Los más p-r-o-f-e-s-i-o-n-a-l-e-s cobran el 2% a cada parte( comprador y vendedor), luego en las zonas de playa se cobra entre el 3-5%.Depende de zonas, de ciudades, de inmobiliarias, de mínimos a cobrar, de.........
Las tarifas son libres.
Normalmente el mismo Agente te pregunta, ¿Quiere que mis honorarios vayan incrementados al precio de salida?
Hay miles de casos en que no se cumple lo anterior y venden a otro precio, compran oportunidades y te las venden ellos mismos.......el sector inmobilirio es lo que es, así que hay que saber y sobre todo negociar y estrujar sin mal de conciencia alguno( ellos lo hacen todos los día, promotores, bancos, inmobilirias, los de medio y largo pelo, estilo pelotazo....), con respeto y buenas palabras, descripción profesional de los usos, materiales, ventajas e inconvenientes del inmueble ( el vendedor -gestor saben poco de esto, para ellos todo es único y buenísimo).
Pd.- tenéis razón los que me habeis criticado lo de honrado. He rectificado y he cambiado lo de honrado por p-r-o-f-e-s-i-o-n-a-l.
En distintas zonas hay distintas costumbres. Lo de cobrar al comprador y al vendedor no es ni mas ni menos profesional; es costumbre en Valencia y poco sitios más, y punto.
De hecho, hay quien piensa que es una mala costumbre, ya ves
Penelope, me parece que lo de ser honrado o profesional no va anexo a los honorarios que se cobren por parte de un intermediario. Es más, un asesor inmobiliario no deberia preguntar si le incrementa o no los honorarios a la cantidad que quiere percibir el propietario del inmueble, sino que su trabajo es asesorarle y decirle el valor en que la vivienda debe salir en venta.
Timo de las agencias inmobiliarias, tema de las comisiones.En este país no esta reglado el porcentaje, se rige por uso y costumbres del territorio.Te pones en contacto con la agencia inmobiliaria, y pactas que el precio a vender es NETO DESCONTADA COMISION, es decir lo que vulgarmente se dice quiero UNA CIFRA LIMPIA PARA MI, muy habitual en estos tiempos en los que uno solo quiere cubrir la hipoteca y quitarse un pasivo.Esto si lo haces verbalmente como ha sido mi caso incluso con un testigo entiendes que es legal, de hecho los pactos verbales tambien son legales en esta materia.Finalmente lo venden, y en el momento de la señal, la inmobiliaria no te aclara nada al respecto ni te hace firmar nada mas que la señal con el comrpador, es decir si no estuviera de acuerdo en la comision quien la paga lo lógico es que en dicho momento el agente lo sacasa al luz. Juegan a la desinformación.Uno entiende que se arreglan entre comprador y agente.Justo una hora antes de la escritura te llaman y te reclaman el3%, pones el grito en el cielo, y dices que no firmas la venta, y que no tienes nada por escrito, te contestan que la costumbre es el 3%.Tienes dos opciones echarte atrás y no vender, cosa improbable porque le debes devolver el doble de la señal al comprador o escriturar y esperar a que la agencia te reclame.
En fín y en ello estoy , he puesto una queja en la oficina del consumidor y dice que no se puede desmostrar.Este país es así, se regula lo que se quiere y lo que no interesa se deja en manos de delincuentes.Hablo desde mi experiencia personal.
Desde que el Sr. aznar digo que España "va bien" liberalizo esta profesión tan bonita y que mueve mucho dinero, cada uno cobra lo que le dá la gana como honorarios libre "profesionales" el gobierno tenia que echarle cojo........ al asunto y decir se acabaron las tiendas de lo 20 duros y vamos a regularizar otra vez esta profesión con un registro general de agencias inmobiliarias controlada por el ministerio de economia y hacienda y veria como habria menos blanqueo de dinero, contesto le pueden cobrar lo que le de la gana por la venta de su vivienda que hacienda no se va ha enterar.
Después llego el listo de Mr. Bean y liberalizó todas las demás profesiones, el más tonto es el último. Con respecto los honorarios, estos suelen oscilar entre el 1'5 y el 3% a cada parte, aunque como bien dicen son libres (tambien oscilan dependiendo el volumen de negocio, no es lo mismo la venta de un bien de 100.000€ que otro de 10 millones). Lo del blanqueo es de nota. Pepe, eres todo un pofesional...
