En el segundo trimestre de 2010 se vendieron en España 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7% interanual, según los datos del ministerio de vivienda que se obtienen de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recoge el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial. La cifra contrasta con la ofrecida días antes por el colegio de registradores (+2%), pero principalmente por la recolección y tratamiento de los datos (¿por qué el ministerio dice que suben la ventas de pisos y los registradores que bajan? (gráficos))
De este modo, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo. Con respecto al trimestre anterior, como viene siendo habitual en los segundos trimestres, la tasa de variación es positiva, presentando un aumento del 39,6%
De las viviendas vendidas en el segundo trimestre del año, 67.895 (45,4%) corresponden a obra nueva y 81.632 (54,6%), a segunda mano
El mayor número de ventas de vivienda de segunda mano frente a las de nueva construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2009, tras registrar nueve trimestres en los que las ventas de obra nueva superaban a las de segunda mano
El incremento interanual se debe tanto al aumento de la compraventa de viviendas nuevas (+4,6%), como a la venta de viviendas de segunda mano, que se incrementan en un 48,3% con respecto al mismo trimestre del año anterior. En tasa intertrimestral, es superior el aumento de las transacciones de viviendas nuevas (45,3%) frente a las de segunda mano (35,2%)
En los últimos doce meses, se han vendido 495.684 viviendas, lo que representa un incremento del 4,8% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 231.791 (-15,7%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 33,2%, al registrarse 263.893 transacciones
Ventas por Comunidades Autónomas, provincias y municipios
Andalucía (27.221), Cataluña (20.423), Comunitat Valenciana (20.307) y Comunidad de Madrid (18.410), son las comunidades autónomas con un mayor número de transacciones, concentrándose en sus territorios el 57,8% del total. En cuanto a las provincias, seis acumulan el 42% de las ventas: Madrid (18.410), Barcelona (13.380), Alicante (9.306), Valencia (8.547), Málaga (7.172), y Murcia (5.989)
Entre abril y junio de 2010 se han producido aumentos intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-29,9%) y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-13,7%)
Las autonomías con incrementos de ventas superiores a la media nacional (39,6%) han sido La Rioja (76,6%), Cantabria (58,5%), Principado de Asturias (55,3%), Región de Murcia (52,8%), Cataluña (50,2%), Comunitat Valenciana (48,2%), Castilla-La Mancha (45,3%), Aragón (44,4%), Comunidad de Madrid (43,6%), Andalucía (40,4%) y Galicia (40,1%). Con subidas inferiores a la media nacional están Illes Balears (37,4%), Castilla y León (33,3%), Extremadura (21,5%), Canarias (19,3%) y País Vasco (6,7%)
En tasa interanual (2º trimestre de 2010/2º trimestre de 2009) todas las comunidades autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-25,6%), Extremadura (-3,1%) y Región de Murcia (-0,7%), aumentan las compraventas: País Vasco (52%), Principado de Asturias (47,6%), Cataluña (46,3%), Castilla y León (35,4%), Comunidad de Madrid (29,3%), Illes Balears (29%), Comunitat Valenciana (26,9%), Galicia (26,6%), Castilla- La Mancha (26,5%), Cantabria (21%), Aragón (19,2%), Andalucía (15,8%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (14,5%), Canarias (6,9%) y La Rioja (4,9%)
En los últimos 12 meses (3er trimestre de 2009- 2º trimestre de 2010) sobre los doce meses anteriores (3er trimestre de 2008- 2º trimestre de 2009) se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en diez comunidades autónomas y en el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla: Comunidad de Madrid (26,8%), País Vasco (25,4%), Cataluña (21,4%), Castilla y León (10,2%), Ceuta y Melilla (10,1%), Aragón (9,8%), Illes Balears ( 8,9%), Cantabria y Principado de Asturias ( 7,9%), Galicia (3,5%) y Comunitat Valenciana (2,3%). Con tasas negativas se sitúan: Andalucía (-4,5%), Comunidad de Navarra (-5,9%), Castilla-La Mancha (-8,2%), Canarias (-10,3%), Extremadura (-12,4%), La Rioja (-15,8%) y Región de Murcia (-16,5%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (28.970), Barcelona (11.839), Zaragoza (7.517), Valencia (7.098), Sevilla (5.795), Málaga (5.506) y Murcia (5.431). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (3.178), Gijón (3.013), Orihuela (2.711), Cartagena (2.622), Marbella (2.562), Alcorcón (2.307) y Alcobendas (2.305)
Las compraventas de extranjeros
El número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España fue de 8.765, lo que supone un 6,2% del total de viviendas compradas por los residentes, y un 31,8% más que las viviendas compradas en el trimestre anterior. En tasa interanual el número de viviendas compradas por extranjeros residentes aumentó en un 46%
Cuatro comunidades autónomas concentran el 72,4% de las compras que realizan los extranjeros residentes en España: Comunitat Valenciana (28,6%), Andalucía (18,7%), Cataluña (15,5%) y Canarias (9,6%). En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 700
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163 Comentarios:
Logico si no tienes un duro como van a confiar en ti.... lo raro fue lo de antaño pero hoy hay que tener el 20% más los gastos o como poco los gastos y una megatasación de la hostia y eso con Euribor más 1 como poco. Es lo que hay y lo que siempre debió haber.
