Inmobiliario

Trammell Crow Company (TCC) cierra sus primeras ventas en Europa y lo hace en Barcelona. El promotor e inversor especializado en el segmento comercial ha anunciado el traspaso a la gestora AEW de dos plataformas logísticas que suman 22.700 m2 y están ubicadas en Granollers, junto al primer anillo de la capital catalana. Uno de los activos ya está terminado y alquilado, mientras que el otro todavía está en fase de desarrollo. Ambas partes han acordado no revelar el importe de la operación.

El consorcio formado por Dragados (ACS), Tecsa, San José y Puentes y Calzadas se ha adjudicado el contrato de Adif para ejecutar las obras de construcción de la nueva estación pasante de Madrid Puerta de Atocha, por un importe de 451,6 millones de euros. Se trata de una infraestructura clave para conectar la red de alta velocidad en España y que permitirá a la capital contar con una gran estación de tren con dos terminales (Atocha y Chamartín). El proyecto estará terminado en unos siete años y se desarrollará sin interrumpir la circulación ferroviaria.

La Junta de Castilla-La Mancha y la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (CONCOVI) han firmado un convenio para favorecer e impulsar el modelo cooperativo de promoción de vivienda residencial libre y protegida, con el objetivo de ampliar el parque residencial asequible en la región. El acuerdo marco tendrá una duración inicial de cuatro años prorrogables por otros cuatro ejercicios más y "abre la posibilidad de poner en el mercado 10.000 viviendas en régimen cooperativo”, según el presidente autonómico, Emiliano García-Page.

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto que grava la titularidad de los bienes inmuebles, tanto urbanos como rústicos. La mayor parte de las personas saben que este impuesto habrá que pagarlo si posees una vivienda, un local o una oficina, pero dudan sobre si hay que pagarlo por otros inmuebles.  Por ejemplo, ¿se paga IBI por tener un trastero? Depende de la calificación catastral. Si está calificado como anexo de la vivienda, entonces sí está gravado, pero se incluirá en el recibo del IBI de la casa.

La gestora de inversiones de Deutsche Bank carga contra la regulación del mercado del alquiler en España. En su último informe, DWS alerta de que la legislación supone un reto constante para este sector, "ya que suprime el crecimiento de los alquileres una vez firmado el contrato y reduce la rotación", lo que merma su rentabilidad hasta un nivel "insuficiente para atraer más capital". Por eso, ve más potencial en segmentos como los alojamientos para estudiantes, la vivienda flexible o el arrendamiento asequible, alternativa que ofrece un flujo de ingresos estable y un riesgo limitado.

Enrique López Granados, presidente y fundador de la promotora Caledonian, recibe a idealista/news justo unas semanas después de haber cerrado un gran proyecto residencial en Benidorm. López Granados se muestra orgulloso de este hito y asegura el éxito de este desarrollo que aglutinará 250 viviendas de lujo. El empresario también afirma haber aparcado, de momento, la línea de negocio dedicada al 'build to rent'. La subida de tipos, complejidades técnicas en los proyectos y el exceso de desarrollos en el 'build to sell' son los motivos que han llevado al presidente de Caledonian a tomar esta decisión. 

Una impresionante finca del siglo XIV en el centro de Sant Cugat se encuentra a la venta en idealista por 1,4 millones de euros. Esta propiedad se ha dividido en dos viviendas con entradas independientes, pero cuenta con la posibilidad de volver a unirlas para transformarla en un solo inmueble de manera sencilla. El edificio, declarado Bien Cultural de Interés Local, ha conservado las piezas de época y su estilo a pesar de las múltiples reformas a las que ha sido sometido. Se trata de una vivienda luminosa y amplia, con impresionantes techos con vigas.

Las viviendas típicas americanas se caracterizan por una gran casa con un porche asomado al jardín situado en la parte delantera, donde también se encuentra la entrada al garaje. Todos lo hemos podido ver en innumerables películas y series.

En las casas pequeñas es esencial mantener el orden para evitar el caos y hay muchos trucos que permiten almacenar más en menos espacio. Por ejemplo, apostar por muebles versátiles como los pufs o las mesas auxiliares con espacio para guardar, colgar la tele en la pared y utilizar las zonas de paso para poner baldas. En el dormitorio, algunas soluciones son el canapé abatible, las perchas múltiples dentro del armario o los colgadores para ganar hueco extra en la pared o la puerta.

La naturaleza de Trévelez, ubicado en la Alpujarra Granadina, encanta a todo aquel que decide conocer este rincón de Andalucía. El pueblo, perfecto tanto para visitarlo en pareja como en familia o en solitario, ofrece una experiencia para recordar en cualquier estación del año. Su proximidad a otros pueblos interesantes favorece el turismo en el lugar, ya que Lanjarón, Pampaneira, Bubión o Capileira cuentan con beneficios propios que merece la pena conocer. Asimismo, la cercanía al Parque Nacional de Sierra Nevada hará las delicias de los amantes de las actividades al aire libre.

Cheste, ubicado en la provincia de Valencia, cuenta con importantes ventajas para aquellos que están buscando un lugar tranquilo donde establecerse. Con su alta calidad de vida, esta localidad valenciana dispone de interesantes conexiones con la capital de la Comunidad Autónoma, todo ello sin renunciar a la tranquilidad y la naturaleza de su entorno. Además, la relación calidad-precio de su mercado inmobiliario lo convierte en un sitio a tener en cuenta si estás pensando en comprar una vivienda, sin olvidar la asequibilidad general de la zona.

Buñol, ubicada en la Comunidad Valenciana, ofrece una elevada calidad de vida a sus cerca de 9.500 habitantes. Famosa por la conocida tomatina, esta localidad tiene mucho más que ofrecer a aquellos que decidan trasladarse a esta zona de la Península Ibérica. Con sus preciosos entornos naturales y sus tradiciones, Buñol cuenta con barrios que se adaptan a todas las necesidades y expectativas, además de la tranquilidad de un lugar menos masificado, pero con buenas conexiones con las grandes ciudades. Si estás pensando que Buñol sea tu nuevo hogar, debes conocer su asequible coste de vida.

La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid cuenta con viviendas sociales destinadas a ofrecer acceso a una casa digna a las personas con menos recursos. Para poder solicitarlas, existen una serie de requisitos y trámites.

El mayor tenedor de viviendas de la Comunidad Valenciana es la propia Generalitat Valenciana con más de 5.600 pisos del alquiler. Detrás, siguen CaixanBank (2.671) o Banco Sabadell (1.350). En total, 19.005 viviendas pertenecen a personas jurídicas con más de 50 arrendamientos, según datos recogidos por Civio. Estos megatenedores representan el 13,9% del parque residencial en alquiler de la Comunidad Valenciana.

BlackRock ha incrementado su participación en la socimi Merlin Properties hasta el 5,6%, la mayor cifra alcanzada por la gestora estadounidense desde mayo de 2016, cuando llegó al 7,1%, y la redujo progresivamente. Según consta en los registros de la Comisión Nacional de los Mercados de Valores (CNMV), su participación ha pasado del 5% del pasado mes de octubre al 5,6% actual, tras incrementar su posición indirecta. La gestora de fondos de inversión es el tercer mayor accionista de Merlin, solo por detrás de Banco Santander (22,3%) y el empresario Manuel Lao (6,3%), y cuenta con cerca 26 millones de acciones, valoradas a precios actuales de mercado en 270 millones de euros.

La gestora de fondos Patrizia ha anunciado el cierre definitivo de su primera estrategia de inversión de impacto con potencial para crear una cartera paneuropea de vivienda social y asequible de más de 500 millones de euros. Patrizia Sustainable Communities ha obtenido compromisos de capital de 10 inversores institucionales, con los fondos de pensiones daneses AP Pension y PKA como inversores principales.

