A mediados de este año aumentará el iva, lo que encarecerá los pisos una media de 2.000 euros, y a partir de 2011 se suprimirá la deducción fiscal por compra de vivienda, lo que supondrá un encarecimiento encubierto del 8% en un piso medio. Los expertos aseguran que no hay una regla general para decantarse por comprar pero aseguran que los pisos que tengan una buena rebaja es probable que hayan tocado fondo. Para 2011 se esperan más ajustes de precios
Si hay necesidad por comprar vivienda, entonces los expertos estiman que es buen momento para lanzarse. Además, creen que la subida fiscal prevista para julio va a animar a que el comprador pueda presionar al vendedor y rascar alguna rebaja
Y ¿qué pasará a partir de 2011? según Gregorio izquierdo, director de estudios del instituto de estudios empresariales (iee), habrá probablemente más rebajas y mejores opciones en 2011 pero recuerda que la contrapartida puede ser la subida del iva que encarecerá la compra de la casa de 2.500 a 4.000 euros
Una buena opción que ven los expertos es la inversión en vivienda para luego alquilarla. Creen que en un momento de crisis como el actual, comprar un piso para luego alquilar da muchas oportunidades, pues ven este momento propicio para invertir a medio y largo plazo
155 Comentarios:
Usted no haga descuentos del 10% ni nada de eso ehh
Suba los precios que esto va en auge otra vez y hay que recuperar lo perdido
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Buenos dias:
Mire amigo, en efecto esto va en auge y se está formando una bolsa de demanda muy importante y no se está construyendo nada... solo es cuestión de tiempo y este dará la razón a quien realmente la tenga.
Un saludo
Buenos dias:
Mire amigo, en efecto esto va en auge y se está formando una bolsa de demanda muy importante y no se está construyendo nada... solo es cuestión de tiempo y este dará la razón a quien realmente la tenga.
Un saludo
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Al ultimo constructor que le escuche decir eso de la demanda embalsada (fue hace cosa de 2 años, un tal Fernando martin, le conocereis), tiene ahora la empresa quebrada.
Se ve que el tiempo no le dio la razon.
Para que haya ventas no sólo se necesita demanada, es necesaria demanda solvente y en España no se vislumbra ni un descenso del paro ni una subida de salarios, todo lo contrario.
En haití también hay mucha demanda de vivienda, construya allí a ver cuánta vende y a qué precios.
Parece mentira que sea un empresario con larga experiencia, no tiene ni puñetera idea de su negocio, se hizo rico gracias a la burbuja, sin ella usted no sirve para nada.
Para que haya ventas no sólo se necesita demanada, es necesaria demanda solvente y en España no se vislumbra ni un descenso del paro ni una subida de salarios, todo lo contrario.
En haití también hay mucha demanda de vivienda, construya allí a ver cuánta vende y a qué precios.
Parece mentira que sea un empresario con larga experiencia, no tiene ni puñetera idea de su negocio, se hizo rico gracias a la burbuja, sin ella usted no sirve para nada.
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Buenos dias:
Mire amigo, abusan Ud mucho en sus argumentaciones con los parados... y se olvidan que hay un 80% de la población que no está parada.
Sobre lo de haiti... lo pensaré.
Sobre la riqueza generada... mire amigo los que llevamos toda nuestra vida en esta profesión, no hemos generado recursos en los últimos años, lo hemos hecho en el trascurso de ella,.... los del pelotazo, no son los profesionales, nosotros nos pillan todos los boom y todas las crisis... lo importante es estar preparado para todos los momentos.
Sobre no tener idea sobre nuestra profesión... pues si después de más de 30 años nos tienen que enseñar los no se dedican a ella... eso si que es de risa.
Un saludo
Que no se esta construyendo nada!!!
Usted hace mucho que no se pasa por su obra,pasese por los paus y demas,vera como se esta construyendo,no al mismo ritmo demncial pero se sigue construyendo
Y no me diga que son las cooperativas de hace años,que algunos si,pero en esos no todos los pisos estan vendidos
Hay muchos promotores jodidos como usted pero no todos!!!
Usted lo a dicho el tiempo dara la razon a quien la tenga
Que no se esta construyendo nada!!!
Usted hace mucho que no se pasa por su obra,pasese por los paus y demas,vera como se esta construyendo,no al mismo ritmo demncial pero se sigue construyendo
Y no me diga que son las cooperativas de hace años,que algunos si,pero en esos no todos los pisos estan vendidos
Hay muchos promotores jodidos como usted pero no todos!!!
Usted lo a dicho el tiempo dara la razon a quien la tenga
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Buenas noches:
Mire amigo, ¿Porque supone que yo estoy jodido?
Conoce Ud. Los balances de mi empresa?
Pues entonces no afirme, ni presuponga que todos estamos igual...
Mire para su conocimiento algunas de las obras que se están ejecutando, es para terminar lo iniciado y en la mayor parte de los casos, es bajo control del banco... porque señor a los bancos no les interesa que se queden las obras a medias.
Si quiere saber lo que se construye, mire el numero de trabajadores del sector que estan en el paro...
