Inmobiliario

En el mismo tramo de costa metropolitana donde Inditex prepara su gran campus corporativo en el entorno del Besòs, otro movimiento silencioso, pero igual de ambicioso está tomando forma dentro de uno de los iconos industriales más reconocibles de Barcelona. La antigua central térmica de las Tres Xemeneies, en Sant Adrià de Besòs, se encamina a una segunda vida como núcleo del futuro Catalunya Media City. El proyecto lleva la firma de dos estudios, Garcés De Seta Bonet Arquitectes (Barcelona) y MARVEL Architects (Nueva York), que han planteado una intervención que no borra el pasado industrial, sino que lo convierte en materia prima de futuro.

Ni hotel tradicional ni piso turístico. En las principales ciudades europeas está ganando terreno un nuevo modelo de alojamiento urbano: los 'serviced apartments' gestionados de forma profesional en edificios completos, con licencias claras, procesos estandarizados y una fuerte base tecnológica. Pensados para estancias cortas y medias, combinan la autonomía de un apartamento con el control operativo y la seguridad jurídica de un operador profesional. Antón de la Rica, co-CEO de Líbere Hospitality Group, explica en esta entrevista por qué este formato se está consolidando entre viajeros, propietarios e inversores.

Las viviendas sin ventanas exteriores suelen asociarse a espacios oscuros, cerrados o incluso hostiles. Sin embargo, existen ejemplos a lo largo de la historia que nos demuestras que esto no siempre ha sido así.

Recuperar la fianza del alquiler sigue siendo uno de los principales focos de conflicto entre propietarios e inquilinos, especialmente en aquellos supuestos en los que el arrendador atribuye los daños a la convivencia con animales domésticos. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona vuelve a poner el acento en una cuestión clave: el arrendador no puede retener la fianza ni reclamar daños (ni siquiera cuando se invoca la presencia de mascotas) si no demuestra, con pruebas sólidas, que los desperfectos existen, que estaban presentes en el momento en que el inquilino devolvió la vivienda y que, además, son imputables al inquilino de forma directa.

Las casas prefabricadas de madera siguen ganando presencia en el mercado por su rapidez de montaje, su estética cuidada y su coste cerrado y económico. Por 16.121 euros se puede comprar una casa de 50 m2, dos dormitorios y un baño, con posibilidad de añadir una terraza de hasta 24 m2. Se trata de ADALINE, un modelo contemporáneo que combina diseño, luminosidad y funcionalidad. Es una opción ideal para quienes buscan un hogar bonito y accesible sin renunciar al confort.

El malestar en el mundo económico e inmobiliario va a más por las lecturas que hace Isabel Rodríguez, ministra de vivienda, de las estadísticas oficiales para mantener el relato de sus políticas. El último ejemplo es el freno a los pisos turísticos, que ha sido el blanco de duras críticas en las últimas horas tras conocerse el cambio de la referencia temporal de la serie estadística. Economistas y expertos inmobiliarios denuncian que la modificación sobre las viviendas de uso turístico (VUT) ha pasado de utilizar los meses febrero y agosto a centrarse en mayo y noviembre. Tal modificación no solo deja fuera el pico de la temporada turística, sino que además impide hacer comparativas superiores a 12 meses. Y no es un caso aislado: en los últimos meses hay casos relacionados con las VPO o el control de los alquileres.

A medida que la demanda de turismo rural y en contacto con la naturaleza continúa creciendo en España, una propiedad hotelera histórica en el corazón del Parque Natural del Montseny, declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO, ha salido al mercado. La propiedad, anunciada en idealista por 1,75 millones de euros, se encuentra en Viladrau, uno de los entornos naturales más visitados de Cataluña, un destino donde la demanda turística sigue siendo sólida y la oferta es estructuralmente limitada.

El servicio de estudios de la entidad financiera ha revisado al alza sus previsiones de crecimiento del PIB para este año, hasta el 2,5% del PIB. En un informe, asegura que el consumo privado y la inversión han sustituido a la demanda externa y el consumo público como motores económicos, y alerta de que las dificultades para acceder a una vivienda pueden ser implicaciones más allá del ámbito social. "La creciente escasez de vivienda y el aumento de su precio pueden actuar como freno al limitar la movilidad geográfica y la capacidad de consumo e inversión de los hogares", asegura. Así, coincide con el BCE y el Banco de España en que la vivienda puede tener un efecto de arrastre a nivel económico.

El precio medio de la vivienda en Málaga se sitúa en 3.632 euros por metro cuadrado en enero de 2026, según los últimos datos de idealista.

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha asegurado que el número de horas no trabajadas por los profesionales del sector se disparó un 6,2% el año pasado, alcanzando las casi 113 horas de trabajo perdidas por asalariado, una cifra que prácticamente duplica la de diez años atrás, cuando no alcanzaban ni las 60 horas/asalariado, lo que equivale a la pérdida de 14 jornadas laborales de ocho horas o prácticamente tres semanas de trabajo por empleado.

