Inmobiliario

Partido Popular y Vox han llegado a un acuerdo para conformar el Gobierno de Castilla y León e investir a Alfonso Fernández Mañueco como nuevo presidente autonómico. El pacto incluye varios compromisos en materia de vivienda y uno de los más sonados son las nuevas exigencias para acceder a una vivienda protegida: todo el que quiera comprar una VPO deberá contar con, al menos, 10 años de empadronamiento en la región, mientras que esa cifra se reduce a cinco años si es alquiler asequible. Esto ha sido reivindicado por los de Abascal como 'prioridad nacional', mientras que el bando de Feijóo lo ha catalogado como 'arraigo territorial'.

El mercado de la vivienda vuelve a registrar números rojos. Según los datos provisionales del Colegio de Registradores, en abril se inscribieron 52.522 compraventas, con un retroceso del 3,2% interanual, lo que se traduce en la cuarta caída mensual consecutiva. Hasta 11 regiones han registrado menos operaciones en el último año, con descensos de doble dígito en Navarra, Melilla y Madrid. La firma de hipotecas, en cambio, sumó 22 meses en positivo y representó el 76% de las transacciones de inmuebles.

El Pleno del Ayuntamiento de Guadalajara ha aprobado la ordenanza que permitirá transformar locales en desuso en viviendas en la ciudad, una iniciativa destinada a "incrementar la oferta residencial y facilitar el acceso a la vivienda". La normativa establece los requisitos que deben tener los inmuebles y elimina la exigencia de autorización de la comunidad de propietarios para el cambio de uso, facilitando la tramitación y agilizando este tipo de actuaciones, pero no modifica el Plan General de Ordenación Urbana, por lo que no implica incremento de edificabilidad, ni de densidad ni cambios en el uso del suelo.

Los precios de la energía y de los materiales de construcción han subido en torno al 50% entre enero y abril de 2026 respecto al mismo periodo del 2025 por el conflicto en Irán, según la Asociación Nacional de Constructores Independientes (ANCI), que reclama medidas urgentes y excepcionales ante la

La Comisión Europea ha publicado una batería de recomendaciones destinadas a reforzar la resiliencia económica y social de la Unión Europea, entre las que destacan las relacionadas con la vivienda. Con la crisis residencial como telón de fondo, Bruselas insta a los países a ampliar el parque de vivienda social y asequible, incrementar la oferta disponible y agilizar los procedimientos de concesión de licencias y planificación urbanística para facilitar la construcción de nuevos inmuebles. También pide reforzar las redes eléctricas y las capacidades de almacenamiento energético, impulsar la inversión, reducir las cargas administrativas para las empresas y adaptar los sistemas educativos y de formación a las necesidades reales del mercado laboral.

El reloj inmobiliario de idealista en el mercado del alquiler confirma que los arrendamientos de larga duración en España están sufriendo una situación de máxima tensión, con una combinación de factores que alimentan la ‘tormenta perfecta en el alquiler’: precios cada vez más altos en medio de una demanda al alza, con una oferta insuficiente y unas medidas regulatorias, o la falta de ellas, que minan la confianza de los propietarios y lastran a los inquilinos. El reloj del alquiler para los grandes mercados de Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga subraya esta presión, con tasas de esfuerzo superiores a la media nacional (37,8% del salario neto).

Muchos consumidores han cambiado sus rutinas diarias en casa ante los altos precios de la luz y aprovechan el horario de noche para utilizar los electrodomésticos, ya que el precio de la electricidad es inferior al que hay durante el día. Pero lo que puede parecer inofensivo para unos, para otros es un martirio. Si pones la lavadora de noche, los ruidos que genera pueden incomodar a otros vecinos. Entonces, ¿te pueden denunciar un vecino por poner la la lavadora u otro aparato después de las 22:00 o las 23:00? La respuesta es que si, pero aconsejamos antes ser vecinos civilizados y poder hablar de los problemas de convivencia con serenidad y sentido común.

