Inmobiliario

La subgobernadora de supervisor financiero, Soledad Núñez, ha asegurado durante el encuentro Forbes Economic Summit 2026 que el déficit residencial que arrastra el mercado doméstico podría superar el millón de unidades en dos años, lo que supondría un aumento de cerca de 300.000 viviendas desde los niveles actuales. Núñez ha achacado la urgente situación del mercado inmobiliario a una "oferta insuficiente" y ha insistido en que "los precios reales de la vivienda se han acelerado a niveles comparables a 2005 por la falta de oferta”.

Los sistemas tributarios europeos varían drásticamente en cuanto al número de impuestos a las personas que imponen, desde unas pocas docenas hasta varios cientos. Francia tiene más impuestos individuales (348) que cualquier otro país europeo, mientras que Estonia (34) y Lituania (35) cuentan con la menor cantidad de tasas a las personas físicas de Europa, utilizando los datos más recientes disponibles (2024) de Tax Policy Associates.

Colonial SFL ha irrumpido en el mercado de las residencias de estudiantes con la creación de un 'joint venture' compartida al 50% con el grupo británico Vita, que comenzará con una cartera de tres activos situados en Madrid valorados en 1.000 millones de euros. En una primera fase, la empresa extranjera aporta Vita Student Oria South, que ha abierto sus puertas en septiembre de 2026; Oria North se incorporará en 2027; mientras que Santa Hortensia, uno de los proyectos del plan de transformación urbana de Colonial SFL, se aportará tras su entrega, prevista para 2028.

Savills no ve techo al déficit de vivienda en España. Durante un encuentro con inversores, promotores y operadores, la consultora ha vaticinado que el déficit residencial acumulado se situará por encima de las 850.000 unidades a finales de 2027, frente a las 755.000 actuales, a pesar de que el INE ha revisado a la baja las proyecciones de crecimiento de hogares. Los datos de la compañía muestran que los hoteles y los activos 'living', entre los que se encuentran las residencias de estudiantes, el 'flex living' y la vivienda tradicional, ya suponen el 60% de la inversión.

Uno de los rascacielos más antiguos y fotografiados de Nueva York completa su transformación de oficinas a residencial de lujo. El proyecto liderado por la Organización Brodsky, convierte un monumento del ‘skyline’ neoyorquino en 37 apartamentos que ya se venden a un precio medio de 19 millones de dólares. Esta reforma completa se suma al movimiento en la mayor ciudad de EEUU para reaprovechar edificios de oficinas vacíos y reconvertirlos en viviendas, aunque la historia del Flatiron Building tiene pocos precedentes, salvo que se pueda sacar rentabilidad a la operación de rehabilitación.

El precio de la vivienda en venta en Valladolid continúa al alza. En agosto de 2026, el metro cuadrado alcanza los 2.224 euros, según los últimos datos publicados por idealista.El mercado registra una subida del 1,2% frente a julio y del 4% en los últimos tres meses.

Norges Bank Investment Management, el mayor fondo soberano de Europa con 2,3 billones de dólares bajo gestión, está reorientando su estrategia de inversión y está vendiendo acciones y bonos para apostar por el 'real estate'. Según ha afirmado Jayesh Patel, codirector de inversiones en Europa durante la feria The District, NBIM dispone de hasta 55.000 millones de dólares de capital para invertir en inmuebles a nivel global y tiene un gran interés en la vivienda y otras fórmulas residenciales. En el caso de España, ha confirmado que ya están analizando oportunidades.

Leroy Merlin ha superado los 413 millones de euros en volumen de ventas a través de su 'marketplace' desde su lanzamiento en 2022, tras registrar 150 millones de euros en 2025, lo que ha supuesto un incremento del 53% respecto al ejercicio precedente, según ha informado la empresa con motivo del Seller Day. Con vistas a los próximos ejercicios, la firma ha proyectado mantener un ritmo inversor en tecnología cercano a los 100 millones de euros anuales en España durante los próximos cinco años, después de haber destinado 69 millones de euros en 2025 tanto a desarrollo tecnológico como a logística.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha pedido este miércoles a los grupos parlamentarios que apoyen el real decreto ley que va a presentar el Gobierno para poder evitar desahucios como el de Mari Carmen, la vecina madrileña de 87 años que se enfrenta este miércoles al cuarto i

