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Las viviendas en la playa quedan exentas de obtener el certificado energético

Autor: Redacción

El certificado energético es obligatorio para vender o alquilar una vivienda usada. Sin embargo, aquellas casas que sean arrendadas menos de cuatro meses al año están exentas de este requisito, con lo que las viviendas vacacionales que cumplan con esta medida podrán alquilarse sin contar con el certificado

Para las viviendas que están obligadas a contar con el certificado energético se publicó ayer en el boletín oficial del estado (boe) el régimen sancionador. Hoy entra en vigor, con lo que para aquellos que infrinjan algún precepto serán sancionados con multas desde leves a muy graves

Ver la guía sobre el certificado energético

 

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15 respuestas a las principales dudas sobre el certificado energético para viviendas

Aprobado el certificado energético obligatorio para vender o alquilar viviendas a partir del 1 de junio

 

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Comentarios

Jajaja... lo entiendo pefectamente
Esto pasa porque tenemos estos politicos, que solo vosotros votariais

Sois igual que ellos
De hecho los envidiais porque os gustaria robar a manos llenas como ellos, y en negro
Arrendadores en negro.... negreros del infeliz que os arriende

Asi va España a la puta ruina y emigrando de nuevo
Cuanto me alegra que ni vais poder venderlas ....ni a tener ni pension

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El título de la noticia NO es correcto.

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La noticia no es correcta. El real decreto habla de "uso" menor de 4 meses al año. Si por ejemplo yo alquilo el apartamento 4 meses al año como máximo y el resto del año está cerrado, entonces no necesito el certificado. Pero si además de alquilarlo esos 4 meses yo lo uso, por ejemplo, 1 mes ya me habré pasado de los 4 meses.

Ojo, el real decreto habla de uso de la vivienda y no de alquiler

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¿Y los vecinos que tenemos encima de nuestra casa y al lado apartamentos turísticos? ¿Que hacemos nos seguimos marchando de nuestras casas para poder dormir? ¿Seguimos aguantando los ruidos y molestias que generan los grupos de turistas que vienen y ván? Basta!!! Pisos turisticos en fincas de vecinos no!!! Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país, y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del "fisco". Sancionaría como en badalona con "500000" euros, los pisos patera, y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero. Los apartamentos turisticos en edificios de vecinos tienen que prohibirse. Son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas, sin recepción sobreocupados. Todos deberían de regularse en el mismo bloque con recepción-vigilancia, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. En los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. La recepción tendria que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policia. Los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón "don Simón". Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los "pisos turísticos" cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin. Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡Pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás. Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos: propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinero" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en España se desmadran.... los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses. Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios: "es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no. "Es que no nos gustan los pisos bajos". La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. Y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. Y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos. Personas que están de acuerdo: "es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". La realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se regulen. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "muy pijos". Y como la mayoría "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo, aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un "hotel pirata" encima de su casa, entonces si, pondrian el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase...

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Y no seria mas sencillo ,multar a todo aquel que hace ruido (en horarios nocturnos) ya sean inquilinos, propietarios o los cuñados de los propietarios?.....

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Leyes mas duras por favor, no se pueden aguantar las noches sin dormir. Para los ruidos y molestias de los grupos turistas y vecinos ruidosos lo mejor sería que la policía cumpliera con su trabajo y a las llamadas vecinales se presentaran en los pisos y fundieran a multas a los borrachuzos, o mejor aún, se los llevaran a dormir a comisaria dándoles un par de bofetones.

¡Lo que está fallando en España son las normas y las leyes! La policia al primer escándalo debería presentarse allí en el "piso turistico", llevarse a todo el mundo a comisaría, hacerles pasar una noche de calabozo y meterles un multazo (de 30.000 euros o más) a cada uno de los clientes, a los propietarios de los pisos y a las empresas de turistas. Asi se acabaría con el ruido y molestias.

Y decir de los apartamentos turisticos que al ser "negocios hoteleros" se deben de separar de las viviendas residenciales. Los turistas tienen mentalidad "vacacional", llevan una vida diferente a las personas que viven en una finca y se tienen que levantar al día siguiente para trabajar. Los alquileres para el turismo se tienen que prohibir en fincas de vecinos y poner todos estos "hoteles" en un edificio destinado para tal uso.

