Vivienda

Las razones por las que planear un cambio de vivienda pueden ser numerosas.

El Consejo de Ministros ha presentado la hoja de ruta del Plan de Acción de Juventud 2022-2024 con 200 medidas para apoyar el acceso al empleo, la inclusión y el acceso a una vivienda, entre los principales ejes. En el proyecto entrarán medidas como el apoyo al alquiler, la compra de vivienda habitual en municipios de menos de 10.000 habitantes o la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes con un presupuesto de 2.350 millones de euros.

Más Madrid, formación liderada por Mónica García, pretende crear un impuesto integral a la vivienda contra lo que ellos denominan especulación en el mercado inmobiliario. Para ello han presentado una PNL (Proposición no de ley) en la Asamblea de Madrid con tres puntos destacados que afectan a los propietarios de casas que lleven dos o más años vacías y a los que compren una vivienda y luego pretenden alquilarla o transaccionarla por un precio mayor indicado por el índice de referencia de precios de vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Durante estos días se están celebrando muchas mesas de debate y foros para arrojar algo de luz sobre cómo será 2023 en el negocio inmobiliario, que se avecina con curvas. Y este era el acometido de la jornada inmobiliaria organizada por la consultora y tasadora Tecnitasa y Cuatrecasas. Bajo el tema ‘¿Dónde invertir en el sector inmobiliario hoy?’, directivos de Anticipa, UCSA o Culmia han dado su punto de vista, así como explicar su hoja de ruta para estos meses. Una de las principales conclusiones, y en la que todos coinciden, es en una colaboración público-privada “eficaz”.

La patronal estima que el año pasado se reformaron 1,75 millones de viviendas, un 1,4% menos que en 2021, y que el gasto medio por hogar rondaría los 1.082 euros. Para 2023, prevé una caída próxima al 3% en la reforma interior, que podría ser compensada por el impulso de los fondos europeos.

La obra nueva se pone cada vez más cara en la capital catalana. El precio del m2 de una vivienda de obra nueva en Barcelona capital es de 5.428 euros por metro cuadrado. El Eixample es el área más exclusiva para las promociones de obra nueva, con un precio medio por metro cuadrado de 8.070 euros, lo que supone un incremento del 15% frente a diciembre de 2021 (6.987 euros/m2), según Activum

Juan-Galo Macià es consejero delegado de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra. El directivo recibe a idealista/news en sus oficinas de la Avenida Diagonal de Barcelona para hacer un balance del negocio inmobiliario residencial de lujo en España. Macià asegura que 2023 no será un año malo, pero que no será tan bueno como 2022, ya que este fue “excelente”. Según el directivo, el ‘real estate’ español deberá rebajar sus expectativas y ser realistas, ya que el entorno económico será, cuanto menos, turbulento a lo largo de este ejercicio.

Si estás buscando piso en las mejores zonas de regiones como Madrid, Cataluña o Navarra, pero no te cierras a otras posibilidades por el mismo precio... esta es tu oportunidad. En este artículo os presentamos un terreno en venta en el municipio de Navascués (Navarra) por 795.000 euros y que cuenta con dos viviendas y una ermita a reformar. En concreto se trata de 14 parcelas contiguas de monte en Ustés (localidad del municipio de Navascués) que suman en total 452 hectáreas. 

El parque de viviendas deshabitadas durante al menos dos años en Euskadi ha bajado en 2022 frente al anterior informe. Según el Gobierno vasco, el año pasado cerró con 11.434 unidades vacías, un 25% menos que en 2019. El Ejecutivo autonómico achaca este este descenso al parón de la obra nueva, los programas públicos que incentivan el alquiler social de pisos sin ocupar y el efecto disuasorio de contar con un canon a las casas vacías desde 2021, aunque no se ha puesto en marcha.

El consejero delegado de Merlin Properties, Ismael Clemente, ha lamentado que la "ingerencia política" en países europeos como España o Alemania "ha destrozado el mercado residencial tradicional", al aprobar medidas como las limitaciones de precios al alquiler. Así lo ha señalado el directivo duran

El juzgado mercantil número 6 de Lleida ha perdonado la deuda de 576.799 euros que tenía una pensionista de un municipio leridano tras avalar a su hijo en un negocio de la hostelería y que fracasó. Al verse obligado a echar el cierre, no pudo hacer frente al pago de varios créditos. Ahora el juez ha dictaminado la exoneración del pasivo insatisfecho sin un plan de pagos al aplicar la Ley de Segunda Oportunidad.

El precio de la vivienda usada en España apenas creció durante el mes de enero (0,1%) frente al pasado diciembre, situándose en 1.922 euros/m2, según el índice de precios de idealista. Frente al año pasado, supone un 5,4% de aumento, el segundo mayor incremento de los últimos 12 meses, mientras que se sitúa aún un 6,4% por debajo del máximo histórico, registrado en junio de 2007. Madrid (-0,3%) y Barcelona (-0,2%) registran ligeras bajadas mensuales y moderan su subida anual frente al dato de cierre del año pasado, con un 4,9% y un 3%, respectivamente.