En efecto, el tiempo dara la razón a quien realmente la tenga.
Un saludo
"En efecto estamos soportando unos costes por ello, pero piense que con tipos de interes del 2%, algunos podemos esperar hasta que uds. Se cansen de esperar bajadas del 30-40-50"
Pues serás de los pocos promotores que todavía pueden. La mayoría de los que yo conozco ya hace tiempo que le entregaron la promoción al banco y están más tiesos que una mojama...
En mi caso particular estoy pendiente de comprar mi tercera vivienda y de verdad, prisa, prisa ... no tengo ninguna.
Pues serás de los pocos promotores que todavía pueden. La mayoría de los que yo conozco ya hace tiempo que le entregaron la promoción al banco y están más tiesos que una mojama...
En mi caso particular estoy pendiente de comprar mi tercera vivienda y de verdad, prisa, prisa ... no tengo ninguna.
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Buenos dias:
En efecto amigo, hay muchos colegas que han entregado la promoción al banco y se han arruinado.... y como Ud. Dice seremos muy pocos los que quedaremos y cuando eso ocurra... ¿Como cree que se comportarán los precios?
Por tanto si Ud. Quiere comprarse su tercera vivienda y obviamente prisa no tiene... pero piense un momento... si Ud decide comprar cuando el resto de la gente, ¿Que pasará?... Y si Ud decide comprar cuando quedemos muy pocos, ¿Que pasará?
Un saludo
Pues serás de los pocos promotores que todavía pueden. La mayoría de los que yo conozco ya hace tiempo que le entregaron la promoción al banco y están más tiesos que una mojama...
En mi caso particular estoy pendiente de comprar mi tercera vivienda y de verdad, prisa, prisa ... no tengo ninguna.
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"Buenos dias:
En efecto amigo, hay muchos colegas que han entregado la promoción al banco y se han arruinado.... y como Ud. Dice seremos muy pocos los que quedaremos y cuando eso ocurra... ¿Como cree que se comportarán los precios?"
O sea, que como vais a quedar muy pocos construyendo vais a subir el precio de nuevo, ¿Es lo que me estás contando? ¡Hombre por favor! ¿Dónde está ese honrado promotor que siempre ponía el "precio justo"? Al final me has decepcionado, que pena...
"Por tanto si Ud. Quiere comprarse su tercera vivienda y obviamente prisa no tiene... pero piense un momento... si Ud decide comprar cuando el resto de la gente, ¿Que pasará?... Y si Ud decide comprar cuando quedemos muy pocos, ¿Que pasará?
Un saludo"
Pero bueno, que los pisos no son tomates. ¿O es que piensas que se van a vender todos de golpe? Por suerte para los compradores creo que va a haber muuuuucho tiempo para comprar. Y si me decido a comprar cuando lo haga el resto será porque el precio es bastante atractivo. ¿O es que Vd. No ha ido nunca de rebajas?...
Saludos.
O sea, que como vais a quedar muy pocos construyendo vais a subir el precio de nuevo, ¿Es lo que me estás contando? ¡Hombre por favor! ¿Dónde está ese honrado promotor que siempre ponía el "precio justo"? Al final me has decepcionado, que pena...
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Buenas noches:
Mire amigo, si tiene la amabilidad de leer mis comentarios, verá como repito hasta aburrir a muchos, los mismos postulados, entre los que cabe indicar que si quedamos pocos promotores en el mercado, que creo que así será... lo que ocurrirá será que los descuentos que actualmente se ven en el mercado serán historia y en lo que a mi persona afecta, seguiré, como vengo haciendo desde hace más de 30 años, que no es otra cosa que fijar los precios de mis productos en función de los costes de producción, mas un beneficio empresarial del entorno del 20%, y esta forma de proceder la vengo empleando con exito en los años de vacas gordas y de flacas.
Porque según mi opinión los que se aprovechan de los años de vacas flacas y tiran el precio en los de flacas, no son promotores inmobiliarios, son especuladores.
Lo del precio justo, nunca me lo habra leido, porque es un concepto que comparto, ya que el precio justo no es un criterio, porque lo que a unos les puede parecer justo, a otros les parece abusivo.. Por tanto es algo subjetivo y las empresas no podemos trabajar con criterios subjetivos.
En cuanto a que los pisos, no son tomates... evidentemente porque los tomates se estropean en poco tiempo y las viviendas no.
En cuanto a que si se van a vender todas las viviendas juntas... le tengo que decir que según mi modesta opinión, las bien ubicadas y construidas, se estan vendiendo poco a poco y cada vez mejor y cuando la demanda se lance a comprar de golpe, creo que no van tener unidades suficientes de las que más desean.
Ud. Puede hacer lo mejor tenga por conveniente, pero si en un futuro descubre que tengo razón, simplemente le pido por favor que envie un mensaje a este foro, indicandolo.
Sobre si yo voy a las rebajas, por supuesto que si, pero mire amigo este año fui a comprar unas prendas determinadas y me encontre que de unas no quedaba el color que deseaba y en otras, las que habia no eran de mi talla...
Un saludo
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