La necesidad de colocar el stock de viviendas en el mercado obligará tanto a entidades financieras como a inmobiliarias a bajar los precios, según la mayoría de expertos. Además, la caída de los precios no ha descendido tanto como el mercado esperaba, con lo que para los próximos años veremos ajustes de precios
Las entidades financieras tendrán un papel muy importante, tras el desplome de las empresas del sector inmobiliario. Tanto bancos como cajas de ahorro han ido sumando a lo largo de 2009 a su patrimonio paquetes importantes de pisos nuevos sin vender y de terrenos como dación de pago o como canje de los créditos que tenían comprometidos las sociedades promotoras
Algunos expertos ya apuntan a que la banca tendrá que vender en algunos casos con pérdidas en 2010 si quiere deshacerse de su bolsa de viviendas, aunque habrá entidades financieras que opten por mantener sus activos inmobiliarios en cartera hasta que el temporal amaine y el precio comience a subir
Los analistas consideran que la banca sólo ha colgado el cartel de se vende en casas de carácter secundario y con unos descuentos de hasta el 40% que, en muchos casos, no son tales
106 Comentarios:
Soy vendedor de pisos.
En otros países "normales" como EEUU y UK el ajuste del precio de la vivienda ya se ha hecho y se esta dando en estos momentos, cuanto antes baje el precio de la vivienda sustancialmente mejor para todos porque se volverán a vender casas y volverá la confianza, es tan sencillo como eso.
La banca ha intentado optimizar el beneficio. 50%-60% de la renta de una familia "unidad economica media" durante 30-40 años, tampoco los gobiernos, sobre todo en época del PP, pero también en época del PSOE les pusieron freno, ganaban todos y además se olvidaban de financiar a los ayuntamientos, ellos sí se financiaban y de paso los más listos y los que tienen menos escrúpulos se hacían de oro... y de paso se ayudaba a la financiación ilegal de todos los partidos...pP PSOE CiU y otros menores que se apuntaban...unio Mallorquina...
Pero es que también parece que la gente se olvida de un factor fundamental para entender lo 'raro' del capitalismo español, o más bien, castellano.
El antigüo reino de castilla, que fué construído principalmente por vascos y cántabros, fué un pais 'normal', un tanto satelizado por Francia ( a través de cluny, y después del cister, etc... teledirigían a la iglesia, que a su vez controlaba la monarquía y la nobleza ). A medida que se expandió castilla hacia el sur, el aumento de territorio y población, y la eficiencia judía ( profesionales, banca ), hicieron de castilla un reino próspero y de importancia en Europa ( derrota de los ingleses en la rochelle, embajada a tamerlán, etc... ).
El 'descubrimiento' de América significó su gloria y su ruina, porque el oro colmaba su avaricia y les convirtió en explotadores/rentistas, y se acostumbraron a vivir de las rentas de América. En consecuencia, con el oro y plata, castilla compraba todo lo que necesitaba, fuera, y la economia castellana se hundió. castilla, y después todos los reinos de España, desde entonces, vivieron a costa de mercados cautivos, monopolizados, y su historia siguiente fué un continuo batallar por conservar monopolios, cotos cerrados, tarifas aduaneras, restricciones al comercio... para beneficio de unos pocos, pues el estado estaba al borde de la quiebra ( corrupción).
Esa mentalidad sigue hoy. En el fondo. Detrás de la fachada/apariencia. Tras todos los intentos cosméticos ( 'movidas' ) que se montan para aparentar cambios que son más bien ficciones, se esconde el pais real, que es capitalista en el sentido de que los medios de producción pertenecen al 'capital', y éste está controlado por unos pocos, pero no es un capitalismo emprendedor, innovador, sino conservador, que trata de subcontratar 'parcelitas' del capitalismo avanzado, y ahí montar su propio coto exclusivo de caza. Así viven bien unos pocos, pero éso es lo que les interesa. No tienen sentido de sociedad, ni de estado. Como ejemplo, a principio del xix, vendieron España a napoleón. Incluso aceptaban la partición de la península. Esto explica cosas como la estrategia del pp, por ejemplo. Inconcebible en la Europa adelantada, el pp cree ( y actúa para ) cuanto peor, mejor para ellos. Porque de lo que se trata es que unos pocos ( de entre ellos ), controlen todo el pais. El resto, que se apañe. Imaginar hoy en Inglaterra, Alemania, Dinamarca... una manifestación contra el gobierno en la que aparezcan obispos, es simplemente un delirio. Que se asocie España=toros, con motivo de la iniciativa catalana para su abolición, es otra muestra de ese espíritu retrógrado que defiende ( a lo puerto-hurraco) sus migajas pasadas. Incapaces de evolucionar, son un residuo histórico, una curiosidad exótica a extinguir, pero como el tema de los pisitos, su extinción será larga, porque España es un pais que nunca ha tenido una verdadera revolución.
