Noticias del día 22 de mayo de 2023

Alquilaste una vivienda por un importe que en su momento era provechoso, pero con el paso del tiempo el precio y la demanda se ha incrementado.

Alquilar tu piso a un inquilino moroso es lo peor que te puede pasar y, lamentablemente, es una situación muy frecuente. Existen herramientas, como la Base de Datos de Morosidad Inmobiliaria (BDMI), que ayudan a evitarlos. Pero si has dado con uno, te preguntarás cómo cobrar la deuda del alquiler.

Las costas judiciales son los gastos que se deben cubrir durante un proceso judicial e incluyen los honorarios del abogado y procurador, copias de documentos, trámites administrativos, entre otras.

La Ley de Vivienda ya es una realidad tras lograr su aprobación en las Cortes Generales por la vía de urgencia, tras estar más de un año encallada en el Congreso de los Diputados. Finalmente, el Gobierno de coalición alcanzó un pacto con ERC y EH-Bildu. En cuanto se publique en el BOE, se eliminará el IPC como referencia para actualizar la renta, cambiarán los procedimientos de desahucios, ejecuciones hipotecarias y subasta de inmuebles, se podrán considerar zonas de mercado tensionado de alquiler para limitar precios y habrá nuevas deducciones fiscales y más impuestos a los pisos vacíos.

El límite del 2% para la subida del precio de los arrendamientos impuesto por el Gobierno continuará durante todo 2023. Por tanto, la actualización de la renta seguirá efectuándose por el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), en vez de por el Índice de Precios al Consumo (IPC).

Para garantizar el pago del alquiler, muchos propietarios solicitan en el contrato garantías adicionales a la fianza, pues la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) lo permite ¿Cuánto se puede pedir garantía adicional? ¿Cuándo se devuelve? ¿Para qué sirve?

Si bien la hipoteca inversa es posiblemente la opción más conocida, el alquiler inverso representa otra alternativa para obtener financiación a cambio de arrendar una vivienda. ¿Cuáles son sus requisitos? ¿Tiene ventajas fiscales? ¿A quién está destinado? Te contamos todo lo que tienes que saber sobre el alquiler inverso: tiene como objetivo ceder la casa a una empresa que, a cambio, le proporciona pagos periódicos para atender los gastos de asistencia en residencias de ancianos o en un domicilio para garantizar un mejor cuidado.

Un lugar lleno de historia: así podemos definir Çavuşin. En plena región de la Capadocia turca, se trata una encantadora y turística ciudad conocida por sus casas cueva únicas y sorprendentes formaciones rocosas, que la convierten en un destino turístico popular.

En un mundo donde el cambio climático y la sostenibilidad son temas prioritarios, el estadio Eco Park se perfila como un baluarte de la innovación ecológica. A punto de convertirse en el estadio de fútbol más sostenible y ecológico del planeta, este proyecto se distingue por su diseño vanguardista y su fuerte compromiso con la energía renovable y la preservación de la biodiversidad. El estadio, diseñado por el célebre estudio de arquitectura Zaha Hadid Architects, será el primer estadio de fútbol del mundo completamente construido con madera.

El stock de pisos en el mercado del alquiler en Barcelona se ha desplomado más de un 50% durante esta legislatura, lo que ha provocado, junto a la creciente demanda en arrendamiento, que el precio medio alcance los 18,6 euros/m2 al mes, equiparándose al máximo de la serie histórica de enero de 2023, según los datos de idealista, tras aumentar un 18,7% interanual en abril. La aplicación de límites a los alquileres durante año y medio (septiembre 2020-marzo 2022) y las promesas incumplidas del Ayuntamiento de Barcelona en materia de vivienda social han dejado un difícil panorama al mercado de arrendamiento en la capital catalana.

Begoña Villacís, vicealcaldesa de Madrid y candidata de Ciudadanos a la Alcaldía de la ciudad, visita las oficinas de idealista y hace balance de sus cuatros en el palacio de Cibeles. Villacís presume del buen hacer de su partido en la Concejalía de Urbanismo y promete seguir trabajando para atraer la inversión al ‘ladrillo’ madrileño. También explica que no aplicará la nueva Ley de Vivienda del Gobierno central si es elegida como alcaldesa y critica que se criminalice a las personas con cinco propiedades por considerarlas gran tenedor con la nueva norma en la mano.