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Tu no eres quien para decidir que hace cada cual con su vivienda ( faltaria mas) ahora bien, lo que no pueden hacer es no dejar de dormir a los demas, estamos deacuerdo, la cuestion es que el que molesta debe ser castigado, no el propietario ,,,, si yo le dejo a mi sobrino y sus amigos el piso de la playa por quince dias y hacen ruido que le denuncien e el,no a mi,,,,, y te recuerdo que no estoy alquilando puesto que la familia se suele apuntar,,,,,, el que moleste que pague sea quien sea es lo mas logico , a no ser que tengas algun hotel y quieras quitarte de el medio de turismo no lo entiendo puesto que los extrangeros borrachos no se portan mejor en los hoteles , eso lo sabemos todo el mundo,,

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¿Y quien se preocupa de los vecinos que sufren las molestias y ruidos que generan los alquileres de pisos para turistas? ¿Tenemos derecho al descanso? ¿O solo interesa el dinero?. Para mí no hay diferencia entre los apartamentos turísticos legales y los ilegales. Todo es lo mismo. Es un infierno vivir junto a pisos turísticos por días. En esos dos apartamentos "turísticos" de encima y al lado de mi casa el "incivismo", ruidos y molestias es lo común. Solo el que vive con el problema lo conoce y los vecinos estamos indefensos. En España, este es uno de los muchos problemas, nadie nos protege. Este es un país sin justicia. En Suiza, holanda u otros países se presentaría la policía a la primeva fiesta y la multa que caería a los propietarios o los que alquilan seria enorme y lo mas probable es que fueran echados a la calle. Yo también estoy hipotecado, parado, con crisis y ahora encima tengo que buscar sitios donde irme a dormir cada vez que vienen los grupos de turistas que vienen y van. No tengo otra casa. Este es un país de vergüenza. Claro, como traen dinero a la zona ¿Pero que dinero, ni que...? Lo que traen es ruido y molestias a mi casa!!! De vecino pacifico, cívico, que cumple las normas.

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""...levantarme de la cama para ir a llamar a su puerta y pedirle educadamente que hablasen más bajito y, por último, llamar a recepción para que estos les llamen la atención"".
""Al día siguiente comenté el problema en recepción y me dijeron que la próxima vez que me ocurriese algo así les llamase y ellos actuarían en consecuencia evitándome a mi alguna que otra situación un poco incómoda"".
Los apartamentos turísticos en edificios de vecinos tienen que prohibirse. Son hoteles patera sin normas sin recepción. Muy ruidosos. Todos deberían de estar en un bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho.

http://planesparahoy.com/vecinos-ruidosos-en-nuestro-hotel/#comment-4478

La recepción es muy importante en todo hostal y hotel.
Los "pisos turísticos" en edificios de vecinos no tienen normas. No tienen recepción.
Los "turistas" que se alojan en pisos turísticos de edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos por que ocupan muchas personas el "hotel pirata" sin normas, sin recepción, y así pagan menos dinero. Por eso se insiste, que los vecinos cívicos no deberíamos de tener esa situación obligada por los "vampiros del turismo". Todos los apartamentos turísticos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, para que se molesten los "huespedes" entre ellos y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. Son personas que se desmadran y no les gusta cumplir normas.
En los hoteles y hostales legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir ¡¡¡ La recepción tendría que decirles que tienes derecho al descanso para que un vecino no tenga que estar llamando cada dos por tres a la policia!!!! Eso es trabajo de los recepcionistas, no de los vecinos.
Si a los hoteles les exigen tener una recepción. A los apartamentos turísticos, al ser negocios, les deben de exigir las mismas normas!!!!!

Argumentos que difunden las personas que defienden los apartamentos turísticos en edificios de vecinos
(Si defendieran con tanto "énfasis" el derecho al descanso de los demás, más que sus propios intereses vacacionales y económicos, todo nos iría mejor, ya que el derecho al descanso debería de estar por encima de todas las cosas y los poderes tendrían que actuar, para que ni "turistas" ni "vecinos" molestaran)
Nuevo argumento que difunden los defensores de apartamentos turísticos en edificios de vecinos y que ultimamente vienen difundiendo sus "palmeros":
"Si no tuvieras apartamentos turisticos ruidosos podrías tener unos vecinos "plasta", por que vecinos hay de todo tipo, y mientras puedes tener un vecino que tenga perros, haga ruido, ponga música etc, también te puedes encontrar con un mal turista".
Otro nuevo argumento que utilizan para defender los apartamentos turisticos en edificios de vecinos. Pero nunca pensando en los demás. La gente piensa en sus intereses. Señores hagan una "ley" contra el ruido tanto de vecinos como de turistas, como en holanda o en los países europeos. Aquí en España la gente no cumple normas y se desmadra: ( lo que estoy viviendo, y lo que conozco hasta ahora, es que convivir viviendas con turistas, es la experiencia más espantosa que me ha podido ocurrir en mi vida).
Propietarios (defienden apartamentos turísticos en edificios de vecinos, pero ellos no quieren pisos turísticos encima de su casa ní al lado): van a defender con uñas y dientes con un motón de argumentos y argucias, este tipo de alquiler turístico en edificios de vecinos, posiblemente, por que obtienen más renta que con un alquiler normal. Pero nunca se preocupan de luchar entre todos por una ley nacional, contra el ruido de turistas y vecinos, que ponga unas multas o castigos enormes para los que molestan a los vecinos cívicos y pacíficos.
Empresas que alquilan apartamentos turísticos (defienden apartamentos turísticos en edificos de vecinos, pero ellos no quieren pisos turísticos encima de su casa ní al lado): también van a defender este tipo de alquileres con muchos argumentos, por que viven de este negocio, no les preocupan los demás. Lo que más les preocupa es que cada vez encuentran menos comunidades donde los quieran y se las ven y las desean para encontrar pisos en edificios de vecinos para poder alquilar a turistas. Se preocupan del derecho al descanso de los turístas, pero no el derecho al descanso de los vecinos cívicos y pacíficos.
Personas que defienden apartamentos turísticos en edificios de vecinos por que se alojan en ellos ( pero no quieren pisos turísticos encima de su casa ní al lado): te argumentan que con vecinos puedes tener más problemas que con turistas. No les interesa que se quiten los apartamentos turísticos en edificios de vecinos, posiblemente por que si se fueran de vacaciones, a este tipo de hoteles, pero todos concentrados en un mismo bloque, los otros turistas podrían molestarles. Y ellos piensan que no quieren vacaciones "ruidosas". No les interesa si los turistas molestan a otras personas o no. Viven nutriéndose y alimentándose de su propio egoísmo...por que también existen "hoteles turísticos" en edificios enteros con normas y recepción, pero ellos reclaman el no ser molestados, pero no les importa nada si a los otros los molestan....

