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Kyndryl, el mayor proveedor mundial de servicios de infraestructura informática, ya tiene nueva sede general en España. La compañía ha alquilado las primeras cuatro plantas del famoso edificio Los Cubos de Madrid, incluida una terraza privativa de 1.000 m2, y se convierte en el primer inquilino del inmueble tras la remodelación que llevó a cabo su actual propietario, el fondo de inversión inmobiliaria con sede en Londres Henderson Park.
Los más ricos del mundo miran como de costumbre a París o Nueva York para tener una casa de lujo donde vivir. Y de cara a este año, estas importantes urbes se han visto acompañadas por Miami, Tokio, Londres y, de nuevo, también por Madrid, que vuelve a ocupar el noveno puesto entre las urbes preferidas para estos multimillonarios, según el Barnes Index City 2023. Barcelona entra directamente al puesto 21, mientras Milán y Roma escalan al 10º y 11º puesto, respectivamente. Lisboa también se encuentra entre las primeras 25 ciudades.
Denham Place es una de esas mansiones señoriales de Inglaterra por las que han pasado ilustres personas a lo largo de su historia desde su construcción a finales del siglo XVII y comienzos del siglo XVIII.
Dazia Capital muestra interés por los alojamientos de corta y media estancia. Tanto es así que para ganar protagonismo en este negocio se ha aliado con Aermont Capital para invertir 350 millones de euros en la promoción de alrededor de tres mil apartamentos de estas características, con servicios incluidos, en Madrid. Dazia ya cuenta con solares que permiten la construcción de los primeros 1.050 apartamentos.
El ‘family office’ de los hermanos Serra Moreno, Salomon 1965, suma otros dos hoteles a su cartera. En la capital catalana, la firma ha sellado hoy el contrato de arrendamiento de larga duración (25 años) en el Hotel Lugano y el Hotel Bárbara. A estos dos activos, el nuevo holding del grupo suma otros dos recientemente adquiridos en la capital andaluza.
La gestora asegura que, desde el pasado verano, los inversores están tomando una actitud de espera y están siendo “extremadamente selectivos en su posicionamiento”, a pesar de que no se está produciendo un ajuste generalizado del valor de los inmuebles en Europa. Cree que la clave de este año está en construir carteras resistentes y diversificadas, apostando por activos alternativos como los relacionados con la asistencia sanitaria, y por los inmuebles residenciales, y por ubicaciones más defensivas.
El fundador de Inditex, Amancio Ortega, a través de su brazo inversor Pontegadea, continúa con sus inversiones inmobiliarias en Londres, donde ha cerrado la compra de unas antiguas ofocinas de la BBC por alrededor de 82 millones de libras (unos 93 millones de euros). Se trata de un inmueble ubicado en el número 33 de Foley Street, cerca de Oxford Circus, hasta ahora propiedad del fondo Abrdn.
El minimalismo es una corriente arquitectónica que se enfoca en la simplicidad y la eliminación de elementos innecesarios.
El turismo de ‘backpacking’ crece cada año, y más entre los más jóvenes que aún no pueden costearse un hotel caro y grandes eventos. Según el estudio realizado por Cotswold Outdoor, cada año este tipo de turismo mueve 44 millones de viajes con un gasto promedio de unos 3.800 euros. En el informe para 2023, Madrid se sitúa en el ‘top 5’ mundial de ciudades más atractivas para los jóvenes británicos entre 80 ciudades analizadas.
El mercado inmobiliario español se está beneficiando de la inestabilidad social, política y jurídica que viven Chile y Perú. Según explican a idealista/news consultoras, gestoras y agencias inmobiliarias, en los últimos meses está aumentando el protagonismo de grandes fortunas familiares de estos países en España con el objetivo de preservar y diversificar su patrimonio. Este nuevo perfil se está abriendo paso en el ‘real estate’ doméstico a través de la compra directa de inmuebles para su disfrute o como inversión, y mediante participaciones en fondos y empresas, con el foco puesto en Madrid y la costa mediterránea. Y todo apunta a que la tendencia irá a más gracias a un ‘efecto llamada’.
El uso de las oficinas crece a poco a poco. Si bien aun está lejos de los niveles que se alcanzaban antes de la pandemia, uso en las oficinas europeas se situó el pasado febrero en el 55%, lo que supone doce puntos porcentuales más que en junio de 2022, según un reciente informe internacional de Savills. La consultora calcula que la tasa media de utilización de oficinas antes de la pandemia rondaba el 70%. El día con una menor asistencia es el viernes (45%), una jornada donde los niveles de ocupación medio son diecisiete puntos porcentuales más bajos que el pico entre semana.