Como agente inmobiliario tengo que comentar que en Catalunya existe el Aicat,, registro de agente inmobiliarios donde se reconoce la profesionalidad de cada agente, todo aquel que no tengo su numero de registro es un ilegal (desafortunadamente de esos tambien hay) nosotros no hablamos de "comision" sino de "honorarios" dado que facturamos IVA, y dicha cantidad depende del precio del inmueble. No es lo mismo vender un piso de 90.000 euros que uno de 300.000, por esa razon en nuestro caso los honorarios son proporcionales a los precios de venta, si vendemos un piso de 70.000 euros puede ser el porcentaje mayor de un 5% y si fuera mayor de 600.000 puede ser hasta menor de un 3. Espero haber aclarado algunas dudas. Daniel
No lo creas. Hay algunas q cobran verdaderas barbaridades. Expercasa se lleva la palma. Te hacen firmar algo, y aún te cobran más después. A cambio d casi nada. Enseñar piso, contrato básico d arras (q yo se hacerlo), y acompañarte a la notaría (básicamente para asegurarse d cobrar) Yo compre un píso a Expercasa, no olvidéis este nombre, y m cobraron 6000€, por un piso q valia 65000. Lo nunca visto. El 10%,pq según ellos, hay un mínimo. Luche y luché para q m lo bajarán, pero no. O lo olvidas y pierdes el piso, y tienes q buscar otro, o pagas. Una estafa legal. Esto tendría q estar Regulado, como las notarías, registros, etc. El notario, con una carrera d 10 años, y haciendo varias escrituras, oficiales y ayudantes a su cargo, y horas d trabajo, me cobró la décima parte por sus honorarios. Unos 600e. Y el registrador, q aún estudia más q un notario, y tiene q registrar escritura, finca y comprobaciones varias, un tercio d lo q cobro el notario, 200€. Mi opinión, vergonzoso!!!
Como bien comentan en el foro, los honorarios profesionales, son libres, en mi plaza lo normal es un 3%, no se trata de honradez como comenta "km", si no que cada profesional estima sus honorarios, y en catalunya, sólo lo paga el vendedor que es el que formaliza el encargo de venta.
146 Respuestas:
Los más p-r-o-f-e-s-i-o-n-a-l-e-s cobran el 2% a cada parte( comprador y vendedor), luego en las zonas de playa se cobra entre el 3-5%.Depende de zonas, de ciudades, de inmobiliarias, de mínimos a cobrar, de.........
Las tarifas son libres.
Normalmente el mismo Agente te pregunta, ¿Quiere que mis honorarios vayan incrementados al precio de salida?
Hay miles de casos en que no se cumple lo anterior y venden a otro precio, compran oportunidades y te las venden ellos mismos.......el sector inmobilirio es lo que es, así que hay que saber y sobre todo negociar y estrujar sin mal de conciencia alguno( ellos lo hacen todos los día, promotores, bancos, inmobilirias, los de medio y largo pelo, estilo pelotazo....), con respeto y buenas palabras, descripción profesional de los usos, materiales, ventajas e inconvenientes del inmueble ( el vendedor -gestor saben poco de esto, para ellos todo es único y buenísimo).
Pd.- tenéis razón los que me habeis criticado lo de honrado. He rectificado y he cambiado lo de honrado por p-r-o-f-e-s-i-o-n-a-l.
En distintas zonas hay distintas costumbres. Lo de cobrar al comprador y al vendedor no es ni mas ni menos profesional; es costumbre en Valencia y poco sitios más, y punto.
De hecho, hay quien piensa que es una mala costumbre, ya ves
Penelope, me parece que lo de ser honrado o profesional no va anexo a los honorarios que se cobren por parte de un intermediario. Es más, un asesor inmobiliario no deberia preguntar si le incrementa o no los honorarios a la cantidad que quiere percibir el propietario del inmueble, sino que su trabajo es asesorarle y decirle el valor en que la vivienda debe salir en venta.
Es mejor no hablar de lo que no se sabe.