Irse de un piso de alquiler antes de tiempo puede salir caro. La Audiencia Provincial de Bizkaia ha condenado a unos inquilinos a pagar una importante suma a sus arrendadores por abandonar el inmueble apenas tres meses después de firmar el contrato. La sentencia recuerda algo que muchos pasan por alto: la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no permite al arrendatario desistir del contrato de cualquier manera. Cuando decide abandonar la vivienda antes de los seis primeros meses, el propietario puede reclamar los perjuicios económicos derivados de esa salida anticipada.

El patrimonio arquitectónico de Cataluña acaba de sumar una nueva joya a su catálogo de obras maestras del modernismo. Un informe reciente impulsado por el Departamento de Cultura del Gobierno de la Generalitat ha confirmado que Antoni Gaudí es el autor original del Xalet del Catllaràs. Construido entre los años 1901 y 1908 en la comarca montañosa de Berguedà, el Xalet del Catllaràs nació con una función residencial, servir como alojamiento para los ingenieros encargados de instalar las minas de carbón en la zona, una explotación promovida por el empresario Eusebi Güell.

El Gobierno de Castilla-La Mancha ha lanzado un programa para fomentar el alquiler asequible en municipios de menos de 10.000 habitantes afectados por la despoblación. Ofrece 12.000 euros a propietarios para rehabilitar las viviendas y, además de la renta, hasta 600 euros mensuales durante siete años, lo que suma 50.400 euros. Al finalizar el contrato, podrán recibir hasta 18.000 euros para sufragar el 100% de los gastos de las actuaciones necesarias para recibir el inmueble en las mismas condiciones en que fue cedido, por lo que, en total, las ayudas pueden alcanzar 80.400 euros.

Tres años después de la aprobación de la Ley de Bienestar Animal la tenencia de mascotas en pisos sigue generando dudas entre los propietarios. Dicha norma reconoce a los animales como "seres sintientes" y refuerza el derecho a tenerlos bien atendidos en un domicilio, pero no deroga automáticamente los estatutos comunitarios si estos limitan su presencia en las fincas. Así lo avaló el pasado abril una sentencia que enfrentó al dueño de un caniche contra sus vecinos y dio la razón a estos últimos. Una resolución que, para el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, otorgó preferencia a la capacidad de autorregulación de cada comunidad frente a esta norma estatal, siempre que se encuentre dentro de los límites de la Ley de Propiedad Horizontal.

Llega el verano y las altas temperaturas y hay que buscar fórmulas para combatir el calor. No hay nada más refrescante que un chapuzón en la piscina. Aunque no en todas las casas se pueden instalar piscinas de obra o prefabricadas, las hinchables pueden ser una opción viable. De forma general no necesitarás permiso ni licencia, ya que no necesita obras y se desmonta. Pero si vives en una comunidad de vecinos, debes consultar los estatutos de la comunidad o preguntárselo al presidente o al administrador.

El mercado inmobiliario de Barcelona sigue acelerando. En mayo de 2026, el precio medio de la vivienda usada se situó en 5.243 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de idealista.

Inditex mantiene abiertas las 480 tiendas que tiene en régimen de franquicia en Oriente Medio y sigue creciendo "con solidez" pese al conflicto, según ha señalado el responsable de Relaciones con los Inversores del grupo, Gorka García-Tapia."Tenemos 480 tiendas en régimen de franquicia en la región,

Meliá Hotels International, a través de su filial portuguesa Ilha Bela, ha decidido concluir de manera inmediata la prestación de los servicios de gestión y comercialización, así como la cesión de uso de sus marcas hoteleras en Cuba, afectando a 15 hoteles, dentro de un contexto geopolítico marcado

El consejo de administración de la compañía propondrá el nombramiento del expresidente de Caixabank en sustitución de Rodrigo Echenique que dejará su asiento al concluir el plazo de duración de su mandato el próximo día 12 de julio. La compañía registró un beneficio neto de 1.375 millones de euros durante el primer trimestre de su ejercicio fiscal 2026-2027 (entre el 1 de febrero y el 30 de abril), lo que supone un incremento del 5,4% respecto a un año antes, según ha informado este miércoles el grupo.

