Según en qué ciudad vivas y la inmobiliaria a la que acudas, cada una tendrá su manera de trabajar. Lo más extendido será una comisión del 3% más iva, que lo cobren en el momento del contrato de arras si el comprador entrega un 10% o el día de la firma ante notario si no aportan ese 10% en arras, te lo cobran y facturan a ti como vendedora y ese importe no lo cargarán por encima del precio de salida. Como precaución aconsejaría detallar todo esto en la hoja de autorización de venta que te hagan firmar. Un saludo.
Hola pues yo tengo una agencia inmobiliaria en Madrid y por norma general cobramos un 3% al propietario de la vivienda ...a menudo cuando los clientes compradores pasan ofertas solemos negociar tambien la comision para que salga la venta y en casos de gente conocida...clientes habituales y amigos las comisiones van desde un 1 al 2 % Un saludo
Y lo harias como lo hace redpiso y tecnocasa, qué cobran la comisión al vendedor y al comprador, eso si es estafar, y en medio no hace nada solo ponerlo en fotocasa o idealista, los pasos los da quien quiere un piso y ellos tienen la exclusiva, por lo que si se lo compro al dueño, le tiene qué pagar la comisión, aunque lo venda é.
es lo que hay chico, el que vale, vale. Y si no te gusta, pues ponte en manos de otras desconocidas que te pondrán un cartelito en el balcón y esperarán que venga la gente e verlo. Eso si que es trabajarte el piso cierto? me gusta la mentalidad esa.
- Importe de la comisión: en las grandes ciudades suele estar en torno al 3% sobre el precio de venta de la vivienda. En la costa suele estar en torno al 5 ó 6%. - Es falso que la comisión se añada al precio de venta. El precio de venta tiene que estar reflejado en el contrato de mediación y sobre ese precio (o el que finalmente se lleve a cabo la operación) se calcula la comisión. Otra cosa es que el propietario haga sus cálculos de cuánto le gustaría recibir neto y pacte un precio de venta superior para que una vez pagada la comisión le quede dicha cantidad. - Cuándo se tiene que pagar la comisión: normalmente una cantidad en la firma de arras y el resto en la escritura pública. - Quién paga la comisión: normalmente únicamente el vendedor.
A los de "...los más honrados...", "soy del ramo y no lo haría así..." la persona que ha hecho la consulta tiene unas preguntas muy concretas y le respondéis con percepciones personales o directamente con falsedades. Si no sabéis o no estáis seguros mejor no digáis nada.
Soy un profesional de inmobiliaria en la Costa del Sol. Aqui se suele cobrar un 5% del vendedor. Yo aconsejo a todos los vendedores de calcular su precio de venta incluiendo este 5%. Este porcentaje le da la posibilidad de repartirlo con un colega y asi los dos recibaran un 2.5% cada uno cuando hacen la venta en colaborACION. Los agencias nO se esfuerzan mucho en la venta de su propiedad cuando la comision es menos, y se centraran en otros propiedades. Ser tacaño en este punto juega en su contra en este caso. Si pretendo conseguir X por mi propiedad, tengo que dividir este X por 95 y multiplicarlo por 100. Me saldra el precio de venta incluido el 5 % para la agencia que lo vende. Suelo aconsegar a los vendedores que solo hablan del precio incluido el 5%, incluso a sus familiares y amigos. Si lo vende por casualidad directamente siempre se puede bajar el precio, pero si alguien se entera de un precio mas bajo y despues va a su agente de confianza con este precio bajo, este agente tiene el problema para tener que subir el precio ó tiene que trabajar gratis ó el vendedor va recibir menos de lo que esperaba, o´El agente intenta vender su cliente otra cosa.
La tarifa legal: del 5 al 8% (superior pudede considerarse usura). Las costumbres: 3%, es la más general. Iva no incluido Existen otros acuerdos segun los importes de la venta.
+ Usura? en el Reino Unido se cobra entre del 1 al 2% y eso que las Inmobiliarias invierten en los folletos a color de las viviendas que venden, yo ahora estoy en aquí y no he recibido un folleto!!!.
Entregué a una inmobiliaria muy conocida del rincón de la victoria,una señal de 1000 euros porque, según ellos, era seguro que me daban la hipoteca para el piso que vimo., la cuestión era buscar la mejor de entre los bancos conocidos. Eso fue en marzo, para julio ya habían consultado entre todos los bancos y no nos concedieron la hipoteca. A la fecha que estamos , les hemos reclamado el dinero o parte de él, entendiendo que se deben cobrar honorarios por el trabajo realizado, pero nos dan larga. En los contratos firmados especifica que si no es por culpa nuestra no tenemos por qué perder el dinero. ¿Qué debo hacer?
Siempre un 5% siempre un 5% no os dejeis negociar por clientes, que en estos momentos tan dificiles de vender, con los bancos con el grifo cerrado, pensad que si no negociais los precios del inmueble a la baja y no dispones de formación, metodo de trabajo y tecnologia, no te van a vender el piso. Penelope si no vas a un buen medico y motivado no te curaras, si no vas a un asesor inmobiliario bueno y motivado no te vendera tu vivienda. Salud y ventas ah y siempre un 5%
146 Respuestas:
Según en qué ciudad vivas y la inmobiliaria a la que acudas, cada una tendrá su manera de trabajar. Lo más extendido será una comisión del 3% más iva, que lo cobren en el momento del contrato de arras si el comprador entrega un 10% o el día de la firma ante notario si no aportan ese 10% en arras, te lo cobran y facturan a ti como vendedora y ese importe no lo cargarán por encima del precio de salida. Como precaución aconsejaría detallar todo esto en la hoja de autorización de venta que te hagan firmar. Un saludo.
