Vivienda

Los procesos de subasta de inmuebles por la liquidación de un concurso de acreedores también llegan a las zonas de lujo de la Costa del Sol. La plataforma eactivos.com mantendrá abierta las ofertas hasta el 2 de octubre sobre dos villas en la localidad de Benahavís, valoradas en 1,92 millones y 1,56 millones de euros, respectivamente. Para poder participar en las subastas será requisito de obligado cumplimiento el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 5% de la valoración del inmueble.

Vivir en una casa rústica con una barbacoa puede ser una experiencia verdaderamente enriquecedora que ofrece numerosos beneficios para quienes buscan una vida tranquila y conectada con la naturaleza.

La promotora Berkeley ha confirmado la congelación de sus inversiones en el sector residencial británico, mientras las subidas de tipos continúan atenazando al mercado. De esta forma, ha decidido no adquirir terrenos para levantar viviendas en el país entre mayo y agosto debido a los problemas que el mercado inmobiliario está atravesando por la inflación y los altos intereses, así como por la pérdida de valor de las nuevas viviendas, que ha caído un 35% con respecto al mismo periodo del año anterior.

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 2.697 en el segundo trimestre, lo que supone un descenso del 16% respecto al mismo periodo de 2022. No obstante, en relación al trimestre anterior, esta cifra se ha incrementado un 6,1%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las ejecuciones sobre el total de viviendas ascendió a 3.677 (-21,6%), de las que 3.260 fueron sobre casas de personas físicas (-16,7%) y 417 sobre residencias a nombre de personas jurídicas (-46,3%).

El Consell General (Parlamento) de Andorra ha aprobado el proyecto de ley que suspende de forma transitoria la inversión extranjera en inmuebles. Esta moratoria surge como una medida puntual que busca afrontar la problemática que tiene el país de carencia de viviendas de alquiler a precio asequible, y como el paso previo necesario durante este otoño para el establecimiento de un tributo sobre la inversión extranjera en inmuebles.

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha sancionado a una comunidad de propietarios por colgar en el tablón de anuncios documentos privados. La cuestión no es baladí, pues ha supuesto para la comunidad una sanción de 1.500 euros, ya que ha publicado datos personales de la propietaria reclamante en el tablón, lo que provoca que dicha información haya sido accesible por cualquier persona, no solo por los vecinos, sino también por cualquier tercero que acceda al edificio.

Las subidas de tipos continúan asediando a la mayoría de los propietarios de vivienda, y Suecia no iba a ser menos. El país nórdico parece estar saliendo de su letargo tras casi un año y medio en el que las empresas inmobiliarias han estado muy paradas. Así, estas comienzan a emitir bonos en lo que parece haberse convertido en una señal de recuperación. En la última semana, emisores suecos como Castellum AB, Fabege AB y Dios Fastighter AB han anunciado nuevas ofertas de bonos que, en su conjunto, ascenderían a 2.400 millones de coronas suecas (unos 201 millones de euros).

Pese a que los datos de compraventas de viviendas cerraron el segundo trimestre de 2023 con caídas interanuales, los datos de operaciones por parte de extranjeros siguen dando buenas cifras. Entre abril y junio de 2023 se registró el segundo mayor peso (14,94%) sobre el total de transacciones de la serie histórica que publican los Registradores, además de anotarse el cuarto mejor resultados sobre el volumen total de compraventas. Los británicos, alemanes y franceses siguen siendo los principales compradores, pero pierden peso relativo ante el interés de otras nacionalidades.

La península ibérica fue un territorio muy preciado y con mucho peso para la antigua Roma. El poder romano dominó la península ibérica durante más de 600 años. Para los aficionados a la historia, por fortuna, permanecen vestigios de aquella época por todo el país. Hemos elaborado una recopilación de algunas de las ruinas romanas más impresionantes que se pueden visitar en España, como el acueducto de Segovia, las ruinas de Itálica, en Santiponce, o Baelo Claudia, en Cádiz.

Los precios de las viviendas están cada vez más altos. Y por esto hay menos personas que pueden acceder a comprar una casa si no reservan una parte de su dinero. Hablamos con diversos expertos para saber cuánto hay que ahorrar para comprar un piso y de qué forma puede hacerse. La fórmula más repetida es la de tener ahorrado el 30% del precio de la vivienda, si bien todo dependerá del préstamo que te haga tu entidad bancaria, de tu edad y de las bonificaciones que puedas tener.

Lo cierto es que por su forma, resultan bastante curiosas y llamativas. Nos referimos a las casas con estructura en forma de A, también conocidas como casas A-frame.

La fianza del alquiler sirve, mayoritariamente, como una especie de aval o garantía económica ante los posibles desperfectos o destrozos que puedan surgir en la vivienda durante la vigencia del contrato de arrendamiento. Se utiliza como una especie de seguro para poder sufragar las reparaciones, aunque también puede ser un pequeño salvavidas en caso de impago. Ahora bien, ¿en qué plazo debo reclamar desperfectos al inquilino? No lo hay, pero debe realizarse antes de volver a poner la casa en alquiler.

Atalaya Residencial, firma de inversión y desarrollo de proyectos inmobiliarios promovida por socios de Mazabi, ha creado un nuevo vehículo inversor de 20 millones de euros para el desarrollo de edificios destinados a alquiler de media y corta estancia, incluido modelos de 'flex living' y turísticos. La estrategia de la firma pasa por invertir en inmuebles residenciales con un tamaño de entre 1.000 y 4.000 metros cuadrados y acometer en ellos una rehabilitación integral.