No creo en los economistas españoles.
( Salvo alguna excepción, como tortella ).
Saludos
Pero es que también parece que la gente se olvida de un factor fundamental para entender lo 'raro' del capitalismo español, o más bien, castellano.
El antigüo reino de castilla, que fué construído principalmente por vascos y cántabros, fué un pais 'normal', un tanto satelizado por Francia ( a través de cluny, y después del cister, etc... teledirigían a la iglesia, que a su vez controlaba la monarquía y la nobleza ). A medida que se expandió castilla hacia el sur, el aumento de territorio y población, y la eficiencia judía ( profesionales, banca ), hicieron de castilla un reino próspero y de importancia en Europa ( derrota de los ingleses en la rochelle, embajada a tamerlán, etc... ).
El 'descubrimiento' de América significó su gloria y su ruina, porque el oro colmaba su avaricia y les convirtió en explotadores/rentistas, y se acostumbraron a vivir de las rentas de América. En consecuencia, con el oro y plata, castilla compraba todo lo que necesitaba, fuera, y la economia castellana se hundió. castilla, y después todos los reinos de España, desde entonces, vivieron a costa de mercados cautivos, monopolizados, y su historia siguiente fué un continuo batallar por conservar monopolios, cotos cerrados, tarifas aduaneras, restricciones al comercio... para beneficio de unos pocos, pues el estado estaba al borde de la quiebra ( corrupción).
Esa mentalidad sigue hoy. En el fondo. Detrás de la fachada/apariencia. Tras todos los intentos cosméticos ( 'movidas' ) que se montan para aparentar cambios que son más bien ficciones, se esconde el pais real, que es capitalista en el sentido de que los medios de producción pertenecen al 'capital', y éste está controlado por unos pocos, pero no es un capitalismo emprendedor, innovador, sino conservador, que trata de subcontratar 'parcelitas' del capitalismo avanzado, y ahí montar su propio coto exclusivo de caza. Así viven bien unos pocos, pero éso es lo que les interesa. No tienen sentido de sociedad, ni de estado. Como ejemplo, a principio del xix, vendieron España a napoleón. Incluso aceptaban la partición de la península. Esto explica cosas como la estrategia del pp, por ejemplo. Inconcebible en la Europa adelantada, el pp cree ( y actúa para ) cuanto peor, mejor para ellos. Porque de lo que se trata es que unos pocos ( de entre ellos ), controlen todo el pais. El resto, que se apañe. Imaginar hoy en Inglaterra, Alemania, Dinamarca... una manifestación contra el gobierno en la que aparezcan obispos, es simplemente un delirio. Que se asocie España=toros, con motivo de la iniciativa catalana para su abolición, es otra muestra de ese espíritu retrógrado que defiende ( a lo puerto-hurraco) sus migajas pasadas. Incapaces de evolucionar, son un residuo histórico, una curiosidad exótica a extinguir, pero como el tema de los pisitos, su extinción será larga, porque España es un pais que nunca ha tenido una verdadera revolución.
No creo en los economistas españoles.
( Salvo alguna excepción, como tortella ).
Saludos
Pero es que también parece que la gente se olvida de un factor fundamental para entender lo 'raro' del capitalismo español, o más bien, castellano.
El antigüo reino de castilla, que fué construído principalmente por vascos y cántabros, fué un pais 'normal', un tanto satelizado por Francia ( a través de cluny, y después del cister, etc... teledirigían a la iglesia, que a su vez controlaba la monarquía y la nobleza ). A medida que se expandió castilla hacia el sur, el aumento de territorio y población, y la eficiencia judía ( profesionales, banca ), hicieron de castilla un reino próspero y de importancia en Europa ( derrota de los ingleses en la rochelle, embajada a tamerlán, etc... ).
