Inmobiliario

Adolfo Favieres, managing director de BlackRock, ha revelado los planes del fondo de inversión en el décimo encuentro del sector inmobiliario del IESE con la participación de Tinsa y Savills. "Estamos mirando y nos gusta mucho el 'living' y el 'flexliving'. También el residencial en venta. Hemos estudiado algo de logística y no tanto los 'data center' porque los vemos más como una infraestructura que como 'real estate", ha afirmado Favieres. 

Los expertos de Funcas afirman que el aumento de los precios ha deteriorado la capacidad de acceso a la vivienda en España en los últimos años. Y que esto se debe al aumento de la demanda de vivienda, ya sea en propiedad o en alquiler, a la escasez de suelo para construir casas y a la mayor inversión especulativa en el mercado inmobiliario, es decir, aquella que no va a residir en el activo. Para solucionarlo piden, entre otras cosas, apoyar un mercado de alquiler eficiente, dejando atrás intervenciones que elevan más los precios, y más oferta de arrendamientos, incluido un parque público más amplio.

Se sella la que, sin duda, será una de las operaciones de oficinas de mayor calado de 2024 en Barcelona. Tal y como adelantó idealista/news el pasado noviembre, el gigante farmacéutico AstraZeneca ha sellado el alquiler de 10.000 m2 de oficinas en el Edificio Estel, propiedad del grupo internacional de inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios Freo.

Las pernoctaciones en establecimientos hoteleros españoles subieron un 8,4% en 2023 en comparación con el año anterior, según los datos de coyuntura turística hotelera publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las pernoctaciones en los hoteles superaron los 347,1 millones. Comparadas con los datos de 2019, fueron un 1,2% superiores, y marcan la cifra más alta de la serie histórica que arrancó en  el año 1999.

Carolina Roca, presidenta de Asprima, ha reivindicado el papel del promotor como motor principal para crear un mayor número de viviendas en España. En este sentido, Roca ha defendido una colaboración privada-pública por encima de la pública-privada y ha lanzado un mensaje directo. "La Administración tiene que entender que no somos el enemigo a batir", ha afirmado durante una charla enmarcada dentro de encuentro del sector inmobiliario del IESE que, coorganizado junto con Savills y Tinsa. 

Lidl prevé invertir 140 millones de euros en la construcción de una plataforma logística de 66.000 m2 y 144 muelles de carga en Martorell (Barcelona). El nuevo almacén "complementará" el que la cadena tiene en Montcada i Reixac (Barcelona) y está previsto que entre en funcionamiento durante 2025. Esta operación responde a la necesidad de la empresa de adecuar sus recursos logísticos al crecimiento sostenido que viene experimentando recientemente en esta y otras CCAAs, y le permitirá seguir generando riqueza y empleo locales además de abrir nuevas tiendas modernas y eficientes y adquirir cada vez más productos regionales.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha invitado a CCOO y UGT a formar parte del Consejo Asesor de la Vivienda, cuya creación está recogida en la Ley de Vivienda. Este consejo será el órgano colegiado de carácter técnico, asesor y consultivo del Ministerio en materia de programación estatal de la política de vivienda y podrá estar formado por miembros del Gobierno, asociaciones empresariales, bancos, colegios profesionales, académicos, investigadores y expertos en el sector inmobiliario.

Joivy, plataforma europea que combina soluciones residenciales a corto, medio y largo plazo, con una amplia gama de servicios tanto para propietarios como para inversores, ha nombrado a Davide Ravalli chief growth officer y director general para el mercado Ibérico, integrando el negocio de España y Portugal bajo la misma dirección, según confirma en exclusiva idealista/news. Este medio de comunicación entrevista a Ravalli, que cuenta con los planes de la compañía para la zona ibérica. En nuestro país vecino, Joivy centrará sus esfuerzos en gestionar su primer edificio entero de coliving, mientras que en Madrid la marca busca adentrarse en el mercado de 'serviced apartments'.