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La proliferación de arrendamientos on line entre particulares, o a través de agencias virtuales (en muchas ocasiones, un tipo desde su casa con un ordenador y un software para ello) ha destrozado la convivencia entre propietarios que residen de manera permanente en un edificio de apartamentos, e inquilinos que entran y salen por espacios cada vez más cortos de tiempo. Y es lógico. Si un grupo de personas viaja tres días a celebrar una despedida de soltero/a y alquila un apartamento sin ningún tipo de vigilancia o control, resulta comprensible que el deterioro de las zonas comunes y el respeto a las normas comunitarias no figuren en los primeros puestos de su lista de preocupaciones. Este perjuicio no sólo lo sufre el privilegiado que reside en primera línea de mar o a los pies de un campo de golf. También afecta al camarero que se levanta a las cinco de la mañAna para cumplir con su turno de trabajo en un hotel de la zona, y que no pega ojo porque sus vecinos temporales están en otra historia. Todo ello sin entrar en la brutal pérdida de valor de unos inmuebles adquiridos con anterioridad a la barra libre del alquiler turístico por Internet.
http://www.diariodemallorca.es/opinion/2013/06/17/colectivo-lobby/853498.html

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La crisis no puede servir de justificación para todo. Pero al parecer hay excepciones, porque los rendimientos de estos alquileres, la mayoría en dinero negro, suponen un alivio para algunas economías domésticas, que no parecen ser las más castigadas al disponer de dos o más inmuebles en propiedad. Como mínimo, este es un argumento delicado de manejar. Empezamos por aquí y al final, si vamos apurados a final de mes, tampoco cotizaremos a la seguridad social ni pagaremos el iva. Cuestión de prioridades, o de supervivencia.
Aquí nadie ha dicho una palabra, o yo no la he escuchado, sobre la difícil compatibilidad entre el alquiler turístico y el uso de vivienda habitual. Leo las declaraciones del alcalde de manacor, por ejemplo, hablando de este "turismo familiar", y pienso que me estoy haciendo muy mayor. Porque me cuesta entender que un espíritu joven como el de toni pastor no se haya percatado nunca de esas hordas humanas con camisetas fluorescentes y lemas impresos del tipo "peter se casa y ya no follará más", o también "maggy no llega virgen al altar". Cuadrillas de litrona y gorras coronadas con enormes penes, dispuestas a pasar un pacífico fin de semana conversando sobre la literatura rusa del xix.

http://www.diariodemallorca.es/opinion/2013/06/17/colectivo-lobby/853498.html

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Vómitos, basuras, fiestas de lunes a Domingo, música a todas horas y muchas, muchísimas molestias. Estos son algunos de los problemas a los que deben enfrentarse diariamente los vecinos del número 33 del paseo garcia faria.
En esta finca hay ubicados dos apartamentos turísticos que están haciendo la vida imposible al vecindario desde hace siete años. Las llamadas al teléfono del civismo y a la guardia urbana han caído en saco roto y nada parece que vaya a mejorar. José Antonio gimeno es vecino de este edificio y asegura que tiene los nervios a flor de piel. Apenas duerme, sobre todo los fines de semana, cuando la actividad en el piso de arriba se dispara: “convivir con estos turistas es imposible”, dice. “Es turismo de low cost; vienen a emborracharse, aportan poco dinero a la ciudad, pero dan muchos problemas”

http://www.lavanguardia.com/vida/20110406/54136679920/la-generalitat-derogara-el-decreto-sobre-apartamentos-turisticos.html

