Vivienda

Diciembre será el último mes en el que se aplique el tope del 2% en la renovación anual de los contratos de alquiler de viviendas sujetos a la LAU. Desde enero de 2024, la actualización será, sin acuerdo entre partes, hasta un límite del 3%. El arrendamiento medio en España de un piso de dos habitaciones pasará a pagar durante el próximo año unos 790 euros al mes, tras una subida de unos 185 euros anuales (16 euros/mes). En ciudades como Barcelona, San Sebastián, Madrid o Palma, la renta media supera los 1.000 euros al mes, con aumentos de más de 240 euros al año, pero menos que seguir vinculando el contrato a la actual inflación (3,2%).

Desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda el pasado mes de mayo el mercado del alquiler ha sufrido efectos indeseados, tal y como señala la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA). La compañía indica algunos como una reducción de la oferta de viviendas en alquiler, dado el grado de intervencionismo, o la aparición de nuevas modalidades de inversión en inmuebles, como el coliving, alquileres flexibles o alquileres de temporada. En su opinión, esta ley ha estimulado la demanda, cuando realmente lo que debe hacer es aumentar la oferta de alquileres.

El multimillonario indio, Adar Poonawalla, ha alcanzado un acuerdo para adquirir la que se convertirá en la casa más cara del año en Londres. Se trata de una mansión de 2.322 m2 en Mayfair, por la que pagará 138 millones de libras (160,94 millones de euros). El inmueble, cercano a Hyde Park, fue construido en la década de los años 20. El multimillonario lo adquirirá a través de Serum Life Sciences, la filial británica de la compañía de la familia Poonawalla en India.

La constructora andaluza Jarquil ha celebrado 10 años de presencia en Madrid presentando su último proyecto en la capital, el hotel Pinar Plaza, ubicado en Pinar de Chamartín. El director general de Negocio, Diego Chacón, junto con el arquitecto Alberto Martín Lucio, han realizado un recorrido en el que se han mostrado las habitaciones, zonas comunes, salas de reuniones, azotea y otras partes del hotel. Jarquil también ha anunciado su previsión de facturación para el cierre de 2023, que superaría los 190 millones de euros con un total de 60 obras en España.

BWRE es una gestora de inversiones que tiene actualmente 700 millones en activos bajo gestión en distintos segmentos inmobiliarios. Tamara Rodríguez, socia directora de la compañía, afirma en esta entrevista que el gran problema de la vivienda es que los salarios reales llevan dos décadas sin subir, junto con la burocracia urbanística que retrasa la puesta en marcha de nuevos proyectos. También nos habla sobre el problema de la okupación, la Ley de Vivienda, el impacto del teletrabajo en las oficinas y cuándo los grandes inversores volverán en masa al mercado.

La población mexicana de Culiacán está apodada como “la Ciudad de los tres ríos” ya que en ella confluyen los ríos Tamazula y Humaya formando el río Culiacán.

La inversión inmobiliaria es una de las opciones más atractivas para quienes buscan rentabilidad a medio y largo plazo.

La cocina es uno de los espacios más importantes en una vivienda. Allí, es donde nos convertimos en improvisados chefs y pasamos muchos momentos buenos en compañía de los nuestros.

Hay ciclos que se repiten año tras año, y la llegada del frío es uno de ellos. Con la temporada invernal aparece, además, un efecto colateral muy poco deseado: el incremento de la factura de gas debido a un mayor consumo de calefacción.

La Comunidad de Madrid, con sus 8.028 km2, ofrece un mar de contrastes; desde lo más cosmopolita, hasta entornos rurales y naturales.

Las comunidades de propietarios se sostienen gracias a las aportaciones de sus miembros, es decir, de los vecinos. El problema surge cuando uno de ellos o más dejan de pagar las cuotas correspondientes, lo que puede ocasionar problemas como, por ejemplo, no disponer de fondos para subsanar averías, entre otros. Según el Código Civil, las deudas mantenidas con una comunidad de propietarios prescriben a los cinco años desde que se incumple el pago de la cuota. La prescripción de una deuda que mantiene un vecino moroso con la comunidad se puede interrumpir por diversas causas.

Alcalá de Henares, la ciudad natal de Miguel de Cervantes, se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para aquellos que buscan un lugar para vivir en las proximidades de Madrid. Con una rica herencia cultural y una calidad de vida envidiable, Alcalá de Henares ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y dinamismo. Desde las áreas residenciales más tranquilas hasta las zonas con mayor actividad comercial y social, cada barrio de Alcalá de Henares tiene su propia personalidad y encanto.

Decidir el lugar donde residir es una decisión crucial que puede influir significativamente en tu calidad de vida. Guadalajara, en Castilla-La Mancha, es una ciudad que a menudo se encuentra en el radar de aquellos que buscan un cambio de aires, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad a servicios. Desde la perspectiva de un habitante, Guadalajara presenta ventajas como su cercanía a Madrid y la presencia de espacios naturales que permiten disfrutar del aire libre.

