La gestora de fondos española Meridia Capital quiere repetir jugada. Tras la creación de un fondo destinado a invertir en el ladrillo español, la compañía ya está trabajando en otro vehículo que le permita seguir comprando activos inmobiliarios de valor añadido.
Según ha confirmado la compañía, el nuevo fondo estará operativo entre diciembre de este año y marzo de 2016 y contará con un montante de 600 millones de euros para gastar.
El primer fondo ya ha comprado activos valorados en 400 millones de euros (de ellos, 150 millones procedían de inversores y el resto, de financiación bancaria), entre los que destacan once edificios de oficinas repartidos por Madrid y Barcelona (adquiridos a General Electric Real Estate y a la familia Fernández Fermoselle), dos centros comerciales en Madrid, y una veintena de supermercados alquilados a grandes cadenas como Mercadona o Consum.
La compañía presume que la cartera del primer fondo (denominado Meridia II) obtendrá unos retornos de entre un 5% y un 20%. Unas cifras que le han llevado a lanzar el nuevo vehículo (que se denominará Meridia III) para intentar repetir éxitos.
La gestora también confiesa que para conseguir esos 600 millones de euros prevé acudir a la banca y contar con el apoyo de grandes fondos institucionales extranjeros y aseguradoras. Con ese dinero en mano, su objetivo será comprar activos de valor añadido para gestionarlos y revalorizarlos. Así pues, todo apunta a que su estrategia pasará por oficinas, centros comerciales y hoteles, mayoritariamente en España y, dentro del mercado doméstico, en Madrid y Barcelona.
El presidente de Telefónica confía en el ladrillo: es el sector más importante en su cartera de inversión
César Alierta, presidente de Telefónica y del Consejo Empresarial para la Competitividad, está apostando por el sector inmobiliario cotizado. En su sociedad de inversión es el que tiene más protagonismo y coloca a las socimis Merlin Properties y Lar España a la cabeza de su portfolio.
Madrid, la ciudad del mundo donde más ha crecido la inversión inmobiliaria en el último año
Entre junio del año pasado y mayo de 2015, el volumen de inversión inmobiliaria en la capital ha superado los 6.300 millones de euros, lo que arroja un incremento de más de un 160% respecto al ejercicio anterior. Estas cifras, según la consultora Cushman & Wakefield, sitúan a Madrid como la ciudad donde la inversión inmobiliaria ha crecido más en todo el planeta. En términos absolutos, el ranking está liderado por Nueva York, Londres y Tokio.
Las socimis lideran la inversión en el mercado logístico
La inversión en el sector logístico español alcanzó los 602 millones de euros en los nueve primeros meses del año. Las previsiones antes del cierre de 2015 son que supere los datos de 2014 (617 millones), según la consultora CBRE. Las socimis (53%) y fondos de inversión (36%) encabezan el interés inversor en el sector, que se consolida tras los peores años de la crisis.
La inmobiliaria Ferca Rentals llega a España con la intención de invertir 100 millones antes de final de año
La inmobiliaria de origen venezolano Ferca Rentals, especializada en inmuebles de alto standing, aterriza en nuestro país con un objetivo claro: que un grupo de grandes inversores estadounidenses y latinos se gasten 100 millones de euros en comprar inmuebles en Madrid antes de que acabe el año.
El primer fondo británico que invertía en casas para luego alquilarlas cierra en menos de un año
Mill Residential Reit, el primer fondo británico de inversión en compra de viviendas para posteriormente ponerlas en el mercado de alquiler (conocido como 'buy-to-let'), ha cerrado menos de un año después de salir a bolsa. La compañía debutó en el Mercado de Inversión Alternativo de Londres el pasado 16 de noviembre de 2014 y en estos 11 meses cotizando no ha sido capaz de atraer el dinero esperado para desarrollar su actividad.
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