Sacar las viviendas que se encuentran vacías al mercado residencial, ya sea a la venta o en alquiler, es uno de los grandes objetivos de los gobiernos autonómicos, responsables de las políticas de vivienda en España.
El Departamento de Vivienda del Gobierno del País Vasco ha publicado el informe actualizado de viviendas vacías en la comunidad autónoma en 2022. Tres años después del último estudio, se ha logrado reducir el número de casas que se encontraban deshabitadas al menos dos años sin causa justificada, para considerarlas vacías, en un 25%. De las 15.100 viviendas vacías de 2019, ahora son 11.434 unidades actuales. El estudio también destaca que el 92% del parque de viviendas en Euskadi se usa como vivienda principal.
“El parón registrado en la construcción de vivienda nueva en Euskadi, el programa público Bizigune que incentiva el alquiler social de pisos vacíos y el efecto disuasorio que ha tenido el canon a la vivienda deshabitada son los principales factores que han contribuido a reducir este fenómeno”, según Pedro Jauregui, viceconsejero de Vivienda vasco, en declaraciones recogidas por El País.
Y es que desde mediados de 2021, el Ejecutivo vasco aprobó un canon para ‘sancionar’ a aquellas vivienda vacías durante largos periodos de tiempo. Los propietarios de estas casas vacías pueden ser sancionados con 10 euros/m2 de superficie útil, que se puede incrementar un 10% si sigue desocupada, hasta un máximo de tres veces el importe inicial, es decir 30 euros/m2 de multa. Sin embargo, esta medida aún no se ha puesto en marcha, porque son los ayuntamientos los que tienen que certificar que una vivienda está desocupada y no han tenido capacidad de aplicarla.
La normativa, al amparo de la Ley vasca de vivienda de 2015 se contempla el alquiler forzoso e incluso la expropiación de pisos vacíos, si se encuentra en una zona de alta demanda residencial.
Según el portavoz autonómico, los ayuntamientos de San Sebastián y Vitoria se han comprometido a aplicarla a partir de 2024. El Consistorio de Bilbao va más adelantado y ya ultima un censo municipal de vivienda deshabitada, y prevé lanzar una campaña informativa “Si tienes un piso vacío, te ayudamos a convertirlo en un hogar”.
Por otro lado, el programa Bizigune sirve para ofrecer pisos vacíos en el mercado a través de alquileres asequibles. Según los datos del Departamento de Vivienda vasco, en 2022 había más de 7.000 unidades dentro del programa, 3.000 más que hace cinco años. Aún así, la tasa de alquiler en el País Vasco se sitúa en el 13%, por debajo de la media nacional.
País Vasco levantará 1.140 casas en alquiler social con los fondos europeos
El País Vasco invertirá 173,51 millones de euros en levantar 1.140 viviendas públicas en alquiler social en un total de 11 municipios. Y contará con 48,5 millones procedentes de los fondos NextGenerationEU, gracias a un acuerdo firmado con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma). Las ayudas para la promoción de estas viviendas serán ejecutadas directamente por VISESA (Vivienda y Suelo de Euskadi S.A.), propietaria del suelo, junto con la propia comunidad autónoma.
Vivir en Puerto de la Cruz: sus mejores zonas y principales ventajas
Ubicado en la costa norte de Tenerife, Puerto de la Cruz combina el encanto de un pueblo histórico con el dinamismo de un destino turístico internacional. Sus calles empedradas, el ambiente multicultural y la cercanía al mar se mezclan con un clima primaveral durante todo el año, creando un entorno perfecto para quienes buscan calidad de vida. Descubre cómo es vivir en Puerto de la Cruz, desde su variada oferta gastronómica y cultural hasta sus paisajes naturales.
La vivienda en Santa Cruz de Tenerife marca récord en julio: ya alcanza los 2.486 euros/m²
En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife se situó en 2.486 euros/m², un máximo histórico para la ciudad. Esto supone una fuerte subida del 12,3% en el último trimestre y un impresionante 25,1 % interanual.
Málaga cumple su promesa y suspende las nuevas viviendas turísticas durante los próximos tres años
El Ayuntamiento de Málaga ha cumplido la promesa que hizo hace unos meses el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, de suspender las nuevas licencias para viviendas turísticas. Así lo ha confirmado la Junta de Gobierno Local, que ha aprobado iniciar la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Málaga (PGOU), lo que supone la suspensión de la concesión de nuevos permisos vacacionales durante los próximos tres años, o hasta que se apruebe la nueva normativa.
Un notario avisa: en vigor la obligación de contar con el certificado energético antes de tasar la casa
El pasado 12 de agosto entró en vigor una nueva normativa que obliga a contar con el certificado de eficiencia energética (CEE) para la tasación hipotecaria, es decir, que, si estás pensando en comprar con hipoteca, vender o refinanciar una vivienda, debes contar con este certificado vigente. Tanto el tasador, como el banco deberán comprobar que el CEE está vigente. ¿Qué se busca con esta nueva obligatoriedad? Es un nuevo requisito que el tasador debe tener en cuenta a la hora de valorar
Las playas más bonitas de España, ¿cuánto cuesta vivir en ellas?
España es un país privilegiado por su diversidad de costas. Desde calas escondidas hasta playas abiertas, muchas zonas del litoral figuran en la lista de las más hermosas de Europa y atraen cada año a miles de visitantes. Pero ¿cuánto cuesta residir cerca de estos paraísos naturales? Teniendo en cuenta la selección de National Geographic de las playas más bonitas de España, descubre cuál es el precio de la vivienda en venta en algunas de estas zonas.
Los dispositivos antiokupas que triunfan este verano en España: así puedes proteger tu casa
Con el auge de las ocupaciones ilegales durante las vacaciones, cada vez más propietarios recurren a tecnología avanzada para proteger sus viviendas. Desde cámaras inteligentes hasta sistemas que expulsan humo disuasorio, estos son los dispositivos antiokupas que están ganando terreno en los hogares españoles este verano.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta