Los propietarios de una vivienda en Valencia capital o provincia acabaron bajando su precio un 21,6% de media respecto al precio inicial del anuncio, según Moisés sansaloni, portavoz del colegio oficial de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de Valencia. Sansaloni señala que los precios de anuncio sólo han bajado un 4,5%, pero que las negociaciones posteriores acaban reduciendo el precio de forma más abultada hasta que se llega a la firma en la notaría
Sansaloni asegura que en la actualidad se están vendiendo inmuebles al precio que tenían en 2004, lo que supone una “oportunidad perfecta!” para comprar. Sin embargo, ataca a las entidades por haber puesto trabas a la hora de conceder créditos para financiar inmuebles que no son suyos. De hecho, habla de “mala praxis” por parte de muchas entidades financieras que condicionan la concesión de hipotecas a la compra de su propio activo inmobiliario
Como ejemplo, sansaloni afirma que los bancos rechazaron el pasado año el 81% de las operaciones presentadas para la compra de vivienda, lo que evidencia la “ineficacia” del gobierno “para controlar los fondos públicos destinados a que los bancos faciliten el crédito a familias, autónomos, pequeñas empresas o compras de vivienda”
El presidente del colegio oficial de api Valencia, ángel Sánchez, ha declarado que se está alcanzando la “estabilidad” de los precios de la vivienda, con lo que cree que en el próximo ejercicio “no va a darse ningún boom ni tampoco un crack inmobiliario”
88 Comentarios:
""En mi ambito aparte de lo ya indicado que en año 2010 he vendido de mis promociones un número interesante de viviendas, en los precios que estamos ofertando y sin descuentos adicionales en la negociación... puedo recordar que en fechas muy recientes familiares mios han vendido una vivienda de segunda mano haciendo un descuento simbolico de 3.000 € que no ha representado ni el 1% del precio... por aquello de quitame algo para la pintura.""
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O sea que actualmente no hay que rebajar nada ( o algo simbólico ) para vender viviendas y adaptarse a un mercado cada vez más bajista.
Éste es el tipo de comentarios que le hunden en la miseria y le restan toda la credibilidad.
Procure evitarlos como si del colesterol se tratase.
Mejor sólo hable de calidades de construcción.
Además en idealista, pueden uds. Ver los descuentos que los vendedores están dispuestos a realizar,
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Manda narices la tontería.¿De verdad que en idealista se sabe el precio que el vendedor está dispuesto a aceptar?.
Además queridos burbus, tienen uds. Una oportunidad de oro, llamen al propietario del inmueble que más le guste de los publicados en idealista y ofrezcanle comprarlo con una rebaja del 20%, a lo mejor tienen uds. El mejor regalo de reyes, llamen y cuentemelo.
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Te lo cuento, con mucho gusto: si hubiera aceptado comprar una vivienda con el 20% de descuento, podría haber comprado no una, sino varias.pero no quiero que los reyes este año me traigan este "regalo".regalo habría sido para estos propietarios vender con ese descuento.
Además queridos burbus, tienen uds. Una oportunidad de oro, llamen al propietario del inmueble que más le guste de los publicados en idealista y ofrezcanle comprarlo con una rebaja del 20%, a lo mejor tienen uds. El mejor regalo de reyes, llamen y cuentemelo.
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Te lo cuento, con mucho gusto: si hubiera aceptado comprar una vivienda con el 20% de descuento, podría haber comprado no una, sino varias.pero no quiero que los reyes este año me traigan este "regalo".regalo habría sido para estos propietarios vender con ese descuento.
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Totalmente de acuerdo con tacita, el regalo hubiera sido para el vendedor. Yo de momento esperaré al día de los enamorados, o san josé o mi cumpleaños. Sr. Anónimo 1, no es un regalo que una casa que cueste lo que no vale.
En cuanto al número de clientes rechados, ya he indicado que los clientes que he presentado a mis bancos, por cierto 3, les han dado hipoteca a la mayoria y puedo afirmar muy alto y muy claro que ha sido entre el 80-90 de las operaciones favorables.
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Es por este tipo de afirmaciones por lo que este señor pierde la credibilidad.todo va bien, todo es estupendo, vivimos un espejismo, no sabe de qué se queja la gente.
Estupendo, nos estamos cubriendo de gloria.
Ojo, que aquí hay que hacer una distinción importante.
Cuando hablamos de las rebajas que se deben hacer para vender una vivienda, no estamos hablando de qué porcentajes de tontos hay en España que creen que van a vender su piso sin rebajas o con una rebaja simbólica.este porcentaje es alto, efectivamente.pero ellos no son los que marcan el precio al que
Realmente
Se produce la transacción.
Este precio lo marca el encuentro de la oferta y la demanda, que para producirse rebaja sustanciosamente las pretensiones iniciales.
¿Algunos, o muchos , no lo hacen?.Claro, cada cual es muy dueño.pero no lo van a vender jamás con ese planteamiento.esta gente en la práctica no existen para el mercado de la vivienda, porque un mercado no está formado por supuestos compradores y supuestos vendedores, sino por agentes que efectivamente quieren comprar y vender.
Buenos dias: experiencias las hay de todos los tipos y el que un señor diga que en la negoción de cierre de una vivienda se ha bajado un 20%... o es un caso aislado o el precio estaba preparado para ello o los vendedores tenian la soga puesta y les han ahogado... y cualquier persona con un mínimo de intelegencia, repito con un mínimo, sabe o debe saber que una operación aislada, aunque en el supuesto caso.......
