En la actualidad, cada vez más personas buscan la manera de reducir su huella de carbono y contribuir así a un futuro más sostenible. Una de las maneras más efectivas de hacerlo es a través de la transformación de los hogares en espacios eco-amigables. Te ofreceremos consejos y recomendaciones para llevar a cabo una reforma sostenible en tu hogar: la eficiencia energética, el uso de materiales ecológicos y la optimización del consumo de recursos son algunas de las claves.
La amplitud en una vivienda es algo que pide la mayoría de las personas interesadas en adquirir un inmueble.
Cuando hablamos de la oferta de viviendas a la venta, las calles más exclusivas de España se reparten entre la Costa del Sol, Madrid y la isla de Mallorca. Las casas en la urbanización de lujo de La Zagaleta o la calle Mozart de Marbella, ambos en Málaga; el camino de la Fuente en La Moraleja, o el paseo de Los Lagos de La Finca, en Pozuelo, ambos en Madrid; junto al Paseo del Mar, en Calvià, se sitúan por encima de los 4 millones de euros de media, según idealista. El estudio también incluye la calle más cara de cada comunidad autónoma.
Madrid, la segunda ciudad más poblada de la Unión Europea, es uno de los principales núcleos de emisiones de CO2 en España por su actividad económica y turística, como señala Jorge Sáenz de Miera, director de Avanza Credit de Deutsche Bank. Por ello, la ciudad pretende reducir las emisiones de gases de efecto invernadero un 65% y alcanzar la neutralidad climática para 2050. Sáenz de Miera considera que, para lograr esa meta, la capital debe centrarse también en los edificios, grandes depredadores de energía y emisores de CO2.
La red inmobiliaria alerta de que las compraventas de viviendas pueden cerrar el año con un descenso de hasta el 20% a finales de 2023, lastradas por la inestabilidad política y monetaria. Según Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, el ajustado resultado de las elecciones del 23J y las nuevas subidas de los tipos de interés que deberá acometer el BCE para atajar la inflación perjudicarán al mercado inmobiliario. Insiste en que la economía española y el mercado de la vivienda necesitan unas reglas del juego claras y estables, por lo que defiende una nueva cita con las urnas.
La vivienda sigue centrando el interés de los inversores, a pesar de la incertidumbre económica y de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Según la plataforma Inviertis, los ahorradores siguen apostando por la compra de inmuebles residenciales para destinarlos al alquiler y están demandando principalmente pisos de unos 70 m2 de superficie, con tres dormitorios y ubicados en las áreas metropolitanas de Madrid, Málaga, Alicante y Zaragoza. Estas zonas cuentan con una elevada demanda de alquiler y unos precios de compra más competitivos respecto a las grandes capitales.
Últimos trámites en Cataluña para empezar a aplicar el control de precios del alquiler en los 140 municipios declarados por la Generalitat como zonas de mercado residencial tensionado. Solo se han incluido dos alegaciones a la memoria presentada al Mitma, que debe dar su visto bueno antes de iniciar estas medidas que limitarán los alquileres durante los próximos tres años. El Parlamento catalán votará el próximo 1 de septiembre si se interpone ante el Tribunal Constitucional (TC) un recurso de inconstitucionalidad contra la Ley de Vivienda.
'Cohousing' y 'coliving'. Dos palabras que poco a poco van colándose en nuestras conversaciones, pero ¿sabemos realmente de qué estamos hablando? La mejor forma de despejar dudas es conociendo la experiencia de quienes han optado por estas fórmulas de vivienda en convivencia. Nos lo cuenta una pareja con dos hijos, un grupo de jubilados y una joven profesional estadounidense. Las ventajas fundamentales son que vives en un edificio no en una casa, y en compañía, no en soledad.
Aunque la okupación es uno de los principales retos y problemas a los que se enfrenta el sector inmobiliario, también puede ser una oportunidad de inversión para quienes quieran comprar una casa a un precio bajo. Actualmente hay más de 200 inmuebles en idealista propiedad de bancos que están a la venta desde 7.000 euros, entre los que hay desde chalets de cinco dormitorios a viviendas céntricas. Antes de comprar una casa okupada, conviene informarse de las cargas que pueda tener y contactar con un abogado especializado en el desalojo de inquilinos ilegales.
El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha firmado tres acuerdos con la Dirección de Planificación Territorial y Agenda Urbana del País Vasco y con los Ayuntamientos de Abanto y Ciérvana-Abanto y de Orduña, ambos en Vizcaya, y el de Amurrio, en Álava, para rehabilitar un total de 446 viviendas. Las obras de reforma contarán con un presupuesto global de 30,6 millones de euros, de los que el Ministerio se encargará de transferir 13,2 millones con cargo a los fondos Next Generation, en el marco del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia (PRTR).
El mercado residencial está viviendo un verano de incertidumbre política y económica, lo que, según explica el Consejo General de los Colegios de agentes de la propiedad en España perjudica a cualquier mercado. El organismo asegura que en lo que queda de año las decisiones que tome el BCE en materia de tipos de interés y la formación del Gobierno tras el ajustado resultado de las elecciones del 23 de julio marcarán el paso a la vivienda, lo que provocará más caídas en las ventas de viviendas y en la firma de hipotecas y abrirá la puerta a bajadas de los precios.
La oferta de pisos compartidos se ha incrementado un 34% durante el último año, lo que ha provocado que el precio solo haya subido un 3%, hasta los 350 euros mensuales de media, según idealista. El stock de alquiler de habitaciones en las grandes capitales ha vivido diferentes aumentos entre Barcelona (63%) y Madrid (10%), pero con subidas de los precios casi similares, del 8% y el 7%, respectivamente, para dejar nuevas rentas medias de 485 y 450 euros, en ambos casos.
