En el cuarto mes del año se inscribieron en los registros de la propiedad 18.857 hipotecas sobre viviendas, una cifra un 21,4% más elevada que hace un año aunque casi un 5% más baja que la de lograda en marzo. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el primer tercio de 2015 se han concedido un 22,6% de hipotecas más que en 2014.
Evolución de la concesión de hipotecas en España
Los últimos datos oficiales siguen apuntando en la misma dirección: el mercado hipotecario continúa estabilizándose y mejorando respecto al año anterior.
Según las cifras que ha publicado el INE, en abril se concedieron 18.857 hipotecas sobre viviendas, un 21,4% más que en 2014, aunque el número ha retrocedido un 4,8% respecto frente a marzo.
Tras conocer el balance del primer tercio del ejercicio, el organismo de estadísticas recuerda que la concesión de hipotecas sobre viviendas acumula una mejora en 2015 del 22,6%.
Regiones destacadas
Si miramos los resultados por comunidades autónomas, descubrimos que las tres que han registrado un mayor número de hipotecas en abril son Andalucía (3.450), Cataluña (3.218) y Comunidad de Madrid (3.159). Solo estas tres regiones aglutinan 9.827 hipotecas, lo que representa un 52,1% del total.
En términos porcentuales, en cambio, las dos autonomías más destacadas en lo que llevamos de año son Asturias (que registra una subida del 50,2%) y Galicia (+41,6%), seguidas de Madrid (+36,0%).
El capital prestado repunta un 26%
Otro indicador que registra una subida muy llamativa es el capital prestado, que se situó en 1.898 millones en abril. La cifra, aun siendo un 6% más reducida que la de marzo, es un 22,2% más alta que hace un año y acumula un alza del 26,2% en los cuatro primeros meses del ejercicio.
Leve subida del importe
El INE recalca que también ha subido el importe medio de las hipotecas sobre viviendas, que en abril se situó en 100.683 euros; una cifra que arroja un aumento del 0,6% respecto a 2014 y del 3% en el acumulado entre enero y abril. No obstante, el importe actual es el más bajo desde el pasado mes de octubre (cuando el promedio fue de 99.900 euros) y baja un 1,27% respecto a marzo (102.000 euros).
Hipotecado, puedes estar tranquilo: el Euribor todavía tiene margen para seguir bajando
El mercado está convencido de que el Euribor a doce meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, puede ampliar sus actuales mínimos históricos a lo largo del año. Las quinielas sitúan el nivel del 0,15% como el mínimo razonable, aunque algunas no descartan que pueda caer algo más. De esta forma, el índice se acercaría más a los tipos de interés que reinan en la eurozona, que desde septiembre están instalados en el 0,05%.
El saldo vivo del crédito hipotecario baja un 2,3% hasta abril
Los bancos siguen viendo mes a mes como va bajando la cantidad de dinero que los hipotecados tienen pendiente de amortizar. El saldo vivo del crédito hipotecario se redujo un 2,3% hasta abril para quedarse en 697.794 millones de euros, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
La morosidad hipotecaria y del crédito promotor se estabiliza hasta marzo
Los créditos morosos relacionados con la compra de vivienda siguieron bajando durante el primer trimestre del año hasta el 5,8%, sumando 33.721 millones de euros del total de la cartera crediticia que alcanza los 573.966 millones. La deuda del crédito promotor cayó por debajo de los 150.000 millones de euros con 50.948 millones de euros (34,7%) de préstamos morosos, según datos del Banco de España.
Las hipotecas para alquilar viviendas funcionan en Reino Unido pero en España aún no
El sector inmobiliario busca acabar con el stock de vivienda que frena una mayor recuperación del mercado. Entre las sugerencias de los expertos aparece la posibilidad de ofrecer hipotecas para alquilar viviendas, un producto que ya existe en Reino Unido, y que supone dar crédito por el 40-50% de la tasación para poner el piso directamente en alquiler. La banca se muestra reticente ante el riesgo de impago.
4 Comentarios:
La vivienda en España sigue estando carísima.
Y para ti seguirá estándola toda la vida. Tú lo que tienes que hacer es alquilar, y dejar la compra para gente con poder adquisitivo, que no es tu caso. Tú alquila, y así además vas pagándole el pisito al propietario de tu casa.
Qué mas se puede pedir?
Dos consideraciones sobre este tipo de noticias:
1) se parte de numeros de hipotecas bajisimos
2) el 95% de esas hipotecas son a tipo fijo.
sobre el punto 1) Si en 2006-2007 en el pico de la burbuja se concedian 100 hipotecas, en 2014 se concedieron unas 10.
Si en 2015 se conceden 12..... SABEN EN QUE PORCENTAJE SE INCREMENTA LA CONCESION DE HIPOTECAS? efectivamente: en un +20%.
Desde 12 hasta las 100 iniciales aun estamos lejos... no creeis? jajajajajaj "las trampas de las estadisticas porcentuales" que yo llamo
sobre el punto 2) Ahora está el Euribor en super minimos DE TODA SU HISTORIA, entorno al 0.3%.
sabeis cual es el valor medio del euribor desde hace 20 años? entorno a 4,5%.
CUANTOS DESHAUCIOS VAN A SUFRIR LA POBRE GENTE QUE SE HIPOTECA AHORA? muchisimos.
La vivienda sigue super sobrevalorada tanto en relacion con los salarios del pais como en relacion con su rentabilidad por alquiler.
Pobre de esa gente que se hipoteca ahora. Aunque sean pocos.
el que las ventas suban y los precios sigan bajando, es algo que beneficia a todos: el comprador puede optar a comprar algo mejor y mas facilmente y el vendedor, vende mas y por tanto prospera en su negocio y en el sector. ganamos todos. gana la sociedad. el bien comun.
quien se alegra de que lo mejor es que suban los precios, independientemente, de que eso perjudique al comprador y retraiga el consumo, es el especulador, cuyo unico interes es su propio bolsillo en detrimendo del resto de la sociedad. y de esos, tenemos aqui a unos pocos haciendo ruido. especuladores egoistas que velan por su propio bolsillo, no por el interes comun de la sociedad.
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