Vivienda

El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso ultima adjudicar 1.137 viviendas en alquiler asequible del Plan VIVE a la promotora Culmia, propiedad del fondo americano de capital riesgo Oaktree, según adelanta Vozpópuli. Estas viviendas se levantarán en los municipios de Boadilla del Monte, Pinto y Colmenar Viejo. La compañía que dirige Francisco Pérez invertirá 220 millones de euros en esta nueva cartera de suelos.

Con el auge del teletrabajo y la crisis económica, muchas personas han optado por montar su negocio en su vivienda; no obstante, no siempre es posible, ya que no todas las actividades profesionales lo permiten. Para saber si legal montar un negocio en casa y cómo se hace, te dejamos una serie de consejos que te serán de gran ayuda para emprender tu propia aventura en el mundo del autoempleo.

Entre las perspectivas del mercado inmobiliario para 2023, el consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, ha destacado que entramos en un nuevo ciclo para la vivienda, con mayor énfasis en la usada que sobre obra nueva. La evolución de los tipos de interés y la inflación serán los dos grandes factores que los compradores deberán tener en cuenta este año, tanto para hipotecarse como para conseguir ahorrar.

El 77,3% de los compradores destinó su uso como vivienda habitual, frente a un 12,5% que la destinó a segunda residencia, según los resultados de la encuesta elaborada por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI). Pero cabe destacar que la vivienda como inversión ha crecido en casi tres puntos en un año para concentrar el 10,2% del total de operaciones en 2022, sobre todo entre los compradores extranjeros.

El gigante de la inversión estadounidense desinvierte en el residencial español. A través de su socimi Albirana, traspasó 1.500 pisos de alquiler entre principios de 2021 y mediados de 2022, y espera realizar más ventas en los próximos meses. Además de criterios financieros, las operaciones responden a la incertidumbre que están generando medidas como la ampliación de la duración de los contratos o el tope de las rentas que propone la Ley de Vivienda.

El 20% de las viviendas que se vendieron a través de idealista [empresa editora de este boletín] durante el pasado diciembre no llevaba ni una semana en el mercado. Otro 15% estuvo a la venta entre una semana y un mes; un 21% entre uno y tres meses, mientras que otro 29% se mantuvo anunciado entre tres meses y un año. El 14% restante llevaba más de un año en venta. El porcentaje de ventas exprés supera la media nacional en grandes mercados como Barcelona (26%), Madrid (25%) o Valencia (21%).

Casagrand, edificio firmado por el reputado arquitecto modernista Enric Sagnier, cambia de vida. Apasios, operador de apartamentos turísticos en España con 200 propiedades bajo gestión en Madrid, Barcelona y Oporto, se encargará de la gestión de los 13 apartamentos de alquiler de lujo que se acaban de poner en el mercado, tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news. Estas viviendas contarán con más de 200 m2 y estarán destinadas a alquiler turístico.

¿En qué barrio de Madrid hay mayor demanda para una promoción de vivienda coliving?, ¿cuáles son las tendencias de vivienda social en Países Bajos?, ¿qué barrio de Barcelona cuenta con una mayor superficie de zonas verdes? Promotores, arquitectos y ciudadanos tienen en el Primer Atlas de la Vivienda Global una plataforma de conocimiento capaz de orientar sus decisiones con la objetividad del big data. Más de 4.000 indicadores mundiales y casos de éxito en una plataforma única al servicio del sector de la vivienda.

Alquilar una habitación es una modalidad de acceso a la vivienda que está ganando protagonismo, especialmente en todas aquellas ciudades en las que los precios de los arrendamientos son altos.

AXA IM Alts, gestora de la aseguradora francesa con más de 188.000 millones de euros en activos alternativos bajo gestión, ha recibido 'luz verde' para levantar un proyecto de 540 apartamentos de alquiler asequible en el barrio madrileño de Tetuán. Se trata de dos edificios de 24 plantas cada uno con una superficie total de 44.000 m2 y que incluyen jardines, piscina y otras instalaciones comunitarias.

El mercado de la vivienda encara un año plagado de incertidumbres y en el que, si no hay sorpresas, se producirá una moderación de la actividad y varios cambios. Según Solvia, en 2023 se producirá un aumento en la contratación de hipotecas variables, bajarán las compraventas de viviendas y los precios subirán levemente. Además, prevé que la oferta de pisos de alquiler se siga reduciendo y que los inversores y los extranjeros estarán entre los compradores más activos.

Casas prefabricadas de madera desde 8.000 euros, esa es la propuesta residencial de Maestro Casas, una empresa que lleva fabricando viviendas en Europa desde 2008. idealista/news ha tenido la oportunidad de entrevistar a Adrián Martín, de Maestro Casas, que señala que en su catálogo se pueden encontrar casas desde 8.000 euros con 32 m2 o de 82.250 euros con 208 m2 y cuatro dormitorios.