El Ayuntamiento de Madrid licitará la tercera fase del plan Suma Vivienda antes de final de año. Se trata del siguiente paso de la iniciativa puesta en marcha por el Consistorio en septiembre de 2024 y que tiene como objetivo desarrollar vivienda de alquiler asequible mediante la colaboración público-privada y sobre suelo municipal. El programa cuenta actualmente con dos primeras fases que contemplan 2.200 viviendas de alquiler asequible en los desarrollos de Los Ahijones y Los Berrocales. Esta tercera tercera licitación permitirá dar continuidad a este modelo, según anunció el delegado de Vivienda del Consistorio madrileño, Álvaro González, durante su paso por The District.

El alquiler medio en España se situó en 15,1 euros por m2 en agosto de 2026, según el informe de precios de idealista, tras haber marcado en julio su máximo histórico (15,3 euros/m2). Sin embargo, todavía quedan municipios en España donde vivir arrendando una vivienda es asequible. Es el caso del municipio jienense de Baeza, el más barato del país para alquilar, con un precio medio de 5,2 euros/m2 al mes. En segunda posición se sitúa Almendralejo, en Badajoz, con el precio medio en 6,5 euros/m2. Y el tercer lugar lo ocupa úbeda (Jaén) con 6,5 euros/m2.

idealista [empresa editora de idealista/news] acaba de lanzar una nueva funcionalidad dentro de su app pensada por y para los profesionales: cuando inician sesión con su cuenta profesional, aparece la nueva pestaña de “agente”. Permite gestionar toda la actividad desde el móvil y sin depender del ordenador. En concreto, es posible gestionar la cartera de inmuebles publicados, atender a propietarios y clientes desde el CRM móvil, organizar y registrar visitas de captación y comerciales, firmar documentos digitalmente o consultar valoraciones de mercado durante la visita.

La IA tiene dirección postal. Está, por ejemplo, en la Zona Franca de Barcelona, paga alquiler y necesita una conexión eléctrica que ya querrían muchas fábricas. Tras las respuestas de un asistente inteligente, las imágenes generadas en segundos y los programas capaces de escribir código no hay nada especialmente etéreo: hay edificios, suelo industrial, kilómetros de cable, sistemas de refrigeración y miles de procesadores funcionando día y noche. Uno de esos edificios pertenece a Merlin Properties. Su centro de datos de Barcelona cuenta con 22 megavatios (MW) de capacidad tecnológica y está completamente alquilado, según la información corporativa de la socimi.

El mercado inmobiliario español se ha consolidado como uno de los más activos de Europa, pero todavía se encuentra lejos de las grandes potencias del continente. España facturará en torno a 156.000 millones de euros en transacciones inmobiliarias en 2027, según el informe ‘European Outlook 2027’ de la consultora italiana Scenari Immobiliari, que ha situado la suma total en 1,36 billones de euros. Los datos del estudio sitúan a España con tasas de crecimiento del 10,7% y el 10,2% para 2026 y 2027, las más altas de todo el continente. Sin embargo, la suma total invertida se encuentra por debajo de las principales naciones del ranking para 2027: Alemania (338.000 millones), Francia (234.000 millones) e Italia (194.100 millones).

La cadena hotelera Hilton ha cerrado un acuerdo de franquicia con la firma Arte Hoteles para la apertura a finales de 2026 de Casa Verbena Madrid, Outset Collection by Hilton, lo que supondrá el desembarco oficial de esta nueva marca del grupo en la región de Europa, Oriente Medio y África (EMEA). El establecimiento boutique, ubicado en la céntrica calle Preciados de la capital española, dispondrá de 45 habitaciones, zona de recepción y espacio de desayunos, articulando su oferta en torno a la historia y la cultura local.

¿Cuándo prescribe la acción de un Ayuntamiento para ejecutar un aval urbanístico? Una sentencia del Tribunal Supremo aborda esta cuestión al analizar una garantía constituida en un contrato administrativo para la ejecución de un Programa de Actuación Integrada (PAI) adjudicado por el Ayuntamiento de Sant Mateu. El alto tribunal considera que el Código Civil rige una garantía que aseguraba el cumplimiento de un contrato para ejecutar un Programa de Actuación Integrada y aplica el plazo de prescripción de cinco años.