Uno de los mayores miedos que sienten los propietarios de pisos en alquiler es encontrar su casa destrozada una vez finaliza el contrato o echan a un inquilino moroso, algo frecuente en el segundo escenario descrito.

Llega la fecha de cobrar el alquiler y te llevas la sorpresa: el inquilino no paga o da evasivas para hacerlo. Intentas contactar con él, solucionar la situación de forma amistosa, pero es imposible. ¿Qué puedes hacer?

Juan Pepa y Felipe Morenés negocian su desembarco en Barcelona. El fondo Stoneshield ultima la compra de la antigua sede de Mediapro por entre 35 y 40 millones de euros a Tikehau Capital e Ireit Global, propietarios del activo. El edificio Il·lumina se encuentra en el número 81 de la calle Gaspar Fàbregas i Roses y cuenta con una superficie útil de unos 20.000 m2. La previsión es que Stoneshield transforme el activo para el sector de las ciencias de la salud.

El precio de la vivienda en España bajará un 0,3% este año, para retomar las subidas en 2025 y 2026, con alzas del 1,5% y del 2%, respectivamente, tras un segundo y tercer trimestre de 2023 marcados por "la resistencia a la caída de los precios", según el informe de S&P Global Ratings sobre 'Mercados europeos de la vivienda'. La escasez de oferta de obra nueva junto a los altos tipos de interés han sido los principales factores para que los precios residenciales en Europa se mantuvieran o cayeran menos de los esperado. Las previsiones para 2024 en Alemania (-1%), Francia (-3,5%) e Italia (-3,9%) son de mayores caídas, frente a las subidas de Portugal (0,3%) o Reino Unido (1%).

Muchos españoles prefieren comprar una vivienda sobre plano, ya que conlleva una serie de ventajas. Por ejemplo, que la casa esté actualizada a las demandas del mercado y cuente con zonas comunes, o que sea más eficiente en comparación con otras más antiguas. Pero, en ocasiones los acabados o la superficie no coinciden con el proyecto. El comprador tiene derecho a reclamar incumplimiento del contrato.

En Madrid existe una casa prefabricada de 400 m2 con un diseño innovador y vanguardista que se levantó en siete días, uniendo siete piezas. Todo un hito para haberse construido en 2008, cuando las viviendas modulares en España no gozaban del protagonismo actual. Esta vivienda no es otra que Casa Hemeroscopium, residencia de su propio arquitecto, Antón García-Abril, cofundador de Ensamble Studio, un despacho de arquitectura con sede en Madrid y de trayectoria internacional. Esta obra es considerada por la BBC como una de las casas más extraordinarias del mundo.

El Parque de Actividades Mirlo Blanco, situado en plena Sierra Nevada, concretamente en Pradollano, cuenta con infinidad de actividades pensabas tanto para los más pequeños como para los adultos que más disfrutan de la nieve. En el caso de que quieras cambiar los esquís por una actividad diferente, este lugar te proporciona innumerables opciones para pasar un día en familia o con amigos. Con opciones para todas las edades y gustos, el lugar garantizará una jornada inolvidable si te gustan las actividades al aire libre.

Boadilla del Monte, a poca distancia de la capital, cuenta con un equilibrio interesante entre calidad de vida, tranquilidad y conectividad, lo que le ha proporcionado buena fama entre quienes buscan un lugar donde trasladarse. A pesar de su coste de vida, algo más elevado que el de otras localidades, la calidad de sus instalaciones y sus amplias zonas verdes lo mantienen como uno de los más codiciados en la Comunidad de Madrid. En el caso de que seas uno de los que se está planteando mudarse a esta zona, es interesante conocer sus mejores barrios y todas sus ventajas e inconvenientes.

Nueva York cuenta con la asombrosa cifra de 340.000 residentes millonarios, lo que representa aproximadamente el 4% de la población total de la ciudad. El principal centro financiero del mundo atrae talento para buscar empleos bien remunerados. El Informe de las ciudades más ricas del mundo 2023 de Henley & Partners analiza las principales áreas metropolitanas donde residen la mayoría de los millonarios.