Vivienda

Una fiesta de inauguración es una ocasión para hacer memorable el comienzo de una nueva etapa en la vida de una persona o familia que llega a un nuevo hogar. Esta celebración suele tener lugar poco después de mudarse a la vivienda y sirve para compartir con los seres queridos la alegría y la felicidad por el nuevo comienzo. Durante esta celebración, los invitados suelen llevar regalos simbólicos para desear buena suerte en el nuevo hogar, además de ser una oportunidad para presumir de casa, presentarse a los vecinos y compartir un momento especial con amigos y familiares.

Los rascacielos residenciales de Benidorm buscan inquilinos para pisos de lujo. InTempo, Delfin y Sunset Waves son algunos de los edificios residenciales que están comercializando viviendas destinadas al arrendamiento. En líneas generales, exigen rentas mensuales de entre 3.000 y 4.000 euros, tienen entre 90 y 130 m2 y entre dos y tres dormitorios, y ofrecen a los potenciales arrendatarios amplias zonas comunes, unas vistas panorámicas al Mediterráneo y la cercanía a la playa. Algunos de ellos exigen el pago de una fianza.

El fondo de inversión Värde continúa con su proceso de desinversión en Vía Célere. Hace algunos meses cerró la venta de parte de su cartera de proyectos en 'build to rent' con Greystar y ahora ha decidido lanzar al mercado varios suelos con capacidad para construir 1.000 casas. Una operación que ha encargado a la consultora A&G. Estos suelos se ubican en mercados secundarios: Dos Hermanas (Sevilla), Manilva (Málaga), en la zona del Chaparral, en Mijas, en Málaga ciudad, Valladolid, Murcia, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat y Tarrasa (Barcelona).

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,4% durante octubre, situándose en 2.016 euros/m2, según el último índice de precios de idealista. Este dato es un 7,1% interanual más alto, mientras que se sitúa un 4,7% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007. En el décimo mes de 2023, el precio de las casas en venta sube un 0,7% en Madrid mientras que baja un 0,1% en Barcelona

Con el precio de la vivienda por las nubes, la pregunta sobre qué es más conveniente, comprar o alquilar, revolotea cada vez con más fuerza sobre nuestras cabezas. Sin embargo, la respuesta a esta pregunta no es tan simple.

Durante los últimos 12 meses se ha confirmado una creciente disminución del porcentaje de viviendas compradas con un crédito hipotecario. Según el estudio realizado por UVE Valoraciones, a partir de los datos de Instituto Nacional de Estadística (INE), el 67% de las transacciones hasta agosto de 2023 se firmó con hipoteca, casi cinco puntos menos que en el último año anterior (72,1%) y cayendo desde agosto de 2020. En este periodo, casi 205.000 compraventas se realizaron sin un préstamo hipotecario, destacando las provincias de Alicante, Málaga, Valencia y Barcelona.

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) le ha puesto deberes al próximo Gobierno en materia de vivienda en su último ‘Estudio Económico de España’ para mejorar el acceso a un hogar a las familias, especialmente a los jóvenes.

En el mercado inmobiliario actual, cada vez hay más propietarios que dudan entre si alquilar o no su vivienda por miedo a dar con un inquilino que les deje de pagar. Las rentas mensuales percibidas por el alquiler pueden ser una buena fuente adicional de ingresos. Sin embargo, alquilar una vivienda no está exento de riesgos. idealista comercializa el seguro de alquiler para propietarios de Arag: cubre impagos y cuenta con un equipo de abogados para resolver todas las dudas.

En el momento de poner a la venta una vivienda, conocer el precio adecuado con el que sacarla al mercado es la duda más común a la que hace frente el vendedor. Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, ha destacado que la mayor preocupación de los propietarios es saber si el precio fijado ha sido el correcto. Por ello, la red inmobiliaria ha elaborado un análisis interno en el que han determinado que la clave está en que al menos siete posibles compradores soliciten visitar la vivienda en la primera semana de su anuncio. ¿Cómo? elige fotos de calidad y describe la vivienda de forma detallada, entre otras claves.