Las goteras y las fugas de agua son uno de los desperfectos más frecuentes. Muchas veces se hace cargo el seguro, pero en otras ocasiones el coste de reparación de los desperfectos recae en el dueño de la vivienda causante. La responsabilidad depende, sobre todo, del origen y causa de la gotera y de si existe una póliza que cubra los daños. Cuando la filtración procede de una instalación privativa de la vivienda, como una tubería, un radiador o un electrodoméstico, el propietario puede tener que asumir el coste de la reparación y de los desperfectos ocasionados a terceros.

La crisis de vivienda que arrastra España no está cerca de tocar fin y se perfila como un lastre para la competitividad económica y la capacidad para captar y mantener talento, un problema que se está generalizando en Europa. Así lo han afirmado promotores y agentes del sector inmobiliario en el marco de la feria 'The District', donde han apremiado a las Administraciones y partidos políticos a alcanzar acuerdos en materia de vivienda para desarrollar más oferta y aprovechar el apetito de inversores con un marco jurídico más estable.

El temido apocalipsis laboral que va a provocar la inteligencia artificial no ha llegado. La economía estadounidense mantiene una tasa de desempleo del 4,1%, y The Economist estima que la IA ha generado cerca de un millón de nuevos puestos de trabajo, frente a los aproximadamente 200.000 despidos atribuidos a esta tecnología desde mediados de 2023.

Hay personas que deciden construir una casa no para habitarla, sino para bloquear la luz de su vecino. Otras optan por trasladar su vivienda ladrillo a ladrillo antes que ceder a las presiones de las autoridades. No se trata de invenciones cinematográficas, sino de historias reales presentes en varias partes del mundo. Las llamadas "casas de despecho", como se las conoce en el mundo anglosajón, son edificaciones surgidas de conflictos personales, disputas por herencias, rencillas vecinales y enfrentamientos con instituciones. Desde Sicilia hasta Bérgamo y Beirut, algunas se han convertido en atracciones turísticas, mientras que otras se han ganado un lugar en los libros de historia de la arquitectura.

Sumar ha vuelto a subir el tono contra el PSOE en materia de vivienda y ha exigido a la ministra Isabel Rodríguez que se deje de "vacaciones" y apruebe el decreto ley prometido para prorrogar automáticamente los contratos de alquiler.

El incremento de los precios de la vivienda durante los últimos años, tanto para comprar como para alquilar, y las mayores dificultades de financiación han perjudicado a la asequibilidad a un hogar y ha enfriado la demanda, según el último Informe de riesgo de burbuja inmobiliaria de UBS que analiza 23 ciudades de todo el mundo. Seúl, Lisboa, Madrid y Hong Kong han registrado los mayores incrementos, con subidas de los precios reales de la vivienda alrededor del 10% en el último año, mientras que Zúrich y Tokio lideran el riesgo mundial de sufrir una burbuja inmobiliaria, que vuelve a ser moderado en la capital española y elevado en la capital portuguesa.

El mercado de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria registra un ligero ajuste en agosto de 2026.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha sido la encargada de inaugurar la quinta edición de The District, la feria internacional inmobiliaria que, por primera vez, se ha celebrado en la capital del país tras varios años en Barcelona. Durante su intervención, Ayuso ha mandado un mensaje claro a todos los presentes: “Para nosotros, la propiedad privada es sagrada y la defenderemos a ultranza, porque solo mediante la compensación un propietario puede confiar y ceder su vivienda”.

El canciller alemán Friedrich Merz se ha negado a expropiar unas 220.000 viviendas propiedad de grandes sociedades inmobiliarias en Berlín. Así, choca frontalmente con la promesa estrella del partido de izquierdas Die Linke al ganar las elecciones en la capital alemana con el 25,7% de los votos, aunque no tiene mayoría para gobernar. De hecho, Merz ha asegurado que el gobierno federal prepara ya una ley para impedir las expropiaciones y, así, evitar una mayor inseguridad jurídica en el mercado residencial y una fuga de capitales en el país europeo líder en volumen de inversión inmobiliaria. En 2025 el mercado inmobiliario alemán facturó 324.000 millones de euros, según datos de la firma italiana Scenari Immobiliari.