Con la Directiva europea relativa a la eficiencia energética de los edificios, tenemos que pensar seriamente en la rehabilitación energética de nuestras casas. Entre las intervenciones que se pueden hacer figura el aislamiento de edificios residenciales mediante aislamiento térmico.

KKH y Mandarin Oriental han dado un golpe en la mesa del residencial de lujo en España, pero aún tiene un largo camino que recorrer en Barcelona. KKH Property aun le quedan por vender más de la mitad de sus pisos de súper lujo en la intersección de Paseo de Gracia y Avenida Diagonal. Según han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la compañía, de las 34 unidades, por ahora hay sólo 14 vendidas y los precios de estas oscilan entre los 2 millones de euros y los 12 millones de euros.

Construmat volverá a abrir sus puertas en el Recinto Gran Vía de Barcelona los próximos 23, 24 y 25 de mayo.

En el último programa de Salvados, emitido en La Sexta, se entrevistó a Ione Belarra, secretaria general de Podemos, donde habló de la vivienda en España. Aseguraba que las inmobiliarias no deben cobrar honorarios a los inquilinos por la gestión del alquiler por no estar regulada en la ley. La Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) le responde que la percepción de dichos honorarios es perfectamente legal y se recoge dentro de los contratos atípicos consolidados por la doctrina de los tribunales. Es más, va más allá y la asociación señala que la ministra pretende camuflar con sus declaraciones el verdadero problema que tiene España: la falta de vivienda social. España está a la cola de Europa en este aspecto, con una media del 2,5% mientras Europa está en bastante más del triple -9,3%-.

En el tercer trimestre, el crecimiento de los precios se ralentizó hasta el 7,6%, frente al 8% del trimestre anterior. En consecuencia, el crecimiento medio de los precios en 2022 ha sido de alrededor del 7,8%, es decir, solo ligeramente por debajo de la inflación, según la entidad financiera. El impacto de la subida de los tipos de interés continuará este año, lo que enfriará aún más el mercado inmobiliario. Para el conjunto de 2023, ING prevé que los precios de la vivienda suban en torno al 1%.

idealista/news visita el primer coliving de la marca Suiters en Alicante. Se trata de un antiguo edificio de oficinas que ha permanecido cerrado durante los últimos 12 años y que ha sido rehabilitado por Grupo Marjal (matriz de Suiters) para convertirlo en un coliving de 49 habitaciones. Los espacios van desde los 24 m2 hasta los 30 m2 y los precios de los alquileres comienzan en los 750 euros. El activo cuenta también con un coworking, una amplia cocina, un gimnasio… y el público objetivo son los profesionales que buscan una estancia media/larga en la ciudad.

Cubelles es una población costera de la provincia de Barcelona, situada en la comarca del Garraf y dentro de la comunidad autónoma de Cataluña.

En principio, y por norma general, se puede quitar el usufructo vitalicio en el caso de fallecimiento del usufructuario. Asimismo para su cancelación será necesario acreditar el fallecimiento mediante el certificado de defunción, además de una solicitud del interesado en la cancelación, habiendo acreditado previamente la liquidación y pago de los impuestos devengados por dicha cancelación. Pero existen otras causas para extinguir el usufructo: la renuncia del usufructuario a su derecho o expiración del plazo.

Inviertis, plataforma tecnológica de inversión inmobiliaria, espera un incremento interanual medio del 6% en el precio medio del alquiler en el caso de que el endurecimiento de las condiciones de la financiación hipotecaria no frene su escalada. Una situación que seguirá aumentando el interés por el arrendamiento de viviendas en detrimento de su compra.

Bárbara y André se enamoraron de una vivienda repleta de suciedad, polvo y excrementos de paloma. Sólo ellos supieron ver las posibilidades de esta casa y decidieron apostar por su compra y rehabilitación. El activo data de 1931 y cuenta con 350 m2. La pareja lusa decidió compartir la reforma de su nuevo hogar en una cuenta que en muy poco tiempo consiguió cerca de 400.000 seguidores convirtiéndose así en un fenómeno viral.

El Gobierno de Baleares ha abierto el melón de restringir la compra de casas por parte de extranjeros no residentes en España para controlar la escalada de precios de la vivienda. Su presidenta, Francina Armengol, pide al Ejecutivo Central que eleve a la UE un Estatuto de Islas Pobladas. Se toma como ejemplo Canadá o Nueva Zelanda, que han prohibido a los inversores extranjeros la libre adquisición de inmuebles. Analizamos los casos en estos y otros países.

¿Barcelona o Manhattan? Eso es lo que se preguntaron muchos profesionales del sector inmobiliario al conocer esta operación de récord en el negocio residencial de la capital catalana, y es que se acaba de sellar la venta de un ático en Barcelona por 40 millones de euros. La ubicación ha sido el número 111 de Paseo de Gracia, un edificio propiedad de KKH Property Investors.