Hola pues yo tengo una agencia inmobiliaria en Madrid y por norma general cobramos un 3% al propietario de la vivienda ...a menudo cuando los clientes compradores pasan ofertas solemos negociar tambien la comision para que salga la venta y en casos de gente conocida...clientes habituales y amigos las comisiones van desde un 1 al 2 %
Un saludo
Y lo harias como lo hace redpiso y tecnocasa, qué cobran la comisión al vendedor y al comprador, eso si es estafar, y en medio no hace nada solo ponerlo en fotocasa o idealista, los pasos los da quien quiere un piso y ellos tienen la exclusiva, por lo que si se lo compro al dueño, le tiene qué pagar la comisión, aunque lo venda é.
es lo que hay chico, el que vale, vale. Y si no te gusta, pues ponte en manos de otras desconocidas que te pondrán un cartelito en el balcón y esperarán que venga la gente e verlo. Eso si que es trabajarte el piso cierto? me gusta la mentalidad esa.
- Importe de la comisión: en las grandes ciudades suele estar en torno al 3% sobre el precio de venta de la vivienda. En la costa suele estar en torno al 5 ó 6%.
- Es falso que la comisión se añada al precio de venta. El precio de venta tiene que estar reflejado en el contrato de mediación y sobre ese precio (o el que finalmente se lleve a cabo la operación) se calcula la comisión. Otra cosa es que el propietario haga sus cálculos de cuánto le gustaría recibir neto y pacte un precio de venta superior para que una vez pagada la comisión le quede dicha cantidad.
- Cuándo se tiene que pagar la comisión: normalmente una cantidad en la firma de arras y el resto en la escritura pública.
- Quién paga la comisión: normalmente únicamente el vendedor.
A los de "...los más honrados...", "soy del ramo y no lo haría así..." la persona que ha hecho la consulta tiene unas preguntas muy concretas y le respondéis con percepciones personales o directamente con falsedades. Si no sabéis o no estáis seguros mejor no digáis nada.
Saludos
Soy un profesional de inmobiliaria en la Costa del Sol. Aqui se suele cobrar un 5% del vendedor. Yo aconsejo a todos los vendedores de calcular su precio de venta incluiendo este 5%. Este porcentaje le da la posibilidad de repartirlo con un colega y asi los dos recibaran un 2.5% cada uno cuando hacen la venta en colaborACION. Los agencias nO se esfuerzan mucho en la venta de su propiedad cuando la comision es menos, y se centraran en otros propiedades. Ser tacaño en este punto juega en su contra en este caso.
Si pretendo conseguir X por mi propiedad, tengo que dividir este X por 95 y multiplicarlo por 100. Me saldra el precio de venta incluido el 5 % para la agencia que lo vende.
Suelo aconsegar a los vendedores que solo hablan del precio incluido el 5%, incluso a sus familiares y amigos. Si lo vende por casualidad directamente siempre se puede bajar el precio, pero si alguien se entera de un precio mas bajo y despues va a su agente de confianza con este precio bajo, este agente tiene el problema para tener que subir el precio ó tiene que trabajar gratis ó el vendedor va recibir menos de lo que esperaba, o´El agente intenta vender su cliente otra cosa.
La tarifa legal: del 5 al 8% (superior pudede considerarse usura).
Las costumbres: 3%, es la más general. Iva no incluido
Existen otros acuerdos segun los importes de la venta.
+ Usura? en el Reino Unido se cobra entre del 1 al 2% y eso que las Inmobiliarias invierten en los folletos a color de las viviendas que venden, yo ahora estoy en aquí y no he recibido un folleto!!!.
Entregué a una inmobiliaria muy conocida del rincón de la victoria,una señal de 1000 euros porque, según ellos, era seguro que me daban la hipoteca para el piso que vimo., la cuestión era buscar la mejor de entre los bancos conocidos. Eso fue en marzo, para julio ya habían consultado entre todos los bancos y no nos concedieron la hipoteca. A la fecha que estamos , les hemos reclamado el dinero o parte de él, entendiendo que se deben cobrar honorarios por el trabajo realizado, pero nos dan larga. En los contratos firmados especifica que si no es por culpa nuestra no tenemos por qué perder el dinero. ¿Qué debo hacer?
Siempre un 5% siempre un 5% no os dejeis negociar por clientes, que en estos momentos tan dificiles de vender, con los bancos con el grifo cerrado, pensad que si no negociais los precios del inmueble a la baja y no dispones de formación, metodo de trabajo y tecnologia, no te van a vender el piso. Penelope si no vas a un buen medico y motivado no te curaras, si no vas a un asesor inmobiliario bueno y motivado no te vendera tu vivienda. Salud y ventas ah y siempre un 5%
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