Inmobiliario

En el panorama arquitectónico contemporáneo, la tendencia hacia el minimalismo ha cobrado una relevancia significativa. Este enfoque, que aboga por la simplicidad y la eliminación de lo superfluo, encuentra en las ‘tiny houses’ o casas diminutas un terreno fértil para su expresión más auténtica.

Continúa el plan de liquidación de la inmobiliaria Reyal Urbis. Acaban de salir a subasta nuevos terrenos, tanto urbanizables como no urbanizables, repartidos por toda España. Se trata de 15 lotes de suelos, que suman casi 360.000 m2, en provincias como Madrid, Valencia, Murcia o Navarra, valorados en 20 millones de euros, pero que se ofrecen con descuentos del 70%. Todas las subastas se encuentran abiertas al público a través del portal especializado Escrapalia.

En España muchos son los Ayuntamientos de gran población que se han saltado a la torera la creación de un Tribunal Económico-Administrativo municipal, pese a que así lo obliga la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local (LBRL).

La vida vecinal está llena de conflictos. Lo que uno quiere para su vivienda puede afectar negativamente al propietario de la casa de al lado. Por ejemplo, ¿se podría hacer una obra que afecta a la luz que recibe el vecino? A priori, no habría problema, si se toman las medidas pertinentes y se avisa a la comunidad de propietarios y al vecino. Sin embargo, si afecta a la luz que recibe este vecino en su vivienda, la cosa cambia. Recibir menos luz podría considerarse como un derecho del vecino vulnerado. Si el propietario de la casa de al lado quiere, podría reclamar.

Pozuelo de Alarcón, conocida como una de las zonas más exclusivas y con mayor calidad de vida de Madrid, se ha posicionado como una de las opciones preferidas para aquellos que buscan un nuevo lugar para establecer su hogar. Con su importante oferta educativa, sus opciones de ocio y cultura y los servicios disponibles con los que cuenta, Pozuelo no tiene nada que envidiar a la capital, que se encuentra al alcance de la mano gracias a la línea C-10 de Cercanías. La seguridad de sus calles es otro de sus puntos fuertes, por lo que se posiciona como una zona a tener muy en cuenta para mudarse.

Cuando pensamos en mudarnos a otra zona de España, es normal que nos asalten dudas sobre cual es la mejor opción para convertir en nuevo hogar. En el caso de las familias con niños, esta decisión se vuelve incluso más complicada, ya que se deben conocer las características de cada zona para ver cual se adapta mejor a nuestras necesidades y preferencias, pero también a las de lo más pequeños. La ciudad de Alicante, con su elevada calidad de vida y su cercanía al mar, cuenta con múltiples opciones para los niños, por lo que te contamos las características de cada una de ellas.

idealista, el marketplace inmobiliario líder del sur de Europa, acaba de lanzar una nueva funcionalidad para ayudar a los usuarios que buscan una vivienda. A partir de ahora las búsquedas a través de la app y de la web serán aún más precisas. ¿Cómo? Los usuarios podrán organizar sus favoritos en listas, para encontrarlos rápidamente y organizarlos según sus necesidades. Descubre cómo crear tu propia lista de casas favoritas con unos sencillos pasos.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha presentado al Consejo de Ministros un informe sobre los planes de rehabilitación y regeneración urbana que se están ejecutando con los fondos europeos. Se han firmado 211 acuerdos con CCAA y Ayuntamientos para levantar 24.964 viviendas de alquiler social por un importe de 1.000 millones de euros. Mientras, se han concretado más de 285 actuaciones en rehabilitación de barrios, y más de 197.00 actuaciones sobre viviendas con 3.420 millones de presupuesto. Aunque aún se mantiene el reto de llevar adelante las obras.