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Turismo basura en apartamentos ilegales

http://infociutatvella.wordpress.com/2012/08/20/apartments-in-barcelona-gothic-jaume-i/

Turistas por favor:
Las bolsas de basura se tiran en los containers habilitados en las calles. No se pueden dejar en el suelo y mucho menos a las 15 del mediodía.
Las botellas de cristal no se tiran en los contendores de rechazo, se reciclan.
Estamos convencidos que en su casa y país son limpios. Esperamos lo mismo, las normas son las mismas.
A partir de las 22h está obligado no poner música fuerte, ni chillar, ni despertar a los vecinos cuando vuelven borrachos

http://infociutatvella.wordpress.com/

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Muchos turistas ruidosos que se alojan en apartamentos turísticos en edificios de vecinos buscan eludir el control policial!!!!
El administrador de la autoridad de turismo de panamá, Salomón shamah, advirtió que sancionarán con multas que oscilan entre los 5 mil hasta 50 mil dólares aquellos que sean sorprendidos alquilando ilegalmente apartamentos como si fueran hoteles.
Shamah explicó que hay personas dedicadas a comprar propiedad para luego alquilarlas por noche, sin contar con las medidas de seguridad y controles que ofrecen los hoteles y que son aprovechados por el hampa y el crimen organizado.
Además de que se ponen en riesgo la seguridad de los propietarios e inquilinos de los edificios.
Sanciones por el alquiler de apartamentos ilegales.

http://www.tvn-2.com/noticias/noticias_detalle.asp?id=106605

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Los vecinos están hartos de los ruidos y el ajetreo producido por los turistas alojados en ellos.

http://www.youtube.com/watch?v=wlXczNgAU5Y

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Los nuevos "pisos turísticos" generan graves problemas de convivencia, ya que en muchos casos los turistas se sienten libres para realizar fiestas y juergas que en un hotel no les serían permitidos. “Viene o no viene la policía por problemas relacionado con ruidos y aunque les multe con pequeñas cantidades, no sirve de nada porque se van al día siguiente”. En "España" es uno de los muchos problemas de un país sin justicia. En Suiza u otros paises se presentaría la policía a la 1ª Fiesta y el multón que caería a los propietarios o alquiladores seria enorme y lo mas probable es que fueran echados a la calle. Solo con decir que no se pueden poner lavadoras después de las 22 horas.

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Yo como presidente actualmente de dos comunidades en zonas turísticas, puedo decir que los alquileres que se realizan en mis comunidades no se declaran a la hacienda y provocan muchos ruidos y molestias a los vecinos, y diré más, de esos alquileres también se benefician los intermediarios que son los que alquilan los apartamentos, y que tampoco lo declaran. Por eso está muy bien que estos "negocios hoteleros" se prohiban en comunidades de vecinos y se persiga a estos defraudadores, que por regla general son propietarios privados dueños de varias viviendas que las explotan como negocio clandestino. ¡¡¡ No mas viviendas vacacionales en fincas de vecinos!!!!

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La crisis no puede servir de justificación para todo. Pero al parecer hay excepciones, porque los rendimientos de estos alquileres, la mayoría en dinero negro, suponen un alivio para algunas economías domésticas, que no parecen ser las más castigadas al disponer de dos o más inmuebles en propiedad.

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La crisis no puede servir de justificación para todo. Pero al parecer hay excepciones, porque los rendimientos de estos alquileres, la mayoría en dinero negro, suponen un alivio para algunas economías domésticas, que no parecen ser las más castigadas al disponer de dos o más inmuebles en propiedad.

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Situación que se produce cuando en un mismo edificio existen viviendas dedicadas a ambos usos: vecinal y turístico. Seguro que se producen enfrentamientos entre los ocupantes de unos y otros dado que el comportamiento, horarios y demás sistemas de vida resultan claramente antagónicos. Las alegrías y festejos a altas horas de la madrugada que tanto divierten al que está de vacaciones (no se me hagan los estrechos, que todos hemos echado una canita al aire algún día) no suelen entusiasmar a los vecinos que tienen que trabajar al día siguiente. No sería la primera vez que se han encontrado con la desagradable sorpresa matutina de ver que la piscina se encuentra ocupada por los enseres y muebles de todo un apartamento. Pagarlo lo pagan, desde luego, pero no suele ser plato de buen gusto. Así que conflicto lo hay. Y, ¿Cómo se resuelve? ¿Quién ejerce la autoridad para imponer un mínimo de equilibrio? ¿El portero?