Vivir un castillo es una opción que, si bien es casi inalcanzable, sigue siendo una posibilidad si te sobran un gran puñado de euros. Esta propiedad única, diseñada en el estilo de un Castillo situado en el corazón de la Costa Brava, está a la venta en idealista por 3,9 millones de euros. Está localizado en una carretera costera entre Tossa de Mar y Sant Feliu de Guíxols, considerada como una de las mejores zonas costeras de Europa.

El mercado del alquiler de viviendas mantendrá durante todo 2023 la limitación del 2% en la subida anual de los contratos de arrendamiento que así lo estipulen. A aquellos alquileres que les toque renovar en enero verán un incremento cercano a los 170 euros al año, según el estudio de idealista. En Barcelona, San Sebastián o Madrid, el aumento supera los 200 euros anuales. Con la actual inflación, los alquileres habrían registrado una subida de casi 480 euros al año, tras conocer el dato de inflación de cierre de 2022, en el 5,7%.

El 2023 ha comenzado y muchos son los españoles que ven en la entrada de un año nuevo la oportunidad para hacer balance y plantearse nuevas metas que alcanzar en los próximos 365 días. Si comprar la casa que siempre has querido entra dentro de tus nuevos propósitos, estás de suerte. Las rebajas más esperadas del mercado inmobiliario vuelven de la mano de Clikalia con descuentos de hasta el 20% en muchas de sus viviendas de Madrid, Cataluña y Andalucía.

José Antonio González, CEO de Arquima, repasa en idealista/news el presente y el futuro del passivhaus y de la construcción de viviendas industrializada. El directivo afirma que en los próximos dos años la demanda de este tipo de casas puede superar a la producción (oferta). Además, defiende la construcción pasiva por su sostenibilidad y por sus beneficios para el usuario. González sueña con que sus nietos no tengan que abrir las ventanas en pleno invierno en sus colegios porque los edificios no sean eficientes energéticamente.

El Juzgado de Primera Instancia 31 de Barcelona ha anulado por abusivas siete cláusulas y las adendas del contrato de alquiler a una inquilina de Granollers que demandó a la gestora inmobiliaria, propietaria de la vivienda. La sentencia, que es recurrible ante la Audiencia de la capital catalana, anula cláusulas como la que permitía a Azora retener la fianza o la que imponía a la arrendataria gastos por incumplimiento del contrato.

Canarias se ha convertido en un destino ideal para personas que buscan una segunda residencia e invertir. De hecho, la compraventa de viviendas por parte de extranjeros supuso el 52% en 2022. Es decir, la mitad de las casas transaccionadas el pasado ejercicio fue para una persona de fuera de España. El perfil de las personas que compran viviendas en Canarias ha cambiado: ya no son jubilados, ahora son familias jóvenes que ven la opción de invertir en una comunidad autónoma con un clima regular durante todo el año. 

La promotora internacional DarGlobal se dispone a comenzar actividad en España con la creación de dos exclusivas propiedades ecuestres y de golf para lo que ha adquirido una parcela de más de 4 millones de m2 en Manilva, el paraíso de la Costa del Sol. Estos proyectos estarán inspirados en los

El año 2023 se presenta como un ejercicio de incertidumbre para las promotoras de vivienda de obra nueva. Pero todas ellas se han ‘protegido’ con un modelo de negocio que no para de dar alegrías al sector: el build to rent. Por este motivo, Metrovacesa, Aedas y Neinor esperan que el alquiler suponga entre un 10% y un 15% de sus ingresos este ejercicio.

El Gobierno de Baleares ha creado una comisión para estudiar la posibilidad de prohibir la compra de vivienda a ciudadanos, extranjeros o no, que lleven menos de cinco años viviendo en esta CCAA, ante la escalada del precio. Según idealista, el precio del m2 en esta región cerró 2022 en 3.706 euros, un 10,5% más interanual y se corona como la más cara de España, por encima de la Comunidad de Madrid (3.122 euros el m2). Baleares pone como modelo a seguir a Canadá, donde el pasado 1 de enero entró en vigor la prohibición durante dos años de vender viviendas a extranjeros no residentes. Los expertos aseguran que el problema es la falta de oferta de obra nueva.

Más de la mitad de las capitales españolas (32) ha visto aumentar los precios de los alquileres de viviendas por encima de la inflación, que cerró el año en el 5,7%. Barcelona (25,7%), Alicante (23,4%), Valencia (20,9%) y Málaga (20,7%) triplicaron y hasta cuadruplicaron esta tasa, según los últimos datos de idealista. Entre otras 50 grandes poblaciones de más de 75.000 habitantes analizadas, hasta 35 municipios registraron incrementos anuales de las rentas por encima del IPC, donde destacan Torrevieja (26,8%), Marbella (24,5%) o Santa Coloma de Gramanet (18,7%).