El 'descubrimiento' de América significó su gloria y su ruina, porque el oro colmaba su avaricia y les convirtió en explotadores/rentistas, y se acostumbraron a vivir de las rentas de América. En consecuencia, con el oro y plata, castilla compraba todo lo que necesitaba, fuera, y la economia castellana se hundió. castilla, y después todos los reinos de España, desde entonces, vivieron a costa de mercados cautivos, monopolizados, y su historia siguiente fué un continuo batallar por conservar monopolios, cotos cerrados, tarifas aduaneras, restricciones al comercio... para beneficio de unos pocos, pues el estado estaba al borde de la quiebra ( corrupción).
Esa mentalidad sigue hoy. En el fondo. Detrás de la fachada/apariencia. Tras todos los intentos cosméticos ( 'movidas' ) que se montan para aparentar cambios que son más bien ficciones, se esconde el pais real, que es capitalista en el sentido de que los medios de producción pertenecen al 'capital', y éste está controlado por unos pocos, pero no es un capitalismo emprendedor, innovador, sino conservador, que trata de subcontratar 'parcelitas' del capitalismo avanzado, y ahí montar su propio coto exclusivo de caza. Así viven bien unos pocos, pero éso es lo que les interesa. No tienen sentido de sociedad, ni de estado. Como ejemplo, a principio del xix, vendieron España a napoleón. Incluso aceptaban la partición de la península. Esto explica cosas como la estrategia del pp, por ejemplo. Inconcebible en la Europa adelantada, el pp cree ( y actúa para ) cuanto peor, mejor para ellos. Porque de lo que se trata es que unos pocos ( de entre ellos ), controlen todo el pais. El resto, que se apañe. Imaginar hoy en Inglaterra, Alemania, Dinamarca... una manifestación contra el gobierno en la que aparezcan obispos, es simplemente un delirio. Que se asocie España=toros, con motivo de la iniciativa catalana para su abolición, es otra muestra de ese espíritu retrógrado que defiende ( a lo puerto-hurraco) sus migajas pasadas. Incapaces de evolucionar, son un residuo histórico, una curiosidad exótica a extinguir, pero como el tema de los pisitos, su extinción será larga, porque España es un pais que nunca ha tenido una verdadera revolución.
No creo en los economistas españoles.
( Salvo alguna excepción, como tortella ).
Saludos
Esa mentalidad sigue hoy. En el fondo. Detrás de la fachada/apariencia. Tras todos los intentos cosméticos ( 'movidas' ) que se montan para aparentar cambios que son más bien ficciones, se esconde el pais real, que es capitalista en el sentido de que los medios de producción pertenecen al 'capital', y éste está controlado por unos pocos, pero no es un capitalismo emprendedor, innovador, sino conservador, que trata de subcontratar 'parcelitas' del capitalismo avanzado, y ahí montar su propio coto exclusivo de caza. Así viven bien unos pocos, pero éso es lo que les interesa. No tienen sentido de sociedad, ni de estado. Como ejemplo, a principio del xix, vendieron España a napoleón. Incluso aceptaban la partición de la península. Esto explica cosas como la estrategia del pp, por ejemplo. Inconcebible en la Europa adelantada, el pp cree ( y actúa para ) cuanto peor, mejor para ellos. Porque de lo que se trata es que unos pocos ( de entre ellos ), controlen todo el pais. El resto, que se apañe. Imaginar hoy en Inglaterra, Alemania, Dinamarca... una manifestación contra el gobierno en la que aparezcan obispos, es simplemente un delirio. Que se asocie España=toros, con motivo de la iniciativa catalana para su abolición, es otra muestra de ese espíritu retrógrado que defiende ( a lo puerto-hurraco) sus migajas pasadas. Incapaces de evolucionar, son un residuo histórico, una curiosidad exótica a extinguir, pero como el tema de los pisitos, su extinción será larga, porque España es un pais que nunca ha tenido una verdadera revolución. ............................................................................................................................... independientemente de que puedan tener razon o no,da gusto leer las opiniones de la gente que rebosa cultura por todos sus poros. Me quito el sombrero ante usted Sr. atento,creo entender lo que usted nos cuenta y estoy,en general, de acuerdo.yo tambien pienso que somos un pais al que le preocupa mas la apariencia que el contenido real.llevamos años viviendo por encima de nuestras posibilidades,pidiendo creditos para salir de vacaciones y asi poder lucir un moreno tan radiante como el de nuestras vecinas,pidiendo creditos para poder tener un cochazo tan potente como el de nuestro compañero de trabajo,pidiendo creditos para tener un enorme televisor de plasma en un salon destartalado,pidiendo creditos,pidiendo creditos ,pidiendo creditos,todos pidiendo creditos para dar una falsa sensacion de bienestar que ahora se esta demostrando,a la primera tormenta economica,que solo hemos vivido una falsa ilusion de prosperidad construida sobre el dinero facil que ponian los bancos y cajas en circulacion y que a su vez ellos pedian prestado a los bancos europeos de los paises que realmente tienen una economia solida basada en el ahorro,la inversion productiva y la investigacion.