La crisis de la vivienda afecta a una gran mayoría de alemanes, que ven como la falta de oferta de pisos, sobre todo en alquiler, sigue sin solucionarse en el país. En Berlín, los precios de los arrendamientos se han elevado en un 11% durante el último año, mientras que la obra nueva puede llegar a subir en un 20%, según el portal ImmoScout24. En una ciudad en la que ocho de cada 10 habitantes vive en alquileres a largo plazo, los nuevos inquilinos pasan una odisea para encontrar casa, y son capaces de aceptar cualquier cosa. El stock de inmuebles es significativamente inferior a su demanda, con anuncios que duran apenas unos minutos en el mercado, y donde el subarriendo alcanza cifras ya destacadas.

La llegada del control a los precios de la vivienda en alquiler en 140 municipios de Cataluña es inminente. La declaración de zonas de mercado residencial tensionado supone, entre otras cosas, limitar los precios de las rentas o la modificación del régimen de prórrogas de los contratos en vigor, o que los pequeños propietarios obtengan más desgravaciones en el IRPF. Repasamos el contenido de la Ley de Vivienda, que modifica artículos de la LAU, y los puntos que deben tener en cuenta tanto arrendador como inquilino.

Comprar una casa es uno de los momentos más importantes de la vida de las personas. En esta decisión se ponen muchas esperanzas, ilusiones y dinero. Sin embargo, conviene tener una serie de cuestiones previamente planteadas y hacer las preguntas oportunas al vendedor o a la inmobiliaria que gestione el inmueble, de este modo se podrán evitar riesgos. Por ejemplo, es interesante saber por qué el propietario vende su casa, cuánto tiempo ha estado en el mercado, si cuenta con algún defecto o qué gastos tiene.

Situado en pleno corazón de Sierra Nevada, Pradollano se presenta como el destino perfecto para aquellos que disfruten con los deportes de invierno, entre los que destaca el esquí. No obstante, el lugar cuenta con actividades variadas que permiten visitarlo en pleno verano, momento en el que las temperaturas son más suaves que en el resto de España. Además, visitarlo con niños no deja de ser una apuesta segura, ya que cuenta con escuelas de esquí adaptadas para los más pequeños de la familia. Cabe destacar la gastronomía granadina, que hará las delicias de todos los paladares.

La Carlota, ubicada en la provincia de Córdoba, cuenta con una ubicación estratégica que le permite ofrecer un estilo de vida tranquilo y acogedor. Su cercanía a ciudades como Sevilla y Córdoba, esta última a tan solo 40 minutos en autobús, da la posibilidad a sus habitantes de disfrutar de las ventajas de las urbes sin tener que renunciar a la paz de este lugar. En el caso de que sea la mejor opción para tus necesidades y expectativas, es importante que conozcas las ventajas del lugar, sus mejores barrios y el coste de vida al que te enfrentarás.

Punta Umbría, una joya ubicada en la provincia de Huelva, cuenta con una belleza natural y un estilo de vida relajado que hará las delicias de muchos. Sus extensas playas, perfectas para los que disfrutan con la cercanía del mar, favorece una alta calidad de vida alejada de las grandes ciudades, pero con todas las comodidades al alcance de la mano. Sin embargo, antes de dar el paso de mudarte, es importante conocer todo lo que puede ofrecerte este lugar, cuáles son las mejores zonas para establecerse según tus necesidades y el coste de vida de la zona.

La compañía fundada por Jad Antoun quiere replicar en el mercado doméstico el modelo que lleva tres años utilizando en Dubái. La 'proptech' ha abierto una oficina en la calle Alcalá de la capital para que sirva de punto de encuentro y formación para los profesionales inmobiliarios, y está actualizando su plataforma tecnológica para facilitar el trabajo diario a los agentes y mejorar el proceso a compradores y vendedores. La compañía prevé multiplicar por cuatro su actual red comercial, formada por 136 personas, disparar su facturación a lo largo de este año y abrir nuevos espacios físicos en la región.

