Vivienda

Cataluña tiende una mano a los jóvenes.

Es habitual que a la hora de vender una casa se dé la oportunidad de hacerlo sin contar con una agencia inmobiliaria de por medio. El vendedor puede pensar que así se ahorra la comisión y si cuenta con posibles compradores, también se ahorrar tener que estar enseñando la casa varias veces. Pero en muchas ocasiones se pierde más que se gana: una agencia inmobiliaria conoce mejor el valor de mercado y puede sacar un mejor precio de venta. Además, tiene las herramientas para saber si el posible comprador es solvente.

La Junta de Gobierno de Madrid ha aprobado las primeras 7.138 viviendas de Madrid Nuevo Norte, un 20% de las cuales serán protegidas, en el ámbito de 'Malmea-San Roque- Tres Olivos' en el distrito de Fuencarral. El año que viene se empezarán a construir las calles y en 2025 empezarán a desarrollarse las viviendas. El desarrollo más importante de la capital abarca más de un millón de m2, incluyendo vivienda, zonas verdes, servicios urbanos e infraestructuras.

El Pleno del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha aprobado por mayoría el nuevo informe preceptivo que han elaborado dos vocales sobre el anteproyecto de la Ley de Vivienda. El documento habla de un complejo encaje constitucional por invadir competencias autonómicas, de una redacción recargada y de unas medidas que no están justificadas y que podrían provocar un aluvión de procedimientos judiciales. El Ejecutivo estudiará las recomendaciones judiciales y prevé sacar adelante la normativa.

El CEO de la promotora Aedas Homes ha participado en el octavo encuentro del IESE Real Estate y ha explicado que al sector residencial todavía le queda mucho para convertirse en un sector estable. "Si somos capaces de construir una industria evitaremos volatilidades. Esto pasa por hacer una industria con su cadena de suministros empezando por el suelo, que en estos momentos se presta a la especulación y es algo que a nosotros no nos interesa", ha afirmado en este sentido.

El número de años de alquiler que son necesarios para la compra de esa misma vivienda (PER) es uno de los indicadores que más pueden ayudar a un particular a la hora de descubrir si un mercado puede ser más interesante que otro para alquilar o comprar una vivienda.

Los pellets se pueden usar para el suministro de calefacción y agua caliente de cualquier edificio, sea una vivienda, un hotel, una oficina o un local. Se trata de una materia orgánica que procede de desechos de seres vivos y que se usa para obtener energía. Pueden usarse en chimeneas, estufas o calderas. Algunas de sus ventajas son su bajo precio, que no contaminan y que están subvencionadas por el Estado. Además, apenas producen humo.

Cuando fallece una persona, los familiares de esta se hacen cargo de sus bienes, siendo la vivienda uno de los que genera más problemas. Ángel Seisdedos, CEO de Leggado, da las claves para saber cómo se reparte la herencia de una casa con o sin testamento. Heredar casa con testamento es relativamente sencillo porque basta con cumplir el deseo del fallecido. En cambio, si no hay testamente, hay que aplicar la ley en sentido estricto y aquí aparecen el tercio de legítima estricta, el tercio de mejora y el tercio de libre disposición.

La España vaciada quiere dejar de serlo y para conseguirlo hay muchos municipios que lanzan iniciativas atractivas en clave laboral para atraer más población. Este es el caso de Villalgordo del Marquesado, una pequeña localidad de la provincia de Cuenca que no llega a los 80 habitantes y que hace apenas unas semanas se quedó sin el bar del pueblo, uno de los establecimientos más importantes del municipio. Ahora, el Ayuntamiento ha decidido ofrecer una casa nueva gratis a aquella persona que decida hacerse cargo del negocio. 

