Vivienda

Con más tiempo libre y mejor clima, los españoles estamos más receptivos a los cambios. Este tipo de cambios puede ir desde cambiar de ropa, hasta cambiar de piso, pero… ¿es verano un buen momento para comprar vivienda? La mayoría de los expertos consultados aseguran que el precio se mantendrá durante los próximos meses, si bien existe un factor demográfico relevante para el mercado inmobiliario, una amplia cohorte de la población que sustituirá su vivienda habitual por otra residencial en áreas de la costa, y ese es un factor de presión al alza en los precios.

Los servicios de vigilancia en una comunidad de vecinos ayudan a resolver robos y reducen notablemente los actos vandálicos, pero también son fuente de conflicto cuando algún vecino siente limitado su derecho a la protección de datos e intimidad. Consultamos las sanciones publicadas por la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD), y descubrimos las principales causas de disputa por protección de datos y ataques a la intimidad de los sistemas de videovigilancia en las comunidades de propietarios.

En la actualidad, la preservación de espacios arquitectónicos antiguos y tradicionales se ha convertido en una necesidad imperante. Estos lugares, con su rica historia y encanto, son testimonios vivos de nuestro pasado y poseen un valor cultural incalculable.

Un terreno urbanizable puede ser el espacio perfecto que estabas buscando para construir tu nueva casa o la opción más acertada para levantar tu propio negocio. Por ese motivo queremos enseñarte las más de 10.000 opciones de terrenos urbanizables con precios que rondan desde los 50.000 euros h

Crear algo nuevo basándose en la tradición del lugar no siempre da buenos resultados. Algo que no ha ocurrido con The Arches, que se configura como un espacio minimalista ubicado en Londres , Reino Unido.

El presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha planteado la reforma de una serie de leyes procesales que permita el desalojo de okupas y ha garantizado que, si gobierna, acabará con el fenómeno de la 'okupación' ilegal. El candidato popular a la presidencia del Gobierno sostiene que la actual Ley de Vivienda facilita la ocupación ilegal y que si llega a Moncloa tras las elecciones del 23J, modificará esos puntos de la actual normativa.

La Generalitat de Cataluña, a través de la Agencia de la Vivienda de Catalunya, ha publicado la convocatoria de ayudas para obras de rehabilitación en edificios de viviendas que supongan una mejora de la eficiencia energética. Estas subvenciones, que irán destinadas tanto a ayuntamientos como a comunidades de propietarios, corresponden al programa de rehabilitación de barrios de la Unión Europea al que el Gobierno destina 97 millones. Te explicamos cómo puedes acceder a estas ayudas.

Núñez i Navarro apuestan por la sostenibilidad y la construcción responsable. La promotora acaba de poner en el mercado su primera promoción pasiva y eficiente, dando así un paso adelante en los nuevos criterios de sostenibilidad que se les empiezan a exigir, cada vez más, a las inmobiliarias y sus nuevas construcciones. Esta promoción está ubicada en el barrio de Gràcia y tiene opciones de alquiler, a partir de los 2.000 euros, y de compra, con precios que sobrepasan los 600.000 euros.

La compra de una vivienda media en España es el equivalente al pago de 14 años de alquiler de la misma vivienda, según un estudio publicado por idealista. El número de años de alquiler que son necesarios para la compra de esa misma vivienda (PER) es uno de los indicadores que más pueden ayudar a un particular a la hora de descubrir si un mercado puede ser más interesante que otro para alquilar o comprar una vivienda. El PER más alto está en la ciudad de San Sebastián, con 27 años, seguido por Pontevedra, Palma y A Coruña, los tres con 22 años.

En la ladera de una colina rocosa, rodeada de árboles de ciprés y buchus, se encuentra una pequeña cabaña de madera de 36 m2 con vista a Muizenberg, uno de los lugares más populares para hacer surf en Ciudad del Cabo.

El Gobierno ha aprobado la nueva tarifa regulada de la luz, el denominado Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor (PVPC), con el que busca proteger a los consumidores eléctricos de futuros episodios de volatilidad en los precios, como los vividos el año pasado por la crisis energética por la guerra de Ucrania. Se modifica la metodología de cálculo de esta tarifa con el que se busca aportar más estabilidad a las facturas de unos nueve millones de hogares, entre ellos los 1,5 millones que reciben el bono social, aunque la fórmula entrará en vigor a partir del próximo 1 de enero de 2024.

BBVA Research ha anticipado que la inversión en vivienda continuará limitada por las restricciones de oferta y los cambios en la regulación, tras la reciente aprobación de la Ley de Vivienda. En el informe 'Situación España', los economistas de BBVA Research han alertado de que la nueva normativa no incentiva la construcción de obra nueva, ni para el mercado 'build to rent' ni para el destino tradicional de construcción para su venta. En cuanto al alquiler, "la falta de seguridad jurídica plena" para los propietarios continuará siendo la razón más importante detrás de una oferta reducida de vivienda en arrendamiento.

Berkshire Hathaway HomeServices Spain, la red de agencias inmobiliarias impulsada por el magnate Warren Buffet, aumentó en un 64% su oferta de inmuebles y en un 47% el número de agentes en 2022 en España tras incorporar a su cartera de oficinas a Nova Mallorca y GTS Barcelona Real Estate, y abrir otras nuevas en Denia y Málaga. Además, según ha explicado la consejera delegada, Christy Budnick, quiere crecer en el Mediterráneo, Baleares y Canarias con la apertura de 40 oficinas en un plazo de 10 años.

