Vivienda

Entre los aspectos que las familias buscan en sus viviendas se encuentran el confort, la calidez y, en muchos casos, que el hogar sirva como una especie de refugio entre la civilización, la intimidad y la naturaleza.

El Sindicato de Inquilinos de Barcelona continúa en pie de guerra contra el negocio inmobiliario, aunque en esta ocasión les podría llevar a los juzgados. Según un comunicado difundido por los API de Catalunya, “ante los constantes ataques a los miembros de nuestro colectivo, que han llegado a su punto más álgido con el acoso en diferentes establecimientos, con las actuaciones vandálicas por parte de determinados integrantes del llamado Sindicato de Inquilinos, que han sido ampliamente difundidas, mostramos nuestra repulsa". Los API están ahora valorando actuar con la máxima contundencia contra estos hechos.

Valorados en 1,6 millones de euros en su conjunto, se subastan 30 activos inmobiliarios en la provincia de Valencia, entre parcelas urbanas y rústicas, plazas de garaje, trasteros, locales o una vivienda por solo un euro cada uno, a través del portal especializado Escrapalia. Situados en poblaciones como Algemesí, Alzira, Sueca o Almussafes proceden de la liquidación concursal de la Sociedad Eurourbi. Solo la vivienda está valorada en 240.000 euros.

El lujo es una de las aspiraciones platónicas que todo ser humano tiene.

El mercado de la vivienda suma otro mes de números rojos. Según los notarios, en mayo se formalizaron 58.880 compraventas de viviendas, un 11,4% menos interanual, y 25.754 préstamos hipotecarios, un 23,9% menos. Las caídas han sido generalizadas en ambos casos y tan solo Murcia y Asturias registran crecimientos de ventas. El precio medio al que se cerraron las operaciones, por su parte, aguanta en positivo y crece un 0,8% en el conjunto del país, hasta situarse en 1.616 euros/m2.

La consellera de Territorio de la Generalitat, Ester Capella, ha asegurado durante una comparecencia en el Parlament que el Gobierno regional impulsará una ley para regular los contratos de alquiler de temporada, para evitar que a través de esta fórmula los propietarios puedan burlar los topes a las rentas y "una nueva regulación del régimen urbanístico de las viviendas de uso turístico". Según ha explicado,el objetivo es garantizar el uso social de la vivienda especialmente en municipios que sufren tensiones de precios.

Desde hace años, el movimiento okupa en España sabe cómo invadir casas y ocuparlas sin que puedan echarles por los vacíos legales existentes. Según el Partido Popular "el problema de la okupación no para de crecer en España" y por ello prometen desahucios exprés en 24 horas, imitando a otros países como Alemania, donde ya funciona esta solución. En este contexto, cabe preguntarse ¿cómo se trata este fenómeno social en otros países europeos?

La vivienda de obra nueva cada vez será más cara en España. Según explica Consuelo Villanueva, directora de instituciones y grandes cuentas de la tasadora, hay mucha demanda para comprar inmuebles de nueva construcción y una gran escasez de oferta, lo que tensiona los precios y evita que se produzca un ajuste a corto plazo. Sus previsiones apuntan a más incrementos, pese a que el m2 ya cuesta más de 2.800 euros y se aproxima a los máximos registrados a finales de 2007, en pleno boom inmobiliario. ST también prevé una caída de las compraventas y de la firma de hipotecas en lo que queda de año.

La estructura demográfica de España, el segundo país más longevo de Europa, impulsa la demanda de nuevas plazas en residencias de mayores. Según el informe “Healthcare y Later Living: Un sector anticíclico impulsado por los sólidos fundamentales de la demanda” elaborado por JLL, para atender la demanda prevista para 2030 el stock de camas debe crecer en, al menos, 190.000 plazas.

Ana Luengo es desde hace casi dos años presidenta de la Asociación de Mujeres Profesionales del Sector Inmobiliario (AMPSI) y en noviembre volverá a presentarse para seguir liderando esta organización sin ánimo de lucro durante dos años más, que ya integra a más de 400 mujeres. En esta entrevista para idealista/news, estima que "con la nueva Ley de Vivienda, los más perjudicados van a ser los consumidores finales con peores condiciones laborales y económicas, porque ahora sí que no van a encontrar a nadie que les quiera alquilar una vivienda". Además, aboga por proteger la propiedad privada.

La consultora augura un fuerte incremento de las conocidas como 'branded residences', complejos residenciales gestionados en su mayoría por operadores hoteleros como Ritz-Carlton o Four Seasons. Según sus cálculos, podrían aumentar hasta el 55% hasta 2026, con Norteamérica a la cabeza, gracias a factores como el incremento de la riqueza mundial o la recuperación de los viajes de larga distancia de los últimos años. EEUU, Reino Unido, Australia, España y Francia son los destinos preferidos para comprar segundas residencias bajo esta modalidad.

La compraventa de viviendas alcanzaron las 54.063 operaciones el pasado mes de mayo, un 6,7% menos que en el mismo mes de 2022, según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada del Colegio de Registradores. Mientras, el número de hipotecas sobre viviendas disminuye un 24,3% interanual, acumulando el cuarto mes consecutivo de descensos en la concesión de préstamos.

