Reducir las dificultades para acceder a una vivienda es uno de los principales problemas sociales y económicos de las grandes ciudades, aunque parte de su solución pasa por dar una nueva vida a los edificios vacíos o en desuso e impulsar las nuevas fórmulas residenciales, como el 'coliving' o el 'cohousing'.
Así lo han defendido empresas y la Administración Pública en unas jornadas inmobiliarias organizadas por la empresa holandesa Monoma y el despacho de abogados Cuatrecasas.
Durante el evento, María José Piccio-Marchetti, la directora general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, ha destacado que “la rehabilitación de edificios en desuso o vacíos, para adaptarlos a los nuevos usos que demanda nuestra sociedad, facilitará el acceso a la vivienda, además de mejorar sus condiciones de habitabilidad y sostenibilidad”.
Y también ha insistido en que el Gobierno regional está "poniendo en marcha diferentes iniciativas centradas en el aumento de la oferta de vivienda, en venta y en alquiler como forma de reducir los precios y el refuerzo de la seguridad jurídica”.
Por su parte, el delegado del Área de Desarrollo Urbano en el Ayuntamiento de Madrid, Mariano Fuentes, ha recalcado que “en los últimos años han aparecido nuevas formas de habitar la ciudad, que responden a las nuevas demandas de una sociedad con más movilidad profesional y geográfica, que requiere de soluciones distintas del uso residencial tradicional en vivienda en propiedad o alquiler”.
Ante esta realidad, Fuentes cree que la Administración debe ser "capaz de generar marcos regulatorios que den cabida a lo que ya es un hecho", de ahí que en la capital ya se estén tomando medidas al respecto. "A través de la revisión de las normas urbanísticas del Plan General, cuyo avance ya se ha aprobado, damos cabida regulatoria al 'coliving' y al 'cohousing', además de apostar y fomentar otros cambios en el ámbito residencial”.
Según el delegado del Área de Desarrollo Urbano del Consistorio madrileño, "hay muchas formas de vivir y en Madrid cualquiera puede encontrar la suya. Se trata de que cada cual encuentre la que más le guste y la que más se ajuste a sus gustos y necesidades".
Y precisamente con ese objetivo ha desembarcado en España la holandesa Monoma: transformar edificios públicos y privados que estén desocupados en viviendas y oficinas asequibles, precisamente a través de las fórmulas del 'coliving' y el 'coworking'.
La compañía mpezó a operar en Países Bajos en la década de los 90 y también está presente en Alemania, Bélgica, Dinamarca, Finlandia, Francia, Irlanda y Reino Unido. Ya ha desarrollado proyectos en 1.000 ciudades europeas, donde ha reconvertido desde locales y oficinas hasta residencias de mayores, hasta estaciones de tren o edificios gubernamentales, y ahora ha puesto el foco en el mercado doméstico, donde está negociando sus primeros proyectos, como adelantó idealista/news.
Para Sole Fernández Díaz, responsable de desarrollo de negocio de Monoma en España, “el acceso a la vivienda y la devolución al mercado de inmuebles vacíos y en desuso son dos de los principales retos que tiene el mercado inmobiliario español. Esta situación no es exclusiva de España, también la hemos visto en otros países europeos, y por eso pensamos que la industria inmobiliaria en nuestro país tiene el reto de ofrecer soluciones creativas a las problemáticas actuales”.
Por ejemplo, con soluciones de alojamiento temporales, flexibles y asequibles destinados a colectivos como jóvenes, estudiantes, trabajadores nómadas o desplazados, pequeñas empresas y organizaciones benéficas; y que cada vez tienen más demanda.
En este sentido, Araceli Martín-Navarro, presidenta de la Asociación de Espacios Inmobiliarios Compartidos (Coword), ha destacado que la demanda se encuentra especialmente en las grandes ciudades, donde ve necesaria “la colaboración entre los players del mercado (promotores, operadores, arquitectos e inversores nacionales) y la propia Administración para que se puedan ofrecer soluciones a estas nuevas necesidades”.
En el acto también ha participado Julio Brasa, socio de Urbanismo en Cuatrecasas, quien ha concluido que “la realidad está demostrando que el Urbanismo, como la propia sociedad, no es inmutable y evoluciona a lo largo del tiempo, tal y como hemos visto en los últimos cambios normativos que se han impulsado en Madrid", y que la rehabilitación y transformación de espacios en desuso "representa una oportunidad y una alternativa a las modalidades de living (alojamientos) que ya están llegando a España”.
La holandesa Monoma llega a España para reconvertir edificios vacíos en viviendas asequibles
La compañía especializada en dar una nueva vida a edificios en desuso desembarca en España con el objetivo de impulsar la vivienda de alquiler asequible y los espacios de trabajo flexibles. Ya ha desarrollado proyectos en 1.000 ciudades de Alemania, Bélgica, Dinamarca, Finlandia, Francia, Irlanda, Países Bajos y Reino Unido, y está analizando sus primeros proyectos en el mercado doméstico, ubicados en Madrid y Alicante. Su propuesta se dirige tanto a Administraciones como a propietarios p
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