Yo creo q en estudio no pone q las rebajas son para hombres cn soga al cuello o cn pica inteligencia... si no en general otra cosa es que trate Vd. A todos como si fuesen de esos grupos por el hecho de rebajar el 20%.... tranquilicese un poquito q le vendrá muy bien y si es capaz por favor sbstengase de decir tonterías q se ha quedado sin pilas y no de puede quitar las gafas color teja q le regalo su amiguito Galindo.
Pd: querido amigo el programa q Vd. Comenta es cierto todo lo q cuenta... pero ..... se le olvida comentar ( enésima verdad a medias del señorito) q fue en 2007 dato importante verdad querido amigo q esto explica toda su patraña, su enfermo cerebro cada día esta peor, hagas un chequeo general a ver si va a tener alguna avería como la del cerebro y esas si q las necesita para vivir.... voy a ir a por la soga para atar el caballo.....
Pd: querido amigo el programa q Vd. Comenta es cierto todo lo q cuenta... pero ..... se le olvida comentar ( enésima verdad a medias del señorito) que fue en 2007
(Comentando a anónimo1).
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¡No me jodas!
¡El famoso programa donde según nuestro amigo los propietarios no rebajaban un euro en ningún-caso-bajo-ninguna-circunstancia, etc,
Era
En
2007?
Me descojono hasta extremos insuperables.
Venga hombre no puede ser.
Por favor que alguien aclare esto porque me imaginaba que anónimo1 era muy deshonesto haciendo los argumentos a su medida, pero llegar a a presentar aquí algo del 2007 para fortalecer sus planteamientos actuales supera todo lo imaginable.
Yo creo q en estudio no pone q las rebajas son para hombres cn soga al cuello o cn pica inteligencia... si no en general otra cosa es que trate Vd. A todos como si fuesen de esos grupos por el hecho de rebajar el 20%.... tranquilicese un poquito q le vendrá muy bien y si es capaz por favor sbstengase de decir tonterías q se ha quedado sin pilas y no de puede quitar las gafas color teja q le regalo su amiguito Galindo.
Pd: querido amigo el programa q Vd. Comenta es cierto todo lo q cuenta... pero ..... se le olvida comentar ( enésima verdad a medias del señorito) q fue en 2007 dato importante verdad querido amigo q esto explica toda su patraña, su enfermo cerebro cada día esta peor, hagas un chequeo general a ver si va a tener alguna avería como la del cerebro y esas si q las necesita para vivir.... voy a ir a por la soga para atar el caballo.....
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Buenas noches: mire amigo, si tiene la amabilidad de leer el tema sobre el que debate podrá comprobar que no es un informe.... sino unas declaraciones de un api... sobre un piso.... repito un piso... lo que demuestra que yo llevo las gafas de cristal transparente, ya que desgraciadamente no conozco al Sr. galindo y no me ha regalado gafa alguna, pero Ud. Si parece llevar puestas las gafas de cristales rojos de burbu, que le hacen confundir una operación, con un informe.
Sobre mi tranquilidad, no se preocupe, estoy muy, repito muy tranquilo... ya he comentado que el año para mi, ha sido aceptable y me conformo con que este recien iniciado 2011 sea igual.
Sobre decir tonterias, mire amigo Ud que supuestamente está tan tranquilo, no debe insultar o menospreciar a su contertulio, porque quien actua así, es porque no tiene fundamentos y demuestra lo nervioso que está... en cualquier caso, tambien le tengo que decir que las tonterias, las dicen los tontos y cuando escriba esa palabra, tenga la precaución de no mirar al espejo.
Sobre el programa de antena 3, en mi comentario, decia que hacia algún tiempo y no recuerdo en este momento en el año en que se emitió... pero tener la certeza de no fue en 2007... porque la paralización llego al mercado en ultimos meses de 2007 y como comprenderá, en ese momento no se planteaban bajadas de precio, yo le diria que se emitio a primeros de 2009, pero no tengo la fecha cierta.
Sobre mi cerebro, mire amigo como tengo ya cincuentaytantos, paso dos itv todos los años y en la última, que me tocaba en noviembre, la pase con nota... y como mi cerebro está acostumbrado desde muy joven a un trabajo continuo y bastaste exigente, está muy entrenado... Ud tambien lo tiene entrenado....
Un saludo
Buenas noches: mire amigo, si tiene la amabilidad de leer el tema sobre el que debate podrá comprobar que no es un informe.... sino unas declaraciones de un api... sobre un piso.... repito un piso...
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Lo siento, no es sobre un piso.
El resumen que hace idealista en esta ocasión es ambiguo, pero lo que quiere decir no deja lugar a dudas.cuando afirma que "los propietarios de una vivienda en Valencia capital o provincia acabaron bajando su precio un 21,6% de media respecto al precio inicial del anuncio", quiere decir "los propietarios de cualquier vivienda", no "de una sola vivienda", "de un solo caso".
Y para probar esto, copio y pego la noticia original del periódico "el Mundo":
"El último dato de esta realidad llega desde tierras valencianas. Los propietarios que en 2010 querían vender su vivienda en Valencia capital y provincia se han visto obligados a bajar un 21,60% de media el precio que pedían inicialmente por ella para poder venderla, según el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Valencia."
¿Está claro ahora?
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