Vivienda

La normativa a la que tenemos que acudir cuando se trata de la regulación de la limpieza de las zonas comunes en un edificio o urbanización con varios propietarios es la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Esta ley no habla expresamente de limpieza, pero en su artículo 9 nos dice que es obligación de cada propietario "respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando que se causen daños o desperfectos."

Collado Villalba es una ciudad de más de 60.000 habitantes ubicada a poco más de media hora al noroeste de Madrid. Ubicada en la zona de la Sierra madrileña, esta encantadora localidad es una gran alternativa si estás buscando residir en la Comunidad de Madrid.

Vic, una ciudad que destaca por su patrimonio histórico y su vida universitaria, es una opción muy a tener en cuenta a la hora de escoger una ubicación donde establecer la residencia.La capital de Osona ofrece una buena calidad de vida gracias a los servicios que ofrece.

El alcalde de El Puerto de Santa María (Cádiz), Germán Beardo (PP), ha anunciado que el Consistorio gaditano invertirá 10 millones de euros para la adquisición de fincas y suelos en el centro de la ciudad para la promoción de viviendas de alquiler asequible en el centro de la ciudad. El Ayuntamiento prevé comprar de seis a ocho terrenos para construir un centenar de viviendas, además de la inversión en la Casa Palacio de Roque Aguado para su adquisición y rehabilitación.

BServicer Básico, sociedad gestora de la división de alquiler de Básico Real Estate, ha formalizado su fusión con Zittus Management, consolidándose desde el 1 de agosto como el mayor gestor independiente (property management) de residencial en alquiler en España para fondos de inversión. A partir de ahora, ambas compañías operan como una única entidad bajo una marca que se presentará públicamente en la segunda quincena de septiembre, donde se detallarán los objetivos de la compañía y equipo implicado.

Vivir cerca del mar es un sueño que muchos anhelan, y no es difícil entender por qué.

El precio a partir del cual una vivienda puede considerarse de lujo varía enormemente en función del mercado en el que se encuentre. En España, las viviendas por encima de 750.000 euros se convertirían en las más exclusivas del país, según el estudio de idealista. En Baleares, por ejemplo, el punto de corte del 10% de las casas más caras en venta comienza a partir de los 2,6 millones de euros, supera los 1,9 millones en la provincia de Málaga, o los 1,2 millones en Madrid. Todo lo contrario que en Ciudad Real (210.000 euros) o Zamora (220.000 euros). Descubre el precio de las viviendas más exclusivas en las capitales de provincia.

Antes de adquirir una vivienda próxima al mar, sin embargo, conviene tener en cuenta algunos detalles y cuestiones. En este artículo ofrecemos una serie de consejos para comprar una vivienda en la playa de manera exitosa. Entre otras circunstancias conviene estudiar el lugar donde vas a adquirir la vivienda, el mes en el que vas a ejecutar la compra porque puede variar el precio o la rentabilidad del activo si finalmente decides ponerlo en el mercado del alquiler.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado el convenio entre el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para la gestión de la línea de avales de 2.000 millones de euros por cuenta del Estado para facilitar la promoción de vivienda social. A esta cantidad se suman otros 4.000 millones de los fondos vinculados a la Adenda al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia con los que se pretende construir más de 43.000 viviendas de alquiler asequible. Unas medidas dentro del plan del actual Gobierno para intentar ampliar el parque público en 180.000 unidades.

El sector 'living' consolida su posición como foco de inversión impulsado por los productos más alternativos ('flexliving', residencias de estudiantes y 'senior living'). Durante el primer semestre, ha liderado la inversión inmobiliaria en España con 1.497 millones de euros, el 27% del total transaccionado. El volumen alcanzado supone una ligera caída del 8% respecto al mismo periodo de 2023, según datos de CBRE, primera firma internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.

La inversión en ‘flexliving’ continúa subiendo como la espuma en el ‘real estate’ español. La gestora dirigida por Javier Faus, Meridia Capital, ha sellado la compra de un nuevo edificio residencial en Madrid, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El activo, destinado al alquiler de media estancia, está operado por Caterina y la operación ha sido intermediada por 3 Capital Real Estate.

La promotora inmobiliaria Gestilar continúa con su expansión en la provincia de Málaga, en especial en Marbella, donde ha comprado una parcela de 12.470 m2 para construir 115 viviendas plurifamiliares con una inversión de 90 millones de euros. La parcela dispone de 15.400 m2 de superficie edificable y está ubicada en la zona de Nueva Andalucía, al norte de Puerto Banús, donde construirán un residencial familiar con viviendas de entre dos y cuatro dormitorios.

En la búsqueda constante de confort durante las calurosas noches de verano, muchos de nosotros recurrimos al aire acondicionado como aliado para combatir las altas temperaturas. Sin embargo, su uso nocturno despierta un debate en torno a sus posibles efectos sobre la salud, ¿es realmente perjudicial dormir con el aire acondicionado encendido? Te contamos los beneficios y riesgos de esta práctica, además de proporcionarte algunos consejos para usar el aire acondicionado de manera segura y efectiva durante la noche.

