Vivienda

La subida de los alquileres está haciendo que surjan determinadas fórmulas para que los inquilinos ganen dinero y puedan pagar así el precio del arrendamiento. Esta práctica es cada vez más extendida en los tiempos actuales. En este artículo te explicaremos si es legal realquilar habitaciones en una vivienda por parte del inquilino y cuáles son las responsabilidades del propietario en estos casos.

En una reforma, la gestión eficiente de los plazos es un factor crucial para el éxito de cualquier proyecto. Por ese motivo, abordaremos cómo gestionar los plazos en un proyecto de reforma, proporcionando consejos y estrategias para garantizar que todo se desarrolle sin contratiempos y dentro del tiempo establecido. Considerar los factores que influyen en la reforma y administrar eficientemente el proyecto de rehabilitación serán puntos clave para cumplir con los plazos.

Negociar el precio de una vivienda es un proceso que requiere preparación, información y habilidad.

La figura del administrador de fincas va ligada de forma directa a la gestión de comunidades de propietarios. Son muchas las tareas que deben desempeñarse en este marco: asesorar a los propietarios, gestionar incidencias y reparaciones, llevar las cuentas de la comunidad, convocar y actuar como secretario en las reuniones de la junta... Por eso es habitual delegar este trabajo en un profesional o equipo de profesionales cualificados. 

La morosidad en el alquiler de viviendas puede ser una pesadilla para cualquier propietario, especialmente cuando se enfrentan a inquilinos profesionales del impago, individuos que explotan hábilmente los vacíos legales para evitar el pago de la renta y prolongar su estancia. Algunos de estos 'agujeros negros' son asegurar que ya ha pagado la renta y así hacer perder el tiempo al arrendador, o ignorar las notificaciones judiciales para rechazar la fecha del juicio.

El entendimiento es una de las claves de cualquier tipo de contrato de alquiler. Para estar seguros de que luego no surgen malentendidos, es conveniente realizar al arrendador tantas preguntas como se consideren oportunas. Por ejemplo, hay que saber quién es el propietario de la habitación, cuál es el tamaño del dormitorio, su ubicación, o quién se encargará de las reparaciones y averías.

La mayor comunidad de interioristas de España, Interior Design Experience (IDE), ha celebrado el cuarto aniversario de su creación en las instalaciones de Kave Home, en Girona. Así, en este espacio los profesionales han debatido sobre las tendencias de decoración e interiorismo para el otoño-invierno, entre las que cobrarán protagonismo las formas orgánicas, el juego de texturas y los colores neutros. Estas tendencias son insignias habituales de la marca española, por lo que se mantendrán para esta nueva temporada.

Las subidas de precios de la energía, junto con la inflación y las subidas de tipos han provocado que muchas familias se planteen instalar equipos de autoabastecimiento, como placas solares, en sus propias viviendas. Pero son muchos los ciudadanos que se encuentran con dudas a la hora de decidirse instalarlos. Es básico saber el consumo de energía anual en el hogar, también la radiación solar del edificio, o el precio y el tiempo de amortización.

La vivienda sigue encareciéndose en julio, mes en el que muestra un incremento del 0,9%, lo que supone un aumento con respecto a hace un año del 4,9%. Sin embargo, el incremento mensual se modera al aumentar tan solo tres décimas frente a las seis décimas registradas en el mes de junio. Por su parte, el valor medio de la vivienda creció un 1,2% intermensual en julio en la zona de Costa Mediterránea y en el Resto de Municipios, mientras que las Capitales y Grandes Ciudades también vieron crecer la demanda en un 0,9%, y las islas y áreas metropolitanas en alrededor de un 0,6% mensual. Estos datos reflejan que, a excepción de las islas, existe una tendencia de estabilización a causa de la desaceleración de los precios residenciales.

La compraventa de viviendas registró en junio un descenso del 6,4% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 53.999 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este retroceso, la compraventa de casas en España encadena cinco meses consecutivos de tasas negativas. El porcentaje de caída es el mismo que en mayo, debido a la bajada de las operaciones sobre viviendas usadas (-9,7%), mientras que las transacciones realizadas sobre obra nueva aumentaron un 10,7% interanual. Sin embargo, el peso de la segunda mano sigue superando el 80% del total del mercado.

El uso del color tierra en el diseño de casas es una tendencia que ha ido ganando popularidad en los últimos años.

Kenny Parcell es presidente de NAR (National Association of Realtors), una asociación para agentes inmobiliarios estadounidense. En una entrevista con idealista/news, Parcell ha explicado cómo trabaja un ‘broker’ inmobiliario en EEUU, cómo ha cambiado la profesión la pandemia, qué tipo de producto es el que más está demandando el cliente americano y cuál es la situación actual del negocio residencial en el país.

El programa ‘Mi Primera Vivienda’ de la Comunidad de Madrid tiene una nueva entidad adscrita a esta posibilidad de financiación para los jóvenes menores de 36 años de la región. ING y la CAM han llegado a un acuerdo para ofrecer hipotecas de hasta el 95% por la primera vivienda y hasta valor de 390.000 euros. Hasta marzo, la iniciativa había recibido más de 3.000 solicitudes.

