Noticias del día 22 de febrero de 2023

Adherirse a nuevas tendencias puede ser complicado, sobre todo porque no todas las personas son iguales y cada uno tiene su propio gusto y estilo. Por ello, es importante adaptar estas tendencias a cada uno. Hay de muchos tipos, pero una “moda” que se ha instaurado como parte de la decoración en nuestro país, es el Feng shui, que ayuda a crear un ambiente positivo y armonioso en el hogar.

Conocer qué son las escrituras de una casa y para qué sirven te ayudará a afrontar cualquier proceso de compraventa de vivienda de la forma más segura: se trata de un documento clave que aporta seguridad jurídica, por el que el notario da fe de la adquisición de la propiedad de un inmueble, permitiendo así el posterior registro de la operación en el Registro de la Propiedad.  En este artículo te contamos todos los detalles sobre la escritura pública de compraventa.

Conocer el valor de un inmueble es fundamental cuando se está dispuesto a comprar una vivienda. Los más relevantes son el valor catastral y el valor de mercado. El primero de ellos es un valor administrativo fijado objetivamente para cada inmueble y que se obtiene de la aplicación de los criterios de valoración recogidos en la ponencia de valores del municipio correspondiente. Te explicamos las principales diferencias.

Alargar el plazo de amortización de la hipoteca supone cambiar sus condiciones on el objetivo de pagar unas cuotas mensuales más bajas o bien o ampliar el importe inicial del préstamo. Sin embargo, esta operación implica más intereses y no conviene en todos los casos. En líneas generales, es recomendable optar por esta alternativa cuando el hipotecado tiene dificultades para afrontar el pago de las mensualidades, ya que evita el impago y el potencial embargo de la casa, o bien cuando necesitemos financiación para, por ejemplo, una reforma. Pero no es buena idea si la razón es comprar un coche o irse de viaje.

Las agencias inmobiliarias prevén que se mantenga la ralentización en el número de operaciones en el mercado de compraventa, algo que ya afirmaron en el trimestre pasado pese al buen cierre global del año. Además, para este arranque de año anticipan una rebaja en los precios, pero mantienen el nivel de captación de nuevo producto. Según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborada por idealista, el mercado del alquiler seguirá con una mayor estabilidad en cuanto a precios, operaciones y captación de nuevos pisos.

La propuesta de bienestar en el spa de la cadena Mandarin Oriental en Barcelona ha vuelto a ser distinguida con una puntuación de cinco estrellas por la prestigiosa guía Forbes Travel Guide en su edición de 2023.

Velzia es una compañía que opera bajo el paraguas de la boutique inmobiliaria de Chapnik & Giesen y que se ha propuesto democratizar las reformas y que “tu casa quede como salida de una revista de interiores”. El grupo, liderado desde 2019 por Gabriel Giesen y Chany Chapnik, cuenta con precios para reformas integrales que empiezan en los 59.000 euros.

Facilitar el ahorro de las familias, reducir el impacto de la actividad en el medio ambiente o mejorar y alargar el ciclo de vida de los edificios son algunos de los frentes abiertos en los que se está trabajando. En este sentido, el BIM (Building Information Modeling) está llamado a ser uno de los grandes protagonistas: es una central inteligente que permite tener a mano todos los datos relativos a un edificio en tiempo real.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) y la Generalitat están trabajando en la venta de cerca de 500 viviendas, para incrementar el parque social de la Comunitat Valenciana. La adquisición podría suponer una inversión de 50 millones de euros. Esta será la primera operación de venta a una administración pública de esta envergadura.

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha determinado que un interés de casi el 15% en un préstamo hipotecario no es usurero, al estimar que el prestamista no es una entidad de crédito, según una sentencia emitida el pasado 15 de febrero. En concreto, indica que es erróneo comparar el tipo del préstamo con el que aplican las entidades de crédito.