Timo de las agencias inmobiliarias, tema de las comisiones.En este país no esta reglado el porcentaje, se rige por uso y costumbres del territorio.Te pones en contacto con la agencia inmobiliaria, y pactas que el precio a vender es NETO DESCONTADA COMISION, es decir lo que vulgarmente se dice quiero UNA CIFRA LIMPIA PARA MI, muy habitual en estos tiempos en los que uno solo quiere cubrir la hipoteca y quitarse un pasivo.Esto si lo haces verbalmente como ha sido mi caso incluso con un testigo entiendes que es legal, de hecho los pactos verbales tambien son legales en esta materia.Finalmente lo venden, y en el momento de la señal, la inmobiliaria no te aclara nada al respecto ni te hace firmar nada mas que la señal con el comrpador, es decir si no estuviera de acuerdo en la comision quien la paga lo lógico es que en dicho momento el agente lo sacasa al luz. Juegan a la desinformación.Uno entiende que se arreglan entre comprador y agente.Justo una hora antes de la escritura te llaman y te reclaman el3%, pones el grito en el cielo, y dices que no firmas la venta, y que no tienes nada por escrito, te contestan que la costumbre es el 3%.Tienes dos opciones echarte atrás y no vender, cosa improbable porque le debes devolver el doble de la señal al comprador o escriturar y esperar a que la agencia te reclame.
En fín y en ello estoy , he puesto una queja en la oficina del consumidor y dice que no se puede desmostrar.Este país es así, se regula lo que se quiere y lo que no interesa se deja en manos de delincuentes.Hablo desde mi experiencia personal.
Ojo con ellos!!!!!
Desde que el Sr. aznar digo que España "va bien" liberalizo esta profesión tan bonita y que mueve mucho dinero, cada uno cobra lo que le dá la gana como honorarios libre "profesionales" el gobierno tenia que echarle cojo........ al asunto y decir se acabaron las tiendas de lo 20 duros y vamos a regularizar otra vez esta profesión con un registro general de agencias inmobiliarias controlada por el ministerio de economia y hacienda y veria como habria menos blanqueo de dinero, contesto le pueden cobrar lo que le de la gana por la venta de su vivienda que hacienda no se va ha enterar.
Después llego el listo de Mr. Bean y liberalizó todas las demás profesiones, el más tonto es el último. Con respecto los honorarios, estos suelen oscilar entre el 1'5 y el 3% a cada parte, aunque como bien dicen son libres (tambien oscilan dependiendo el volumen de negocio, no es lo mismo la venta de un bien de 100.000€ que otro de 10 millones). Lo del blanqueo es de nota. Pepe, eres todo un pofesional...
El que liberó la Profesión, no fue Mr. Bean. Fue el Sr. Aznar.
Como agente inmobiliario tengo que comentar que en Catalunya existe el Aicat,, registro de agente inmobiliarios donde se reconoce la profesionalidad de cada agente, todo aquel que no tengo su numero de registro es un ilegal (desafortunadamente de esos tambien hay) nosotros no hablamos de "comision" sino de "honorarios" dado que facturamos IVA, y dicha cantidad depende del precio del inmueble. No es lo mismo vender un piso de 90.000 euros que uno de 300.000, por esa razon en nuestro caso los honorarios son proporcionales a los precios de venta, si vendemos un piso de 70.000 euros puede ser el porcentaje mayor de un 5% y si fuera mayor de 600.000 puede ser hasta menor de un 3. Espero haber aclarado algunas dudas. Daniel
No lo creas. Hay algunas q cobran verdaderas barbaridades. Expercasa se lleva la palma. Te hacen firmar algo, y aún te cobran más después. A cambio d casi nada. Enseñar piso, contrato básico d arras (q yo se hacerlo), y acompañarte a la notaría (básicamente para asegurarse d cobrar)
Yo compre un píso a Expercasa, no olvidéis este nombre, y m cobraron 6000€, por un piso q valia 65000.
Lo nunca visto. El 10%,pq según ellos, hay un mínimo.
Luche y luché para q m lo bajarán, pero no.
O lo olvidas y pierdes el piso, y tienes q buscar otro, o pagas. Una estafa legal.
Esto tendría q estar Regulado, como las notarías, registros, etc.
El notario, con una carrera d 10 años, y haciendo varias escrituras, oficiales y ayudantes a su cargo, y horas d trabajo, me cobró la décima parte por sus honorarios. Unos 600e. Y el registrador, q aún estudia más q un notario, y tiene q registrar escritura, finca y comprobaciones varias, un tercio d lo q cobro el notario, 200€.
Mi opinión, vergonzoso!!!
Como bien comentan en el foro, los honorarios profesionales, son libres, en mi plaza lo normal es un 3%, no se trata de honradez como comenta "km", si no que cada profesional estima sus honorarios, y en catalunya, sólo lo paga el vendedor que es el que formaliza el encargo de venta.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta