Vivienda

La pequeña pero cautivadora localidad de Ullastret se encuentra en la provincia de Girona. De apenas 250 habitantes es el pueblo más antiguo de Cataluña, famoso por su riqueza histórica y cultural, cuyo asentamiento íbero fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en el 2000. Más allá de sus atractivos turísticos, Ullastret también muestra la rica tradición catalana, que se manifiesta en su arquitectura, gastronomía y estilo de vida.

Una de las eternas dudas que surgen es si se puede hacer una barbacoa en la terraza o el jardín de nuestra vivienda. La respuesta dista mucho de ser universal: si bien no existe una ley nacional que lo prohíba expresamente, habrá que atender a la normativa autonómica y local, así como a lo que digan los estatutos de la comunidad de propietarios. Existen diferencias entre si vives en un chalet privado o en un edificio de pisos con espacio al aire libre. Si hacer la barbacoa genera molestias o es peligroso, puede acarrear sanciones.

Por norma general, cuando se quiere hacer una reforma u obra en casa se debe pedir una licencia de obra. Aunque hay pequeñas actuaciones que no precisan de ningún tipo de permiso, la mayoría si lo requieren y es un gasto a tener en cuenta. Entonces, ¿cuánto cuesta una licencia de obra?

¿Es lo mismo una casa y un chalet? Esta pregunta es la que se hacen numerosas personas a la hora de buscar vivienda.

Uno de los trámites imprescindibles para que una obra nueva sea habitable es la obtención del llamado certificado final de obra, un documento que sirve para acreditar y garantizar que una obra ha finalizado con éxito.

Las viviendas de protección oficial (VPO) son aquellas casas que se destinan a personas con rentas bajas. Normalmente, se otorga su concesión mediante un sorteo público. Asimismo, el Estado ofrece viviendas de protección oficial en régimen de alquiler, de compra o de alquiler con opción a compra.

Comprar una vivienda de obra nueva es, generalmente, uno de los primeros instintos de los españoles que buscan un nuevo hogar. Sin embargo, la mayoría de compraventas de casas que se efectúan en España son de segunda mano.

La peor pesadilla de los arrendadores tiene nombre: inquilino moroso. El mecanismo que permite echar a estos individuos de un piso en alquiler, también: desahucio. Ahora bien, ¿es correcto usar el término “desahucio" para explicar el proceso por el cual un propietario recupera su vivienda?

Vivir en la ciudad ofrece una amplia variedad de ventajas que atraen a personas de todo el mundo. Las ciudades son centros de actividad, cultura y oportunidades, razones por las cuales muchas personas eligen la vida urbana sobre otras opciones.

El alto precio de la vivienda en alquiler y en venta en muchas zonas de España, sumado al cambio de mentalidad de la sociedad, ha auspiciado el auge de otros modelos habitacionales. Con este panorama, se ha popularizado el estilo de vida nómada y hay quien desea vivir con su casa a cuestas.

Comprar una vivienda reformada implica adquirir una propiedad lista para entrar a vivir, con instalaciones acondicionadas y una estética atractiva.

Adif, Renfe y Crea Madrid Nuevo Norte volverán a acordar otra prórroga de hasta un año para la venta de los terrenos ferroviarios en los que se asentará el nuevo desarrollo urbanístico al norte de Madrid, tras haber anunciado dos aplazamientos en 2022, ya que todavía continúan los trabajos registrales y catastrales necesarios para posibilitar la transmisión de los suelos y aprovechamientos. Según Adif, los nuevos plazos no afectarán al proyecto,que seguirá avanzando en los plazos previstos.

Los precios de la vivienda en Europa cayeron por primera vez desde 2014 en el segundo trimestre de este año, con un descenso del 1,7% interanual en la zona euro, mientras que la caída en el conjunto de la Unión Europa fue algo más suave (-1,1%), según los datos de Eurostat. Sin embargo, se recupera ligeramente frente al arranque de año, un 0,3% en la UE y apenas un 0,1% en la eurozona. Por otro lado, el precio medio de los alquileres aumentó un 3% anual.

El proyecto Viena, con el que se prevé construir 15.000 viviendas públicas, está muy cerca de convertirse en realidad. De hecho, las primeras 3.500 unidades ya han sido presentadas a una decena de inversores para poder comenzar con su licitación. La idea de Sareb es presentar estas viviendas en hasta siete lotes diferentes de suelos localizados en la Comunidad Valenciana, Cataluña, Andalucía, Canarias o Asturias. 

