Vivienda

La promotora ha traspasado a CBRE un nuevo proyecto 'build to rent'. Se trata de dos edificios residenciales ubicados en El Cañaveral, uno de los nuevos barrios del sureste de Madrid, que incluyen 94 viviendas de entre uno y tres dormitorios, trasteros, garaje y zonas comunes como piscina, solárium y zonas multiusos. Tras esta operación, que se ha sellado por 25 millones de euros, Neinor Homes ya ha vendido cerca de 700 viviendas de alquiler asequible por más de 175 millones.

Durante el año 2023, las fluctuaciones en el sector de la vivienda han estado constantes y las compraventas se han mantenido estables, aunque con ligeras reducciones. Los expertos explican qué pasará en el tercer trimestre en el sector inmobiliario de vivienda nueva y usada, y también entre la compraventa de viviendas de uso propio y viviendas de inversión. En cuanto a las primeras, consideran que el difícil acceso a financiación no va a remitir a corto plazo y por lo tanto no va a haber un aumento de compraventa de viviendas de uso propio.

Ex secretario general del sindicato Unión General de Trabajadores (UGT) durante 22 años, desde 1994 hasta 2016, y presidente de la Confederación Europea de Sindicatos entre 2003 y 2007, a sus 71 años, Cándido Méndez afirma que no tiene nostalgia de su etapa como sindicalista, aunque recalca debérselo todo “a la UGT y a mi familia”. idealista/news entra en su casa para conocer más de cerca a este extremeño que afirma que lo importante ya no es quién gane las Elecciones Generales del 23 J, sino el día de después.

La arquitectura, a veces, puede ser como jugar al tetris, ese videojuego en el que el objetivo es encajar un cuerpo en un espacio delimitado con un escasísimo margen de error.

Las casas-contenedor son una opción dentro de las viviendas prefabricadas que gozan de un relativo auge. Cada vez más demandadas y de mayor calidad, en el mercado se encuentran opciones de casas-container verdaderamente llamativas con precios que parten desde menos de 50.000 euros. Hechas con contenedores marítimos, estas viviendas están listas para entrar a vivir en unos 3/4 meses y se pueden ampliar posteriormente.

Nueva operación de lujo para el residencial en Barcelona. El fondo AX Partners, especializado en el mercado residencial prime, ha adquirido un emblemático edificio situado en el número 438 de la Diagonal de Barcelona. Según fuentes del sector, la operación ha sido sellada por unos 14 millones de euros.

En los últimos años, el mercado inmobiliario en España ha experimentado diversos cambios que han generado oportunidades de inversión que no pueden pasarse por alto.

El precio del residencial en alquiler en Reino Unido toca máximos. Las rentas en el mercado británico han registrado un crecimiento interanual del 5,1% en junio, el mayor repunte de la serie histórica. El ‘oro’ en esta escalada de precios se registra en Londres, donde los alquileres anotan un incremento del 5,3%, lo que supone su mayor avance en desde septiembre de 2012, según datos de Office for National Statistics, la oficina estadística británica.

Alicante es uno de los destinos turísticos más importantes de España gracias a su clima suave, sus playas de arena fina y su patrimonio cultural y natural.

La vivienda vuelve a ser un pilar fundamental en los programas electorales de los principales partidos políticos que concurren en las elecciones generales del próximo domingo 23 de julio.

El portavoz de la Comunidad de Madrid y consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local, Miguel Ángel García, ha anunciado que el Ejecutivo autonómico presentará un recurso al Tribunal Constitucional contra varios preceptos de la Ley Vivienda estatal al entender que invade competencias autonómicas. La presidenta madrileña, Isabel Díaz Ayuso, ha insistido en los "graves errores jurídicos" y "artículos inconstitucionales" del texto aprobado apenas dos meses. La CAM tiene de plazo hasta el 25 de julio para presentar el recurso.

La creciente situación actual del impago de las rentas del alquiler, está impulsando la llegada al mercado de seguros de impago del alquiler fraudulentos y su contratación por parte de los propietarios, que buscan una manera de proteger los ingresos que logran de las rentas de sus inmuebles.&nb

Nuevo actor en el inmobiliario patrio. Samuel Población, ex-Senior Director & Head of Residential & Land en CBRE, y el promotor Teo Arranz han creado Próxima Real Estate. Se trata de una firma especializada en ofrecer soluciones individualizadas de consultoría, gestión y operaciones en el sector inmobiliario. La nueva consultora se centrará en el asesoramiento en operaciones residenciales, con el foco puesto en transacciones 'off market'.

Carles Sala se incorporó como director del Área Jurídica y portavoz del Colegio y asociación de agentes inmobiliarios en noviembre de 2022. Abogado y doctor en Derecho por la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB), Sala ha gestionado las políticas públicas de Vivienda de la Generalitat de Catalunya en el periodo comprendido entre los años 2011 y 2018, y también a lo largo de esta última legislatura, hasta octubre de 2022. Con una visión completa sobre el ámbito de la vivienda pública en Cataluña, el ejecutivo asegura en una entrevista con idealista/news que falta presupuesto para poder llevar a cabo una política de vivienda asequible eficaz.

