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60 Respuestas:
Estoy muy de acuerdo contigo, ¿Quién compra los coches que vemos en las calles de las ciudades con el cartel de "se vende"', ¿No preferimos ir a un concesionario o casa de compra-venta aunque sean de segunda mano?
Como se nota que eres agente inmobiliario, de exclusividad nada, ley de oferta y la demanda. Hoy en día cualquiera puede ser "agente inmobiliario" sin carnet, ni estar colegiado, y hay que tener mucho cuidado con quien se contrata, porque hay verdaderos piratas en el sector.
hola , para vender sin ser acreditado es porque el vendedor de la propiedad se lo a dado a alguien que no tiene ni idea de ventas , para eso estan las oficinas y los titulos colgados en las oficinas . y pueden preguntar si estan acreditados para poder vender , hay unos carnet de API que son los que te autorizan a las ventas y tener capacidad para poder responder a todas las preguntas que tiene tu cliente , y referente alas manias de ir a la inmobiliarias nadie obliga a nadie a que vayan bar porque le damos la confianza , y se puede demandar al pirata ya que nosotros en marketin pagamos mucha publicidad que algunos no lo ven y autónomos ademas tenemos gastos que ganamos ganamos pero no se vende un `piso cada dia por lo menos yo muchas gracia
Si puedes ser agente inmobiliario, por que no te vienes a trabajar con nosotros... perdona, pero los agentes inmobiliarios de hoy dia , no son los corredores,etc... cada vez estamos mas profesionalizados, te has quedado atrasado chaval.... hacemos verdaderos planes de marketing para vender, entendemos de leyes y de negociaciones y protegemos a nuestros propietarios antes la mejor oferta posible... a lo mejor, eres de los que prefieres dejar la venta de tu casa en manos de un portero, pues adelante, eres un máquina, nosotros trabajamos con propietarios comprometidos los listos trabajan solos , pero luego tienen que peddir otras informaciones o bajan precio a la desesperada....el cierto que hay piratas, al igual que en tu profesión, pero he de decirte que los agentes inmobiliarios de hoy en dia cada vez están mas formazos y son más profesionales...olvidate del pasado y empieza a vivir en el presente.
Se nota que trabajas en inmoviliaria guapo
Si has dejado el piso a varias inmobiliarias y posteriormente lo vendes por tu cuenta a un precio inferior al que diste a las inmobiliarias (y que figura en la nota de encargo), todas las inmobiliarias afectadas tienen derecho a reclamarte la comisión porque:
A) has incurrido en competencia desleal, desde el momento en que tú has anunciado el piso (o has cerrado la venta) a un precio inferior al que figura en la nota de encargo y al que las inmobiliarias afectadas han estado ofreciendo el piso.
B) todas las inmobiliarias afectadas han estado realizando una inversión en publicidad, en desplazamientos y en trabajo, enseñando tu piso e intentando venderlo, que luego vayas tú y lo ofrezcas a un precio inferior sólo puede calificarse de canallada. Ya era una canallada dejarlo a varias inmobiliarias para que compitan entre sí y sólo consiga cobrar una (la que vende, las demás habrán puesto dinero de su bolsillo además de trabajar gratis), y no conforme con esa canallada, vas y ofreces el piso a un precio más bajo, vamos es para ....
Como que canallada??!!!perdona que te diga que aunque pongas tu piso a la venta en varias inmobiliarias, parte de esas inmobiliarias no te lo van a trabajar, y te lo digo por experiencia. En mi caso puse mi casa a la venta, y puse un precio que segun todas las inmobiliarias a las que solicité valoración era "justo" por lo que se suponía que iban a traerme visitas). Si por ejemplo trabajé con diez inmobiliarias, sólo me llamaron para preocuparse de si habia bajado precio, tenia visitas con otras agencias o para ellos mismos traerme clienes....unas tres o cuatro. Las demás solo querian mi casa para llenar su base de datos, asi que como para llamar una a una para decirles que quiero bajar el precio. Yo solo llamé a las que trabajaron mi casa, a las demás NADA!!!!!!!!!!!faltaria más!!si no han puesto interes en venderlo no voy a ponerlo yo en llamarle para notificar nada.
Asi que eso de que me tienen que reclamar.....es pura tontería. Mientras no hay contrato de exclusividad que solo te limita a esa inmobiliaria para venderlo y que se tendrías que dar su comisión, con una simple autorizacion de venta no te tienen que reclamar nada.
Jjajaj........todas invierten en publicidad, desplazamientos....etc....... no sabes de lo que estas hablando, primero informate bien antes de hablar anda!!
Apreciado amigo o amiga, el número de inmobiliarias en las que pongas a la venta tu piso es inversamente proporcional al interés que tomen en comercializarlo. Si lo tiene todo el mundo yo no invierto tiempo ni dinero, si sólo lo tengo yo, y es vendible, hago lo que sea. ¿Cuántas pastillas diferentes te tomas para un mismo síntoma?,
El número de inmobiliarias en las que puse mi piso es pq lo puse inicialmente en 2!!!! y ninguna de ellas me lo movió, y despues de varios meses de esperar que alguna de ellas hiciera algo, aunque solo fuera que me lo publicitaran y ver que no hacian NADA tuve que tomar la determinación de ponerlo en alguna más para ver si asi podía hacer algo.
Supongo que no has estado en mi caso nunca, porque si no no pensarias de esa forma. Ponte en las dos partes, haber que harias tú si te urge vender.
Perdona pero los hechos son los hechos.si lo distes a 10 inmobiliarias y ninguna te llevo a un cliente potencial,en cambio llamaban para que bajases el precio,es logico;
Tu inmueble estaba fuera de mercado,yo personalmente ni los cojo en ese estado.
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