Ya se sabe, con la vuelta de las vacaciones hay nuevos planes: adelgazar, hacer más deporte, aprender inglés… y reformar la casa.

Cataluña se compromete con las ayudas al alquiler. Un total de 70.937 familias catalanas recibirán ayudas de la Generalitat para pagar los recibos del alquiler en 2023, un 25% más que el año anterior. El Gobierno catalán destinará 144 millones de euros a esta partida euros (un 26% más que en 2022) que, igual que en el caso de la cifra de beneficiarios, es la "más alta para este tipo" de prestaciones.

El valor medio de tasación de la vivienda protegida en España subió un 1,1% interanual en el segundo trimestre del año, hasta situarse en 1.164,8 euros por m2, según los datos del Mitma. Aunque en términos generales se mantiene por debajo del de la vivienda libre (1.793,2 euros/m2), hasta 12 provincias registran un precio medio superior en la vivienda protegida, entre las que destacan Lugo, Ourense, León, Córdoba, Lleida, Castellón y Toledo. Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas y Huesca, por su parte, lideran la subida de precios de la vivienda de protección en los últimos 12 meses.

La arquitectura rural tradicional de Suecia es una expresión única de la historia y el entorno natural del país. A lo largo de los siglos, esta arquitectura ha evolucionado para adaptarse a las duras condiciones climáticas y las necesidades agrícolas de las comunidades de esa región.

Greystar, líder mundial en inversión, desarrollo y gestión de vivienda en alquiler y flexible, presenta Be Casa San Sebastián de los Reyes, la tercera comunidad Be Casa que la firma ha puesto en marcha en el último año en la Comunidad de Madrid. Este inmueble, que cuenta con 1.137 pisos, junto con el de Rivas y el de Valdebebas suman ya más de 2.500 unidades de alojamiento flexible.

Las Administraciones, el sector inmobiliario y las entidades financieras aspiran a que las ayudas sean la palanca para lanzar la rehabilitación de viviendas en España, pero no la única opción para impulsar un cambio que en algún momento va a tener que ser obligatorio. Los responsables políticos y expertos del sector han destacado que la banca tiene que desempeñar un papel clave en el impulso de la rehabilitación de la edificación en España y debe afronta el reto de hacerlo de la manera más efectiva posible y con los mecanismos adecuados para facilitar el flujo de capital necesario, en colaboración con la administración pública.

El grupo ABU ha comenzado la promoción de su Residencial Zabaleta, que se situará en el edificio Telefónica de San Sebastián. Las viviendas contarán, por tanto, de una excepcional ubicación en plena Plaza Cataluña en el corazón del Barrio de Gros y al lado de la playa del mismo nombre. El edificio estará formado por pisos y áticos personalizables por cada propietario de entre dos y cuatro dormitorios, todo ello por un precio medio de más de un millón de euros.

El Ayuntamiento de Madrid ha impulsado el futuro proyecto de remodelación de la zona de Azca y se ha reunido con los actores implicados para mostrarles su intención de "pilotar una nueva y definitiva fase de actuación que permita abordar de forma integral la reforma y el mantenimiento del ámbito integrando a todos los propietarios y todos los usos".

La promotora Vía Célere ha cerrado un acuerdo con la joint venture entre DeA Capital y Harrison Street, para desarrollar 284 nuevas viviendas de build to rent (BTR) en Alicante. Estos pisos serán operados bajo el nombre de LaVidda, una marca diseñada para lanzar un nuevo concepto de BTR y gestión de viviendas. Esta promoción viene a satisfacer las demandas de una zona con escasez de viviendas de alquiler modernas de nueva construcción.

Existen muchos pueblos cerca de Barcelona en los que vivir a un precio moderado y disfrutar de una mejor calidad de vida, sin perder conexión con la oferta cosmopolita que ofrece la Ciudad Condal.

En el octavo mes del año se formalizaron 35.278 compraventas de viviendas, un 17,3% menos interanual, y 17.267 operaciones préstamos hipotecarios, un 26,8% menos que en agosto del año pasado. Según los datos de los notarios, las caídas se han impuesto en todo el país y llevan al volumen de hipotecas a mínimos desde la pandemia, mientras que las ventas marcan su nivel más bajo desde principios de 2021. Sin embargo, el precio medio de las viviendas transaccionadas aguanta en positivo y sube un 1,8% interanual, hasta 1.526 euros/m2.