A mediados de este año aumentará el iva, lo que encarecerá los pisos una media de 2.000 euros, y a partir de 2011 se suprimirá la deducción fiscal por compra de vivienda, lo que supondrá un encarecimiento encubierto del 8% en un piso medio. Los expertos aseguran que no hay una regla general para decantarse por comprar pero aseguran que los pisos que tengan una buena rebaja es probable que hayan tocado fondo. Para 2011 se esperan más ajustes de precios
Si hay necesidad por comprar vivienda, entonces los expertos estiman que es buen momento para lanzarse. Además, creen que la subida fiscal prevista para julio va a animar a que el comprador pueda presionar al vendedor y rascar alguna rebaja
Y ¿qué pasará a partir de 2011? según Gregorio izquierdo, director de estudios del instituto de estudios empresariales (iee), habrá probablemente más rebajas y mejores opciones en 2011 pero recuerda que la contrapartida puede ser la subida del iva que encarecerá la compra de la casa de 2.500 a 4.000 euros
Una buena opción que ven los expertos es la inversión en vivienda para luego alquilarla. Creen que en un momento de crisis como el actual, comprar un piso para luego alquilar da muchas oportunidades, pues ven este momento propicio para invertir a medio y largo plazo
155 Comentarios:
En cuanto a que si se van a vender todas las viviendas juntas... le tengo que decir que según mi modesta opinión, las bien ubicadas y construidas, se estan vendiendo poco a poco y cada vez mejor y cuando la demanda se lance a comprar de golpe, creo que no van tener unidades suficientes de las que más desean.
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Ah,no?
Me pongo yo como ejemplo.quiero una vivienda de 100 metros en alcorcón, de segunda mano para rehabilitación integral, exterior y bien comunicada.sencillamente.
¿De verdad se va a acabar esto este año?.
Este tipo de viviendas no se van a acabar ni este año, ni el que viene, ni nunca.
En cuanto a que si se van a vender todas las viviendas juntas... le tengo que decir que según mi modesta opinión, las bien ubicadas y construidas, se estan vendiendo poco a poco y cada vez mejor y cuando la demanda se lance a comprar de golpe, creo que no van tener unidades suficientes de las que más desean.
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Ah,no?
Me pongo yo como ejemplo.quiero una vivienda de 100 metros en alcorcón, de segunda mano para rehabilitación integral, exterior y bien comunicada.sencillamente.
¿De verdad se va a acabar esto este año?.
Este tipo de viviendas no se van a acabar ni este año, ni el que viene, ni nunca.
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Buenas tardes:
Mire tacita, demasiado bien sabe Ud. Que me refiero a las viviendas nuevas y en estas, ya verá como ocurre lo que estoy anunciando.
Por supuesto que las viviendas para rehabilitación integral no se terminarán nunca, pero si ese es su proposito, le voy a dar algunos consejos, aunque no los merece, ni supongo que los tendrá en cuenta:
- El primero es el coste que tiene una reforma integral, no se puede establecer mediante presupuesto cerrado, a menos que este sea muy generoso.
- En la ejecución le surgirán muchos "puesyaque" y le elevarán el presupuesto inicial.
- Cuando termine la reforma, se encontrará con una vivienda a su gusto interiormente, pero con las zonas comunes envejecidas y deterioradas y en un entorno y conjunto, que no estarán en consonancia con la inversión que Ud. Va a realizar.
- Si algún día decide vender su vivienda, no crea que la inversión que Ud. Realice en ella, va a poder obtenerla sobre cualquier otra vivienda que vendan en el mismo edificio, la podrá vender mejor y algo más cara, pero nunca por el importe invertido.
En lineas generales, este tipo de reformas merece la pena en edificios en calles de primer orden de las grandes ciudades, pero en un alcorcón, creo que no es lo adecuado, salvo que la misma se realice en todo el edificio y sea una actuación coordinada y dirigida por técnicos adecuados.
No obstante.... ya sabe amigo, Ud es soberano de sus actos y si se equivoca, primero esperando dos años, en la esperanza de que los propietarios se sientan más ahogados y le vendan más barato y luego emprender su proposito, el error será exclusivamente suyo, porque avisado ya está. pero no se preocupe, ni se moleste, porque tengo la certeza de que aunque descubra su error, nunca lo aceptará.