El Índice de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborado por idealista adelanta las previsiones de las agencias en la compraventa y alquiler de viviendas de cara al tercer trimestre de 2023, que se resienten frente al trimestre pasado. La extensión de la incertidumbre económica y la subida de los tipos de interés hipotecarios impactan en la confianza de las empresas en ambos mercados. Los arrendamientos recaen con más fuerza, tras los efectos de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. La nueva encuesta destaca un descenso del stock de alquiler, lo que seguirá aumentando los precios. Las inmobiliarias pueden estar sufriendo el impacto de los cambios en la gestión de honorarios.

El futuro de la edificación se enfoca en una palabra: sostenibilidad. En un mundo donde los gastos energéticos y eléctricos aumentan, la necesidad de buscar alternativas más económicas es indiscutible. Una solución para los bolsillos particulares reside en las casas sostenibles, viviendas optimizadas con un consumo energético mínimo. El grado de ahorro de una casa sostenible variará en función de las estrategias implementadas y las propias peculiaridades de la vivienda, pero puede ir desde un 20% a un 30%.

La naturaleza siempre ha sido un referente para la construcción de refugios y viviendas a lo largo de los siglos. Con los movimientos modernos, esta arquitectura vernácula se fue transformando en un nuevo diálogo entre arquitectura y naturaleza.

La comisión de Industria, Investigación y Energía del Parlamento Europeo ha aprobado las enmiendas a la reforma del mercado eléctrico propuesta por la Comisión Europea, en las que reclaman reforzar aún más la protección a los consumidores en momentos de volatilidad de precios con medidas como la prohibición de cortes del suministro a clientes vulnerables. Los eurodiputados abogan además por la "flexibilidad no fósil", es decir la capacidad de la red eléctrica para adaptarse a cambios en la oferta y la demanda sin depender de los combustibles fósiles, mediante, por ejemplo, el uso de baterías domésticas.

Los famosos fondos Next Generation han venido a España no sólo para rehabilitar el parque inmobiliario público, sino también para edificios de viviendas antiguos o con una calificación energética baja. Es una oportunidad única para acometer la renovación energética de los edificios, pues el 80% de las casas en nuestro país tienen una calificación energética E, F o G. En 2021 se rehabilitaron unas 30.000 viviendas, pero el objetivo es que para 2030 se reformen energéticamente 300.000 propiedades. Julio Pascual, director general de La Paloma Cerámicas, señala que estas ayudas permitirán reformar casi gratis cualquier vivienda poco eficiente. Además, alerta del peligro de exintición de fachadas de ladrillo en España.

El 'servicer' inmobiliario Altamira ha activado una nueva campaña de rebajas que incluye más de 3.000 inmuebles, entre locales, viviendas, plazas de garaje, naves y oficinas. El descuento medio ronda el 50% sobre el valor original de los activos y la mayor parte de la oferta se encuentra en las provincias de Madrid, Valencia, Vizcaya, Murcia y Barcelona. Las viviendas suponen un 9% de la campaña, con 330 unidades disponibles.

Málaga, con una población de casi 600.000 habitantes, lleva años suscitando el interés de extranjeros y foráneos hasta convertirse en una de las ciudades mejor valoradas de España. Ubicada en la Costa del Sol, dispone de un clima ideal que atrae a un incontable número de turistas.

A pesar de que España es un país donde los veranos son cada vez más calurosos, el parque de viviendas equipadas con climatización apenas supone el 38% del total, según un estudio de idealista. Las capitales más propensas a los rigores de la canícula son, a su vez, las que cuentan con un mayor peso de casas refrigeradas como Córdoba (72%), Sevilla (71%), Palma (63%) o Valencia (62%). Madrid (60%) y Barcelona (55%) también están entre las más preparadas. El 48% de las viviendas que se arriendan cuenta con aire acondicionado, mientras que solo el 36% de las que se encuentran a la venta dispone de este aparato.

El Consejo de la Construcción Sostenible de España (GBC por sus siglas en inglés) lleva desde 2008 fomentando políticas en el mercado inmobiliario para conseguir un escenario de la edificación y rehabilitación coherente y compatible con la sostenibilidad. idealista/news entrevista a su directora general, Dolores Huerta, sobre los importantes retos que afronta el sector y el camino que queda por delante: “Todos entienden que la sostenibilidad es el vector que va a dirigir la transformación y la actividad de todos los agentes en los próximos años”.

El Gobierno, en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, tiene en marcha un programa de ayudas para fomentar la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad de las viviendas. Te contamos cuáles son las ayudas para rehabilitar viviendas en alquiler, cómo acceder a ellas, cuáles son los requisitos que debes cumplir y cuál es el importe que te financiará el Estado, entre otros aspectos.

La nuda propiedad es el derecho de una persona sobre el bien de la que es únicamente propietaria, pero no su posesión y disfrute, que serán derechos del tercero que disponga del usufructo. El nudo propietario tiene derecho a vender o hipotecar la nuda propiedad, a realizar mejoras en la vivienda y a recuperar su uso cuando se extinga el usufructo; pero también tiene obligaciones. Por ejemplo, hacerse cargo de las reparaciones del inmueble, de los gastos de comunidad y todos los impuestos menos el IBI, que corre a cargo del usufructuario.