta lo fundamental ¿Que pasa con todos las empresas-zombis que se mantienen en funcionamiento gracias a que la banca no ejecuta sus deudas? Si se obligara a aceptar que la mitad de ellas no llegaran a pagar nada por sus deudas ¿En que situacion quedara la banca?
Aqui seguimos todavia la misma politica que esta en activo desde el 2008, ocultar la mierda debajo de la alfombra. Podran mantener todavia la ficcion un año, dos años mas? Pero, sirve de algo?
Sin duda pueden evitar hundir los precios un poco mas pero ¿Siempre? Preguntense una cosa ¿Ustedes comprarian ahora si es muy posible que en un plazo de uno o dos años los precios se hundiran a la mitad?
Desde noviembre apenas si se mueve el mercado, ni para vender, ni para comprar, ni para bajar precios. Todo el mundo esta paralizado esperando a que ocurra algo significativo. Las promesas del banco malo parece que se han diluido ¿Cual es la evolucion logica segun ustedes?
Yo no veo forma de que la ficcion de los precios se pueda mantener ni dos meses mas.

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Y ¿ Despues de la fase de panico que viene ? Cualquiera que vea un grafico de los precios de las casas en anteriores crisis, sin ir muy lejos la de 1992 y años posteriores vera claramente que los precios cuando la fase de panico esta en todo su esplendor no solo llegan al conocido como suelo del mercado sino que lo perforan llegando a precios por debajo de donde posteriormente se estabilizara el mercado.

En la fase final de la capitulacion o fase de panico los compradores no se atreven a comprar independientemente de los precios, simplemente se crea la sensacion de que no existe un suelo, solo se ve un abismo en el que resulta dificil anticipar donde pueden caer los precios y deciden no comprar a la espera de mayores bajadas por muy abultadas que hayan sido, no es tan raro, es exactamente igual al panico comprador que hemos vivido durante la burbuja en su fase final en la que los incautos compradores mal informados no eran capaces de ver un techo de los precios y seguian comprando a pesar de las advertencias de algunos expertos, fiandose de las irreales tasaciones bancarias o de las estadisticas mal interpretadas que en aquella epoca convertian a cualquier trabajador ajeno a la profesion inmobiliaria y con escasa o nula formacion economica y cultural en un experto inmobiliario capaz de levar la contraria a quienes avisabamos del peligro inminente de un paron brusco y rapido en las alocadas subidas de precios.

Aun hoy, la mayoria de los expertos y por supuesto los que no conocen el mercado inmobiliario apuestan por una caida de precios que se dilatara durante años, no es esa mi opinion, solo coincido con expertos de la categoria de Borja Mateos y otros expertos que han escrito libros sobre la crisis inmobiliaria en que veremos fortisimas caidas de precios, difiero en que ese proceso tardara años , lo que tardara años y bastantes sera en que podamos ver subidas de precios desde el suelo, no el suelo mismo que probablemente no solo veremos sino que perforaremos en 2012, quizas solo en barrios del sur de Madrid con fuerte asentamiento de inmigrantes y en zonas de clase media baja, y me atreveria a decir que tambien y de forma generalizada en todos los barrios de Madrid.

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Un mileurista no puede pagar un piso de 100.000.
Ya nadie le va dejar el dinero para semejante locura. Game over.
Pero es que además los 'mileuristas' son ahora 'ochocentistas', y eso lo que tienen trabajo
Y cuando bajen todo lo que tienen que bajar [que es mucho]
Los pisos nunca volverán a subir otra vez como lo han hecho, porque nadie va a volver a dar crédito para semejante disparate.
Pida, pida a los bancos alemanes dinero fresco para el ladrillo y depués me lo cuenta ... creo que no les ha quedado el cuerpo para repetir.

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A los 12 años de edad, una profesora de historia que nos enseñaba sobre la Edad Media y el Renacimiento, dijo en clase algo que no olvido: "normalmente cuando los reyes eran fuertes, la nobleza era débil y los ciudadanos salían beneficiados. Por el contrario, cuando el monarca era manejable, la corte y nobleza tenían mucho poder y la sociedad se empobrecía". El razonamiento que hacía la profesora es que al rey le interesaba beneficiar al pueblo para ser querido y que éste no se subleve mientras que la nobleza buscaba manipular al monarca para enriquecerse.

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Triunfan internamente las tesis de Álvaro Nadal? o acaso es una maniobra de los acreedores?
Otra alternativa, más lúgubre, es que nos estén intentando hacer un toco-mocho con las cifras: bajada del 50% sobre el precio en libros (cuando ya el propio mercado ha puesto ese rebajón por encima del 50%), les "obligamos" a provisionar por esa cantidad, pero a cambio inyectamos fondos y nos evitamos que tengan que rebajar hasta el 70% (cfr. La oferta de los fondos buitres al Santander por su cartera inmobiliaria), de modo que la diferencia entre el 50% y el 70% sería el rescate encubierto a los grandes bancos (que además adquieren "al peso" los activos de la banca mediana y pequeña).

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Muy buena noticia. Inteligente y sensata.

Eso si, esto va a llevar mucho tiempo. ENtre el intento de regateo de los bancos, que se traslade al mercado, y el resto de vendedores siga la estela....

El hecho es que en EEUU llevan como 4 años bajando buscando el suelo y aun no lo han tocado. Ya ha habido 3 o 4 noticias de que habia habido un repunte y se volvio a quebrar en los meses siguientes.

En nuestro caso pues a saber. En cualquier caso ya os podreis imaginar que largaran como 398 noticias de que ya no van a caer mas y que el mercado se estabiliza. Yo a veces pienso que muchos directivos de televisiones deben tener mucho piso por vender, porque anda que las noticias que han estado emitiendo estos años....

Por cierto... lo de los fondos buitres... mas bien "fondos pardillo", porque lo que van a perder no esta escrito.

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He ganado mucho dinero por no comprar, mucho más que la mayoría que los que compraron. Incluso si tienes ya pagada la casa, ahora cada día te sentirás más pobre porque el valor va en caida libre. Yo sin embargo, tengo a mi disposición 1000 000 de viviendas que van a bajar otro 50%, y desde luego, tampoco la voy a comprar, jajajaj

Era necesario este ajuste. Lo demás viene sólo. Nuestra estructura productiva se ha basado en el ladrillo y eso se ha acabado. El monopoli era una estafa, 15 años subiendo un bien básico, necesita otros 15 a la baja, ya van 4 pero queda mucho dolor.

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La verdad es que no se entiende, si liberamos el mercado de la vivienda, el mercado se encargará de ajustar los precios, ¿Por qué tiene que intervenir el estado cuando el precio va a la baja, si no intervino cuando el precio subía?. Sois unos acojonados. Si no dejáis bajar la vivienda el proceso de ajuste va a ser mas duro que en japon

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