En el segundo trimestre de 2010 se vendieron en España 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7% interanual, según los datos del ministerio de vivienda que se obtienen de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recoge el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial. La cifra contrasta con la ofrecida días antes por el colegio de registradores (+2%), pero principalmente por la recolección y tratamiento de los datos (¿por qué el ministerio dice que suben la ventas de pisos y los registradores que bajan? (gráficos))
De este modo, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo. Con respecto al trimestre anterior, como viene siendo habitual en los segundos trimestres, la tasa de variación es positiva, presentando un aumento del 39,6%
De las viviendas vendidas en el segundo trimestre del año, 67.895 (45,4%) corresponden a obra nueva y 81.632 (54,6%), a segunda mano
El mayor número de ventas de vivienda de segunda mano frente a las de nueva construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2009, tras registrar nueve trimestres en los que las ventas de obra nueva superaban a las de segunda mano
El incremento interanual se debe tanto al aumento de la compraventa de viviendas nuevas (+4,6%), como a la venta de viviendas de segunda mano, que se incrementan en un 48,3% con respecto al mismo trimestre del año anterior. En tasa intertrimestral, es superior el aumento de las transacciones de viviendas nuevas (45,3%) frente a las de segunda mano (35,2%)
En los últimos doce meses, se han vendido 495.684 viviendas, lo que representa un incremento del 4,8% sobre los doce meses anteriores. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 231.791 (-15,7%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 33,2%, al registrarse 263.893 transacciones
Ventas por Comunidades Autónomas, provincias y municipios
Andalucía (27.221), Cataluña (20.423), Comunitat Valenciana (20.307) y Comunidad de Madrid (18.410), son las comunidades autónomas con un mayor número de transacciones, concentrándose en sus territorios el 57,8% del total. En cuanto a las provincias, seis acumulan el 42% de las ventas: Madrid (18.410), Barcelona (13.380), Alicante (9.306), Valencia (8.547), Málaga (7.172), y Murcia (5.989)
Entre abril y junio de 2010 se han producido aumentos intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-29,9%) y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-13,7%)
Las autonomías con incrementos de ventas superiores a la media nacional (39,6%) han sido La Rioja (76,6%), Cantabria (58,5%), Principado de Asturias (55,3%), Región de Murcia (52,8%), Cataluña (50,2%), Comunitat Valenciana (48,2%), Castilla-La Mancha (45,3%), Aragón (44,4%), Comunidad de Madrid (43,6%), Andalucía (40,4%) y Galicia (40,1%). Con subidas inferiores a la media nacional están Illes Balears (37,4%), Castilla y León (33,3%), Extremadura (21,5%), Canarias (19,3%) y País Vasco (6,7%)
En tasa interanual (2º trimestre de 2010/2º trimestre de 2009) todas las comunidades autónomas, con la excepción de la Comunidad Foral de Navarra (-25,6%), Extremadura (-3,1%) y Región de Murcia (-0,7%), aumentan las compraventas: País Vasco (52%), Principado de Asturias (47,6%), Cataluña (46,3%), Castilla y León (35,4%), Comunidad de Madrid (29,3%), Illes Balears (29%), Comunitat Valenciana (26,9%), Galicia (26,6%), Castilla- La Mancha (26,5%), Cantabria (21%), Aragón (19,2%), Andalucía (15,8%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (14,5%), Canarias (6,9%) y La Rioja (4,9%)
En los últimos 12 meses (3er trimestre de 2009- 2º trimestre de 2010) sobre los doce meses anteriores (3er trimestre de 2008- 2º trimestre de 2009) se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en diez comunidades autónomas y en el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla: Comunidad de Madrid (26,8%), País Vasco (25,4%), Cataluña (21,4%), Castilla y León (10,2%), Ceuta y Melilla (10,1%), Aragón (9,8%), Illes Balears ( 8,9%), Cantabria y Principado de Asturias ( 7,9%), Galicia (3,5%) y Comunitat Valenciana (2,3%). Con tasas negativas se sitúan: Andalucía (-4,5%), Comunidad de Navarra (-5,9%), Castilla-La Mancha (-8,2%), Canarias (-10,3%), Extremadura (-12,4%), La Rioja (-15,8%) y Región de Murcia (-16,5%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (28.970), Barcelona (11.839), Zaragoza (7.517), Valencia (7.098), Sevilla (5.795), Málaga (5.506) y Murcia (5.431). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (3.178), Gijón (3.013), Orihuela (2.711), Cartagena (2.622), Marbella (2.562), Alcorcón (2.307) y Alcobendas (2.305)
Las compraventas de extranjeros
El número de viviendas compradas por extranjeros residentes en España fue de 8.765, lo que supone un 6,2% del total de viviendas compradas por los residentes, y un 31,8% más que las viviendas compradas en el trimestre anterior. En tasa interanual el número de viviendas compradas por extranjeros residentes aumentó en un 46%
Cuatro comunidades autónomas concentran el 72,4% de las compras que realizan los extranjeros residentes en España: Comunitat Valenciana (28,6%), Andalucía (18,7%), Cataluña (15,5%) y Canarias (9,6%). En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 700
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163 Comentarios:
Pues yo me he comprado una casa en agosto y me dan ahora 5 millones más por ella :) la mejor inmversión de mi vida XD lo malo que no la voy a vender a ni dio ooohohohhoho
Que bonito es soñar :)
A anónimo #128,
Como dice anónimo #131, la vida no es fácil.