Un salido
Salud anonimo1, pongo en tu conocimiento , que este pasado dia 18 , el forero km tildo de ratas (como suena) que robaban la vida y la sangre de todos y tambien de las posibilidades de futuras generacioes, a todo aquel que no sea el o le baile el agua, no lo podras leer ya que ha sido censurado y los que contestamos ,tambien y volviendo al tema , el comentario , cariñosisimo y educadisimo como es natural en el , si y escueto te lo aseguro . Salud
O sea, vamos a ver...:
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Salud anonimo1, pongo en tu conocimiento , que este pasado dia 18 , el forero km tildo de ratas (como suena) que robaban la vida y la sangre de todos y tambien de las posibilidades de futuras generacioes, a todo aquel que no sea el o le baile el agua, no lo podras leer ya que ha sido censurado y los que contestamos ,tambien y volviendo al tema , el comentario , cariñosisimo y educadisimo como es natural en el , si y escueto te lo aseguro . Salud
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¿Sería mucho pedir que los foreros se tomasen la mínima molestia de escribir un castellano que se entienda? (De poner o no los acentos ya ni hablamos).
¿Qué es "tildo de ratas"?
Tu a lo de las ranas. Salud
Salud anonimo1, pongo en tu conocimiento , que este pasado dia 18 , el forero km tildo de ratas (como suena) que robaban la vida y la sangre de todos y tambien de las posibilidades de futuras generacioes, a todo aquel que no sea el o le baile el agua, no lo podras leer ya que ha sido censurado y los que contestamos ,tambien y volviendo al tema , el comentario , cariñosisimo y educadisimo como es natural en el , si y escueto te lo aseguro . Salud
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Salud merlin:
Amigo merlín, no me extraña nada.. Al compañero km, lo veo ultimamente muy nervioso, con cambios de humor y de comportamiento que no son los normales para una persona de su edad y formación.... y así se lo he manifestado en varias ocasiones, diciendole, que pierde con demasiada frecuencia los papeles en el momento que se le lleva la contraria o se le rebaten sus argumentaciones.
Tambien es una persona que ha demostrado repetidas veces su indignación hacia los promotores inmobiliarios y dada su profesión de arquitecto tecnico o aparejador, no es normal, ya que como sabes, estos profesionales son vitales para el desarrollo de nuestra profesión y tienen numerosos puestos de trabajo, unos en el ejercicio libre de la profesión, actuando como directores facultativos y otros como jefes de obra... entiendo que ha debido tener malas experiencias y ha terminado en la administración y es muy posible que esa frustración le esta conduciendo a esos comportamientos.
Tambien le veo muy indignado con el gobierno actual, demostrando con su comportamiento una falta de respeto hacia los ciudadanos que libremente les han elegido.
En mi modesto y facilmente equivocado juicio, considero que el compañero km, debe tener un problema en su casa, sospecho que tiene la presión de su señora esposa para que compre una segunda vivienda en la playa y él intenta conseguirla por 60.000 €, según su propuesta de demanda y obviamente su grado de conocimiento y los deseos de su esposa, seguro que están en otro orden a lo que se puede encontrar en la playa por 60.000 € y si cada vez que te ponen la sopa, te sacan el tema... acabas algo cabreadillo.
Esto me trae el recuerdo de que hace algun tiempo vino a negociar un descuento importante un matrimonio y el esposo me dijo... es que mi mujer se ha encaprichado con estas viviendas y no le gusta ninguna otra, pero o me baja el precio hasta una determinada cifra que me ofrecia o no la compro.... yo le conteste amigo... date por jorobado y ves mirando como sacas el resto, porque o compras la vivienda que quiere tu esposa o date por jorobado, por no decir otra cosa, le recorde lo del pozo... y se fue indignado porque no acepte sus pretensiones... a los tres meses estaba escriturando.
Por último, te comento que si el compañero km, ha decidido eliminar ese comentario es porque no se encontraria muy satisfecho con él y si realmente ha rectificado, debemos olvidarlo... todos podemos tener malos momentos.
Un saludo y mucha salud
- El primero es el coste que tiene una reforma integral, no se puede establecer mediante presupuesto cerrado, a menos que este sea muy generoso.
- En la ejecución le surgirán muchos "puesyaque" y le elevarán el presupuesto inicial.
- Cuando termine la reforma, se encontrará con una vivienda a su gusto interiormente, pero con las zonas comunes envejecidas y deterioradas y en un entorno y conjunto, que no estarán en
Consonancia con la inversión que Ud. Va a realizar.
- Si algún día decide vender su vivienda, no crea que la inversión que Ud. Realice en ella, va a poder obtenerla sobre cualquier otra vivienda que vendan en el mismo edificio, la podrá vender mejor y algo más cara, pero nunca por el importe invertido.