A raíz de la reciente modificación del estatuto jurídico de las mascotas (Ley 17/2021, de 15 de diciembre) en la cual pasan a considerarse “seres vivos dotados de sensibilidad” y no cosas, son muchas las dudas que surgen en relación a cómo esta reforma afecta a los contratos de arrendamiento. La abogada Helena Pascual, de Versus Estudio Jurídico, explica que la nueva ley de mascotas no impide la prohibición de tener un animal en el piso de alquiler. Es decir, el arrendador puede prohibir las mascotas al inquilino en el contrato de arrendamiento. Y en caso de no acatar esta cláusula, el propietario puede dar por finalizado el alquiler.

La pandemia ha sido un revulsivo para que muchos ciudadanos se hayan dado cuenta de que su vivienda necesita una reforma para adecuarla a las nuevas necesidades: un espacio de teletrabajo, una zona para el ocio o el deporte o una casa más eficiente.

José Ignacio Morales, CEO de Vía Célere, ha concedido una entrevista en la que reconoce que están preparados para salir a bolsa, pero que en estos momentos no lo ven como una opción atractiva. "Tenemos un instrumento en un mercado cotizado, pero viendo cómo cotizan los competidores, ¿es una alternativa atractiva? Claramente no", explica en este sentido el directivo. 

La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) cree que 2022 será un año de continuidad en el mercado de la vivienda, marcado por el buen tono de las compraventas y una nueva subida de los precios, aunque será moderada. Descarta que se esté generando una nueva burbuja inmobiliaria y afirma que el perfil actual de comprador es el de un español que busca una vivienda para uso propio y, en menor medida, como inversión.

Nuevos desarrollos urbanísticos asoman por Barcelona, y en este caso en una de las zonas más icónicas de la provincia. Se trata de las Tres Chimeneas, en el área del Besòs. El Ayuntamiento de la ciudad y la Generalitat de Catalunya han acordado la entrada de la segunda en el Consorci del Besòs para impulsar este Plan de desarrollo urbano, aún en fase muy inicial. Ambas instituciones quieren convertir esta ubicación en un foco digital y dotarlo de vivienda pública asequible

Tras la subida récord del IPC del 6,5% interanual en diciembre, concretado en el dato definitivo de la inflación publicado por el INE, a los inquilinos que les haya tocado la revisión anual de su contrato de arrendamiento verán aumentar su alquiler mensual a partir de ahora en unos 44 euros de media, según el estudio realizado por idealista [empresa editora de este boletín]. Pero si en el contrato de arrendamiento no se ha establecido nada relacionado con la revisión de las rentas, el propietario no podrá actualizar el alquiler. En caso de que sí esté contemplado, el casero no puede subir la renta más del IPC.

El mercado de la vivienda ha arrancado el año con previsiones optimistas. Se espera una elevada demanda y también más subidas de precios de cara a los próximos meses. Agencias inmobiliarias, consultoras y tasadoras estiman que los inmuebles podrían encarecerse de media entre un 2% y un 6%, en función de su tipología y ubicación. En líneas generales, la obra nueva liderará los repuntes, así como las grandes ciudades y los principales polos turísticos.

El aislamiento al que nos obliga la pandemia del covid-19 ha hecho que mucha gente se replantee la importancia de tener un espacio exterior en casa.

A finales de esta semana, el Pleno del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) debe debatir sobre la nueva propuesta de informe sobre el anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, después de que fuera rechazado el primer texto a mediados de mes. El nuevo documento insiste en que la vivienda "es una materia de titularidad autonómica", y recalca que la Constitución "no contiene un derecho subjetivo exigible ante los tribunales, sino una directriz constitucional que obliga a todos los poderes públicos a procurar la efectividad" del derecho a una vivienda digna.

El estudio barcelonés ON-A ha colaborado en esta ocasión con la empresa Energreen Design, especializada en sostenibilidad, eficiencia energética y economía circular aplicada a la construcción, para crear una casa prefabricada de construcción modular.

Aedas Homes está inmersa en el desarrollo del primer proyecto privado llave en mano con certificado Passivhaus en España, concretamente en el municipio madrileño de Valdemoro, para Grupo Lar y Primonial, que se unieron bajo una 'joint venture' para la promoción y gestión de estas viviendas en régime