Los notarios confirman la evolución alcista del mercado de la vivienda durante el año pasado. Según sus datos, el número de compraventas se situó en 716.183 operaciones, tras crecer un 11,5% interanual y marcar el tercer dato de la serie, tras los de 2007 y 2022, mientras que se formalizaron 341.481 hipotecas, un 21,4% más que en 2023, aunque menos que en los dos ejercicios previos. Por su parte, el precio medio de las viviendas transaccionadas se situó en 1.753 euros/m2, con un alza del 6,9% interanual. Todas las CCAA registraron una subida de las compraventas y los precios excepto Navarra, aunque la mejora fue generalizada en los nuevos préstamos.

La vicepresidenta primera y ministra de Hacienda, María Jesús Montero, ha confirmado que el Consejo de Política Fiscal y Financiera (CPFF) ha aprobado la propuesta del Gobierno de condonar 83.252 millones de euros de deuda de comunidades autónomas del régimen común, pese a que los consejeros del Partido Popular abandonaron la reunión poco después de empezar, lo que la ministra ha calificado de "deslealtad inédita" y una "falta total de sentido de Estado". Mientras, el Consejo de Economistas pide negociaciones tranquilas y la agencia de rating S&P cree que la medida solo será una solución temporal.

El número de aperturas en las principales calles españolas creció un 9% en 2024, impulsado por factores como el récord del turismo o la mejora de la confianza de los consumidores. Según JLL, el tirón del segmento 'high street' no solo está aumentando las rentas de locales comerciales en calles como el Paseo de Gracia y Portal del Ángel en Barcelona, o Serrano y Gran Vía en Madrid, sino que también está reduciendo el número de tiendas disponibles. Mientras las rentas en las cuatro calles superan los 250 por m2, la disponibilidad de espacios está por debajo del 8%. Este escenario está propiciando la búsqueda de calles emergentes, que tengan buenos niveles de afluencia y unos precios más asequibles, como Conde Duque y Barquillo en Madrid.

La socimi Vitruvio sigue ampliando cartera y ya aglutina más de 200 millones de euros en inmuebles de alquiler, tras formalizar varias compras en Madrid. En lo que va de año, la compañía capitaneada por Joaquín López-Chicheri ha adquirido el parque comercial Las Rejas, situado junto al centro Plenilunio y que suma 9.300 m2, así como varias viviendas, algunas de ellas ubicadas en el Paseo de la Castellana, por un importe de 20,67 millones de euros. Estos nuevos inmuebles compensado las desinversiones residenciales, de oficinas y comerciales que ejecutó el vehículo de inversión durante el año pasado.

El sector inmobiliario de los campings está en el foco de los gigantes internacionales de la inversión. Según un estudio de EY, la demanda de estos alojamientos se ha disparado en España un 60% en la última década, mientras que la oferta apenas se ha incrementado, lo que está impulsando la ocupación y las tarifas. Hasta 2029, la consultora prevé que en ese segmento se transacciones 900 millones de euros de inversión y que actores como Blackstone, Brookfield, KKR, PAI Partners, Infravía y algunas socimis extranjeras aumenten su peso en el mercado, al igual que han hecho en otros países europeos en los últimos años.

La promotora cerró el año pasado con un beneficio neto de 62,4 millones de euros en 2024, cifra un 31,7% inferior a las ganancias de 91,4 millones de 2023, mientras que sus infresos se situaron en 502,1 millones de euros, incluyendo el negocio de promoción, los ingresos vía comisiones por la gestión de activos y las rentas de su cartera de viviendas de alquiler, lo que arroja un descenso del 15,5%. También ha confirmado que va a proponer en la próxima junta de accionistas el pago de 125 millones de euros de retribución, para avanzar en su objetivo de abobar 600 millones en dividendos en cinco años.

Las okupaciones de viviendas vuelven a crecer en España. Según el Ministerio del Interior, durante 2024 se contabilizaron en el conjunto del país 16.426 delitos de usurpación y allanamiento de morada de inmuebles, ambos del ámbito penal, un 7,4% más que un año antes. Se trata de la tercera cifra más alta de la serie histórica que arrancó en 2010. Cataluña aglutina algo más de 7.000 casos, el 42,6% del mercado doméstico, aunque la inmensa mayoría se concetran en la provincia de Barcelona (5.077). La región catalana también lidera el aumento de las demandas en los juzgados por ocupación ilegal de viviendas.

Una reforma de la Ley del Suelo que vuelve a quedarse en nada. El Pleno de la Cámara Baja ha rechazado la proposición de ley planteada por el PNV para comenzar a tramitar la modificación de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, un texto que había pactado previamente con el PSOE, muy similar al que el Ejecutivo retiró el pasado mayo. La votación se ha saldado con 124 votos a favor, 186 en contra y 34 abstenciones, tras un debate en el que PP, Sumar, Podemos y Junts han criticado desde que la norma fomenta el "pelotazo urbanístico", supone una invasión competencial o que es insuficiente para paliar la crisis de vivienda.

La patronal de las reformas prevé un aumento de las obras enviviendas para este año del 1,6%, con casi 1,9 millones de proyectos, así como un incremento del gasto medio de los hogares por el encarecimiento de los materiales. No obstante, desde Andimac alertan de que no se están aprovechando los fondos Next Generation destinados a rehabilitar viviendas y edificios, con menos de 25.000 actuaciones durante 2024. La asociación asegura que los fondos "no han servido para impulsar este mercado" y que la falta de mano de obra se mantiene como el principal obstáculo de la construcción.

La Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) saca al mercado suelo en varios enclaves industriales de la costa mediterránea. En concreto, ha abierto el plazo para pujar por 101 parcelas ubicadas en actuación industrial El Pla II en Villanueva de Castellón (Valencia) y por otras 46 situadas en en el Parque Industrial de Los Camachos Sur Etapas I y II en Cartagena (Murcia), cuya superficie total supera los 430.000 m2. Los interesados podrán presentar ofertas hasta el próximo 26 de marzo.