Vivienda

La expansión de la copropiedad, como nueva categoría de inversión y compra de vivienda vacacional premium, ha alcanzado la oferta más completa con el anuncio de los nuevos destinos de Vivla, que suma a su oferta 13 nuevas casas. Con la llegada de la copropiedad a Cantabria, Costa Brava y a las comunidades autónomas de Cataluña y Madrid, Vivla divide su catálogo en las colecciones de Playa, Invierno y Campo. La copropiedad supone la adquisición desde una octava parte de una residencia vacacional de lujo y el disfrute de ella durante seis semanas al año.

La entidad creen que el precio de la vivienda seguirá al alza en España durante otros dos años, aupado por un mercado laboral fuerte, la escasez de oferta en las zonas más demandadas y las bajadas de tipos. Su previsión apunta a un incremento medio del 1,5% este año y del 2% en 2025. También cree que el BCE retrasará el primer recorte del precio del dinero en la eurozona hasta septiembre ante una previsible subida de la inflación, lo que limitará la bajada del euríbor en los próximos meses.

Durante el año 2024, la consultora inmobiliaria Savills prevé el incremento de las rentas debido al desequilibrio entre la oferta disponible y la creciente demanda en el residencial de alquiler. Sin embargo, los proyectos BTR ('build to rent') por parte de promotores o inversores privados mostrará una cierta desaceleración, estando los nuevos proyectos vinculados en gran parte al desarrollo de planes público-privados. Los proyectos de 'flex-living' seguirán despertando interés y se observa ya un crecimiento de su actividad.

La demanda de desahucio por impago de alquiler juega un papel fundamental en cuanto al marco legal para proteger los derechos de los propietarios y hacer cumplir los términos del contrato de arrendamiento. Ahora bien, ¿qué es exactamente y qué información debe contener?

El Defensor del Pueblo, Ángel Gabilondo, ha calificado de "insuficiente" la gestión del Bono del Alquiler Joven en algunas consejerías autonómicas, como en Andalucía, Madrid, Galicia y Murcia, y ha advertido de un "grave incumplimiento" del plazo máximo previsto para dictar y notificar la resolución de las solicitudes. Según el informe anual que ha presentado la institución en el Congreso, un "elevado" número de jóvenes presentaron quejas en 2023 por no haber recibido el abono de los 250 euros mensuales que contempla la subvención meses después de haberla solicitado.

Los precios de las viviendas en venta en aquellas ciudades de más de 100.000 habitantes y que no son capitales de provincia alcanzan un promedio del 4,3% de aumento, por debajo de la media nacional (7,2%). Según el último informe de idealista con datos de febrero, las mayores subidas interanuales se han dado en Jerez de la Frontera (14,6%), San Cristóbal de la Laguna (12,9%) y Telde (10,3%), mientras Marbella (4.526 euros/m2) y la ciudad universitaria tinerfeña (1.637 euros/m2) son las únicas poblaciones de este estudio que han tocado precios máximos.

La Ribera Sacra, en pleno Lugo, esconde una preciosa aldea que se encuentra a la venta en idealista por 1,7 millones de euros. Con sus 1.153 m2, el pequeño pueblo se divide en 8 edificaciones y 14 fincas con un total de 5,3 hectáreas. Así, entre estas edificaciones se distinguen 6 casas rurales, un bar restaurante, una sala comedor perfecta para reuniones y varios almacenes. La aldea también cuenta con dos zonas de parking y acceso asfaltado con vistas a Monforte de Lemos y su castillo. Su ubicación sur le proporciona un buen clima, a pesar de su altitud de 1.100 metros.

Una de las grandes dudas que surgen entre las parejas en proceso de divorcio o separación con niños es a quién se atribuye el uso y disfrute de la vivienda familiar en caso de custodia compartida.

Es frecuente no reparar en ello, pero los usos y costumbres que mantenemos en el hogar pueden convertirse en fuente de riesgos que debemos tener muy en cuenta.

Estar al tanto de las novedades en la Declaración de la Renta es esencial debido a su importancia en el cumplimiento legal, la optimización fiscal y la planificación financiera. Estar informado sobre los cambios en las leyes fiscales te permite aprovechar oportunidades de deducción, exención o créd

Las cooperativas de viviendas se han popularizado durante los últimos años. El por qué reside en cuestiones como el ahorro o la posibilidad de decidir en mayor medida sobre los aspectos constructivos y el diseño de las viviendas que surjan a raíz de la constitución de dicha entidad.

Un contrato de alquiler con opción a compra es un tipo de acuerdo mixto que combina el de alquiler y el de compraventa.

Las reformas en el baño son una excelente manera de mejorar tanto la funcionalidad, como la estética de este espacio.