En lineas generales, este tipo de reformas merece la pena en edificios en calles de primer orden de las grandes ciudades, pero en un alcorcón, creo que no es lo adecuado, salvo que la misma se realice en todo el edificio y sea una actuación coordinada y dirigida por técnicos adecuados.
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Se ha puesto de moda no alicatar las cocinas,o hacerlo hasta una altura de 1 - 1,20 m. O sólo en el frente de encimera.Se argumenta que de este modo la sensación de frialdad es menor,y las pinturas plásticas actuales son duraderas y fáciles de limpiar.
Me interesaría tu opinión y la de cualquiera que lo desee. Un saludo.
Se ha puesto de moda no alicatar las cocinas,o hacerlo hasta una altura de 1 - 1,20 m. O sólo en el frente de encimera.se argumenta que de este modo la sensación de frialdad es menor,y las pinturas plásticas actuales son duraderas y fáciles de limpiar.
Me interesaría tu opinión y la de cualquiera que lo desee. Un saludo.
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Buenas tardes:
Que tal amigo san medel?
Mira, yo he rehabilitado recientemente una casa en pueblo para uso personal, todo muy rustico y en los baños y cocina, he alicatado hasta la altura de la moldura superior de las puertas de paso y el resto pintado. Ha quedado muy bonito y estoy muy contento con ello.
El resultado a futuro, espero no sea malo, ya que simplemente envejecerán igual que lo hacen los techos y si en una estancia alicatada hasta el techo, cada x años, lo tenias que pintar, ahora habrá que pintar los techos y una parte de los paramentos.
Un saludo
Por supuesto que las viviendas para rehabilitación integral no se terminarán nunca, pero si ese es su proposito, le voy a dar algunos consejos, aunque no los merece, ni supongo que los tendrá en cuenta:
- El primero es el coste que tiene una reforma integral, no se puede establecer mediante presupuesto cerrado, a menos que este sea muy generoso.
- En la ejecución le surgirán muchos "puesyaque" y le elevarán el presupuesto inicial.
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Ya.¿Y me lo cuentas a mí, que me hice, en parte con mis propias manos, una casa de piedra desde los cimientos?.
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- Cuando termine la reforma, se encontrará con una vivienda a su gusto interiormente, pero con las zonas comunes envejecidas y deterioradas y en un entorno y conjunto, que no estarán en consonancia con la inversión que Ud. Va a realizar.
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Esto no lo entiendo.hay entornos en alcorcón que tienen 30 años y que me gustan mucho más que algunos entornos de hace 5.así como hay entornos en Madrid que tienen 300 años y, si pudiera pagarlos, serían los ideales para vivir.vamos, de hecho sólo hay que dejar un entorno unos cuantos siglos para que adquiera un encanto especial , jaja.
Y por lo menos en alcorcón hay entorno, porque lo que no estoy dispuesto es a salir de la puerta de mi casa a la nada total, como ocurre en muchos sitios que ya conocemos.
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No obstante.... ya sabe amigo, Ud es soberano de sus actos y si se equivoca, primero esperando dos años, en la esperanza de que los propietarios se sientan más ahogados y le vendan más barato y luego emprender su proposito, el error será exclusivamente suyo, porque avisado ya está. pero no se preocupe, ni se moleste, porque tengo la certeza de que aunque descubra su error, nunca lo aceptará.
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Igual que tú no aceptarás haberte equivocado en el caso de que nosotros llevemos razón.
Conozco un poco la psicología humana, y es una ley universal que los hombres tienen un enorme arsenal de excusas a su disposición para no admitir haberse equivocado, pero no hay problema: si me equivoco lo admitiré, pero hay que tener en cuenta que no hago una apuesta especulativa: sólo quiero mejorar de nivel de vida, y, sencilla y tranquilamente, pienso, como mucha otra gente, que la vivienda no tiene más remedio que bajar. ¿Mucho, poco?, Cualquier bajada me beneficia, dado que, además, tuve la suerte de encontrar un abrigo en casa familiar donde no pago alquiler.
Pero lo que más me gusta hoy es la despedida: (copio y pego)
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Un salido
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Tampoco hacía falta tanta sinceridad, hombre.
Un salido
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Tampoco hacía falta tanta sinceridad, hombre.
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Buenas tardes:
Obviamente, como bien sabe, ha sido un fallo al teclear...
Sobre el comentario que le hacia, cuando me refiero al entorno, es al edificio y sus posibles dotaciones comunes...
Por lo demás, ya hemos comentado lo más importante y el tiempo dará la razón a quien realmente la tenga.
Un saludo
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