Ahora que llega el buen tiempo es cuando más disfrutamos de la segunda residencia. El problema es que en muchos casos son antiguas y poco prácticas. Desde la empresa Stannah afirman que hay muchas soluciones para mejorar la accesibilidad de una casa y que además le aportan valor. En el exterior, algunas alternativas son utilizar rampas y apostar por suelos antideslizantes, mientras que en el interior recomienda las puertas correderas y eliminar muebles y elementos como alfombras para no entorpecer el paso.

Sunrise Bay Finestrat cuenta con 12 tipos de villas independientes, en parcelas de más de 400 m2, con dos tipologías que se diferencian en sus metros disponibles y parcelas. "Viviendas diseñadas para disfrutar del confort con distribuciones que buscan aprovechar lo mejor de cada ambiente y estancia de su nuevo hogar", reza el anuncio publicado por la promotora en idealista. Los chalets se encuentran disponibles desde 520.000 euros.

El acceso a la vivienda por parte de los jóvenes es uno de los principales retos inmobiliarios, políticos y sociales de España. Según la oficina de estadísticas comunitaria Eurostat, el 46% de los jóvenes de entre 25 y 34 años vivía con sus padres en 2021, frente al 12,1% en el caso de Alemania, al 15,3% de Francia o al menos del 5% de los países nórdicos. Es el cuarto dato más alto de las principales economías de la UE, por detrás de Italia, Portugal y Grecia, y registra la tercera mayor subida desde 2012, con casi nueve puntos. Solo la tasa de emancipación lusa y la griega se han comportado peor.

Comprar una vivienda para alquilar ofrece una rentabilidad media en España del 7,7%, según datos del Índice Masteos en 2022. Dónde invertir es una de las principales dudas de muchos pequeños y medianos ahorradores que se plantean este tipo de compra, ya que la rentabilidad varía mucho de unas zonas a otras. Por ello, Masteos, empresa especializada en el asesoramiento de compra de vivienda para alquilar llave en mano, ha realizado un análisis sobre las zonas más rentables para comprar vivienda para alquilar en Madrid, Valencia y Barcelona.

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler de una vivienda tipo de dos habitaciones se sitúa en el 30% de media en España, según el estudio de idealista en base a los datos del primer trimestre de 2023. Cinco ciudades exigen más de un 33% de los ingresos para poder pagar la renta: son Barcelona, Palma, Madrid, Valencia y Málaga.

La coyuntura económica actual, la subida de tipos o la inflación están haciendo que el inmobiliario se resienta, pero no que se quede dormido. El retail continúa llamando la atención del inversor nacional e internacional y las familias con más patrimonio de España están aprovechando la ocasión para aligerar su estructura inmobiliaria. La familia de joyeros Durán acaba de vender dos locales en la ‘milla de oro’ de Madrid por casi 16 millones de euros, tal y como han explicado fuentes del sector a idealista/news.

La ministra de Derechos Sociales y secretaria general de Podemos, Ione Belarra, ha anunciado durante un mitin en Madrid que donde gobiernen tras las elecciones autonómicas y municipales del 28M limitarán la compra de vivienda a las personas no residentes en las zonas que se declaren tensionadas dentro de la Ley de Vivienda porque "las casas son para vivir y no para especular".

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha lanzado una licitación por un valor estimado de 4,8 millones de euros para contratar a especialistas en ejecuciones hipotecarias, según la información que se recoge en la Plataforma de Contratación del Sector Pú

El fondo inmobiliario húngaro Grupo Indotek ha adquirido dos centros comerciales, uno situado en Valencia y el otro en Barcelona, a la socimi Merlin Properties, sin que se haya desvelado el importe de la transacción. El fondo ha detallado que, con esta operación, busca consolidar su presencia en el país y aumentar sustancialmente la superficie de sus activos comerciales en la Península Ibérica, donde ya contaba con varios supermercados, un parque de medianas superficies y seis hoteles en diversas localidades de la costa mediterránea.

La población global de individuos con un patrimonio neto ultra alto (más de 30 millones de dólares o 27,73 millones de euros) descendió en un 3,8% en 2022 con respecto al año anterior y un 11,5% en España, según el reporte Wealth Populations, parte del informe The Wealth Report de Knight Frank. Esta cifra se registra tras un crecimiento récord mundial de ultrarricos en 2021, cuando incrementó en un 9,3%.