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Llevo viviendo 30años en ciudat vella (mercado santacatalina) es una verguenza,ya no se puede vivir tranquilamente,apartamentos turisticos,con y sin vecinos, molestan, fiestas a tope de noche y de dia, el verano peor, turistas que solo saben beber y molestar, basuras, latas y botellas a todas horas en la puertas de la calle,claro como solo vienen unos dias, que mas da donde se ponga la basura, porque no se la llevan a sus pais, no? en su pais estas cosas no se la permiten, alli son mas educados, aqui, como todo esta permitido y las normativa civica nadie la hace cumplir,porque sera? llamas a la guardia urbana, que vengan que hay fiesta en un piso y no se puede dormir, vienen cuando pueden, o cuando uno ya esta cansado de llamarles la atencion a los turistas y decirles que si saben que es el respeto al descanso de los vecinos, no comprendo,te dicen, que vergonzoso, Barcelona! es una fiesta! oigo, que dicen muchas veces, vas a tu trabajo cansado de no dormir por culpa de los apartamentos turisticos,mientras los propetarios de apartamentos turisticos no les importa el problema que tengan los vecinos, claro, ellos no viven aqui, asi que ajoderse y aguantar, hasta que un dia te toque la loteria y te puedas marchar de este barrio que vivir la 24horas del dia en ciudat vella es un extres contiuno y dia a dia mas cutre! Sde paseo es muy bonito,nada mas! los propetarios alquilan a turistas apartamentos que les dan dinero muy rico y callan, ah, los propetarios no tienen problemas de ruidos ya miran de vivir en sitios muy tranquilos y que nadie les moleste.
Sñor trias y yo que pensaba que una vez ya de alcalde en el ayuntamiento de Barcelona este problema que hicieron mal los anteriores governantes, usted arreglaria este problema que va de peor a peor? queremos ser una ciudad de vanguardia,culta,respetuosa,tolerante,donde todos vivamos juntos y nos respetemos unos a los otros, sñor trias, no cree que todo esta desautorizado? y que aqui todo vale? que para todo hay que poner denuncias? por favor, asi nos va. Deseo que prohiban los apartamentos turisticos en casas de vecinos.

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Yo estoy frente metro fontana (Barcelona) y en el ático alquilan x días a juerguistas extranjeros y se nota el fin de la tranquilidad. Sobre todo los findes.
Un saludo.

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¿Alguien se ha preguntado alguna vez que opinan los vecinos que viven debajo y al lado a los alquileres turísticos? En mi finca hay dos "apartamentos turísticos" y descansar ya es cosa del pasado.... libre económia si! Definitivamente! Pero tus derechos empiezan donde acaban los míos, y no entro en las obligaciones. Que estas noticias no nos silencien a los afectados de los alquileres turísticos!!!. Somos muchos los que no dormimos por culpa del ruido y molestias que generan este tipo de alquiler, nos tenemos que marchar de nuestras casas y queremos que se separen "hoteles sin control y sin recepción" de viviendas residenciales. Saludos

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Es difícil resumir el calvario de los vecinos que padecen contaminación acústica, con los consecuentes riesgos para su salud. Cada uno de sus problemas son historias difíciles de resumir, demasiado lamentables, tristes y largas; que sólo entienden quienes las padecen, que parecen no importar a quienes le sacan provecho, o a quienes las consienten. Que no les ponen fin quienes tengan que ponerles fin, pero que les pueden pasar a cualquier hijo de vecino. Tal y como están las normativas y las planificaciones urbanísticas e industriales actualmente, la gran mayoría de vecinos que tienen problemas de contaminación acústica, ruidos y vibraciones, ya saben que arrastrarán durante todas sus vidas un calvario de quejas, denuncias, recursos y tiempo en pleitos interminables, mientras gastan su salud viviendo en un infierno ruidoso, y cuyos resultados dependen, entre otras cosas, de las influencias que tenga el ruidoso entre autoridades municipales y demás.

https://www.change.org/petitions/contra-la-contaminaci%C3%B3n-ac%C3%BAstica?utm_campaign=friend_inviter_chat&utm_medium=facebook&utm_source=share_petition&utm_term=permissions_dialog_true

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Todo esto o lo a escrito el mismo o no anda lejos , puesto que se repite todo el tiempo,,,,

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Cuantos apartamentos turisticos tienes?

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Tanto meter miedo al personal para que unos pocos se aprovechen y la gran mayoría salgan transquilados, veamos un par de ejemplos.

A) muchos anuncios atrapabobos pornen una calificación energética "a" que es totalmente imposible de obtener en una vivienda normal, y los bobos pican y alquilan la vivienda creyéndose que esa vivienda es mejor que las demás. Una vivienda construida según la legislación actual se queda en una "d" o una "e", para obtener una "a" hay que hacer un montón de reformas y convertir la vivienda en una utopía ecologísta (paneles fotovoltaicos, muros trombe, acumuladores de calor, superaislamiento al cubo, etc...), ninguna vivienda standar puede obtener una "a".

B) mientras los técnicos que hacen el certificado nos meten miedo y nos sacan los cuartos, y mientras los arquitectos se oponen a que los ingenieros puedan hacer viviendas, en este andurrial de país, nadie, absolutamente nadie, exige responsabilidades por las bajas calificaciones que obtienen las viviendas españolas, tanto las antigüas como las que se han entregado en los últimos años. ¿Por qué meten tanto miedo a los usuarios y no metieron miedo a quines diseñaron o ejecutaron esas viviendas?