La empresa Reental, líder en tokenización de inmuebles, ha anunciado su llegada a Asturias tras la adquisición de su primer inmueble en Oviedo. Se trata de un paso más en su plan de expansión nacional, con la suma de una cartera en España de 31 activos repartidos principalmente entre la Comunidad Valenciana y Andalucía. El modelo de Reental busca promover la inversión “democratizada” dentro del mercado inmobiliario, todo mediante una plataforma que da acceso a cualquier interesado en poner su capital en propiedades alrededor del mundo desde solo 100 euros.

La promotora The Pearl Horizon, participada por Jamena Development y otros inversores particulares, ha invertido 16 millones de euros en una exclusiva promoción de viviendas en primera línea de playa en Estepona. El proyecto Ikkil Bay se trata de uno de los más exclusivos de la Costa del Sol, situado en primera línea en la Playa del Cristo, una de las más codiciadas de la zona. La finalización de las obras se espera para finales de este año, tras lo que comenzarán las entregas en el primer trimestre de 2024.

Sotheby’s ha anunciado la apertura de una nueva oficina en Sitges, Cataluña, con la que buscan ampliar su campo en la Comunidad Autónoma. Además, pretende acercarse a sus clientes y facilitar el acceso a las propiedades y la calidad de vida de la ciudad costera. La empresa contará con viviendas de distintas tipologías a lo largo de la costa de Garraf y los municipios de Casteldefells y Gavá, desde pintorescas villas frente al mar hasta encantadoras casas históricas, todas ellas situadas en “la joya de la corona del sector inmobiliario de Cataluña”.

En clave de vivienda, Susana Rodríguez, directora de 'living' de Savills, apunta un dato alarmante con respecto a la oferta existente en Madrid. "Madrid ciudad tiene ahora mismo suelo finalista para 17.000 viviendas", ha afirmado durante el décimo aniversario de la Asociación de Consultores Inmobiliarios. Pero no todo ha sido pesimismo, Rodríguez también ha anunciado la llegada de nuevos fondos de inversión a nuestro país al calor del auge de la vivienda asequible gracias a los programas de colaboración público-privada.

Arranca el plazo para solicitar las ayudas al alquiler en la Comunidad de Madrid, que alcanzan el 50% de la renta y que van destinadas a unos colectivos muy concretos, desde jóvenes a mayores, pasando por personas con pocos recursos económicos, siempre que cumplan con los requisitos estipulados. Este año la región ha presupuestado 21 millones de euros para estas ayudas directas, que se podrán solicitar entre el 1 de noviembre y el 15 de diciembre tanto de forma online como presencial. Repasamos los requisitos y la documentación que deben aportar los potenciales beneficiarios.

Los precios del alquiler en Londres suponían el 35% del salario de los inquilinos hasta marzo de 2022, según datos de la Oficina Nacional de Estadística británica. Este dato convierte a la capital en la única región que supera el límite recomendado del 30% en todo Reino Unido, con unos precios medios que han alcanzado las 1.450 libras (1.662 euros) de media al mes. La cifra, la más elevada en todo el país, se vuelve preocupante si tenemos en cuenta que los precios han ascendido a una velocidad récord este año tras cuatro en los que se han mantenido estables.

Exclusivas, extravagantes, teatrales e incluso inesperadas  joyas de diseño para los hogares más exclusivos del planeta hechas a mano por los mejores maestros artesanos portugueses. Los muebles de la firma portuguesa Boca do Lobo llevan el interiorismo a otro nivel y pueden verse en diversos proyectos residenciales y hoteleros de todo el mundo, así como en rincones de lujo de marcas como Fendi y Prada. En una entrevista concedida a idealista/news, Boca do Lobo explica qué la distingue y qué la impulsa a hacer las cosas de forma diferente.