Entender la diferencia entre el valor de compra y el valor de tasación es crucial en diversos aspectos, tanto financieros como inmobiliarios.  Esta distinción impacta directamente en diferentes áreas de la compraventa de una vivienda, como en la inversión inteligente, en la negociación de prec

Si tienes en mente mudarte a vivir en Málaga, puede que también te hayas preguntado cuál es el mejor barrio para ti. En el caso de que vayas a cambiar de residencia con niños, es habitual dudar sobre las diferentes opciones y cuál se adaptará a las necesidades y preferencias de tu familia. Es por ello que hemos elaborado una lista con los cinco mejores barrios en Málaga para vivir con los más pequeños, desde aquellos rodeados con espacios verdes, hasta los que tiene los mejores servicios o los que se amoldan a las preferencias de los amantes del mar, esta ciudad tiene una opción para todos.

Hecho, ubicado en pleno corazón de los Pirineos, ofrece un entorno tranquilo rodeado de naturaleza que hará las delicias de los amantes de las actividades al aire libre. Esto también lo convierte en el lugar perfecto para desconectar del estrés de la ciudad, además de ser apto para cualquier edad, gusto o necesidad. Los más pequeños podrán disfrutar de múltiples actividades que les ayudarán a conocer la flora y la fauna de la zona, mientras que los adultos podrán elegir entre rutas de senderismo, observación de aves o deleitarse con su rica gastronomía.

Tabarca, una pequeña isla perteneciente a Alicante, es una de las más pequeñas de España y cuenta con alrededor de 51 habitantes. Por ello, se trata de una opción perfecta para desconectar y alejarse de un día a día estresante. La seguridad que se respira en sus calles, en parte gracias a la baja densidad de población, también lo convierten en un lugar perfecto para trasladarse con niños, ya que los más pequeños podrán disfrutar de su entorno sin preocupaciones. Además, su cercanía a Alicante permite llegar a la ciudad en ferry en alrededor de 1 hora.

Una de las posibilidades con las que cuentas en caso de convertirte en heredero debido al fallecimiento de un familiar o persona cercana es renunciar a la herencia, normalmente debido a un saldo negativo una vez realizado el balance del valor de sus bienes, aunque existen otros motivos. Este t

La venta de la nuda propiedad se ha convertido en una herramienta cada vez más utilizada por aquellas personas en edad de jubilación que desean obtener unos ingreso extra como complemento a sus pensiones.

La firma de lujo Uxban señala las 4 tendencias ‘premium’ a la hora de aplicar la sostenibilidad en las viviendas de 'alto standing' más allá del cumplimiento de la normativa si no como aumento de su carácter de exclusividad. Estas cuatro modas se centran en el diseño bioclimático, en la tecnología con inteligencia artificial, en la integración de energías renovables y en la instalación de materiales aislantes y obtención de certificados de sostenibilidad.

El precio de la vivienda subirá entre un 2% y un 3% en 2024 y el de los alquileres aumentará entre un 5% y un 7% este año, según las previsiones de Solvia. Sin embargo, en la evolución de las compraventas se desmarcan de otras estimaciones y anticipan que el mercado residencial seguirá una tendencia similar a la de 2023 y cerrará el año con un ajuste de alrededor del 5% en las operaciones, con cifras similares a las 2019. "El incremento del coste de vida continúa impactando en el poder adquisitivo y la capacidad de ahorro de los hogares, afectando a las decisiones de compra de vivienda, aunque la demanda sigue fuerte", destaca el informe.

A la hora de comprar una vivienda, son diferentes los factores que se tienen en cuenta para decidir el lugar, pero en términos generales se valoran la calidad de vida y las condiciones climatológicas. En este sentido, el archipiélago canario sería el mejor valorado en España, situándose en primera posición, junto a Baleares, que ocupa el segundo puesto, según el ranking Spain Happy Index, elaborado por Sonneil, la comercializadora tecnológica española especializada en la venta de segunda residencia.

Andorra es un lugar que atrae por sus parajes, sus pistas de esquí y los beneficios fiscales que poseen sus residentes.

Teresa Marzo, CEO de Elix, no rehúye hablar el Índice de precios del alquiler y muestra clara su postura. "Soy firme defensora de la autorregulación de los precios", asevera. Además, advierte de lo que puede ocurrir en las comunidades autónomas que decidan aplicar esta medida. "Nuestra cartera de Barcelona va a sufrir y ya tenemos muchos inversores que se plantean vender las viviendas y quitarlas del mercado del alquiler", afirma. Sobre su compañía, Marzo afirma que están en una etapa de consolidación del plan estratégico y anuncia que no descartan entrar en un futuro en productos como el 'senior living'.

El aumento de promociones de obra nueva no ha pasado desapercibido para los ayuntamientos que cada vez abren más inspecciones a las promotoras para comprobar que han liquidado correctamente el Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO), uno de los tributos que regulan los propios consistorios. El objetivo no es otro que recaudar más, tal y como señala Francisco Javier Iniesto, socio de derecho fiscal y tributario del despacho Vaciero.