Otra vez el truco del almendruco

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La crisis no puede servir de justificación para todo. Pero al parecer hay excepciones, porque los rendimientos de estos alquileres, la mayoría en dinero negro, suponen un alivio para algunas economías domésticas, que no parecen ser las más castigadas al disponer de dos o más inmuebles en propiedad.
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Pues no se que decirte , pero a efectos prácticos ya ha perdido el valor de una vivienda
Ya que los ladrillos son lo que más se deprecia en España

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¿Qué hacer si nos tocan unos “Vecinos” Molestos en nuestro hotel durante un viaje? ¿Cuántos de vosotros, mientras estaba de viaje, no ha sufrido molestos ruidos de alguna habitación contigua a la vuestra en un hotel? Seguro que pocos pueden decir que no le ha sucedido esto alguna Basta llegar al hotel, después de un largo día visitando la ciudad de turno desde por la mañAna temprano, para que los huéspedes de la habitación de al lado tengan la tele muy alta, estén discutiendo, estén de fiesta o se encuentren en cualquier otra situación en la que puedan molestar a los demás. Normalmente lo que quieres cuando llegas a tu habitación es acostarte y descansar para recuperar fuerzas y seguir de turismo al día siguiente. Esta situación es muy habitual cuando vamos de viaje y cuando me sucede a mí normalmente suelo tener paciencia y en muchas ocasiones se dan cuenta ellos mismos que están molestando debido a la hora o algún otro “Vecino” Les llama la atención. Sin embargo en la última ocasión en la que me sucedió llegué a desesperarme, así que tuve que plantearme si “Tomar medidas al respecto”. Cuando te encuentras con ese problema pues piensas un poco cuales son tus alternativas para no parecer tampoco un “Cascarrabias” Y evitarte un conflicto innecesario, en mi caso pensé en dar un leve golpe en la pared para ver si pillaban la “Indirecta”, Levantarme de la cama para ir a llamar a su puerta y pedirle educadamente que hablasen más bajito y, por último, llamar a recepción para que estos les llamen la atención. Finalmente me decidí por dar un pequeño porrazo a la pared y afortunadamente los “Alborotadores” Bajaron el volumen de sus conversaciones y pude descansar. Al día siguiente comenté el problema en recepción y me dijeron que la próxima vez que me ocurriese algo así les llamase y ellos actuarían en consecuencia evitándome a mi alguna que otra situación un poco incómoda. También me hablaron sobre su política al respecto y, al parecer, si les llaman 3 veces la atención a algún cliente lo desalojan (no sé hasta que punto pueden hacer algo así ni cómo lo harán). De manera que si alguna vez os encontráis en una situación similar ya sabéis cómo actuar.

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La recepción es muy importante en todo hostal y hotel. Los "pisos turísticos" en edificios de vecinos no tienen normas. No tienen recepción. Los "turistas" que se alojan en pisos turísticos de edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos por que ocupan muchas personas el "hotel pirata" sin normas, sin recepción, y así pagan menos dinero. Por eso se insiste, que los vecinos cívicos no deberíamos de tener esa situación obligada por los "vampiros del turismo". Todos los apartamentos turísticos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, para que se molesten los "huespedes" entre ellos y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. Son personas que se desmadran y no les gusta cumplir normas. En los hoteles y hostales legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir ¡¡¡ La recepción tendría que decirles que tienes derecho al descanso para que un vecino no tenga que estar llamando cada dos por tres a la policia!!!! Eso es trabajo de los recepcionistas, no de los vecinos. Si a los hoteles les exigen tener una recepción. A los apartamentos turísticos, al ser negocios, les deben de exigir las mismas normas!!!!!

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Vuestros apartamentos turísticos es ruido en mi casa. Pisos turísticos en fincas de vecinos no!!! todos concentrados en un bloque con recepción. Los turistas que vienen encima y al lado de mi casa son muy ruidosos y molestos

Los apartamentos turisticos son hoteles patera sin normas, sin recepción muy ruidosos. No deben prohibirse para que los turistas, grupos de familias, grupos de amigos, tanto extranjeros, como españoles puedan montar sus fiestas sin limites. Pero tienen que regularse todos en el mismo bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho. Deben de prohibirse solo en edificios de vecinos.