Las olas de calor han dejado de ser episodios puntuales en España para convertirse en una realidad cada vez más frecuente. Ante esta circunstancia, una vivienda certificada bajo estándar Passivhaus Plus en la provincia de Barcelona ha demostrado que es posible mantener el confort interior incluso durante un verano extremo, con temperaturas exteriores de hasta 37ºC y medias de unos 4ºC superiores a las de años anteriores, sin disparar el consumo energético. Uno de los datos que más sorprendió al propietario, tras los primeros meses de funcionamiento, fue que el consumo real registrado entre junio y octubre resultó un 3% inferior al previsto inicialmente.

idealista, el marketplace inmobiliario líder del sur de Europa, incorpora la búsqueda de alquiler vacacional gracias a la integración del contenido de Rentalia en España. De esta forma, los usuarios de idealista podrán planear sus próximas vacaciones sin salir de la plataforma, simplemente seleccionando la opción “vacacional” a la hora de comenzar una nueva búsqueda.

Pagar el alquiler durante años y continuar en la vivienda no significa necesariamente que el contrato siga protegido por las prórrogas de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Así lo acaba de recordar la Audiencia Provincial de Girona en una sentencia que da la razón a una arrendadora que reclamaba recuperar su piso tras finalizar el contrato. La resolución concluye que el alquiler ya había agotado sus prórrogas legales y que la relación entre las partes se encontraba en situación de tácita reconducción. En consecuencia, bastaba con comunicar la voluntad de no renovar.

Las compañías de ‘real estate’ AvalonBay Communities y Equity Residential anunciaron recientemente un acuerdo para fusionarse, en lo que se convertirá en el mayor propietario de apartamentos de EEUU, con una valoración de 69.000 millones de dólares (59.270 millones de euros) y más de 180.000 pisos de alquiler en gestión. Los expertos afirman que la unión llega en un momento de incertidumbre para el sector, con escasos beneficios en los últimos años por el incremento de los costes de financiación para la construcción de estas viviendas, unido a los precios bajos de los arrendamientos ante el exceso de oferta, sobre todo en los Estados del llamado ‘cinturón del sol’.

Instalar aparatos de aire acondicionado sigue siendo una de las causas más habituales de conflictos vecinales, especialmente cuando la unidad exterior queda visible en la fachada o en zonas comunes del edificio. Sin embargo, la Audiencia Provincial de Ávila ha vuelto a recordar que la oposición a este tipo de instalaciones no puede basarse únicamente en criterios estéticos cuando no existe una prohibición expresa y la afectación sobre los elementos comunes es limitada. La sentencia da la razón a un propietario que colocó el equipo exterior en la parte delantera de su chalet adosado.

El Govern de la Generalitat ha ampliado el límite de edad de los Préstamos Emancipación, su programa estrella para facilitar el acceso a la primera vivienda en propiedad. Desde esta semana, podrán solicitarlos los mayores de 18 y hasta los 40 años, cinco más que hasta ahora, cuando el tope se situaba en los 35. El objetivo es llegar a más personas que, pese a tener un proyecto de vida consolidado, no han tenido tiempo de generar el ahorro necesario para afrontar la entrada de un piso.El programa, gestionado por el Institut Català de Finances (ICF) junto con la Agència de l'Habitatge de Catalunya, ofrece hasta 50.000 euros sin intereses para cubrir el 20% del valor del inmueble, la parte que habitualmente no financia el banco.

Barcelona ya se prepara para una de las visitas más multitudinarias de los últimos años. La llegada del papa León obligará a desplegar un amplio dispositivo que afectará a varios puntos clave de la ciudad.

El Consejo de Ministros ha aprobado una nueva inyección de 260 millones de euros a Casa 47 para acelerar la construcción del parque público residencial asequible. Esta inyección permitirá la puesta en marcha de 22 nuevos proyectos que suman un total de 1.629 viviendas, según la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez. Los recursos totales traspasados a la entidad pública de vivienda alcanzan ya los 2.080 millones de euros para un total de 68 proyectos activos por todo el territorio: 44 actuaciones de edificación residencial para construir 3.266 viviendas y 24 actuaciones de urbanización de solares con potencial para otras 22.000 unidades.