El Consejo de Ministros ha aprobado el convenio que activa el despliegue de los 2.500 millones de euros destinados a ayudar a la compra de una vivienda a jóvenes y familias con menores a cargo mediante avales hipotecarios. Una vez que el Ministerio de Vivienda y el ICO ratifiquen el convenio, las entidades financieras interesadas en operar en esta línea deben adherirse al mismo, lo que se producirá a lo largo del próximo mes. Así, los avales podrían estar disponibles antes de verano, como esperaba la banca. El Gobierno calcula que la medida tendrá unos 50.000 beneficiarios.

El ‘coworking’ español cruza fronteras. La red de espacios de oficinas flexibles Monday, propiedad del grupo Urbania y fundada en Barcelona, impulsa este año 2024 un plan de expansión con su llegada a Portugal, un país que considera prioritario para consolidar la marca fuera de su mercado local. La compañía acaba de anunciar la apertura de su primer coworking en Lisboa en pleno centro de la capital lusitana, concretamente en la plaza Marquês de Pombal, 2.

El Gobierno ha iniciado los trámites para eliminar la concesión de permisos de residencia a extranjeros no comunitarios que invierten más de 500.000 euros en vivienda. Una medida que se inició en 2013 durante el Gobierno del Partido Popular (PP) de Mariano Rajoy, y que el actual Ejecutivo suprime para acabar con la "especulación inmobiliaria", según la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, que ha apuntado a su repunte durante los dos últimos años para acabar la medida. Suponen casi 5.300 'golden visa' de las 14.575 entregadas en esta década, y que apenas supondrían el 0,28% del total de transacciones realizadas desde 2013.

Varias compañías inmobiliarias han organizado un evento en el que se ha discutido sobre los riesgos en la inversión y en la financiación. Durante las charlas se ha debatido largo y tendido sobre la situación del sector y sus riesgos a corto plazo, pero también sobre la utilización de la IA y la gestión de datos para minimizar el impacto de los peligros. "Yo lo que digo siempre es: 'cúbrete y duerme seguro", ha asegurado Juan Manuel Morante, director financiero residencial de Grupo Lar exponiendo la importancia de tener bien cubiertos los riesgos con los distintos seguros o coberturas que ofrece el sector.

Los Registradores de la Propiedad ya constatan una mejora del mercado de la vivienda. Según sus datos, en el segundo mes del año se inscribieron 48.955 transacciones de vivienda en el conjunto del país, un 4,9% más que en febrero del año pasado y que se traduce en el primer repunte desde principios de 2023. La firma de nuevas hipotecas alcanzó las 33.251 operaciones, con un aumento testimonial del 0,3%. Tanto las ventas como los nuevos préstamos registran números positivos en la mitad de España.

En un movimiento que marca un nuevo capítulo en el pulso entre el Govern catalán y el Gobierno central, la Generalitat ha enviado un requerimiento desde Cataluña para reclamar que la aplicación del tope del precio del alquiler incluya el índice catalán, y no solo el índice español. Esta solicitud refuerza la postura previamente anunciada por la consejera de Territorio, Ester Capella, el pasado 20 de marzo.

La empresa española de tecnología inmobiliaria, Clikalia, ha firmado acuerdos estratégicos con diversas entidades bancarias y sus gestoras de inmuebles para revitalizar antiguas sucursales bancarias y convertirlas en modernas viviendas energéticamente eficientes en el centro de las ciudades. Esta iniciativa marca un paso significativo en la estrategia de negocio de Clikalia al responder directamente a la demanda del mercado y su compromiso de renovar el parque inmobiliario urbano, promoviendo la sostenibilidad y mejorando la eficiencia energética. Hasta la fecha ya han analizado 2.000 sucursales.

“Si el edificio está constituido en propiedad horizontal, la cubierta tiene la  consideración de elemento común, a tenor del artículo 396 del Código Civil. La  reparación de la cubierta, por otro lado, se trata de una obra necesaria y obligatoria  para el mantenimiento del edificio en condiciones óptimas de habitabilidad y por ello le correspondería a la comunidad de propietarios asumir su coste”, explica Fernando Céspedes, administrador de fincas de Communal.

El ‘think tank’ británico Resolution Foundation ha elaborado un informe sobre el residencial en los países de la OCDE, donde analiza aspectos como la asequibilidad a la vivienda desde varios enfoques, como los gastos en el hogar y el consumo, o la antigüedad del parque de viviendas. Aunque se centra en Reino Unido, también podemos ver la situación de las casas en España: la vivienda absorbe un 16% del consumo en el país, mientras solo un 11% de las casas es de antes de 1946.

Los tejados a dos aguas son una característica común en la arquitectura tradicional, en muchos lugares del mundo.

Primavera Sound inicia la temporada de festivales cambiando de casa. La organización del festival, que aúna en sus carteles las últimas propuestas musicales, cambia de sede en Barcelona y ubicará, a partir de ahora, sus oficinas en Torre Diagonal Mar, propiedad de Union Investment. Hasta el momento, las oficinas de Primavera Sound estaban ubicadas en Diagonal 189, propiedad de RBA Editores.

El Tribunal Supremo ha inadmitido los cuatro recursos de casación presentados contra la aprobación del proyecto de Madrid Nuevo Norte al no encontrar la fundamentación suficiente y por carencia de interés casacional, lo que supone el respaldo definitivo al proyecto de planeamiento urbanístico que transformará la zona norte de la capital, según la Comunidad de Madrid y Crea Madrid Nuevo Norte. Los motivos esenciales de impugnación han partido de cuestionar la clasificación del suelo incluidos en la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Madrid .

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que el Consejo de Ministros del 9 de abril abordará la eliminación del visado oro, conocido como 'golden visa', para aquellos extranjeros no comunitarios que comprasen una vivienda con una inversión de valor o superior a 500.000 euros. Según ha afirmado el presidente, el 94% de los visados para inversores están vinculados a inversiones inmobiliarias, sobre todo en Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Palma y Valencia.

Miciso suma otro inmueble a su cartera. El vehículo de inversión de la familia Pich-Aguilera Roca, ha adquirido un local comercial en la calle Greco de la capital por un precio de 2,3 millones de euros. El inmueble dispone de 812 m2 de superficie y se encuentra arrendado a la cadena de supermercados Dia con un contrato a largo plazo que expira en 2030. Este es el segundo activo que suma la socimi, tras hacerse con un edificio con 24 locales comerciales y una vivienda en el barrio de Pueblo Nuevo, próximo a la calle Alcala.

La empresa especializada en 'coworking' ha cerrado una ronda de inversión de 10 millones de euros con el fin de impulsar su expansión en España y Portugal, en la que han participado varios 'family office' y GCO Activos Inmobiliarios, perteneciente a Grupo Catalana Occidente (GCO), que tendrán una participación minoritaria en Aticco. La compañía empèzó a operar en 2016 y tiene varios espacios de oficinas flexibles en Madrid y Barcelona.

Queda un mes para que se celebre la próxima junta general de accionistas de Merlin Properties. La cita, que tendrá lugar el 9 de mayo en Madrid, someterá a votación la reelección de los consejeros consejeros del gigante inmobiliario del Ibex 35, cuyo mandato debe revalidarse cada dos años, incluido el del consejero delegado Ismael Clemente. Otra de las propuestas es el pago de un nuevo dividendo de 0,23 euros por acción, lo que eleva la retribución total a los accionistas a 108,8 millones de euros.

La agencia de calificación Fitch Ratings ha anunciadoque los "retos" en el acceso a la vivienda en España y Portugal persistirán en el corto plazo dado que los aumentos de la renta nominal de las familias serán "prácticamente iguales" a la evolución prevista del precio de los hogares en 2024 y 2025. Fitch estima que la vivienda crecerá entre un 3% y un 5% anual en España y entre un 4% y un 6% en Portugal, mientras persistan limitaciones en la oferta residencial. El acceso a una vivienda asequible es "una preocupación social clave" en ambos países, especialmente para las familias jóvenes y los compradores primerizos con poca capacidad de ahorro.