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Si se defendiera con tanto "énfasis" el derecho al descanso de los demás, más que los propios intereses vacacionales y económicos, todo nos iría mejor, ya que el derecho al descanso debería de estar por encima de todas las cosas y los poderes tendrían que actuar, para que ni "turistas" ni "vecinos" molestaran. Este es el nuevo argumento que difunden los defensores de apartamentos turísticos en edificios de vecinos: "si no tuvieras apartamentos turisticos ruidosos podrías tener unos vecinos "plasta", por que vecinos hay de todo tipo, y mientras puedes tener un vecino que tenga perros, haga ruido, ponga música etc, también te puedes encontrar con un mal turista". Es el nuevo argumento que utilizan para defender los apartamentos turisticos en edificios de vecinos, pero nunca pensando en los demás o los que sufrimos las molestias y ruidos de los grupos de turistas que vienen y van. La gente piensa solo en sus intereses. Señores hagan una "ley" contra el ruido tanto de vecinos como de turistas, como en Holanda o en los países europeos. Aquí en España la gente no cumple normas y se desmadra: lo que estoy viviendo, y lo que conozco hasta ahora en este momento, es que convivir viviendas con turistas, es la experiencia más espantosa que me ha podido ocurrir en mi vida. Me he tenido que marchar de mi casa por tal motivo. Si me hubiese tenido que marchar de mi casa por el ruido y molestias de vecinos lucharia de igual manera con la misma intensidad e indefinidamente para solucionar mi problema.

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Vuestros alquileres para turistas es ruido en mi casa

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Algunos propietarios no sólo estafan a hacienda al no declarar que alquilan su vivienda durante los meses de verano, sino que también estafan al consumidor, ofreciéndole un piso que luego es un garaje o cobrándole el precio de la vivienda completa aunque después se encuentren estancias cerradas con llave.

http://www.estrelladigital.es/espana/Fraude-alquileres-vacaciones-pisos-playa-facua-recomendaciones_0_1210679358.html

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Un juez ordena clausurar un piso por piratería turística
"Ruidos que se producen a deshora, viajeros que llegan borrachos o situaciones embarazosas como presenciar a un turista paseando en tanga por el patio de vecinos o que te confundan con el mozo de maletas. Éstas eran sólo algunas de las molestias que soportaban los propietarios de una comunidad de vecinos de un edificio del barrio histórico del albaicín donde se alquilaba un apartamento "ilegal y clandestino".

http://www.sorolls.org/docs/noticiacast_6_07_08.htm

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Si esto ocurre en "hoteles legalizados" con vigilancia, recepción, normas, camaras.... en los apartamentos turísticos de vecinos ¿Qué es lo que no ocurrirá? Los delincuentes deben de campar a sus anchas con las "llaves" de la finca y del "piso turístico" sin ningún tipo de vigilancia ni de control policial!!!!
‘‘en 37 años de funcionamiento de este hotel nunca había pasado una situación de este tipo y no queremos que vuelva a pasar’’, añadió garza, quien reveló que el hotel cuenta con cámaras de vigilancia y con personal de seguridad que se encarga de inspeccionar por las noches que nada fuera de lo normal ocurra.
Garza señaló que es difícil detectar estos delitos, pues alguna persona se presentó en recepción para registrarse, todo dentro del proceso normal, y después que se le asignó un cuarto pudo aprovechar cualquier momento para introducir a los inmigrantes sin ser descubierto.

http://amigosdetamaulipas2.mforos.com/1810297/11062018-ahora-revientan-hotel-de-mcallen/

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Nueva york y san Francisco prohíben alquilar apartamentos turísticos por menos de un mes

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/12/09/0279251-nueva-york-y-san-francisco-prohiben-alquilar-apartamentos-turisticos-por-menos-de-un-mes

Los alquileres por cortos periodos de tiempo causan problemas en edificios donde deben convivir turistas con habitantes permanentes

Los alquileres por cortos periodos de tiempo causan problemas en edificios donde deben convivir turistas con habitantes permanentes

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Certificats d'eficiència energètica a l'illa de Mallorca, visita: www.certificatenergeticmallorca.com Pressupost econòmic sense compromís.

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Cuando te compras un piso nuevo con muchos defectos de construcción los "arquitectos" al defender al "constructor" o "promotor" supuestamente insolvente a los ojos de todos te dicen que está todo perfecto. Son pagados por el constructor/promotor.

Cuando pasas la "ite" de tu edificio los "arquitectos" dicen que hay muchos problemas en la finca, para que tengas que pagar una derrama. Y asi los "arquitectos" y administradores de fincas ganan grandes comisiones.,

Por lo que se ve los arquitectos dicen lo que les interesa según quien les pague.

http://blogs.elpais.com/voto-particular/2012/04/la-guardia-civil-destapa-casi-un-mill%C3%B3n-de-euros-en-comisiones-del-caso-guateque.html

Los constructores, arquitectos, banqueros, politicos tienen alquilados multitud de pisos como pisos turísticos
Aquellos pisos que no han podido vender y que no los venden esperando venderlos a precio de la burbuja inmobiliaria!!!!
Estos multimillonarios son los que tienen la mayoría de los pisos y no quieren pagar impuestos, quieren que los paguen los debiles.
Manipulan la información y hacen creer que se preocupan de los pobres y dicen que gracias al alquiler de apartamentos turísticos la gente pobre puede viajar. No cuentan lo que sacan con el alquiler de un piso al mes por dias (ahí vá una página donde se ve lo que cobran por mes).