El precio de la vivienda subió un 3,6% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2022 impulsado, sobre todo, por la obra nueva (7,7%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE. Este repunte, con el que se acumulan ya 37 trimestres consecutivos de incrementos, se mantiene dentro de la moderación de precios en lo que va de 2023 (3,5% en el primer trimestre), y alejado de las mayores subidas registradas durante el año pasado, donde se llegaron a ver incrementos trimestrales del 8,5%, y nunca por debajo del 5%.

Cada vez más familias se plantean reformas en su casa para mejorar el rendimiento energético de su hogar. Estas obras de mejora pueden llegar a suponer un salto de dos letras en el certificado energético y un ahorro de más de 320 euros/año en las facturas de gas y luz, además de una revalorización significativa de la vivienda. Según la Calculadora de Reformas de idealista, los mayores costes se dan en Palma de Mallorca, donde un presupuesto estándar alcanza los 11.479 euros, seguido por Bilbao (9.179 euros), Barcelona (9.089 euros) y Girona (9.081 euros), pero todas consiguen una revalorización superior, y es que en todas las capitales españolas el coste de la reforma es inferior al de la revalorización que se consigue.

Los alquileres en Londres continúan batiendo récord de precios y ya se encuentran muy por encima de los registrados en el resto de Reino Unido. Así, entre marzo de 2020 y mayo de 2023, los alquileres crecieron una quinta parte, alcanzando precios medios de 1.275 libras al mes (1491 euros). Esto se debe a una subida de tipos que muchos propietarios están trasladando a sus inquilinos, ya que la mayoría de ellos adquirieron sus viviendas bajo un entonces atractivo tipo de hipoteca que les permite pagar únicamente los intereses en un inicio

La mejor herramienta que tienen los propietarios para protegerse ante los inquilinos morosos que no pagan la renta es contratar un buen seguro de impago de alquiler. Ahora bien, ¿qué debe reunir una de estas pólizas para ser efectiva?

El presidente del Gobierno de Canarias, Fernando Clavijo (CC), ha avanzado que su Ejecutivo recurrirá la Ley de Vivienda ante el Tribunal Constitucional (TC) por invadir competencias autonómicas y “generar inseguridad en los propietarios”. Por ahora, ya son siete CCAA las que han mostrado su desacuerdo con la normativa nacional: Madrid, Andalucía, País Vasco ya han presentado recurso de inconstitucionalidad al TC mientras Cataluña, Baleares, Galicia y, ahora, Canarias, lo ultiman.

Las transmisiones de vivienda vía herencias marcan máximos. A pesar de que las compraventas de inmuebles están bajando con fuerza respecto al año pasado, acusando el impacto de las subidas de los tipos de interés de las hipotecas y la incertidumbre económica, en los primeros meses del año se han heredado en todo el país más de 107.000 viviendas, la cifra más alta de la serie histórica del INE, de las que casi un 60% se han registrado en Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid. Los expertos achacan el nuevo récord a factores como la pirámide demográfica o evitar algunos efectos de la Ley de Vivienda, como ser considerado gran tenedor o la posibilidad de que lleguen los límites a los alquileres.

¿Estás buscando una finca con oportunidad de negocio en Extremadura? En Perales del Puerto, un pueblo en plena Sierra de Gata, se encuentra a la venta por 280.000 euros una opción de ensueño. Según destaca el anuncio de idealista, el terreno cuenta con cinco yurtas de alojamiento, cada una con capacidad para cinco personas, así como con otra yurta de 64 metros cuadrados para actividades en grupo, con suelo de madera, estufa de leña, luz eléctrica y acceso a agua, y con una sala de terapias.

Cubiertas vegetales para purificar y climatizar el aire de las ciudades. Esa es la propuesta, que recibe el nombre de Green Shades, ideada por la startup alicantina SingularGreen.

El mercado inmobiliario español se encuentra en un momento de transición, tras los buenos resultados de 2022, con cifras que no se veían desde el anterior boom de la vivienda. Sin embargo, la actual situación de incertidumbre, con los tipos de interés altos para contener la inflación, abre la puerta a nuevas tendencias, que no siempre son conocidas entre los compradores. La red inmobiliaria Comprarcasa ha elaborado una guía rápida para no perderse en los nuevos términos el mercado inmobiliario. Desde el ‘build to rent’ al ‘house flipping’ surgen nuevos modelos de compra de vivienda.

La crisis del sector inmobiliario de 2008 registró marcadas diferencias entre los distritos 'premium' y aquellos con precios medios y más económicos. Hasta 2022, el coste de la vivienda en los primeros, divididos en Centro, Chamartín, Chamberí, Retiro y Salamanca se ha revalorizado un 25%, frente al 3% de los distritos de precios medios, entre los que se enmarcan Arganzuela, Barajas, Ciudad Lineal, Fuencarral, Hortaleza, Moncloa, Moratalaz, San Blas y Tetuán; o el -14% de los más económicos como Carabanchel, Latina, Puente de Vallecas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde.

El Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha firmado un acuerdo con el Gobierno de Aragón para la rehabilitación de 342 viviendas en Zaragoza y Teruel por un total de 7,5 millones de euros. En concreto, Zaragoza contará con 6,5 millones para la rehabilitación de 210 viviendas de titularidad privada, así como de su entorno residencial, mientras Teruel rehabilitará 132 viviendas por un millón de euros. En el caso de Zaragoza, el importe total de las obras ascenderá a más de 7,2 millones, mientras que en Teruel llegará a los 2,4 millones.