El gasto del sistema público de pensiones en España alcanza actualmente el 13,6% del PIB, lo que supone un incremento de 1,3 puntos en apenas cinco años y de hasta nueve enteros desde 1977, como consecuencia del mayor número de pensiones que paga el sistema y a su mayor cuantía. El Instituto de Estudios Económicos (IEE) considera "previsible" que el gasto en pensiones aumente su peso sobre la actividad en los próximos años ante la creciente esperanza de vida y la llegada de los 'baby boomers' a la edad de jubilación.

El Banco Central Europeo (BCE) seguirá haciendo lo que sea necesario para devolver la tasa de inflación al objetivo del 2%, lo que implica elevar los tipos hasta niveles suficientemente restrictivos y mantenerlos ahí el tiempo que sea necesario, según ha señalado la representante alemana en el direc

La multinacional estadounidense Meta Platforms, propietaria de Facebook, Instagram y WhatsApp, ha sido sancionada con una multa de 1.200 millones de euros por la Comisión de Protección de Datos de Irlanda (DPC) en relación con la transferencia de datos personales de sus usuarios desde la Unión Europ

Valdecarros ha subastado tres parcelas para levantar viviendas en este ámbito. Habitat se ha adjudicado uno de los suelos, con una edificabilidad de 4.441 m2, y Aedas Homes las dos restantes, con una edificabilidad de 5.669 y 7.372 m2, respectivamente. El importe final de las tres adquisiciones ha sido superior a 18 millones de euros, con una repercusión del suelo de unos 1.050 euros por m2.

Las comunidades autónomas de Madrid, Cataluña y País Vasco cerraron 2022 acumulando el 53,7% de todo el ahorro presente en fondos de inversión, aunque su peso poblacional es del 35%, según se desprende de los datos que ha publicado este lunes el Observatorio Inverco. El patrimonio invertido en fond

El interés de los arrendadores por la contratación de seguros de impago de alquiler ha aumentado en las últimas semanas, coincidiendo con la aprobación de la nueva Ley de Vivienda, según informa Allianz Partners, que comercializa este tipo de seguros.

La firma estadounidense BlackRock ha estrablecido una división para el mercado inmobiliario español y ha fichado a Adolfo Favieres y a Jesús Moler para pilotar sus operaciones en el mercado nacional. Ambos directivos proceden de Barings y Neberu Capital. BlackRock inició sus operaciones en España en 1994, cuando la compañía estadounidense abrió su primera oficina en Madrid, aunque no fue hasta 2008, en pleno inicio de la crisis, cuando comenzó a gestionar el primer mandato de un fondo de pensiones español.

Los barrios con mayor renta neta media anual por habitante fueron El Viso (40.815 euros/año), Recoletos (37.067 euros) y Castellana (36.660 euros), los tres de Madrid, según el informe 'Indicadores Urbanos 2023' publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con datos de 2020. Estos barrios cuentan con algunos de los precios de la vivienda más caros de toda España. Recoletos (9.053 euros/m2) es el más caro, según idealista, seguido por El Viso (6.756 euros/m2), Castellana (8.136 euros/m2) o Almagro (7.143 euros/m2), y también por los barrios de Barcelona de Pedralbes (6.351 euros/m2) y Les Tres Torres (6.127 euros/m2).

El sector residencial en España registró 56.372 operaciones en enero, un 6,6% más que el mismo periodo del año anterior y un 30% más que en diciembre, logrando los mejores datos para un enero desde 2008, según se recoge en el último informe sobre el comportamiento del sector residencial de BNP Paribas Real Estate. El estudio, que analiza el comportamiento del sector residencial español durante 2022 y el primer trimestre de 2023, ha revelado también que en 2022 el sector registró un incremento anual del 14,7%, hasta las 649.712 operaciones.

IESE Business School y Esade Business School se han situado de nuevo entre las diez mejores escuelas de negocio del mundo en formación de directivos y vuelven a ocupar el segundo y cuarto puesto, respectivamente, según el ranking 'Executive Education 2023' de la prestigiosa publicación Financial Times (FT). El HEC de Paris vuelve a encabezar esta clasificación en la formación de directivos. Completan el 'top 5' Insead, en Fontainebleau (Francia) y London Business School de la capital británica.