Los contratos de alquiler a los que les toque la revisión anual en junio seguirán viendo un incremento limitado al 2% durante el próximo año. Este tope supondrá una subida de la renta de alrededor de 180 euros/año de media, aunque los mayores aumentos se dan en Barcelona, San Sebastián o Madrid. Tras más de un año sin que la inflación esté vinculada a los contratos de arrendamiento, el dato definitivo del IPC de mayo (3,2%) confirma que es el más bajo desde que el Gobierno aplicó este límite a los alquileres. Una actualización que habría dejado la renta en 288 euros más al año, 108 euros de diferencia con la renovación media actual.

El Banco de España considera que, pese al encarecimiento del crédito, y la consiguiente caída de las operaciones de compraventa, el precio de la vivienda continuará mostrando una "resistencia a la baja". Un número insuficiente de visados para levantar obra nueva, los altos costes de los materiales de construcción y la favorable situación patrimonial de los distintos agentes del mercado son solo algunos factores para mantener una evolución estable de los precios en medio del desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda.

La Ley por el Derecho a la Vivienda que entró en vigor el pasado 26 de mayo abre la puerta a la congelación de las rentas del alquiler y a no recuperar la posesión del inmueble en caso de impago del alquiler. Así lo han puesto de manifiesto juristas durante la Jornada sobre esta ley organizada por el Consejo General de los COAPI de España y el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM).

idealista ofrece un nuevo ranking con los municipios más demandados para comprar casa en lo que va de 2023. Entre aquellas localidades que cuentan con un amplio stock de pisos, vuelven a destacar Madrid y las grandes ciudades de su periferia, junto a otras importantes capitales de provincia. Madrid (428.100 euros de media) se ve acompañado en el podio por Móstoles (199.200€) o Alcalá de Henares (209.000€). Pero entre las 10 zonas más demandadas también aparecen Torrejón de Ardoz o Fuenlabrada, junto a Valencia, Zaragoza, Las Palmas de Gran Canaria o Sevilla.

La incorporación de vegetación en la arquitectura es una tendencia en auge que trae consigo una serie de beneficios tanto para el entorno construido como para quienes lo habitan.

La demanda internacional vuelve a ser una de las claves de la fortaleza del mercado residencial español. En 2022, los extranjeros ya compraron casi dos de cada 10 casas en nuestro país (18,7%), según los datos de Euroval, por encima de los años previos a la pandemia. En el primer trimestre de 2023, cuando ya se acusa cierta contracción de la actividad ante el alza de los tipos de interés hipotecarios, los registradores confirman que la demanda extranjera de vivienda sigue vigente y protagoniza más de 23.300 transacciones entre enero y marzo.

Los jóvenes están perdiendo terreno en el mercado de la compraventa de viviendas. Según un estudio de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y la Spanish International Realty Alliance (SIRA), actualmente solo un 18% operaciones de compraventa en las agencias son realizadas por menores de 35 años, una cifra que ha caído cerca de un 14% en solo un año. Un escenario que, sin embargo, no mejorará con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Para el 84% de los agentes, la normativa no facilitará su acceso a un primer hogar.

En el cuarto mes del año se inscribieron 43.311 compraventas de viviendas en España, un 8,1% menos interanual. Según el INE, las transmisiones se han reducido un 22% frente a marzo y acumulan una caída del 3,4% en el acumulado del año. Las comunidades autónomas donde más se incrementan las operaciones son Cantabria (11,6%), Comunidad Valenciana (6%) y Extremadura (3,7%), mientras que el País Vasco (–23,4%), Baleares (–19,6%) y La Rioja (–18,6%) lideran los descensos.

La okupación ilegal de viviendas se ha convertido en un quebradero de cabeza para un gran número de familias españolas. Tanto es así que las principales aseguradoras están incluyendo en sus ofertas productos y coberturas que cubren este tipo de delitos. La última en sumarse a esta tendencia ha sido Línea Directa, que ha lanzado una póliza integral y específica para esta situación, sumando varias prestaciones de ayuda a los dueños de una vivienda en caso de okupación.

España afronta un problema de falta de vivienda en alquiler y, más en concreto, de alquiler razonable, lo que se ha convertido en un problema para muchos ciudadanos. Por eso, idealista ha organizado una mesa redonda denominada ‘La necesidad de vivienda de alquiler razonable’ donde han participado María José Piccio-Marchetti, directora general de Vivienda y Rehabilitación en la Comunidad de Madrid; David Botín, director general de servicios inmobiliarios de Aedas Homes, y Jaume Borràs, director de negocio de Culmia. Explicamos el caso de éxito del Plan VIVE de Madrid contado desde dentro.

Una piscina en una propiedad no solo brinda un oasis refrescante en los calurosos días de verano, sino que también agrega un toque de lujo y estilo de vida atractivo para muchos compradores.

El 59% de la actual oferta de pisos de dos habitaciones en alquiler en España tiene un precio que supera el umbral de lo razonable, es decir que no es accesible para una familia de ingresos medios y que debe destinar, como máximo, el 30% de los mismos al pago de la renta. Según el estudio de idealista, debería pagar un máximo de 767 euros mensuales, mientras que el precio mediano de un piso de dos habitaciones se situaba en mayo de 2022 en 830 euros/mes. Málaga, Palma y Barcelona son las ciudades con un menor porcentaje de oferta en alquiler razonable.