Teruel es una ciudad que combina historia, cultura y una calidad de vida envidiable. Ubicada en Aragón, esta localidad ofrece una experiencia única para quienes buscan un entorno tranquilo sin renunciar a las comodidades urbanas. Analizar el coste de vida es esencial para cualquier persona que esté considerando mudarse a Teruel, así como conocer las ventajas que ofrece y los mejores barrios para residir.

La ex secretaria de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana Isabel Pardo de Vera ha descartado presidir la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval), según han informado fuentes próximas a su persona a los medios. Pardo de Vera renuncia así a presidir la patronal inmobiliaria antes de que la Oficina de Conflictos de Interés se pronunciara sobre si permitía o no que accediera al puesto. Asval le había propuesto el cargo para sustituir a Joan Clos, el exalcalde de Barcelona y exministro de de Industria durante el Ejecutivo de José Luis Rodríguez Zapatero.

Los chalets adosados representan un equilibrio entre la vida en comunidad y la independencia, siendo una solución habitacional que se adapta a diversas situaciones y estilos de vida.

La copropiedad ha multiplicado su presencia en el mercado inmobiliario invernal. En concreto, Vivla dispone de seis viviendas premium en las más exclusivas zonas residenciales cercanas a la estación de Baqueira Beret. Todas ellas son residencias en ubicaciones privilegiadas, cerca de las diferentes pistas y totalmente adaptadas a la práctica del esquí o de los deportes de montaña, con una horquilla de precios que van desde los 75.000 euros a los 175.000 euros por fracción.

La entidad pública empresarial de suelo ha firmado con la compañía GreenHábitat Guadalajara S.C la venta de la parcela RC-5 de su actuación residencial Aguas Vivas Ampliación, en Guadalajara.

En el décimo mes del año se inscribieron en los registros 45.903 transacciones en toda España, un 11,1% menos interanual. Según el INE, las ventas acumulan nueve meses consecutivos de descensos y un retroceso del 8,7% en lo que va de año. En octubre, el mercado se ha visto arrastrado por la vivienda usada, donde las operaciones han retrocedido más de un 13%, mientras que las de obra nueva han crecido por primera vez desde junio.Las islas y Cantabria registran las mayores caídas, por encima del 20%, mientras que Navarra lidera con incrementos con un 10%.

El Ayuntamiento de Barcelona sigue cerrando acuerdos para sumar vivienda asequible a su parque. La primera teniente de alcaldía del Ayuntamiento de Barcelona, Laia Bonet, y Pau Pérez de Acha, director de Vivienda Social y Asequible y Relaciones Institucionales de Sareb, han firmado hoy un nuevo convenio de cesión de hasta 200 viviendas por destinarlos a alquiler social. Todas las viviendas estarán ubicadas en Barcelona.

A 2023 le queda un suspiro y puede que te estés planteando qué hacer a nivel fiscal para que tu encuentro con el Fisco en 2024 sea más llevadero. Hemos hablado con Iván Saez Fuertes, socio del área de People Advisory Services de EY, y estos son los consejos que nos ha dado. Toma buena nota:

La arquitectura contemporánea, guiada por la búsqueda constante de la innovación y la sostenibilidad, ha encontrado en la ingeniería térmica una aliada fundamental.

Las subvenciones europeas para la mejora de la eficiencia energética de edificios representa una oportunidad histórica para su modernización. El objetivo del residencial es reducir en un mínimo del 30% el consumo de energía primaria no renovable. De este modo, la cuantía de las ayudas será superior cuanto mayor sea la eficiencia alcanzada. Desde el punto de vista de cada vecino, la cuantía de ahorro por vivienda es de 6.300 a 18.800 euros, a lo que se puede sumar 1.000 más por vivienda, o 12.000 por edificio, si además se retira amianto. Y la banca es el aliado imprescindible, pero ¿Qué crédito es el mejor para tu comunidad de propietarios? Analizamos la oferta hipotecaria del Santander, BBVA, CaixaBank, Banco Sabadell y Bankinter.

Descubrir Zamora, una ciudad con un encanto especial en el oeste de España, es adentrarse en un lugar donde la historia y la tranquilidad se entrelazan en cada calle. La vida en Zamora se caracteriza por su calidad de vida, con un ambiente que combina la tranquilidad de una ciudad pequeña con las comodidades necesarias para el día a día. Al considerar un cambio de residencia, factores como la seguridad, los servicios disponibles y la conexión con la naturaleza son esenciales, y Zamora ofrece un equilibrio destacable en todos ellos.

Cartagena, una ciudad impregnada de historia y bañada por las cálidas aguas del Mediterráneo, se postula como un destino ideal para aquellos que buscan un cambio de residencia o simplemente desean disfrutar de una calidad de vida envidiable. Desde su clima privilegiado hasta su rica oferta cultural, pasando por su variada gastronomía y su ambiente relajado, Cartagena ofrece una combinación única de elementos que la convierten en una opción atractiva para una amplia gama de personas.