El portavoz de Unidas Podemos en el Congreso, Pablo Echenique, ha rebajado el optimismo de los últimos días sobre la aprobación de la ley de vivienda, tras una reunión con el ala socialista y aliados parlamentarios donde, a su juicio, se han sustanciado menos avances de lo esperado. Ha prometido que su formación va a seguir intentando mejorar el texto en dos materias bien definidas: la paralización de desahucios sin alternativa habitacional para familias vulnerables y la regulación del precio del alquiler en zonas de mercado tensionadas.

El discurso del Presidente norteamericano Biden coincide con la publicación de nuevas cifras que muestran que la ayuda militar estadounidense a Ucrania es cinco veces mayor que la de cualquier otro país. Washington se comprometió a gastar casi 47.000 millones de dólares (38.000 millones de libras)

Corpfin Capital, socimi controlada por el fondo Inbest, ha comunicado que dos de sus vehículos, Corpfin Capital Prime Retail II y Corpfin Capital Prime Retail III, renunciarán de forma inminente a la aplicación del régimen fiscal socimi y ejecutarán una reducción de capital social para devolver aportaciones a los accionistas, según ha comunicado a BME Growth. Corpfin ha señalado que estas decisiones están enmarcadas en el proceso de desinversión de activos en el que se encuentra inmersa la compañía.

Nueva operación de calado en el País Vasco. El Gobierno autonómico planea la adquisición de la antigua sede de Telefónica en Bilbao, ubicada en el número 10 de la calle Buenos Aires. El ejecutivo ya ha reservado 15 millones que sufragarían la operación, según avanzan diversos medios vascos. El edificio, inaugurado en 1928, es propiedad de un consorcio de empresarios locales liderado por Lorenzo Mendieta, quién estaría negociando los términos de la operación.

El gigante de la cosmética Shiseido asienta su campamento base español en Madrid. Merlin ha cerrado el alquiler de unas oficinas a la compañía japonesa de cosmética, que instalará sus oficinas centrales en España en el Parque Empresarial Cerro de los Gamos. La nueva sede de Shiseido estará dividida en dos plantas, con una superficie de más de 3.138 m2 y 400 m2.

Nueva vida para Haya Real Estate. El servicer de Cerberus ha recibido una oferta de cien millones de euros por parte de Intrum. Esta cifra se encuentra muy por debajo de lo que estimaba el mercado, que valora Haya RE en unos doscientos millones de euros. La operación de venta de Haya está en su fase final e Intrum podría ser el único comprador que ha alcanzado la última fase del proceso.

La socimi Domo Activos, participada por futbolistas, ha ejecutado la venta de un activo residencial en el número 58 de la calle Cavanilles de Madrid por 17 millones de euros, según ha informado a BME Growth. Domo Activos ya comunicó en octubre de 2020 que había firmado un contrato para la venta del activo que, finalmente, se ha ejecutado ahora. El comprador es el fondo de origen alemán Global Realty Capital (GRC).

La vivienda en propiedad (75,2%) sigue siendo el principal régimen de tenencia en España, pero pierde 3,7 puntos frente a 2011. Mientras, el alquiler crece 2,4 puntos hasta el 15,9% de los hogares en 2021, según los datos definitivos de la Encuesta de Población y Viviendas, publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Casi cuatro de cada 10 casas estaban completamente pagadas, mientras el 15,5% de los hogares cuenta con una segunda residencia.

El servicio de estudios de CaixaBank augura un ejercicio complicado para la vivienda, provocados por la ralentización económica y el impacto de la inflación y las subidas de tipos en la capacidad adquisitiva de los hogares. Entre sus previsiones destaca una caída de las compraventas de más de un 25%, un descenso moderado de los precios y una subida de casi cinco puntos del esfuerzo hipotecario, que podría tocar techo en el 38% a mediados de año. También adelanta un descenso del 3% de los costes de construcción y más alzas en las rentas de las viviendas de alquiler. En cuanto a los tipos de interés, ve margen para que el BCE suba otro punto adicional.