Aviva Investors ha anunciado la compra a la promotora Vía Ágora de un edificio residencial ubicado en Valdebebas y que estará terminado previsiblemente a mediados de 2025. Esta promoción llave en mano es la tercera que suma la plataforma de 'build to rent' (BTR) que ha creado junto con Layetana y suma de 234 viviendas de entre uno y tres dormitorios, así como diferentes zonas comunes, entre las que destacan gimnasio, áreas de 'coworking', piscina, pistas de pádel y terraza en la azotea.
El Gobierno de Baleares presentará ante el Tribunal Constitucional (TC) un recurso de inconstitucionalidad contra varios artículos y disposiciones de la Ley de Vivienda aprobada el pasado mes de mayo, al considerar que invade competencias autonómicas. El Ejecutivo balear se une así a las CCAA de Madrid, Andalucía y País Vasco en acudir al TC por la controvertida normativa sobre vivienda.
Uno de los eslóganes que aparecen en su página web de GUK Asesores Inmobiliarios es: “Las viviendas más atractivas se venden hasta 40.000 euros más caras y 5 veces más rápido”. Y comentando esta afirmación comenzábamos nuestra entrevista con Íñigo Berasategui, un empresario vasco hecho a sí mismo, que creó hace siete años en San Sebastián la inmobiliaria GUK Asesores Inmobiliarios, en la que ofrece, desde entonces y de manera integrada en sus honorarios y en todas sus viviendas, los servicios de Home Staging físico y real como una insignia diferenciadora de su marca.
La vivienda asequible y de protección oficial, en manos del sector privado.
La renovación anual de los contratos de alquiler en vigor para este mes de agosto sigue limitada a una subida del 2%. Este tope supondrá un incremento en torno a los 175 euros anuales de media, según idealista, con mayores aumentos en Barcelona (264 euros), San Sebastián (240 euros) o Madrid (228 euros). La diferencia entre este límite y la inflación en julio (2,3%), cuatro décimas por encima de junio, deja una diferencia de unos 25 euros al año.
Los bungalows con piscina son propiedades residenciales muy atractivas que ofrecen una excelente opción para quienes buscan una casa de vacaciones o una vivienda permanente en climas cálidos y con acceso a una piscina privada.
Los inquilinos morosos son el principal problema al que se enfrentan los propietarios de pisos en alquiler. Sin embargo, existen herramientas que permiten evadirlos y no sufrir las consecuencias en aquellos casos en los que uno se tope con ellos. Los seguros de impago de alquiler ofrecen protección en caso de que se deje de recibir la renta, pero pueden incluir muchas más coberturas, como reclamaciones de actos vandálicos o asistencia jurídica telefónica. En este artículo te explicamos cuáles son, además de los requisitos para acceder a él.
Comenzar una reforma en el hogar puede ser un proceso emocionante y gratificante, pero también presenta ciertos desafíos y tensiones. Un factor clave para garantizar el éxito de cualquier proyecto es mantener una relación fluida con tu contratista de reforma. Entre los aspectos fundamentales a considerar se encuentran la transparencia, la planificación y la flexibilidad. Estos elementos no solo te ayudarán a evitar malentendidos y conflictos, sino que también contribuirán a garantizar que el resultado final de la reforma sea exactamente lo que esperabas.
Aunque el mercado inmobiliario no se para tampoco en verano, es verdad que las vacaciones hacen que algunos compradores se esperen a septiembre para acabar de mirar y negociar el precio de la vivienda. ¿Qué pasará con la compraventa de viviendas tras el verano? Históricamente el último trimestre del año suele ser un buen momento para efectuar una compraventa, tal y como comentan expertos de Inviertis o Alfa Inmobiliaria. Eso sí, esperan una ligera moderación en el número de operaciones. Las zonas donde más compraventas habrá serán las grandes ciudades y zonas costeras en levante y sur.
Sergio Nasarre Aznar, catedrático de Derecho civil en la Universidad Rovira i Virgili (URV), doctor europeo en Derecho y máster en Economía inmobiliaria por la Universidad de Cambridge, es fundador y primer director de la Cátedra UNESCO de vivienda URV. Gran conocedor del sector inmobiliario, es autor de cinco libros sobre vivienda, el mercado hipotecario y el derecho de daños. En esta entrevista para idealista/news habla de la Ley de Vivienda y del mercado inmobiliario en general.
En Singapur, donde el clima tropical ejerce su influencia durante todo el año, la elección adecuada de materiales y diseños arquitectónicos se vuelve esencial.
Nuevo proceso de subasta por liquidación de un concurso de acreedores en Málaga. Se trata de un lote de 75 apartamentos, 81 garajes y 79 trasteros que forman parte de un conjunto residencial de cinco edificios en la localidad de Nerja. Su precio de salida es de 7,17 millones de euros, la mitad de su valor de mercado, unos 14 millones. La subasta permanecerá abierta en Escrapalia hasta el 24 de agosto y proviene de la empresa promotora malagueña en concurso Mardel Promociones y Consulting Inmobiliario.
La calidad de vida, el clima, la seguridad, la hospitalidad, junto con los buenos servicios de salud y educación han atraído a cada vez más extranjeros a comprar casas de lujo en Portugal. Muchos también se han sentido atraídos por los 'golden visa' que ahora llegan a su fin para la inversión inmobiliaria (después de haber sido aprobados por el Gobierno y en el Parlamento, sólo falta la luz verde del Presidente de la República para que el programa llegue a su fin después de más de una década en vigor). Pero ni siquiera eso ha disuadido a los extranjeros de comprar casas de lujo en el país, sobre todo a los estadounidenses, especialmente interesados en Lisboa.
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