- Una cuestión es que no tiene sentido que los pisos valgan 7 veces más que el sueldo medio, cuando históricamente en España, y actualmente en países "similares", la media está alrededor de la mitad
- Y otra cuestión es que comprarse un piso, incluso a precios razonables, requiere esfuerzo, paciencia y ahorro (propio o ajeno)
Sobre lo de los 500€ de ahorro mensual... pues para el sueldo que dices mucho no es, no te engañes. Un porcentaje ligeramente superior ahorro yo sin hacer esfuerzos, viviendo en un (modesto) piso de mi propiedad desde antes del 2000.
Siempre mas de lo mismo que si va a subir que si va a bajar, para el que compra la primera vivienda bueno puede salir beneficiado o perjudicado según se mueva, pero para una gran mayoría que venden para comprar que mas les da, si bajan venden barato pero como seguro que lo vuelven a invertir compran barato, y si venden caro también van a comprar caro , siempre es lo mismo, como decía hoy el presidente de Cantabria estaremos así mientras Alemania quiera, que es quien nos tiene atados, mientras tanto seguiremos especulando pero bailaremos al son que ellos toquen.Esa es mi opinion.
Felicitaciones al anónimo de jueves 09 de septiembre a las 09:46. En cuanto lo he leído me he partido el pecho durante un rato. Muy bueno. Jajajajajajajajajajaja
Me quiero comprar un piso y los bancos solo me dan el 80% del valor actual,como vamos subir este pais??asi?? Fijo hace 10 aÑos y con un sueldo de 2000 euros mes,no quiero ni pensar en los mil euristas,este pais es de verguenza y empezando por los chorizos de los banqueros.
Me quiero comprar un piso y los bancos solo me dan el 80% del valor actual,como vamos subir este pais??asi?? Fijo hace 10 aÑos y con un sueldo de 2000 euros mes,no quiero ni pensar en los mil euristas,este pais es de verguenza y empezando por los chorizos de los banqueros.
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Es que lo que ha sido una vergüenza era lo de antes, dar más de 100% de tasación de la vivienda. Eso era una locura y, como la gente no hace cuentas, tragaba.
Tenemos que asumir que, como se había de hecho de toda la vida antes de que nos volviéramos locos con la vivienda, para comprar tendremos que ahorrar unos añitos y dar una entrada.
¿Me parece a mí o en todo el artículo no se menciona ni una vez la expresión "subida del IVA"?
Hay mucho tapado por ahì esperando coger chollos de vivienda.Pero lo que està claro, està claro.Yo tengo en venta un apartamento con tres habitaciones dobles+garajes+extensa zona verde y parking + piscina comunitaria y con 90 mts.A 500 mts. De autopista y con todos las grandes superficies al lado.Tranquilo y a pie de pueblo.He bajado de 190000 a 160000E.Es que espere màs bajada lo tiene crudo.-
Hay mucho tapado por ahì esperando coger chollos de vivienda.Pero lo que està claro, està claro.Yo tengo en venta un apartamento con tres habitaciones dobles+garajes+extensa zona verde y parking + piscina comunitaria y con 90 mts.A 500 mts. De autopista y con todos las grandes superficies al lado.Tranquilo y a pie de pueblo.He bajado de 190000 a 160000E.Es que espere màs bajada lo tiene crudo.-
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Pues 160k será justo o injusto dependiendo de dónde esté tu casa, como todo. Sabemos a cuánto estás de una autopista pero, ¿A cuánto estás del centro de tu municipio? Y, sobre todo, ¿Tienes transporte público cerca? ¿Hay algún servicio más en tu zona aparte de supermercados (hospitales, colegios, guarderías, etc.)?
Además, ¿Cuántas casas se han construido en tu zona y cuántas se han vendido? Porque, amigo, si tu casa es la única en venta puede subir el precio, pero si se venden la tuya, la de enfrente y otras 200 más iguales, estáis compitiendo por los compradores y si no vendéis tendréis que bajar (oferta y demanda, se llama).
En fin, suerte con la venta del apartamento, que si es tan bueno como dices, lo terminarás vendiendo.
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