Deutsche Bank avanza en la reforma de su histórica sede en Madrid, y ha reabierto su 'flagship' ubicada en el número 18 del Paseo de la Castellana. Esta reapertura se enmarca en las obras que la entidad está llevando a cabo en su sede desde el pasado mes de junio y que concluirán previsiblemente en el primer trimestre de 2027.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha admitido este miércoles que hubiera aplicado el artículo 155 de la Constitución a las comunidades autónomas que no están aplicando la Ley de Vivienda, como la Comunidad de Madrid, si hubiera tenido mayoría en el Senado."Si hubiera tenido la mayoría en el

La industria inmobiliaria ha demostrado ser una de las más resilientes y lucrativas a lo largo del tiempo, pero también viene acompañada de desafíos y consideraciones esenciales.

Cuando llega el fin del contrato de alquiler es importante suscribir un acuerdo entre inquilino y propietario. Asimismo, no solo es relevante fijar el fin del alquiler, sino también asegurarse del cumplimiento de las obligaciones que puedan quedar pendientes al acabar el contrato.

La Comisión Especial sobre la Crisis de la Vivienda del Parlamento Europeo ha aprobado varias propuestas para hacer frente a la crisis habitacional que asola el continente, con medidas orientadas a aumentar la oferta, reducir trabas administrativas y garantizar un acceso digno a la vivienda en toda la UE. El Parlamento plantea dar prioridad a la ampliación del parque residencial, donde hacen falta más de 10 millones de unidades adicionales, reducir cargas administrativas y fijar plazos máximos para permisos. Además, exige mejorar la asequibilidad a la vivienda reforzando la protección de la propiedad privada, la seguridad jurídica y un marco adecuado para la inversión.

Brookfield está cerca de cerrar una de las grandes operaciones inmobiliarias del año en España. El fondo canadiense negocia con Blackstone la compra de Fidere, una Socimi residencial con unas 5.300 viviendas en alquiler, en una operación cercana a los 1.200 millones de euros que podría marcar su entrada en el negocio de vivienda en el país.

Para acceder a una vivienda en alquiler, una familia media en España tiene que dedicar el 38% de todos sus ingresos netos, sobrepasando los límites recomendados por los expertos, mientras que en el caso de la compra esa tasa es más baja: llega a un 26%, sin tener en cuenta los ahorros necesarios para poder acceder a la financiación, según el análisis de idealista. Hasta 12 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para poder pagar un alquiler, donde destacan Barcelona (46%), Palma (43%), Málaga (41%), Valencia y Madrid (ambas con un 40%), y solo cuatro superan este umbral en la compraventa de viviendas.

Viviendas inteligentes dotadas con la última tecnología domótica para hacer la vida más fácil de todos sus habitantes

Aedas Homes ha acordado reordenar su consejo de administración. Según ha informado a la CNMV, la promotora ha aprobado la renuncia del actual consejero delegado y vicepresidente de Aedas, David Martínez, y el cese de otros cuatro consejeros; y ha nombrado presidente a Jordi Argemí, exconsejero delegado adjunto y director de finanzas de Neinor; y consejero delegado a Borja García-Egotxeaga, antiguo consejero delegado de Neinor. Además, ha suspendido la actual política de dividendos, cumpliendo así las condiciones del folleto de la opa.

El baile de oficinas continúa en el corazón de Barcelona. La plataforma especializada en la organización de viajes Skyscanner ha completado el traslado de su sede en la ciudad y dejará libres alrededor de 2.300 m2 en el edificio El Triangle, propiedad de Deka, situado en Plaza Catalunya. La compañía ya se ha instalado en el edificio Monumento, ubicado en Gran Vía de Barcelona, en un inmueble de mayor tamaño con el que busca acompañar su crecimiento en la capital catalana, tal y como adelantó idealista/news.

Las mejoras que se efectúan en una comunidad de propietarios suelen buscar el bien común, pero pueden perjudicar a un propietario colateralmente. Por ejemplo, al poner una luz para iluminar la urbanización, esta puede molestar a una vivienda. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es clara cuando se ejecuta una acción que favorece a la comunidad o a unos pocos propietarios en detrimento de uno solo: puede oponerse interponiendo una acción judicial de impugnación, aunque lo recomendable siempre es intentar solucionar el percance por la vía amistosa.

El Tribunal Supremo ha vuelto a pronunciarse sobre los límites de la prórroga forzosa en los alquileres antiguos y sobre cuándo el propietario puede solicitar la resolución del contrato de arrendamiento. En una sentencia dictada el pasado diciembre, el alto tribunal analiza un contrato firmado en 1982 y concluye que el propietario puede recuperar la vivienda cuando logra acreditar que el inquilino no la utiliza de forma efectiva como residencia habitual y que la vivienda ha perdido la función de hogar que justifica la prórroga forzosa. El fallo interesa a propietarios e inquilinos con contratos anteriores al 9 de mayo de 1985.

Una impresionante fortaleza italiana con orígenes en el siglo VII ha salido al mercado inmobiliario por 10 millones de euros. Ubicada en el norte de la región de Lacio, se ha convertido en una de las propiedades históricas más exclusivas en Europa. Conocido como el Castillo de Torre Alfina, la construcción se levanta sobre una colina ubicada estratégicamente cerca de las fronteras con la Toscana y Umbría, una posición defensiva clave en la Edad Media, que hoy ofrece una localización privilegiada en el centro de Italia.

El municipio de Es Mercadal, en el corazón de Menorca, es un pueblo tranquilo, bien comunicado y con una calidad de vida que atrae a muchos.

El acceso a una vivienda en propiedad se ha convertido en una meta difícil de cumplir para miles de personas en España, especialmente para los jóvenes.