Me dicen que necesitaria unos 12000 euros que no tengo----
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Fuiste bajo tu vitola de funcionario, pero ni siquiera 12.000 euros en el bolsillo ¿Y luego qué esperabas?.
Hoy el banco me ha respondido, !!no me dan la hipoteca.....!!!
Cobro 2000 euros------------
Funcionario-------------------
El piso costaba 127000------
Me dicen que necesitaria unos 12000 euros que no tengo----
12000 euros son 2 años ahorrando 500 euros al mes---------
Leyendo y leyendo no se si la noticia es buena o mala para mi?
Laverdad es que estoy profundamente decepcionado si a mi no me la dan a que porcentaje de la población se la daran?
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Pues supongo que se la darán a gente que no gane 2000 cochinos euros al mes como tú, papanatas.
O te crees que eres Onassis con semejante sueldo? yo alucino con algunos...
Esa presunta subida de ventas es por los embargos de los bancos, que se contabilizan como ventas
Pero vamos a ver el 20 % mas un 10 % de los gastos hay que tenerlos sea quien sea. Es decir que si no tienes un 30% de un 110% no hay prestamo. A ahorrar toca.
"Extranjeros" para la generalidad
Juan Marsé: "¡Pobre cultura catalana si está en manos de gente así!"
Algunos de los escritores arrinconados por la Generalidad por ser catalanes y escribir en castellano han hablado de la absurda situación de ser considerado extranjero en su propia tierra. A Juan Marsé le da "repelús". Ildefonso Falcones cree que es la prueba del "rumbo" que está tomando Cataluña.
En declaraciones recogidas por ABC, que se hacía eco este jueves de la inclusión de escritores como Ana María Matute o Manuel Vázquez Montalbán al mismo nivel de autores extranjeros en un portal de Cultura por escribir en castellano, varios de los literatos excluidos han denunciado lo absurdo de la decisión.
Juan Marsé, premio Cervantes y uno de los escritores contemporáneos españoles más importantes, no se ha mostrado sorprendido. "Casi me siento honrado. Las opiniones sobre cultura de nacionalistas como el conseller Treserras me producen repelús", apuntó. el escritor exclamó: "¡Pobre cultura catalana si está en manos de gente así!"
También habló del asunto Ildefonso Falcones, autor del best seller La Catedral del Mar. En su opinión, es la prueba que "demuestra el rumbo que está tomando Cataluña en todo". "El problema es que nos encontramos en una constante provisionalidad desde hace treinta años... y lo que nos queda".
Hola, yo compre un piso de 65 metros cuadrados en una finca regia del Eixample delante de la prision modelo de Barcelona en 2009, supongo que en 3 años cuando quiten la prision se revalirazara no? que pensais los que entendeis?
Ya Llevo 2 meses buscando seriamente para comprar y me han quitado 3 chollos que había encontrado.
Todavía hay cosas interesantes en el mercado, pero cada vez menos. Creo que es el momento. Al menos compraré entre un 20% y un 30% más barato que los que compraron en 2007.
Hasta ahora sólo había indicadores de que la vivienda iba a bajar.
Pero estamos empezando a ver indicadores de lo contrario.
Me parecen interesantísimos los informes de precios de idealista.com.
En especial el histórico de evolución de precios de 2000 a 2010 en excel. Cualquiera que sepa hacer una sencilla gráfica con este programa podrá ver con sus propios ojos que los precios se han estancado claramente en el rango de precios de 2004-2005, y me parece muy improbable que bajen de ahí.
¿Estamos ante el fin de un periodo y el comienzo del siguiente?
El 25% de subida de poco es poco.
No se vendía nada y ahora nada más un 25%.
Los precios de idealista no indican nada, ya que se basan en la libertad de los propietarios de pedir lo que quieran por sus viviendas (moral alcoyana). No se tiene en cuenta la parte compradora.
Pero si crees que va a subir, cómprate todas las casas que puedas y hazte rico. Dentro de unos meses hablamos.
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