En el competitivo mundo de la administración de comunidades de propietarios, Ciudadela se presenta como una innovadora propuesta que combina un enfoque humano y digital. Gracias a la aplicación de la última tecnología y del desarrollo de la inteligencia artificial, la 'start up' ya ha conseguido ahorrar 180.000 euros en el consumo de suministros de energía a 383 fincas de las más de 1.100 que gestionan. Además, la compañía confirma a idealista/news que espera aumentar este ahorro hasta los 500.000 euros antes de que acabe 2024.

Las comunidades de propietarios a veces son un hervidero de problemas, más aún si estos nacen en el ámbito económico. Por ello, muchos se preguntan: ¿qué cantidad de dinero puede gastar el presidente de una comunidad sin necesidad de pedir permiso y en qué? El presidente no tiene libertad para gastar libremente, aunque hay algunos supuestos en los que no necesita pedir permiso. Por ejemplo, en el caso de realizar reparaciones obligatorias o urgentes que perjudiquen la habitabilidad del edificio.

El precio de la vivienda nueva y usada registró un incremento del 0,7% en julio respecto a junio, lo que sitúa la tasa de variación interanual en el 3%, en línea con la inflación, lo que confirma el entorno de dinamismo moderado en la evolución del precio de la vivienda. Además, los mercados de Baleares y Canarias siguen destacando como el mercado donde más se ha encarecido la vivienda en el último año, con un alza del 8,6%, y superan en un 1,7% el máximo nivel de precios alcanzado durante el 'boom' inmobiliario en enero de 2008, según Tinsa.

Izilend, el vehículo de financiación alternativa de FS Capital fundado en 2018, ha cerrado un nuevo acuerdo de financiación con una reconocida promotora inmobiliaria española para adquirir uno de los últimos terrenos edificables en una zona de gran demanda en Ibiza, donde se construirán 90 viviendas de lujo. Este terreno, uno de los últimos suelos finalistas de la isla, tiene una superficie de 6.000 m2 y una edificabilidad cercana a 10.000 m2.

La promotora Neinor Homes está cerrando un acuerdo con el fondo Bain Capital por el que la promotora adquiriría una participación del 10% en Promociones Habitat, al tiempo que suscribiría una alianza para gestionar la totalidad de su portfolio, recursos y personal. La compañía ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de que, en este momento, se ha firmado un 'head of terms', el cual incluye un periodo de exclusividad, se ha concluido "favorablemente" el proceso de 'due diligence' (auditoría interna) y ambas partes están acordando los términos finales de la documentación.

El porcentaje de 'ventas exprés' ha aumentado un punto en el último en un año, y es que el 14% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el segundo trimestre no llevaba ni una semana en el mercado, según el estudio del marketplace inmobiliario. Granada, Pamplona y Valencia son las ciudades con mayor incidencia de este tipo de operaciones, por encima del 19%; mientas que en Madrid supone el 18% del total de transacciones cerradas entre abril y junio, y un 17% en Barcelona.

España no es solo uno de los países europeos preferidos por los extranjeros para veranear, sino que también es uno de los destinos por excelencia para la inversión inmobiliaria, especialmente en las zonas costeras. Desde Sonneil aseguran que "el clima, estilo y costes de vida, infraestructuras y cultura de España lo convierten en uno de los destinos residenciales más prósperos del continente". La inversión foránea en vivienda es muy destacada en destinos como Alicante (44%), Santa Cruz de Tenerife (35%) y Málaga (33%), según los últimos datos de Registradores.

Vélez-Málaga, una ciudad en la provincia malagueña de unos 80.000 habitantes, ofrece múltiples oportunidades para residir en un interesante entorno. Situado al este de la capital Málaga, esta ciudad posee zonas muy variadas para todos los gustos y un ambiente de vida relajado.

BBVA ha firmado un proyecto que consiste en la rehabilitación de una comunidad de propietarios que aglutina cuatro edificios singulares y colindantes situados en el municipio de Vic (Barcelona). La compañía lo ha calificado como "la mayor operación de rehabilitación de viviendas subvencionada con fondos Next Generation UE de Cataluña", la cual dispondrá de una inversión de cuatro millones de euros y una subvención de 2,6 millones, el 65% del importe total, siendo la inversión final de siete millones de euros.

Neinor Homes y una sociedad íntegramente participada por Avenue Europe International Management han alcanzado un acuerdo para el desarrollo, a través de una 'joint venture', de una promoción inmobiliaria residencial en España, de cerca de 700 viviendas, destinada a 'build-to-sell'.

La compraventa de viviendas registró un descenso del 6,1% interanual en junio hasta un total de 50.099 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el descenso de junio, la compraventa de viviendas sigue registrando tasas negativas por segundo mes consecutivo, después del desplome que experimentó en mayo (-21,5%). Este descenso anotado por el INE se debe, sobre todo, a la caída de las operaciones sobre viviendas usadas (-7,8%), mientras las transacciones de obra nueva subieron cerca de un 1%.