Esa mentalidad sigue hoy. En el fondo. Detrás de la fachada/apariencia. Tras todos los intentos cosméticos ( 'movidas' ) que se montan para aparentar cambios que son más bien ficciones, se esconde el pais real, que es capitalista en el sentido de que los medios de producción pertenecen al 'capital', y éste está controlado por unos pocos, pero no es un capitalismo emprendedor, innovador, sino conservador, que trata de subcontratar 'parcelitas' del capitalismo avanzado, y ahí montar su propio coto exclusivo de caza. Así viven bien unos pocos, pero éso es lo que les interesa. No tienen sentido de sociedad, ni de estado. Como ejemplo, a principio del xix, vendieron España a napoleón. Incluso aceptaban la partición de la península. Esto explica cosas como la estrategia del pp, por ejemplo. Inconcebible en la Europa adelantada, el pp cree ( y actúa para ) cuanto peor, mejor para ellos. Porque de lo que se trata es que unos pocos ( de entre ellos ), controlen todo el pais. El resto, que se apañe. Imaginar hoy en Inglaterra, Alemania, Dinamarca... una manifestación contra el gobierno en la que aparezcan obispos, es simplemente un delirio. Que se asocie España=toros, con motivo de la iniciativa catalana para su abolición, es otra muestra de ese espíritu retrógrado que defiende ( a lo puerto-hurraco) sus migajas pasadas. Incapaces de evolucionar, son un residuo histórico, una curiosidad exótica a extinguir, pero como el tema de los pisitos, su extinción será larga, porque España es un pais que nunca ha tenido una verdadera revolución. ............................................................................................................................... independientemente de que puedan tener razon o no,da gusto leer las opiniones de la gente que rebosa cultura por todos sus poros. Me quito el sombrero ante usted Sr. atento,creo entender lo que usted nos cuenta y estoy,en general, de acuerdo.yo tambien pienso que somos un pais al que le preocupa mas la apariencia que el contenido real.llevamos años viviendo por encima de nuestras posibilidades,pidiendo creditos para salir de vacaciones y asi poder lucir un moreno tan radiante como el de nuestras vecinas,pidiendo creditos para poder tener un cochazo tan potente como el de nuestro compañero de trabajo,pidiendo creditos para tener un enorme televisor de plasma en un salon destartalado,pidiendo creditos,pidiendo creditos ,pidiendo creditos,todos pidiendo creditos para dar una falsa sensacion de bienestar que ahora se esta demostrando,a la primera tormenta economica,que solo hemos vivido una falsa ilusion de prosperidad construida sobre el dinero facil que ponian los bancos y cajas en circulacion y que a su vez ellos pedian prestado a los bancos europeos de los paises que realmente tienen una economia solida basada en el ahorro,la inversion productiva y la investigacion.
El que esté esperando que la banca regale los pisos que se compre ya unas rodilleras para cuando***** los tire****** como dice el artículo............. no se haga daño al recogerlos, los bancos tienen los pisos por las nubes............por lo que rebajando se quedan más caros que los que venden los particulares.......................... para los fanáticos de la burbuja y la rebaja plumero informa que lo que tenía que bajar ya lo ha hecho y para más abundamiento*****todo vendido***** plumero conoce zonas que en un año se ha vendido todo y no queda nada por lo que los que pudieron,,, ahora ni pueden ni tienen.
