El semanario británico the economist critica la creación de la sareb, el banco malo español, y duda de su plan de negocio. Entre sus recelos, la publicación habla del error de que el 75% de los activos de la sociedad sean préstamos y estima que será un lastre que la propia banca sea la dueña de la entidad. Por el camino, también califica de "no creíble" la estimación de rentabilidad anual sobre recursos propios del 15% prometida a sus inversores
The economist duda de la rentabilidad del 15% comprometida por la entidad que preside Belén romana porque las perspectivas para la econonía española "no son optimistas" y asegura que éstas son "sombrías" de cara a 2013. "No es creíble", reitera
Ayer, el banco malo culminó su proceso de constitución al recibir activos y créditos de bmn, liberbank, caja3 y ceiss (grupo 2) por un importe de 14.086 millones de euros. Con esta transferencia, la sareb dispone de un volumen total de activos inmobiliarios y financieros de 50.781 millones de euros
En concreto, la sociedad ha recibido activos por 5.819 millones de euros procedentes de BMN, por 2.917 procedentes de Liberbank, así como 2.212 millones euros de Caja3 y un total de 3.137 millones de euros de CEISS. Además, durante esta semana la sareb ha completado su estructura de recursos propios que ascienden a 4.800 millones de euros y que vienen conformados en un 25% por capital y en un 75% por deuda subordinada
13 Comentarios:
Por lo que yo he entendido, el banco malo recibe 90000 millones en activos, pero en realidad el capital que dan los inversores es de 800 millones. El estado da a los bancos que ceden esos activos, bonos por el valor de los mismos, y con esos bonos, los bancos van al bce y piden prestado al 1%, y cuando el banco malo venda los activos, recupera los bonos y les da el dinero al precio al que lo cedieron.
La idea es que si en 15 años consiguen vender todos los activos por el precio de cesión más un 1% por ciento, por ejemplo, estarían vendiendo a 90900 millones, 90000 para los bancos que cedieron y 900 de beneficio final, que sobre los 800 que hay como capital, son un 112.50% de beneficio, y si vendiesen al precio de cesión más un 2%, el beneficio sería de un 225%, y así sucesivamente.
Supongo que cuentan que por efecto de la inflacion, en 15 años podrán vender al precio de cesión más un poco.... pero estando como está el mercado, es posible que en 15 años aun no hayan recuperado el valor de cesión, y mientras tanto esos activos están congelados a la espera, deteriorandose, y no usandose para que viva la gente que está pasando dificultades, lo cual es una vergüenza... una más
Los pisos que se han quedado sin vender han aumentado su precio durante el 2013, también se han encarecido las hipotecas y las condiciones fiscales con la eliminación de la desgravación y el aumento del iva para viviendas nuevas. No se trata de condiciones vanales, sino que son muy importantes, porque como el precio de las viviendas sigue alto y se ha elevado, todo eso producte que en su conjunto comparando la misma vivienda con el mes de noviembre de 2012, se haya encarecido más de un 30%. Sinceramente no creo que sareb, ni los bancos que van a gestionar esas vivienda, vayan a vender mucho, más bien todo lo contrario, venderán si venden algo, muy poquito. Os deseo suerte, la misma que me gustaría tener a mi cuando tenga que comprar mi vivienda y espero hacerlo alguna vez.
Los pisos que se han quedado sin vender han aumentado su precio durante el 2013
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Pues no se donde viviras tu yo no paro de ver bajadas y vivo en Madrid
Me estraña mucho que si aqui estan bajando flipantemente, en otros lugares vaya a subir ?
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