Inmobiliario

El precio de la vivienda nueva y usada registró un incremento del 0,7% en julio respecto a junio, lo que sitúa la tasa de variación interanual en el 3%, en línea con la inflación, lo que confirma el entorno de dinamismo moderado en la evolución del precio de la vivienda. Además, los mercados de Baleares y Canarias siguen destacando como el mercado donde más se ha encarecido la vivienda en el último año, con un alza del 8,6%, y superan en un 1,7% el máximo nivel de precios alcanzado durante el 'boom' inmobiliario en enero de 2008, según Tinsa.

Izilend, el vehículo de financiación alternativa de FS Capital fundado en 2018, ha cerrado un nuevo acuerdo de financiación con una reconocida promotora inmobiliaria española para adquirir uno de los últimos terrenos edificables en una zona de gran demanda en Ibiza, donde se construirán 90 viviendas de lujo. Este terreno, uno de los últimos suelos finalistas de la isla, tiene una superficie de 6.000 m2 y una edificabilidad cercana a 10.000 m2.

El 54,95% de los accionistas de la socimi Vbare ha rechazado la Oferta Pública de Adquisición (OPA), sujeta a la aceptación de un mínimo del 51%, lanzada el pasado viernes por Advero Properties, socimi participada por las Mutualidades de la Abogacía y de Arquitectos, así como por varias familias cat

La promotora Neinor Homes está cerrando un acuerdo con el fondo Bain Capital por el que la promotora adquiriría una participación del 10% en Promociones Habitat, al tiempo que suscribiría una alianza para gestionar la totalidad de su portfolio, recursos y personal. La compañía ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de que, en este momento, se ha firmado un 'head of terms', el cual incluye un periodo de exclusividad, se ha concluido "favorablemente" el proceso de 'due diligence' (auditoría interna) y ambas partes están acordando los términos finales de la documentación.

El porcentaje de 'ventas exprés' ha aumentado un punto en el último en un año, y es que el 14% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el segundo trimestre no llevaba ni una semana en el mercado, según el estudio del marketplace inmobiliario. Granada, Pamplona y Valencia son las ciudades con mayor incidencia de este tipo de operaciones, por encima del 19%; mientas que en Madrid supone el 18% del total de transacciones cerradas entre abril y junio, y un 17% en Barcelona.

Según datos de BNP Paribas Real Estate, el mercado de oficinas en Madrid y Barcelona mostró un aumento durante el segundo trimestre de 2024. En Madrid se contrataron 122.180 m2, lo que representa un ajuste menor del 2,9% comparado con 2023. Por otro lado, en Barcelona se registraron 161.900 m2, reflejando un incremento interanual del 30%.

España no es solo uno de los países europeos preferidos por los extranjeros para veranear, sino que también es uno de los destinos por excelencia para la inversión inmobiliaria, especialmente en las zonas costeras. Desde Sonneil aseguran que "el clima, estilo y costes de vida, infraestructuras y cultura de España lo convierten en uno de los destinos residenciales más prósperos del continente". La inversión foránea en vivienda es muy destacada en destinos como Alicante (44%), Santa Cruz de Tenerife (35%) y Málaga (33%), según los últimos datos de Registradores.

Todas las regiones de Portugal han visto incrementado el precio de sus viviendas en el último año, salvo en Lisboa, donde el precio medio se redujo hasta los 4.629 euros/m2, lo que supone un descenso del 3,58% con respecto al año anterior, aunque se sitúa como la cuarta región más cara del país, según un informe publicado por Engel & Völkers. Dentro del municipio, la región en la que más ha descendido el precio de la vivienda ha sido en la capital y en sus alrededores, situándose en 1.935 euros/m2.

La oferta pública de adquisición de acciones (OPA) lanzada por Helios, consorcio formado por el fondo inmobiliario Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%), para adquirir la socimi Lar España ha entrado en la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) para su aprobación. El organismo estudiará la aprobación de concentración que supone esta transacción en primera fase, mientras la CNMV también analiza la operación después de admitir a trámite su estudio.

Vélez-Málaga, una ciudad en la provincia malagueña de unos 80.000 habitantes, ofrece múltiples oportunidades para residir en un interesante entorno. Situado al este de la capital Málaga, esta ciudad posee zonas muy variadas para todos los gustos y un ambiente de vida relajado.

BBVA ha firmado un proyecto que consiste en la rehabilitación de una comunidad de propietarios que aglutina cuatro edificios singulares y colindantes situados en el municipio de Vic (Barcelona). La compañía lo ha calificado como "la mayor operación de rehabilitación de viviendas subvencionada con fondos Next Generation UE de Cataluña", la cual dispondrá de una inversión de cuatro millones de euros y una subvención de 2,6 millones, el 65% del importe total, siendo la inversión final de siete millones de euros.

El fondo británico Sand Grove, en manos del inversor Simon Davies, ha aflorado una participación del 1,043% en el capital de Lar España, socimi recientemente opada por Helios, una sociedad controlada por el fondo inmobiliario Hines y Grupo Lar.