*****Plumero no felicita las fiestas.*******
Yo no conozco el mercado de seattle pero si el de florida, el precio del m2 en las mejores zonas de florida en edificios con 3 años de antiguedad se está consiguiendo en 2000-2200 dolares el metro. Adosados, en lugares similares a los que estarian dentro de la m 40 madrileña, por 200.000 dolares tienes unos 150 metros construidos ay ay ay pillín pillín, que eres un burbu pillín ya estamos con la trampita de comparar cosas diferentes anda, mejor compara florida (zona periférica de costa de usa, con nivel medio-alto y mucho extranjero) con zona periférica de costa de España de nivel medio-alto y con mucho extranjero (levante...) cuando dices las mejores zonas de florida, ¿Es dentro de miami o en su extraradio? ¿O será en una casita rodeados de caimanes tipo everglades, que guay? Pero si coges dentro de la m-40 madrileña (en Madrid, la capital del país), comparalo con nueva york, o washington (capital del pais) y compara edificios similares, antigüedad similar...
Pillín pillín, que eres un burbu pillín
Ya estamos con la trampita de comparar cosas diferentes
Anda, mejor compara florida (zona periférica de costa de usa, con nivel medio-alto y mucho extranjero) con zona periférica de costa de España de nivel medio-alto y con mucho extranjero (levante...)
Cuando dices las mejores zonas de florida, ¿Es dentro de miami o en su extraradio?
¿O será en una casita rodeados de caimanes tipo everglades, que guay?
Pero si coges dentro de la m-40 madrileña (en Madrid, la capital del país), comparalo con nueva york, o washington (capital del pais)
Y compara edificios similares, antigüedad similar
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Vale, pero tambien tendria que comparar ingresos y poder adquisitivo, mejor no que sufrimos más.
Comparas levante con florida??? Ambos son muy grandes, con que ciudad del levante compararias miami, la puerta economica y financiera de latinoamerica y centroamerica, cede de miles de multinacionales, con vuelos conectados con el mundo las 24 hs. Del día.
Je je je je otro "listo" con la risa floja espera espera, que otros mas "tontos" se aprovecharán y pillarán los chollos interesantes y bien situados si es que no se puede ser tan listisimo ------------------------------- a este anónimo que se ve que le j*de lo de las rebajas de precio y tal.
El ine publica en su pagina oficial que en los próximos 7 años serán los de mayores defunciones, algo así como 3.000.000 de personas en España, logicamente, la mayoría se corresponden a nuestros "mayores"; es decir, que se preveen 1.000.000 mas de viviendas en stock, ¿Quien las va a comprar? Si llevamos un par de decadas con una bajisima natalidad !!!....¿Serán ese 60% de la población que cobra menos de 15mil brutos?... Si no quieres arroz, toma dos tazas. Tranquilo que no correremos para comprar por más que sigas con la cansina cantinela. Me lo paso pipa mientras te cueces en tu propio jugo, mientras baja lentamente el precio de tu pisito. Algunos burbus desean bajadas más rápidas, pero yo ahora que te veo la deseo lenta lenta, para poder disfrutar más viéndote sufrir y expulsar la poca salud que te queda en forma de hígado en esos post de impotencia que escribes. Doliéndote como te duelen las risas de los burbus, que después de 10 años de aguantar estoicamente subidas bidigitales, ahora disfrutan de su momento con las bajadas ( pequeñas o grandes ) y con los especuladores dolientes como tú. a los cuales torean día a día en este foro, con datos y argumentos, que se llevan los especuladores clavados como puyas cada noche a su cama. Toreados, picados y con las banderillas bien puestas para que sirvan de espectáculo a los que entren en el foro, y no se les ocurr ser como ellos...humillados en foro público jajaja. Tic, tac, tic, tac ... bajando lentamente tic, tac, 2009 ,2010 , 2011 .... van cayendo los años. Especialmente dedicado a los especulacerdos anónimos, plumeros, merlines y demás fauna de Toledo.
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