El precio de la vivienda en Málaga no afloja y alcanza los 3.643 euros/m² en diciembre

El precio medio de la vivienda en Málaga se sitúa en 3.643 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos publicados por idealista. La capital de la Costa del Sol registra una subida mensual del 0,7%, un avance del 0,6% trimestral y un fuerte incremento interanual del 12,4%, confirmando la presión alcista del mercado inmobiliario local.

Aunque el precio actual se mantiene ligeramente por debajo de su máximo histórico de 3.652 euros/m² alcanzado en octubre, la evolución anual refleja un mercado muy tensionado, especialmente en determinadas zonas de la ciudad.

Málaga, muy por encima de la media nacional

El encarecimiento de la vivienda en Málaga supera claramente al conjunto del país. En España, el precio medio se sitúa en 2.639 euros/m², tras subir un 16,2% interanual y un 1,3% mensual en diciembre.

Aun así, comprar vivienda en Málaga es casi un 38% más caro que la media nacional, lo que consolida a la ciudad entre los mercados más caros y demandados del país.

Evolución del precio de la vivienda en Málaga (diciembre de 2025) idealista/news

¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Málaga?

Distritos más caros

• Este: 4.762 euros/m² (+13,0% interanual) – en máximos históricos
• Centro: 4.164 euros/m² (+7,4%)
• Teatinos: 3.684 euros/m² (+3,0%)
• Carretera de Cádiz: 3.562 euros/m² (+4,7%)

Distritos más baratos

• Ciudad Jardín: 2.550 euros/m² (+18,3%) – máximo histórico
• Campanillas: 2.711 euros/m² (+19,5%) – máximo histórico
• Churriana: 2.852 euros/m² (+16,2%)
• Bailén – Miraflores: 3.192 euros/m² (+27,1%)

Radiografía rápida del precio de la vivienda en Málaga

• Málaga capital acumula más de un 12% de subida en solo un año
• Distritos como Bailén–Miraflores lideran los incrementos con subidas superiores al 27% interanual
• Varias zonas alcanzan máximos históricos en diciembre, como Este, Campanillas o Ciudad Jardín
• El distrito Este se consolida como el más caro de la ciudad
• Teatinos y Churriana muestran ajustes puntuales, pero mantienen precios elevados

Málaga / Pilastra, CC BY-SA 3.0 Wikimedia commons

Consulta el informe completo

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