Neinor Homes y una sociedad íntegramente participada por Avenue Europe International Management han alcanzado un acuerdo para el desarrollo, a través de una 'joint venture', de una promoción inmobiliaria residencial en España, de cerca de 700 viviendas, destinada a 'build-to-sell'.

OHLA lanzará dos ampliaciones de capital consecutivas por un importe total de hasta 150 millones de euros, frente a los 100 millones de euros iniciales, con el objetivo de reforzar a la sociedad desde el punto de vista financiero y operativo. Además ha anunciado "un acuerdo de intenciones", sujeto a condiciones, con la compañía Excelsior, el grupo de empresarios que lidera José Elías Navarro, presidente de Audax Renovables y con participaciones en Ezentis y Atrys Health; que participaría en el aumento de capital con una inversión de hasta 50 millones de euros.

El consejo de administración de Vbare considera "no apropiado" el valor ofrecido por Advero Properties, socimi participada por las Mutualidades de la Abogacía y de Arquitectos, así como por varias familias catalanas como los Reig, para adquirir el 100% de sus acciones. Así lo ha manifestado en un c

La compraventa de viviendas registró un descenso del 6,1% interanual en junio hasta un total de 50.099 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el descenso de junio, la compraventa de viviendas sigue registrando tasas negativas por segundo mes consecutivo, después del desplome que experimentó en mayo (-21,5%). Este descenso anotado por el INE se debe, sobre todo, a la caída de las operaciones sobre viviendas usadas (-7,8%), mientras las transacciones de obra nueva subieron cerca de un 1%.

El precio de la vivienda vendida se situó en junio en 1.726 euros/m2, lo que supone un incremento del 4,3% interanual, según la estadística de los notarios. Hasta 13 CCAA registraron subidas, con aumentos de dos dígitos en Cantabria (17,0%), Asturias (14,4%), Galicia (13,7%), Castilla y León (13,7%) y Aragón (11,4%), por encima de los grandes mercados como Cataluña (8,8%), Madrid (8,5%) o la Comunidad Valenciana (6,4%).

Merlin Properties ha hecho una de las mayores demostraciones de fuerza del año entre los grandes valores en la bolsa española. Lo ha hecho de la mano de la ampliación de capital de 920 millones de euros que le va a permitir financiar parte su ambicioso proyecto de crecimiento en el segmento de centros de datos, que se ha convertido en la punta de lanza de la estrategia de diversificación de la socimi. Tras ejecutar la operación la cotización de la compañía acumula una subida del 1,4% hasta los 10,42 euros hasta ahora, mientras que el Ibex 35 ha sufrido una severa corrección del 4,8%.

En el mundo del diseño arquitectónico contemporáneo, el enfoque en la simplicidad y la modernidad ha ganado terreno incluso en el ámbito de los espacios religiosos. Este enfoque busca fusionar la tradición con la funcionalidad moderna, creando ambientes que sean a la vez estéticamente agradables y funcionales para los usuarios. Un ejemplo destacado de esta tendencia es el Centro de Meditación Budista de Bohyun en Busan, diseñado por el estudio de arquitectura Design by 83.

Ignacio Martínez- Avial es director general de BNP Paribas Real Estate. El ejecutivo habla con idealista/news sobre la salud del inmobiliario español. Con una previsión más que optimista para los próximos meses, el directivo asegura que el ajuste de tipos que se dará próximamente traerá alegría al sector. “Los fundamentales de mercado siguen mostrándose sólidos; el dinamismo de la demanda, los niveles de disponibilidad bajos y un crecimiento de rentas soportan la llegada de inversores", asegura.

La libertad de uno termina donde empieza la de otro. Esta frase podría resumir, más o menos, el funcionamiento de una comunidad de propietarios. Sin embargo, muchas veces se necesita permiso de la comunidad para algunas actuaciones o reformas que a primera vista parecen no necesitarlo. Por ejemplo, ¿puedes cambiar la puerta de entrada a tu casa a la que quieras? ¿Debes avisar al presidente de la comunidad? Resolvemos las dudas.

Los Juegos Olímpicos de París 2024 siguen avanzando y ya han alcanzado la primera semana de competición, donde ya se han repartido muchas medallas.  España ha obtenido algún que otro éxito en estos primeros días, si bien se espera que los atletas sigan sumando hasta la clausura el próximo

Los Juegos Olímpicos de París 2024 están en plena disputa y el fútbol también toma parte en este importante evento con multitud de disciplinas y atletas. Los países que participan en la fase final del deporte rey en los estadios de Francia buscan las medallas en lo que promete ser una com

Advero Properties, socimi participada por las Mutualidades de la Abogacía y de Arquitectos, así como por varias familias catalanas como los Reig, ha lanzado una oferta pública de adquisición (OPA) por el 100% de las acciones de la también socimi Vbare por un importe total de 30 millones de euros. Advero cuenta con una cartera residencial de alquiler de 25 edificios con unas 400 viviendas entre Madrid, Málaga, Córdoba y Barcelona, mientras que Vbare es propietaria de 220 viviendas en Madrid, según ha informado a BME Growth.