El precio de la vivienda en la Unión Europea registró en el primer trimestre de 2023 una bajada del 0,7% en el primer trimestre del año respecto de los tres meses anteriores, cuando había caído un 1,4%, encadenando así dos trimestres consecutivos a la baja por primera vez en una década, según Eurostat. Un total de 11 países registraron descensos, con Luxemburgo (-4,1%), Alemania (-3,1%) y Finlandia (-1,8%) a la cabeza. España, en cambio, ha registrado una subida del 0,8% trimestral y del 3,5% interanual.

Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, se incorpora a la promotora Vía Ágora como director de relación con inversores para afrontar nuevos proyectos en esta firma presidida por Juan Antonio Gómez-Pintado.

Una de las preguntas más frecuentes en el ámbito inmobiliario es qué es la división horizontal. A grandes rasgos, consiste en la subdivisión de un inmueble en múltiples propiedades independientes.

Seleccionar un inquilino fiable es fundamental para evitar problemas con el alquiler de tu vivienda.

La intermediación inmobiliaria considera que un pacto de Estado de vivienda sería la medida más efectiva para abordar su problemática de un modo integral, en lugar de la Ley de Vivienda, pero considera que la visión cortoplacista de la política imposibilitará su puesta en marcha. Además, reclama el fin del límite al alquiler y una mejora de la fiscalidad para favorecer la compra de una vivienda.

Finaliza uno de los proyectos históricos en cuanto a vivienda en Barcelona. El total de las viviendas de las cuatro fases de transformación de las ‘Casas Baratas’ del Bon Pastor ya están adjudicadas a vecinos y vecinas del barrio. Después de que a principios de este 2023 se hicieran efectivas las últimas adjudicaciones a las últimas familias que vivían en las ‘Casas Baratas’, han restado 163 viviendas que han servido, en primer lugar, para familias con derecho a realojo por las antiguas construcciones, y después, a vecinos y vecinas del Bon Pastor.

Las casas passivhaus son, posiblemente,  los ejemplos más paradigmáticos de construcción sostenible y eficiencia energética. Además, los arquitectos que desarrollan proyectos de este tipo no suelen dejar de lado otros elementos, como  diseños atractivos y una máxima  funcionalidad.

El Partido Popular ha presentado su programa electoral de cara a las próximas elecciones generales del 23 de julio con dos mensajes “derogar el sanchismo” y “devolver España a los españoles”. Son 365 medidas estructuras en cuatro grandes bloques donde en materia de vivienda propone un pacto de Estado en esta materia, que incluye derogar la Ley de Vivienda, además de impulsar una Ley de seguridad jurídica en el urbanismo. Más en concreto, creará un programa de avales a jóvenes hasta el 95% del precio de la vivienda, movilizará suelo público para alquiler asequible y un paquete de medidas antiokupación para desalojar en 24 horas.

Euskadi ha aprobado una proposición de ley para suprimir el requisito de licencia administrativa previa para la instalación de paneles solares o fotovoltaicos, conocida como licencia de obras, sustituyéndola por una declaración responsable urbanística. Tras la decisión vasca, todas las comunidades autónomas han suprimido ya esta barrera para el autoconsumo. Según la Unión Española Fotovoltaica (UNEF), este cambio permitirá agilizar el proceso administrativo para impulsar las nuevas instalaciones.

La promotora de la familia Colomer, Pryconsa, ha adquirido un volumen de suelo edificable en Palma dividido en distintas parcelas, que suman en total 92.686 m2, con capacidad para la construcción de 717 viviendas. En total supondrán una edificabilidad de 85.818 metros, de los cuales 70.219 metros serán de uso residencial para 653 viviendas, tanto libres como de protección pública y precio tasado.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha incorporado al Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA) tres nuevas actuaciones para levantar unas 880 viviendas y alojamientos dotacionales sobre suelo público. A través de la entidad pública de suelo, Sepes, promoverá 628 viviendas protegidas en Sevilla, otras 75 en Soria y 177 adicionales en la capital catalana. Además de estos acuerdos, hay otras 18 actuaciones residenciales en marcha para desarrollar cerca de 17.000 viviendas sobre suelo público y se están estudiando actuaciones en otros 65 terrenos de Defensa.

La presidenta del PP balear, Marga Prohens, ha prometido durante su discurso de investidura en el Parlamento regional que no aplicará los límites a las rentas al alquiler que incluye la actual Ley de Vivienda y que eliminará la moratoria que prohíbe crear nuevas plazas hoteleras hasta 2026. También ha anunciado que eliminará el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y que creará incentivos para sacar al mercado viviendas vacías. Está previsto que Prohens se convierta en presidenta del Gobierno balear el jueves, gracias a la abstención de Vox.

Sareb ha adjudicado por 16,4 millones de euros un contrato bianual para verificar el estado de ocupación de sus activos y la posible situación de vulnerabilidad de sus ocupantes a los 'servicers' M&P Ledsma y Asociados, Factoría, Gestión y Consultoría, y a Wallner Europe. Según la Plataforma de Contratación del Sector Público, realizarán el proceso de recuperación de la posesión de los activos cuya propiedad se reconozca a la entidad, incluyendo los ocupados ilegalmente. El Gobierno movilizó 50.000 viviendas de Sareb para alquileres sociales y asequibles, de las que unas 14.000 ya se encontraban habitadas, aunque no todas con un contrato en vigor.