Vivienda

En un movimiento que marca un nuevo capítulo en el pulso entre el Govern catalán y el Gobierno central, la Generalitat ha enviado un requerimiento desde Cataluña para reclamar que la aplicación del tope del precio del alquiler incluya el índice catalán, y no solo el índice español. Esta solicitud refuerza la postura previamente anunciada por la consejera de Territorio, Ester Capella, el pasado 20 de marzo.

La empresa española de tecnología inmobiliaria, Clikalia, ha firmado acuerdos estratégicos con diversas entidades bancarias y sus gestoras de inmuebles para revitalizar antiguas sucursales bancarias y convertirlas en modernas viviendas energéticamente eficientes en el centro de las ciudades. Esta iniciativa marca un paso significativo en la estrategia de negocio de Clikalia al responder directamente a la demanda del mercado y su compromiso de renovar el parque inmobiliario urbano, promoviendo la sostenibilidad y mejorando la eficiencia energética. Hasta la fecha ya han analizado 2.000 sucursales.

“Si el edificio está constituido en propiedad horizontal, la cubierta tiene la  consideración de elemento común, a tenor del artículo 396 del Código Civil. La  reparación de la cubierta, por otro lado, se trata de una obra necesaria y obligatoria  para el mantenimiento del edificio en condiciones óptimas de habitabilidad y por ello le correspondería a la comunidad de propietarios asumir su coste”, explica Fernando Céspedes, administrador de fincas de Communal.

Los tejados a dos aguas son una característica común en la arquitectura tradicional, en muchos lugares del mundo.

El Tribunal Supremo ha inadmitido los cuatro recursos de casación presentados contra la aprobación del proyecto de Madrid Nuevo Norte al no encontrar la fundamentación suficiente y por carencia de interés casacional, lo que supone el respaldo definitivo al proyecto de planeamiento urbanístico que transformará la zona norte de la capital, según la Comunidad de Madrid y Crea Madrid Nuevo Norte. Los motivos esenciales de impugnación han partido de cuestionar la clasificación del suelo incluidos en la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Madrid .

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que el Consejo de Ministros del 9 de abril abordará la eliminación del visado oro, conocido como 'golden visa', para aquellos extranjeros no comunitarios que comprasen una vivienda con una inversión de valor o superior a 500.000 euros. Según ha afirmado el presidente, el 94% de los visados para inversores están vinculados a inversiones inmobiliarias, sobre todo en Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Palma y Valencia.

La agencia de calificación Fitch Ratings ha anunciadoque los "retos" en el acceso a la vivienda en España y Portugal persistirán en el corto plazo dado que los aumentos de la renta nominal de las familias serán "prácticamente iguales" a la evolución prevista del precio de los hogares en 2024 y 2025. Fitch estima que la vivienda crecerá entre un 3% y un 5% anual en España y entre un 4% y un 6% en Portugal, mientras persistan limitaciones en la oferta residencial. El acceso a una vivienda asequible es "una preocupación social clave" en ambos países, especialmente para las familias jóvenes y los compradores primerizos con poca capacidad de ahorro.

El Pleno del Congreso debatirá y votará esta semana una proposición no de ley de EH Bildu para declarar a todo el territorio español en emergencia habitacional y poder así regular los alquileres. La formación asegura que los altos precios de la vivienda se han convertido en un problema de "primera magnitud" para gran parte de la ciudadanía y exige que las Administraciones asuman responsabilidad, así como aumentar el control de posibles fraudes en arrendamientos de temporada y por habitaciones. Otra de sus peticiones que el el nuevo índice para actualizar las rentas que sustituirá al IPC se publique en los próximos seis meses.

La socimi liderada por Joaquín López Chicheri y la ‘proptech’ especializada en vivienda han sellado una alianza a largo plazo para comprar viviendas vacías, rehabilitarlas y sacarlas al mercado del alquiler en diferentes puntos de la geografía española. Ya han adquirido los primeros 70 inmuebles y esperan sumar otros 70 adicionales en los próximos meses, principalmente en Madrid y el arco mediterráneo. Fuentes de mercado explican a idealista/news que el objetivo de ambas compañías sería crear una cartera cercana a las 1.000 unidades.

La compraventa de viviendas por parte de extranjeros en España ha registrado máximos históricos frente al conjunto de operaciones (15%), según el Anuario de los Registradores de la Propiedad, y apenas cedió un 1,7% frente al récord de ventas de 2022, con algo más de 87.300. Británicos (9,5%), alemanes (7,3%) y franceses (6,7%) han vuelto a encabezar la compra de casas en las que otras nacionalidades como rusos, ucranianos, chinos e italianos son los que más han crecido en 2023. Más de tres de cada 10 transacciones en Alicante, Santa Cruz de Tenerife y Málaga fueron realizadas por foráneos.

Se aproxima un trimestre que suele ser movido dentro del inmobiliario. De cara al verano, quienes están mirando viviendas para comprar suelen ir cerrando sus operaciones en estos meses. Los expertos responden sobre las previsiones para el próximo trimestre, entre las que se encuentran la escasez de vivienda, lo que hará que la demanda y los precios no caigan e incluso sigan aumentando, y que la compraventa de extranjeros seguirá subiendo desde el 21,4% que ya se estableció durante el primer semestre de 2023.

Uno de los principales problemas de las zonas rurales es la despoblación.

La respuesta la encontramos en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). "El que tiene que pagar la derrama es el propietario que lo es en el momento de pasar el recibo, pues así lo dice expresamente el artículo 17.11 de la Ley de Propiedad  Horizontal, sin perjuicio de que el comprador, actual titular, tenga que responder igualmente de la afección real del art. 9 si el anterior no paga lo que le corresponde”, explica Fernando Céspedes, administrador de fincas en Communal.

