Noticias del día 20 de julio de 2020

La crisis del coronavirus ha lanzado de manera definitiva el modelo 'build to rent' en España, según la opinión de varios expertos del sector inmobiliario que coinciden en señalar a este negocio como el gran beneficiado en el residencial. Las consultoras creen que construir para alquilar se asentará de manera definitiva en los próximos años y que será entonces cuando los inversores se atrevan a apostar por el 'build to rent prime' o de lujo en ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga, Bilbao o Valencia.

La red inmobiliaria de 'personal shoppers' Property Buyers by SomRIE asegura que en lo que queda de año el interés de los inversores particulares estará en la compra de viviendas que necesiten una reforma y en aquellos pisos que ofrezcan una rentabilidad cercana al 5% a través del alquiler. En el caso del inversor profesional, destacarán las compras al contado principalmente sobre inmuebles que no se ofertan en el mercado.

El consultor inmobiliario José Barta alerta del impacto que tendrá la pandemia del coronavirus en el sector de las oficinas. Asegura que se está produciendo un nuevo empobrecimiento de la sociedad, con desaparición de empresas y elevadas pérdidas en las supervivientes, lo que repercutirá directamente en este mercado. Por eso, vaticina un 'efecto marea' que traerá caídas de precios en el alquiler y en la venta, y que pondrá en jaque a muchos arrendadores.

Pierre Jacquot, CEO de la gestora inmobiliaria del grupo de banca privada Edmond de Rothschild, deja a un lado las previsiones alarmistas. Asegura que, a pesar de la incertidumbre que está provocando la pandemia del coronavirus y de que todavía es pronto para saber cuáles serán sus consecuencias, el sector inmobiliario sigue siendo una fuente de rentabilidad a largo plazo.

La consultora inmobiliaria ha decidido prescindir de Óscar García, que hasta ahora era director del área retail intelligence pero que ocupó cargos de peso en la compañía como director nacional de ‘retail high street’ en España, tal y como han explicado fuentes del grupo a idealista/news. Este movimiento se produce después de que la consultora internacional decidiera recortar su plantilla, despidiendo a más de medio centenar de personas de departamentos como arquitectura, retail y residencial.

Los bancos centrales de las principales economías del planeta han puesto en marcha los mayores planes de estímulo de su historia para hacer frene a la crisis del coronavirus, y evitar así una recesión económica. El llamado G-6, formado por bancos centrales de EEUU, Europa, Canadá, Reino Unido, Canadá y Australia han multiplicado su balance hasta sumar 6,5 billones de euros en estímulos, que aumentarán a 9,4 billones de euros a finales de 2020.

El precio de venta de las viviendas en la costa española se redujo un 0,4% durante junio, hasta situarse en 1.749 euros/m2, según un estudio publicado por idealista.Las viviendas costeras en la provincia de Guipúzcoa son las que más han subido en el último año, con un incremento del 4,5%. En cambio, la Costa da Mariña lucense y la Costa Tropical registran los mayores descensos en sus precios.

Desde la finalización del estado de alarma el pasado 21 de junio, los propietarios de centros y parques comerciales ya han alcanzado, de media, acuerdos con el 63% de los arrendatarios con los que mantienen contratos de alquiler, según informan los mayores propietarios de estos activos entre los que se encuentran compañías como Merlin Properties, Lar España, Nuveen o Castellana Properties.

El coronavirus afectará de manera directa al precio de la vivienda y los efectos de la pandemia se comenzarán a observar a finales de 2020, aunque será en 2021 cuando más se note. En concreto, los expertos de CaixaBank Research calculan que el precio descenderá entre un 6% y un 9% el próximo ejercicio y no se volverá a recuperar hasta 2024. Aún así, la entidad pretende destacar que el sector cuenta con unos fundamentos muchos más sólidos que en la recesión de 2008.

"El Notting Hill de Andalucía", así describe el periodista de The Telegraph Alexander Fiske-Harrison a Gaucín, un pequeño pueblo de Málaga. El diario británico lo califica como la localidad “más perfecta” de España en un artículo donde se ensalza todas las virtudes de esta población de apenas 1.500 habitantes.

La crisis sanitaria vivida en los últimos meses ha tenido fuertes repercusiones en la mayoría de los sectores económicos de España. Si bien el residencial no se verá tan afectado como en 2008, la vivienda vacacional sí está notando un enfriamiento en operaciones por la falta de cliente internacional. En esta situación, el comprador local ha ganado fuerza como cliente de este tipo de propiedades.

La promotora liderada por Jörg Tiggemann ha cerrado la compra de los terrenos del Plan Parcial 10 de Tarragona en el que prevé levantar un nuevo parque comercial en la ciudad catalana. La firma de la escritura pública permite a la compañía realizar la inversión necesaria para el inicio de las obras.

El sector financiero critica la lectura que han hecho despachos de abogados y organizaciones de consumidores sobre la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre la devolución que debe hacer la banca a los clientes del dinero cobrado de más por los gastos para formalizar las hipotecas y otras comisiones como la de apertura. Insiste en que el fallo respalda al Supremo, que ya dictaminó en 2019 cómo se deben repartir los gastos de formalización de los préstamos, y pide no hacer lecturas interesadas que puedan provocar inseguridad jurídica.

La promotora inmobiliaria madrileña Gestilar ha adjudicado a Acciona la construcción de un edificio de viviendas en la localidad de Oeiras (Portugal), a unos 10 kilómetros del centro de Lisboa. Se trata del proyecto Gestilar Residences Miraflores que cuenta con un presupuesto de 26 millones de euros.