La tasa de emancipación juvenil en España alcanzó el 16,3% en el primer semestre de 2023, mejorando los datos de cierre de 2022, superando por primera vez el 16% desde la pandemia, según el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud (CJE). Lejos del 25% de personas jóvenes emancipadas que se alcanzó antes de la crisis de 2008, el dato nacional sigue muy por debajo de la media de la UE (31,9%).

Hyatt Hotels refuerza su cartera en España con la apertura de dos nuevos establecimientos en Tenerife y Mallorca para finales de 2024. Se trata del AluaSoul Costa Adeje, un resort de 226 habitaciones que formará parte de su Inclusive Collection, ubicado al sur de la isla de Tenerife, y Palace de Muro, que se encuentra en la localidad de Alcudia, en Mallorca con 184 habitaciones y que se integrará en la marca Destination by Hyatt. Las dos propiedades pertenecen a la gestora inmobiliaria suiza Stoneweg.

Uno de los centros comerciales con más historia de Madrid cambia de manos, aunque de manera parcial. KPMG, administrador de Intu Properties, ha encargado a CBRE la venta de su participación en el megacentro comercial madrileño Xanadú. La inmobiliaria británica, que entró en concurso de acreedores en verano de 2020, es dueña del 50% de este activo valorado en unos 460 millones. El 50% restante está en manos de Nuveen.

Los expertos hacen públicas sus previsiones económicas e inmobiliarias cuando apenas se cumplen tres semanas del 2024. Lo han hecho en un evento organizado por los API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) con economistas como Gonzalo Bernardos, profesor de Economía en la Universidad de Barcelona, que ha vaticinado que “el crecimiento de la Eurozona en 2024 no será nada satisfactorio, pero que en 2025 la economía crecerá y los tipos estarán entre el 2% y el 3%, siempre y cuando la banca cumpla”.

Aelca, compañía experta en la gestión urbanística de carteras de suelo para promoción residencial, ha logrado la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Ámbito APE 18.04 ‘Estación de Vallecas’ de Madrid tras 28 años de bloqueo. Este proyecto se localiza en un enclave urbano consolidado del Distrito de Vallecas y aportará nuevas parcelas para la construcción de aproximadamente 195 nuevas viviendas. Además, conectará el núcleo urbano con la estación, mejorando significativamente su accesibilidad.

La alianza hotelera entre el tenista Rafael Nadal y la hotelera Meliá Hotels International sigue viento en popa. La marca hotelera Zel sumará este año cuatro nuevas propiedades, dos en España y dos en El Caribe, confirmando el ambicioso objetivo de abrir entorno a 20 establecimientos en los próximos años. El nuevo establecimiento con la firma de Nadal competirá directamente con hotel Pestana CR7 Gran Vía, del futbolista portugués Cristiano Ronaldo.

El valor del suelo agrario español ha aumentado de forma generalizada en 2023 entre los distintos cultivos, según el informe realizado por Tinsa. A pesar de las condiciones climáticas adversas, como la sequía, y el actual entorno económico con una marcada inflación en los costes de producción, la tasa de crecimiento anual de estos suelos en los últimos cinco años ha sido positiva, destacando el frutal no cítrico de secano (3,4%) frente a la caída del frutal no cítrico de regadío (-0,6%). Los terrenos más caros se encuentran en los invernaderos para el cultivo de hortalizas, que alcanzó el año pasado los 163.400 euros/ha, seguido por los suelos para hortalizas al aire libre (75.700 €/ha).

El deporte mundial tendrá en el año 2024 dos grandes acontecimientos que se celebran cada cuatro años: los Juegos Olímpicos de París y la Eurocopa de fútbol masculino de Alemania. Estos serán los pilares del año deportivo, que también contará con otros eventos como la Copa América de vela, que part

Los animales han adquirido el estatus de miembro de la familia debido a la nueva Ley de Protección Animal.

La despoblación de áreas rurales en España ha sido una preocupación creciente en las últimas décadas, dando lugar a lo que se conoce como la "España vaciada". Ante este desafío demográfico, el gobierno y diversas instituciones han implementado medidas para incentivar la vida en los pueblos, entre e