http://www.rent4days.com/apartamentos-madrid/alquiler/

La guardia civil destapa casi un millón de euros en comisiones del caso guateque
El último informe de la guardia civil sobre el caso guateque, la trama de corrupción en la que funcionarios del ayuntamiento de Madrid facilitaban o agilizaban licencias ilegales para locales públicos a cambio de comisiones, destapa más implicados y delitos.
La guardia civil ha investigado 25 edificios y locales de la capital que fueron reformados y, en algunos casos, ampliada su habitabilidad, sin disponer de la preceptiva licencia municipal. Es decir, muchos de ellos eran antiguos edificios con grandes deficiencias cuyos dueños, en algunos casos, contactaron con miembros de la trama para reformarlos y crear dentro más casas de las permitidas. Todo ello sin licencia y a cambio supuestamente de grandes comisiones.

¿Por que si tanto les preocupa que la gente pueda viajar de ese total no regalan un tanto por ciento para que la gente pueda viajar? ¿Por que no quieren pagar impuestos, tal vez por que se quieren seguir llenando los bolsillos?
Cerco a los hostales 'clandestinos' en Madrid
No pagan impuestos, no tienen licencia y escapan a los controles sanitarios y de seguridad: son los hostales 'clandestinos'
Muchos están en pleno centro de Madrid -calle atocha, calle de la cruz, Núñez de arce, huertas, madera, montera... incluso en edificios pintorescos o históricos- y porque, en contra de lo que pudiera parecer, se anuncian con impunidad en las grandes centrales de reservas de Internet,
"El cliente cree que está reservando un alojamiento legal que cumple con la normativa porque se anuncian por estos canales legales"
Recomiendan a los consumidores que exijan las licencias correspondientes a la hora de hacer su reserva y lanza un aviso: cualquier apartamento que se alquile de forma individual estará en un 99 por ciento de posibilidades fuera de la ley.

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El turismo español no va bien entre otras razones por culpa de la propia Administración española, que permite en grandes ciudades la apertura de pensiones, hostales, apartamentos turísticos ó no¿? Y un largo etc. ninguno de estos tiene licencia de apertura, pasa inspecciones de hacienda, la de turismo, la de sanidad, legionella, trabajo, etc.....a esta golfada como la denominamos. ¿Turismo de calidad tambien o pensiones con encanto? A ver si nos dejamos de paños calientes, se llama a las cosas por su nombre y se actua con rigor en estos casos de flagrante ilegalidad. Los demás estan pagando los impuestos de estos ilegales en todos los sentidos. Además estos pisos turisticos molestan a los vecinos de las comunidades de propietarios y es fundamental que estos alquileres no se mezclen con viviendas residenciales y se legalizen en bloques completos. ¡Mi casa la quiero sin ruido y para descansar!

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Ojo, que Hacienda está solicitando a las compañias eléctricas los consumos anuales de luz en estos apartamentos.

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Otro sacaperras.......

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Lo de que no hace falta el certificado energético no es del todo cierto, no hace falta si el alquiler es inferior a cuatro meses y además el consumo energético es inferior a 1/3 del consumo que se realizaría estando todo el año ocupada la vivienda.

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No entiendo como una persona así se le permite repetir más de una vez sus problemas personales, que a nadir nos importa y que el no denuncia donde lo tiene que hacer.
Que se deje de lamentaciones y denuncia los casos ante las autoridades competentes, en cuanto si hay propietarios que defraudan o no y alquilan en negro, me da la sensación que es un tema que no le importa, mientras ese propietario pague la comunidad y cumpla con las reglas generales de convivencia, el resto de vecinos cada uno a lo suyo.
Estos puritanos, propietarios puros y legales, que se meten en la vida de los demas y que tanto protestan y les molestan los demas, cuanto me dan que pensar.
Pues bien, pensaba que los comentarios se referian al asunto del certificado energético y no al chismorreo de la corrala de las urbanizaciones y pisos de vacaciones.

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También se perjudica a los vecinos que habitan en estos edificios». La comunidad de propietarios sufre, impotente, muchas veces el ir y venir de turistas en su bloque haciendo ruido, a horas intempestivas y sin respetar los horarios de sueño.

Pero hay, además, otro aspecto muy delicado. Se trata de los problemas que puede plantear la inexistencia de medidas de seguridad y falta de control sobre los ocupantes de los «Hoteles piratas», Tal y como exige el Ministerio del Interior a los establecimientos hoteleros. Para delincuentes, mafiosos e, incluso, terroristas es mejor alojarse en un piso donde no se les pide su identificación.

http://www.abc.es/20120221/madrid/abcp-alarma-boom-hoteles-pirata-20120221.html

Para delincuentes, mafiosos e, incluso, terroristas es mejor alojarse en un piso donde no se les pide su identificación.

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