La Conselleria de Territorio de la Generalitat de Cataluña ha iniciado la tramitación para declarar 140 municipios como zonas tensionadas donde se deberá aplicar la limitación del alquiler que prevé la nueva Ley de Vivienda.
El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) ha publicado este miércoles la información del proceso que incluye la justificación de los criterios para escoger los municipios, ha informado el Govern en un comunicado. En un inicio, la Conselleria había cifrado en 163 los municipios con estas características, pero solo 140 se ciñen a los requisitos que establece el Gobierno.
El Govern ha asegurado que en estos pueblos y ciudades, la mayoría en el Área Metropolitana de Barcelona (AMB), hay un "especial riesgo de oferta insuficiente de vivienda asequible" y espera que se aplique la ley estatal. Y ha apuntado que en ellos viven 6,2 millones de personas, lo que representa un 80,6% de la población total en Cataluña.
Los plazos del proceso
Este miércoles se abre un "período de información pública" de 20 días para que las administraciones, entidades y particulares puedan presentar alegaciones que el Govern tendrá que responder.
La resolución final se notificará al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para que la apruebe y su vigencia será de tres años, con la posibilidad de prorrogación cada año mediante el mismo procedimiento.
Aplicar cuanto antes el límite de las rentas
El pasado 6 de junio, el Govern anunció que había iniciado la actuación preparatoria para definir las zonas de Cataluña en las que se limitará el precio de los alquileres residenciales previsto en la Ley de Vivienda que entró en vigor el pasado 26 de mayo.
Este trámite previo es "necesario para declarar las zonas de mercado residencial tensionadas en aquellos ámbitos territoriales donde existe un riesgo de oferta insuficiente de vivienda asequible", según explicó el Gobierno regional.
Según detalló la portavoz del Govern, Patrícia Plaja, la voluntad del Govern es aplicar la nueva ley lo antes posible. “Se han perdido demasiados meses en una decisión que no beneficiaba ni a las familias trabajadoras, ni a los jóvenes ni a las personas mayores, y es por eso que con la máxima celeridad posible el Gobierno de Cataluña vuelve a poner la maquinaria en marcha porque la limitación del precio del alquiler vuelva a estar vigente”, ha insistido.
En qué consiste la declaración de zona de mercado residencial tensionado
Una de las principales medidas de la Ley de Vivienda establece el control de los alquileres en aquellas zonas que se declaren tensionadas. Pero esta actuación depende del trabajo, primero de los ayuntamientos, y luego de las CCAA para elaborar un estudio sobre la situación del mercado que se pretende intervenir para elevarlo al Gobierno Central.
Recordamos que esa memoria debía incluir si el mercado se podría declarar tensionado cumpliendo uno de estos desequilibrios evidentes:
a) Que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia, más los gastos y suministros básicos, supere el 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares.
b) Que el precio de compra o alquiler de la vivienda haya experimentado en los cinco años anteriores a la declaración como área de mercado de vivienda tensionado, un porcentaje de crecimiento acumulado al menos 3% superior al porcentaje de crecimiento acumulado del índice de precios de consumo (IPC) de la CCAA correspondiente.
El trámite seguía con el envío del informe y su resolución a la Secretaría General de Agenda Urbana y Vivienda del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), que con carácter trimestral, aprobaría y publicaría la relación de zonas de mercado residencial tensionado. La vigencia de la declaración de un ámbito territorial como zona de mercado residencial tensionado sería de tres años, pudiendo prorrogarse anualmente. Algo que todo parece indicar que no va aplicar casi ninguna CCAA, sobre todo tras los resultados electorales del 28M.
Cataluña aplicará cuanto antes el tope al alquiler de la Ley de Vivienda
El Govern de Cataluña ha iniciado la actuación preparatoria para definir las zonas en las que se limitará el precio de los alquileres residenciales previsto en la Ley de Vivienda. Se trata de un trámite necesario para poder topar las rentas en aquellos ámbitos territoriales donde haya poca oferta de vivienda asequible. La Generalitat también ha reclamado por carta al Gobierno central la homologación del índice de referencia de los precios del alquiler catalán, ya vigente, y que será el
Más allá de la Ley de Vivienda: los pilares inmobiliarios que obvia esta normativa
Han pasado ya tres meses desde los anuncios de promoción de viviendas por parte del Ejecutivo, amén de la famosa ley de vivienda que ha desatado ríos de tinta en la prensa y multitud de coloquios y conferencias. Para el economista Miguel Córdoba esta ley que se acaba de promulgar analiza muchos árboles, pero no tenemos la visión global del bosque: la esctructura de la población o el parque de viviendas disponibles. Resumimos los pilares inmobiliarios clave para que jóvenes y jubilados vi
El municipio más barato de Galicia: una casa de 100 m2 cuesta 46.000 euros
El precio medio de la vivienda en venta en España está en máximos históricos. Concretamente, según el último informe de idealista, este se sitúa en 2.438 euros/m2, tras haber subido un 14% en el último año. Hay que destacar, sin embargo, que todavía quedan zonas en las que se venden casas a precios asequibles. De hecho, en Galicia hay una localidad con un precio medio muy inferior a la media nacional. Mientras que en la comunidad autónoma gallega el precio promedio de las viviend
Una casa modular cuyas paredes también son muebles se encuentra en Alemania
¿Y si las paredes de tu casa fueran también estanterías, bancos y armarios? No es ciencia ficción ni una idea futurista, es la propuesta real que plantea la colaboración hispanogermana de dos estudios para una vivienda bautizada como House Anton II. Una vivienda experimental en el sur de Alemania que desafía los códigos tradicionales de la arquitectura doméstica.
Los propietarios exentos de pagar el ascensor no pueden ser obligados años después
No siempre la voluntad de la mayoría basta. Así lo ha confirmado el Tribunal Supremo en una sentencia que pone freno a los intentos de algunas comunidades de vecinos de imponer el pago del ascensor a quienes, durante años, habían estado exentos. La STS 1002/2025, de 25 de junio, dictada por la Sala de lo Civil, sienta doctrina sobre una cuestión que afecta a miles de comunidades en España: ¿puede la junta de propietarios revocar un pacto histórico, adoptado por unanimidad, sin contar con
Este es el pueblo más barato de Cataluña para comprar una casa
En tiempos donde el precio de la vivienda sigue siendo una preocupación para muchas personas, encontrar rincones asequibles para comprar una casa en Cataluña puede parecer una tarea difícil. Sin embargo, todavía existen lugares donde el mercado inmobiliario ofrece oportunidades únicas. En este artículo te presentamos el pueblo más barato de Cataluña para adquirir una vivienda, un destino tranquilo y con precios asequibles.
En Cataluña, el 79% de los edificios tiene una calificación energética E o peor
El parque de viviendas en España y, en concreto, en Cataluña, es uno de los más envejecidos de Europa y el 80% de los edificios se consideran ineficientes energéticamente porque fueron construidos antes de que existieran requisitos de eficiencia energética en el Código Técnico de Edificación (antes de 1980). Esto supone hacer un gran esfuerzo en rehabilitación y cambios en construcción para adaptarse a las normas establecidas para 2033 y 2050, con el fin de obtener una calificación en
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta