Inmobiliario

Ocho de las 10 localidades con la mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas en el mercado de alquiler se concentra en las ciudades de la periferia de las dos grandes capitales españolas, según el estudio de idealista. Fuenlabrada (840 euros/mes), Getafe (899 euros) o Santa Coloma de Gramanet (929 euros) y Hospitalet de Llobregat (1.017 euros) son los principales ejemplos de cómo el área metropolitana de Barcelona (1.645 euros/mes) y de Madrid (1.523 euros) sigue copando la demanda para encontrar un arrendamiento.

Elda, situada en la provincia de Alicante, se ha convertido en una opción popular para vivir entre aquellos que disfrutan de la calma de las pequeñas ciudades. Conocida por su industria del calzado, también ofrece una rica historia cultural a sus habitantes, que disfrutan de una alta calidad de vida que une tradición y modernidad. Su buena conexión con grandes núcleos urbanos es otro de sus puntos fuertes, ya que proporciona todos los servicios necesarios a poca distancia. En el caso de que tengas la idea de trasladarte a Elda, también debes conocer su asequible coste de vida.

Vinarós, ubicada en Castellón, está considerada como una perla del mar Mediterráneo que ofrece a sus habitantes un estilo de vida relajado. Su rica gastronomía, protagonizada por sabores marinos, aporta mayores matices a su alta calidad de vida, que también ofrece una rica cultura. Los amantes de la playa y las calas podrán disfrutar en este lugar de una amplia costa con interesantes espacios, además de lugares más privados donde pasar el día. En el caso de que tengas en la cabeza convertir Vinarós en tu nuevo hogar, es importante que conozcas su asequible coste de vida y sus barrios.

El PP ha hecho valer su mayoría absoluta en el Pleno del Senado para aprobar la toma en consideración de una proposición de ley orgánica contra la 'okupación', que, entre otras cosas, establece mecanismos para el desalojo en 24 horas e impide el empadronamiento en la vivienda okupada. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha respondido que “el problema de España hoy no es ese, sino el problema de acceso a una vivienda"

España arrastra desde hace más de una década un déficit de viviendas, como consecuencia de que el volumen de inmuebles que se construyen es muy inferior al número de hogares que se crean. En el tercer trimestre de 2023, el desfase entre la oferta y la demanda dejaba un saldo negativo de 197.000 viviendas en términos anualizados, la cifra más alta de la serie histórica que empezó en 2002 y la tendencia opuesta a la del boom inmobiliario. "Este enorme desequilibrio es lo que hay que corregir si queremos solucionar el problema de la vivienda", según afirma Carolina Roca, presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

Las compraventas de viviendas cerraron un 2023 mejor de lo esperado.

Los centros comerciales toman posiciones en el negocio inmobiliario en los dos primeros meses del año. Mientas que Henderson Park y Eurofund están cerrando la compra del centro comercial madrileño Islazul, hasta ahora propiedad de Nuveen, Atitlan ha comprado al gigante francés Unibail- Rodamco-Westfield (URW) el centro comercial Equinoccio, ubicado en el municipio madrileño de Majadahonda.

La 'joint venture' de Dazia Capital y Aermont Capital, especializada en el sector de vivienda flexible, ha adjudicado a la constructora ACR la ejecución de su proyecto en el barrio madrileño de Valdebebas, que será el edificio industrializado de hormigón y madera más grande construido hasta ahora en España. El inmueble cuenta con 18.000 m2 de superficie, alberga 500 estudios y apartamentos destinados a jóvenes profesionales y estudiantes, y dispone de gimnasio, piscina y espacio de 'coworking'. Las obras durarán 17 meses.

La cadena valenciana Casual Hoteles ha suscrito un acuerdo de alquiler para abrir su primer hotel en Nápoles: el Casual Miraviglie Napoli, que estará ubicado en el centro histórico de la ciudad, contará con 34 habitaciones, abrirá sus puertas en el tercer trimestre de 2024. Tras la apertura de Casu

Los nuevos propietarios del complejo Marina d'Or en Oropesa del Mar (Castellón), rebautizado como Magic World, han decidido acometer una serie de medidas para compensar las pérdidas acumuladas por los anteriores gestores que ascienden a casi 100 millones de euros en los últimos años. Entre ellas se encuentra la implementación de un ERE que afectará al 7% de los, cambios de contratos con categoría de fijo discontinuo y la externalización de algunos servicios del complejo turístico.

El poeta y cantautor Leonard Cohen dijo una vez que “El amor no tiene cura, pero es la única cura para todos los males”.

El primer balance oficial del mercado de la vivienda en 2023 llega de la mano de los notarios. Según sus datos, en el conjunto del pasado ejercicio se formalizaron 640.451 compraventas en toda España, un 11,2% menos interanual, aunque se trata del cuarto mejor cierre anual desde el boom inmobiliario. Mientras, se constituyeron 280.340 préstamos hipotecarios, un 21,3% menos que en 2022, lo que se traduce en el peor dato desde 2014. El precio medio de los inmuebles vendidos, sin embargo, se mantuvo al alza: terminó el año en 1.640 euros/m2, tras aumentar un 1,5%.

Sergio Gálvez, CEO de AQ Acentor, ha lanzado un mensaje de alerta en la novena edición de Efimad (Encuentro de Financiación Inmobiliaria organizado por CaixaBank y Asprima). "En el pasado, hemos conseguido capital extranjero para comprar suelo, pero era un suelo fácil al que sólo le faltaba algo de reparcelación y un poco de urbanización, y ya está. Pero ese suelo también se acaba, ese nos lo acabamos en tres o cuatro años", ha explicado el CEO de la promotora. 

El negocio de las oficinas ha empezado con buen pie el 2024 en Barcelona. Tras la sacudida de Astrazeneca al sector de los espacios de trabajo nada más comenzar el año con la confirmación del alquiler de casi la totalidad del Edificio Estel, ahora es el gigante estadounidense Coty, licenciatario de los perfumes de firmas como Gucci o las líneas de maquillaje del ‘clan Kardashian’, quien ha cerrado el alquiler de 4.000 m2 de oficinas en el edificio Urbit, en pleno 22@ de Barcelona, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes cercanas a la empresa.

Seguro que quien tenga hijos adolescentes ha escuchado en algún momento el término "aesthetic", considerado uno de los vocablos más de moda en la actualidad entre los jóvenes de hoy en día… como ser “random” o tener “flow” o ser el “crush” de alguien… El término "aesthetic" es un anglicismo que significa, literalmente: “estético”. Y en el mundo del diseño de interiores, este estilo hace alusión a espacios agradables estéticamente hablando, con personalidad y entidad propia: la mayoría de las veces con fuertes contrastes, mezclando piezas mezcladas tanto modernas y contemporáneas con otras de marcado estilo vintage.

Una de las ayudas más esperadas y anunciada a principios del pasado año 2023, es el aval ICO para la compra de vivienda. Se trata de una iniciativa del Gobierno que busca mejorar el acceso a la vivienda para jóvenes y familias numerosas con capacidad para hacer frente a una cuota hipotecaria, pero sin ahorros suficientes para abonar el 20% del valor del inmueble. A pesar de que los principales requisitos de estos avales están claros desde hace meses, esta ayuda se encuentra estancada.

Los terrenos rústicos son aquellos suelos ubicados en el campo o en zonas rurales en los que, en principio, no se puede construir y cuentan con algún tipo de protección. Esto se debe a que, generalmente, son terrenos con valor agrícola, forestal o ganadero. Sin embargo, existen algunas excepciones y se podrían llegar a construir o reformar hoteles y campings en algunos casos. Para ello, es obligatorio dedicar al camping o al hotel el 75% de la superficie total de la parcela y el 25% restante a senderos y a zonas de uso común.

El Mulhacén, la cima más alta de la Península Ibérica, ofrece rutas de senderismo para diversos niveles, por lo que se adapta a las necesidades de todos los amantes de los deportes al aire libre. Su cima permite disfrutar de vistas magníficas que llegan a la costa africana en los días más claros. También se presenta como una opción interesante para los amantes de la observación de aves o los interesados en la geología, ya que cuenta con especies y formaciones rocosas y minerales que vale la pena contemplar. Por último, los que prefieran la fotografía también encontrarán un entorno perfecto.

Torrejón de Ardoz, a pocos kilómetros del centro de la capital, proporciona a sus habitantes una alta calidad de vida en un entorno alejado del bullicio de la ciudad, pero sin renunciar a todos sus beneficios. La variedad de sus centros educativos, así como contar con un parque empresarial dinámico, son elementos que le dan mayor protagonismo a Torrejón de Ardoz para aquellos que buscan un nuevo hogar. Si es tu caso, es interesante que conozcas las mejores zonas para vivir en la zona, así como el coste de vida que deberás asumir, que se presenta más asequible que la capital.

Ubicada en la costa del País Vasco, Zarautz destaca por sus amplias playas y la naturaleza que las rodea. Los amantes del surf encontrarán en este pueblo el lugar perfecto para practicar este deporte, pero Zarautz también puede ofrecer una alta calidad de vida a aquellos que quieran establecer su hogar en un lugar tranquilo y rodeado de un impresionante entorno natural. La seguridad de sus calles y su afamada gastronomía no hacen sino aumentar el interés de turistas y futuros residentes, por lo que si estás pensando trasladarte a esta zona costera, también deberás conocer sus mejores zonas.

Grupo Uvesco, que opera bajo la enseña BM Supermercados, ha llegado a un acuerdo para la compra del grupo de distribución Super Hiber, en una operación que incluye 31 supermercados en la Comunidad de Madrid, un proyecto en marcha y un equipo de, aproximadamente, 800 personas, que se incorporan al gr

El actual ritmo de rehabilitación de edificios y viviendas en España para llegar a los objetivos de cero emisiones en 2050 en toda Europa es claramente insuficiente, según los expertos de Green Building Council España (GBCe), y creen que habría que multiplicar por 12 el ritmo actual para llegar a los objetivos. La directiva europea relativa a la eficiencia energética de los edificios (EPBD por sus siglas en inglés) ha sido revisada por la Comisión, el Consejo y el Parlamento europeo para reconocer por vez primera el impacto de todo el ciclo de vida de la edificación en el cambio climático, lo que ampliará el alcance de la descarbonización de los edificios.

El servicio de estudios del banco ha revisado al alza sus previsiones sobre el mercado inmobiliario para 2024 y 2025. Para este año contempla una caída moderada de las compraventas de viviendas, con un volumen de 550.000 unidades, así como una subida media de los precios inferior al 3%, mientras que para el próximo ejercicio espera un tímido incremento de las transacciones y un encarecimiento de los inmuebles cercano al 2,5%. Según Judit Montoriol, economista lead de CaixaBank Research, la mejora del mercado se irá acelerando con el paso de los meses e irá acompañada de una tendencia a la baja del euríbor.

Azora, en colaboración con Core Capital, ha lanzado Quetta Data Centers, una plataforma que invertirá más de 500 millones de euros en la construcción de una red de 6 centros de datos en España y Portugal. En concreto, estas instalaciones se ubicarán cerca de grandes núcleos urbanos y próximos al consumidor final, con el objetivo de reducir el tráfico de datos de internet. La compañía ha comenzado ya la construcción del primer centro de datos en Madrid, ubicado en Tres Cantos.

La Comisión Conjunta de interlocutores del Programa de Impulso a la Rehabilitación de Edificios Públicos para comunidades autónomas, el llamado PIREP autonómico, se reunió con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para conocer el ritmo de desarrollo y avance de las actuaciones aprobadas que ya han recibido 1.080 millones de euros procedentes de Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. En concreto, se han transferido 480 millones a las CCAA y 600 millones para el PIREP local que supone la mejora no solo en eficiencia energética, sino mejorar la accesibilidad, la seguridad y la calidad estética de los edificios.