La inflación de los precios de la vivienda se desacelera en las principales ciudades del mundo en el primer trimestre del año, según se desprende del informe 'Global Residential Cities Index', elaborado por Knight Frank, que analiza las tendencias en los principales mercados de la vivienda en 150 ciudades de todo el mundo. Además, entre las ciudades clave del índice se encuentran algunas españolas como Málaga, en el puesto 22, Madrid, en el 53, o Sevilla, en el puesto 55.

Securitas se ha hecho con el contrato por valor de 80 millones que sacó a licitación Sareb con el objetivo de proteger sus inmuebles ante 'okupaciones' y otro tipo de actos delictivos, según los detalles de la adjudicación que figuran en la Plataforma de Contratación del Estado.

Limehome, proveedor europeo de apartamentos turísticos, ha alcanzado una cartera en la Península Ibérica de más de 1.000 unidades, lo que ha contribuido a revisar sus objetivos al alza, esperando ahora llegar a los 5.500 apartamentos en todo el mundo a finales de este año. Así, durante el primer semestre de 2023, su cartera en Madrid creció con 116 nuevos apartamentos, hasta alcanzar un total de 240 unidades, lo que convierte a la capital de España en la segunda ciudad de la cartera de Limehome después de Berlín.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha arremetido contra la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos asegurando que atenta de pleno contra la libertad de elección del consumidor, ya que obliga al pago de la renta a través de medios electrónicos, lo que supone una discriminación a 1,4 millones de personas que se encuentran en riesgo de exclusión financiera. No obstante, permite el pago en metálico de manera excepcional cuando alguna de las partes carezca de cuenta bancaria o acceso a los citados medios electrónicos de pago.

El alquiler es una forma de obtener ingresos por una propiedad que se compra para ponerla en el mercado de arrendamiento.

Son muchos los cambios que se han ido produciendo en los últimos años en la sociedad, y la vivienda es un territorio que no ha escapado de ello. Con especial incidencia de acontecimientos como la pandemia que replanteó algunas de las necesidades y de elementos que no podían faltar en nuestras viviendas, Culmia ha recogido las seis tendencias que marcaran el hogar del futuro y que van desde los materiales naturales hasta la inteligencia predictiva.

Marta Ribas es diseñadora y consultora de salud en espacios interiores y fundadora de 'La Casa Madre', un proyecto que tiene como objetivo promover una revolución saludable de bienestar en el hogar. La especialista considera que nuestros edificios y viviendas no están diseñados para que pasemos tantas horas dentro de ellos y mucho menos para protegernos. “Están tan alejados de nuestras necesidades naturales que ni siquiera vemos las relaciones directas que existen entre muchas de nuestras enfermedades y los espacios que habitamos ”, explica en una entrevista con idealista/news.

A solo 100 kilómetros de una de las más importantes metrópolis del planeta, Londres, encontramos Broadstairs.

Lo peor que te puede pasar si eres propietario de un piso en alquiler es que tu inquilino deje de pagar la cuota y se convierta en un moroso. ¿Qué puedes hacer en estos casos? ¿Es legal interrumpir los suministros? ¿Se puede cortar la luz a inquilinos que no pagan el alquiler? La respuesta es que no. Aunque parezca ilógico, una de las obligaciones del propietario de una vivienda alquilada recogida en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es mantenerla habitable. Los suministros de agua, luz y gas se consideran elementos básicos en una casa arrendada que se considere como habitual.

El precio de la vivienda en España registró un incremento interanual de más del 6% en cinco provincias españolas en el segundo trimestre de 2023, mientras que disminuyó en otras once, según los datos del último informe elaborado por el área de tasaciones de CBRE. En concreto, las cinco provincias donde precio de la vivienda ha subido en más de un 6% durante en el último trimestre respecto al mismo periodo del año pasado han sido: Málaga (+8,6%), Segovia (+7,7%), Baleares (+7,3%), Guadalajara (+6,5%) y Santa Cruz de Tenerife (+6%).

La situación económica, los tipos de interés, la demografía y los cambios en las necesidades actuales están provocando cambios en el mercado de la vivienda. Sobre la compraventa de viviendas, el informe refleja que la subida de los tipos de interés está reduciendo la concesión de hipotecas y su importe, lo que se traduce en menos operaciones de compraventa, especialmente en las grandes ciudades. Además, MVGM apunta al aumento de la demanda de compradores extranjeros, que llega alrededor del 15% del total.

Hasta el próximo 28 de septiembre es posible pujar por los tres pisos, tres garajes y dos trasteros situados en un edificio de la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria a través del portal especializado eactivos. Las viviendas están valoradas en unos 200.000 euros cada uno aproximadamente, mientras que los garajes se sitúan en torno a los 20.000 euros y los trasteros, en alrededor de 7.000 euros cada uno.