Heredar una casa no es una operación automática: para que la propiedad de un inmueble pase de una persona a otra es necesario que se produzcan una serie de trámites, entre ellos, el pago de los impuestos correspondientes.

Cuando decides trasladar tu hogar es habitual que surjan dudas sobre dónde establecerte. Las grandes urbes como Madrid ofrecen importantes oportunidades a sus habitantes, pero muchos se preguntan si es un lugar hecho para los niños. Por ello, es importante conocer cada rincón de la capital, ya que su gran tamaño deja espacio para todo tipo de barrios, desde aquellos con más zonas verdes hasta los que cuentan con amplias avenidas y todos los servicios. Te contamos cuales son las mejores opciones para vivir en Madrid con los más pequeños.

La compraventa de viviendas de bancos es un proceso que implica la adquisición de una propiedad que ha sido embargada por una entidad financiera debido al impago de la hipoteca por parte del anterior propietario. Estas viviendas suelen estar disponibles en el mercado a precios competitivos, lo que

El precio de las casas en la zona euro y en el conjunto de la Unión Europea registró su primera caída en una década el año pasado, cuando el coste de la vivienda en la eurozona disminuyó un 1,1% y un 0,3% entre los Veintisiete, debido a la debilidad inmobiliaria que afecta a las grandes economías del centro y norte del bloque, según el índice de precios de la vivida de Eurostat.

Tanto el arbitraje como la jurisdicción ordinaria son vías admitidas en derecho para resolver los conflictos y reclamaciones relacionados con los arrendamientos, como por ejemplo tramitar un proceso de desahucio. Sin embargo, desde la Agencia Negociadora del Alquiler aseguran que el arbitraje es la fórmula más efectiva y rápida ante el colapso de los juzgados, aunque recomienda elegir bien la asociaciones privadas o corporaciones de derecho público que presten estos servicios de mediación.

El Gobierno de Canarias ha presentado el anteproyecto de Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas, por el que se dotará a los ayuntamientos de herramientas para planificar y ordenar el uso turístico de viviendas. La nueva norma establece que el 90% de la edificabilidad residencial deberá destinarse a domicilio permanente y fija las razones por las que se puede habilitar el uso de hospedaje. Las actuales viviendas destinadas al uso vacacional y/o turístico deberán cumplir requisitos mínimos de sostenibilidad, calidad y competitividad en un plazo de cinco años.

Cuando vivimos en una comunidad de vecinos, es habitual tener que llegar a puntos en común y hacerse cargo de gastos con los que probablemente no estemos de acuerdo, por lo que es especialmente importante asistir a las juntas de vecinos para expresar nuestra opinión al respecto de cada punto. Sin embargo, muchas veces nos preguntamos qué podemos hacer cuando sale adelante un punto con el que no estamos de acuerdo, a pesar de no haber asistido a la junta. En este punto, los expertos de CAF Madrid nos cuentan los datos clave a la hora de impugnar cualquier decisión.

La vivienda del futuro es verde, y la del presente empieza a serlo. Cada vez más personas buscan la sostenibilidad y la eficiencia energética para sus hogares, además de que existe una normativa europea que establece una serie de requisitos mínimos en esta materia para las nuevas construcciones.

Jaén, en el corazón de Andalucía, ofrece una combinación única de historia, cultura y naturaleza que la convierte en un destino ideal para las familias. Rodeada de olivares y con un patrimonio rico en castillos y monumentos, esta provincia es el escenario perfecto para criar a los niños en un ambiente tranquilo y estimulante. Sin embargo, a la hora de elegir dónde mudarse es importante conocer cuáles son las mejores zonas para tus necesidades y preferencias. En el caso de trasladarse con niños, te contamos cuáles son los 5 mejores barrios para los más pequeños.

Puede que estés pensando en mudarte a Córdoba, pero no sepas exactamente qué zona elegir para convertirla en tu nuevo hogar. Paraíso Arenal emerge entre las opciones a tener en cuenta, con una calidad de vida excepcional y la seguridad y privacidad de sus calles. Esta joya andaluza se encuentra entre las más codiciadas de la ciudad, ya que ofrece opciones que se adaptan a todos los gustos y necesidades, con servicios al alcance de la mano y propiedades con amplios espacios y altas calidades. Además, adquirir una vivienda en esta zona es una inversión con un alto rendimiento.

La inscripción en los Registros de la Propiedad 8, 19, 39 y 44 de Madrid del Proyecto de Reparcelación de Berrocales representa la consolidación definitiva del proyecto urbanístico de este nuevo barrio de Madrid. Durante los próximos meses se harán visibles las grúas que poblarán Berrocales dando paso al desarrollo de las primeras 1.500 viviendas que cuentan ya con licencia de obras, de las 4.500 previstas en la Etapa 1. Los ciudadanos, y futuros vecinos podrán acceder y disfrutar del futuro Bosque Metropolitano de la ciudad de Madrid y de un ámbito de más de 8 millones de m2.

Grupo Lar, empresa española especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, y Hanner, empresa lituana especializada en desarrollo inmobiliario, han firmado un acuerdo preliminar para la compra de un terreno en Varsovia. La parcela, adquirida a finales de marzo, está situada en el distrito de Mokotow, cuenta con 3.085 m2 y, tras la demolición de los edificios existentes, se construirá un moderno complejo residencial de más de 100 viviendas.