Barómetro cbre: la vivienda seguirá cayendo y la rehabilitación será la principal actividad este año

Podemos seguir empeñados como nación en instalarnos en un discurso de autocomplacencia irreal, basado en una esperanza de recuperación económica que huele hoy más a mera estabilización estadística que a otra cosa, y obviar las amenazas reales que nos acechan . Sería un grave error.
Hemos malgastado buena parte de la crisis en resolver los problemas de corto plazo sin sentar las bases para un cambio de modelo productivo que permita una recuperación sostenida de actividad y márgenes en el futuro.
Seguimos, como hace 40 años, dependiendo del turismo, las remesas y la producción de coches.
El ajuste ha empobrecido a los ciudadanos y no ha cambiado el perfil del país.
Para este viaje, de verdad, no hacían falta tantas alforjas.
Al renunciar al mañAna y centrarnos en el presente, el riesgo de que nuestra vida se niponice es aún mayor.
Brinden con cava antes de que se les atragante.

1- 26% de paro.
2- demografía a la baja, nuestros jóvenes se van y los inmigrantes también.
3- envejecimiento de la población.
4- impuestos al alza, mayor Iva, eliminación de la subvención a la vivienda así como eliminación de la desgravación fiscal.
5- salarios a la baja y deflación.
6- poco crédito y muy caro.
Con estos factores la vivienda no es que vaya a seguir bajando, es que como no se solucionen de manera rápida no se querrán pisos ni baratos ya que no habrá gente con los suficientes ingresos para colgárselos. Los bancos lo saben, los profesionales lo saben, los consejeros de los políticos lo saben, y todos ellos nos intentan meter en la cabeza lo contrario, como cuando decían que los pisos nunca bajan de precio y como todo en esta vida, cuando la demanda desaparece, el precio baja.

Ahora mismo no se cuantos estaréis viendo comando actualidad, pero hacía tiempo que no veía en la tve un programa que reflejara también la realidad inmobiliaria y ya se dice que seguirán bajando por lo menos hasta el 2016, me da pena la gente que realmente necesita vender y nadie quiere comprarles, y que han hipotecado su vida.

Es ciertamente una afirmación compleja pues tiene muchas variables que en cierto modo no se pueden prever. Aún así, considero que un ajuste del precio de la vivienda puede ser algo factible pues el trabajo sigue en valores insuficientes, la temporalidad de los actuales contratos debilita la opción de compradores a optar por compra y no alquiler, los bancos escarmentados por la alta tasa de morosidad. Por tanto la única variable que hará que estos precios sean más o menos ajustados será de la inversión extranjera y cómo de rápido bancos y sareb se empiecen a quitar de pesos pesados de sus inmuebles.

Www.valoare.com

""""2014 será el año del punto de inflexión en el sector inmobiliario, según el barómetro inmobiliario elaborado por la consultora cbre y con la opinión de 250 altos directivos del sector""""......aqui he dejado de leer

Nadie quiere regalar su dinero a los sinverguenzas de siempre

Conservar el empleo y ahorrar cuatro duros cuesta demasiado hoy en dia

Los sueldos bajan y el pastel especulativo ha reventado

Y ya no quedan tontos a los que estafar