Luis de guindos, ministro de economía, ha dejado claro que la primera medida que impondrá a la banca será ajustar el precio de sus inmuebles para situarlos en niveles realistas. Este ajuste supondrá un duro varapalo para las entidades, ya que se comenta que reducirá el valor de sus activos entre el 30% y el 50% en el caso de las promociones respecto al valor al que las entidades las tienen contabilizadas en sus libros, hasta un 80% en el precio del suelo urbanizado y hasta casi el 100% en el suelo rústico
Primero vendrá un ajuste del precio de los activos inmobiliarios de la banca y después llegará el momento de las fusiones entre entidades que no puedan sanearse por sí mismas. El escenario que plantea el gobierno para esta primera etapa prepara un varapalo de alto calado a las entidades financieras: se espera que no se las conceda un plazo superior a dos años para provisionar las caídas de valor, lo que puede llevar a pérdidas a algunas entidades
Pérdidas que podrían incentivarse por la intención del ministro de rebajar el valor de los inmuebles de los bancos hasta “niveles realistas”. El precio del suelo rústico perdería prácticamente todo su valor, al otorgarle un valor residual en base a su rendimiento agrícola, y el precio del suelo urbanizable bajaría hasta un 80%. En el caso de las promociones de vivienda la caída de precio se situaría entre el 30% y el 50% respecto a su valor en libros en función del grado de acabado y ubicación
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62 Comentarios:
A ver si es verdad que hacen algo
Hace, ya algún tiempo un piso se podía pagar en un plazo de 10 o 15 años, siendo, la política bancaria, restrictiva, en cuanto a la tasación del bien, para el crédito, circunstancia, que acomodaba el precio de mercado. Desde hace una década, esa política cambió, sobrevalorando los bienes, y concediendo créditos, con el conocimiento, de que tarde o temprano, el ciudadano no podría asumir su deuda, adquiriendo, la entidad bancaria, la propiedad vía embargo.
Vinculando, el ciudadano, su proyecto de vida, al crédito hipotecario, en el mejor de los casos, hasta el momento del embargo.
Hasta que no se vuelva a poder pagar un inmueble en 10 o 15 años, no se saldrá de la crisis económica, y lo que es peor, la banca, será la propietaria de todo inmueble, industria, o bien embargable.
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