El precio del alquiler ‘prime’ en las principales ciudades del mundo subió un 5,9% de media en 2022, casi el doble que los precios de venta de viviendas (3,2%), según el índice ‘Residencial Prime’ de Savills. Singapur, Lisboa, Dubái, Nueva York o Londres experimentaron crecimientos de doble dígito en el alquiler de alto ‘standing’, mientras los aumentos fueron significativamente menores en las transacciones en estas ciudades. La evolución de las rentas ‘prime’ en Madrid (4,6%) y Barcelona (2,9%) fue más moderada durante el año pasado.
La proporción de residentes temporales de la Unión Europea en Reino Unido se ha desplomado desde el Brexit, según los datos del Censo de 2021 publicados recientemente. De las 136.000 personas no nacidas en Reino Unido que vivían en Inglaterra y Gales en marzo de 2021 y planeaban quedarse menos de un año, solo una cuarta parte eran de países miembros de la UE, y supone un 35% menos que frente a 2011. Los residentes temporales procedentes de China se colocan en primera posición, adelantando a los ciudadanos de la India.
La cadena hotelera expande su marca urbana de lujo ME. En 2024 abrirá su primer establecimiento en la capital portuguesa, situado en el centro histórico y con 213 habitaciones, en un edificio propiedad de Discovery Portugal Real Estate Fund, y también prevé inaugurar su primer hotel de la marca INNSiDE. En el mercado luso ya tiene nueve hoteles abiertos y otros siete en desarrollo. Además, Meliá espera llevar su marca de lujo a Málaga, Malta y Guadalajara (México) entre este año y el próximo.
El portal económico Bloomberg analiza las últimas inversiones realizadas por Pontegadea, el brazo inmobiliario y financiero de Amancio Ortega, dueño de Inditex. La persona más rica de España, y una de las mayores fortunas del planeta, ha multiplicado sus inversiones en la última década, convirtiéndolo en uno de los mayores propietarios de Europa, con activos valorados en 15.300 millones de euros en 2021. Desde entonces, ha invertido más de 2.000 millones de dólares (1.858 millones de euros) en más de 10 propiedades en Norteamérica y Gran Bretaña.
En el ranking de las ciudades más caras del mundo para el alquiler ‘prime’ de Knight Frank, los datos del cuarto trimestre arrojan que las rentan crecieron más de un 28% en Singapur. A nivel global se registró un incremento interanual del 10,3% en este mercado residencial de lujo, pero desde sus máximos de marzo, los precios han caído un 11,8%. Nueva York (18,6%) y Londres (17,8%) ocupan el segundo y tercer lugar del ranking.
Nueva York es el lugar del mundo donde más multimillonarios tiene una propiedad, según un informe de la firma de datos Altrata. Un total de 21.714 ultrarricos, es decir, aquellos que cuentan con una fortuna neta superior a los 30 millones de dólares (28,3 millones de euros) poseen su vivienda principal o secundaria en la ciudad más grande de EEUU.
El grupo gallego prepara más aperturas de tiendas en Europa y EEUU y la remodelación de algunos de sus establecimientos más emblemáticos. Según ha explicado el consejero delegado de Inditex, Óscar García Maceiras, durante la presentación de los resultados anuales, la compañía invertirá este año 1.600 millones de euros y gran parte de esa inversión irá destinada a abrir nuevas tiendas en España, Alemania, Reino Unido, Francia y EEUU, así como a reformar algunos de sus establecimientos más emblemáticos ubicados en París, Londres o Milán. Y prevé aprovechar nuevas oportunidades de crecimiento.
Un fondo de Macquarie y Mapfre han adquirido el edificio de oficinas 8-10 Old Jewry en la 'City' de Londres. El edificio, construido en 1913, ha sido recientemente reformado y cuenta con 5.365 metros cuadrados de oficinas, restaurantes y espacios auxiliares de alta calidad. Está alquilado en su totalidad a inquilinos de los sectores de la tecnología, la banca y las finanzas o la restauración. Se trata del segundo activo que incorporan Mapfre y Macquarie en la cartera del fondo Sieref 2.
La mayor parte del mercado de oficinas de Europa podría quedarse obsoleto a finales de esta década.