Valdecarros, uno de los mayores desarrollos urbanísticos de Europa y situado en Madrid capital, ha comenzado el plazo de inscripción para la subasta de seis parcelas destinadas a viviendas plurifamiliares libres. La inscripción se podrá realizar hasta el próximo 20 de noviembre y su resolución se hará los días 27 y 28 del mismo mes. Las parcelas, que cuentan con una superficie edificable de 31.038 m2 y permitirían la construcción de 340 viviendas, se ubican entre la M-31 y la M-45, en la Avenida del Mayorazgo.

Europa quiere ser el primer continente climáticamente neutro para 2050. Aunque todavía está pendiente de ser ratificada por el Consejo Europeo, la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios supondrá un impulso a la rehabilitación a gran escala y mejorará la eficiencia energética de los inmuebles, así como las ayudas fiscales derivadas de los fondos Next Generation. Según Pablo Martin, director de la Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas (ASEFAVE), son una oportunidad única para mejorar el confort en las viviendas y reducir el consumo.

El residencial de lujo sigue otro ritmo. Si la semana pasada era Savills quien se apuntaba a la fiesta de la vivienda de ‘alto standing’ en Barcelona, hoy es John Taylor quién revela sus planes para el mercado español. Con cuatro agencias en Madrid y otras cuatro en Baleares, Ivan Barrondo, CEO de John Taylor en España, explica que en los próximos meses desembarcará con su negocio en el mercado catalán y en Andalucía, tal y como ha explicado a idealista/news

Comprar una vivienda nueva en Málaga supone un desembolso medio de 380.000 euros, después de que el precio medio en la capital andaluza ronde ya los 3.500/m2, según un informe de Foro Consultores. El stock de obra nueva en la ciudad alcanza el 57% de viviendas plurifamiliares iniciadas (2.800) en un análisis junto a Torremolinos, Rincón de la Victoria y Vélez-Málaga. “Nos encontramos ante un mercado en el que la demanda absorbe la oferta a un ritmo normal”, afirma Carlos Smerdou, CEO de la consultora inmobiliaria.

De Lisboa a Roma, pasando por Madrid y Barcelona, los precios del alquiler en las seis principales ciudades del sur de Europa han marcado valores récord, según los últimos datos de idealista, presente en los tres países. Los arrendamientos más altos se dan en Milán, Lisboa y Barcelona, las tres por encima de los 20 euros/m2 al mes, mientras que Oporto (34,6%) y la capital lusa (32,9%) destacan por los incrementos anuales de septiembre, por delante de Barcelona (18,1%), Milán (15,4%) o Madrid (10,7%).

La oferta de alojamientos flexibles se consolida en Madrid con un nuevo establecimiento en Pozuelo de Alarcón. El proyecto promovido por Grupo Moraval y EQT Exeter, accionista de idealista, está gestionado por Nodis y acaba de abrir sus puertas. Cuenta con tres edificios que albergan estudios individuales y apartamentos compartidos, así como zonas comunes como piscina, gimnasio, espacios para trabajar o estudiar, lavandería, salas privadas y zona de ocio. Va destinado a diferentes públicos, desde estudiantes hasta jóvenes profesionales, con unos precios que parten desde los 800 euros al mes, incluidos los suministros. Sin embargo, al tener un concepto similar al de un apartahotel, también admite reservas por días.

Imagina una casa que se fusiona armoniosamente con su entorno natural, desafiando la gravedad con su audaz diseño y al mismo tiempo, ofreciendo una experiencia de vida moderna y acogedora. Pues bien, esa casa existe, se llama Casa Hara y, además, está en España, en concreto, en Munguía.

El 29 de septiembre entró en vigor la nueva Ley de Bienestar Animal, más concretamente la Ley 7/2023, de 28 de marzo, de protección de los derechos y el bienestar de los animales.