Carlos Ferrer-bonsoms, director del área residencial de jones lang lasalle, estima que los precios desde el estallido de la burbuja en 2007 han bajado entre un 35% y un 40% y no cree que vayan a bajar más de un 15% adicional. En su opinión, el año que viene la vivienda seguirá depreciándose pero paulatinamente hasta tocar fondo. La clave para volver a construir viviendas es la financiación
Ferrer-bonsoms estima que tanto los promotores como los bancos ya están intentando vender los inmuebles al precio actual de mercado, “perdiendo lo menos posible”. Y cree que en estos momentos nadie está pensando en un rebote de precios de la vivienda. En cuanto a la demanda, el experto asegura que con la crisis ha desaparecido el especulador y que los compradores actuales, “salvo excepciones”, son usuarios
Por otro lado, estima que es muy positivo que un país tenga un alto porcentaje de vivienda en propiedad. “El porcentaje de viviendas pagadas en España es superior al 50% del total”, añade. En cuanto al cambio de gobierno, Ferrer-bonsoms cree que va a afectar poco en el mercado inmobiliario y que el año que viene será “más de lo mismo”
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84 Comentarios:
La única realidad es que los pisos no han bajado realmente, sino todo el mundo no estaría arengándose unos a otros de ¡¡¡ Aguantaaaad !!! , Si no que se vería algo de movimiento. Conclusión: lo mismo de siempre, es la situación lo que contiene al mercado (CRÉdITO Y DESEMPLEO)
Aguantar todos, que al final se venderan al precio que realmente valen y que entonces si podremos pagar,aguantar ,no tenemos prisa. Pero ellos si tienen prisa y por eso corren lanzando malos globos sonda para pillar incautos,aguantar.
Así es como debería de ser la mentalidad española....de los que nos chupamos el dedo y no tenemos una hipoteca a 50 años. Pero qué tontos fuimos oye de no comprar cuando estaba en lo más alto!!!!!!
Si las bajadas son tan escandalosas ¡40%! Y se espera que al menos alcancen el ¡55%!, Me pregunto:
¿A qué juegan las comunidades autónomas y ayuntamientos manteniendo valoraciones de inmuebles a efecto de impuesto de patrimonio, sucesiones, donaciones, plusvalías, tasa de basuras y contribución urbana propias de 2007?
¡Basta ya! ¡Es una estafa institucional!
Desde 2006 a 2011 = 60 meses
60 meses, más o menos x 700 mes de alquiler = 42.000 € (6.988,212 ptas.) menos y, sin piso.
A este ritmo, uno se comprará piso a los 67 años, (nueva edad de jubilización impueta por zp)
Seguro que si esa misma persona fuera a comprar ese piso hoy ahorraría más de esos 42.000€ y no habría tenido que pagar ningún gasto de mantenimiento del piso. Sin contar con que el dinero que paga de menos por estar de alquiler le habrá dado intereses y que si le ha surgido trabajo en otra ciudad ha podido moverse sin complicaciones...
Por otra parte he de decirte que tienes razón, como los promotores y los bancos no acepten la realidad y pongan los pisos al precio que valen vamos a estar muuuuucho tiempo sin comprar. En estos momentos es indiscutible que tienen más prisa ellos por vender que nosotros por comprar.
Alguien me puede decir lo que realmente vale un piso??????????
O solo vale lo que se este dispuesto a pagar
Donde están los que decían que NO bajaban los pisoss....... crack, crak , crak...... se ropió la burbuja ,,, lo mismo ahora estalla la burbuja del 94 / 2000 ... ¿ Quien dice que no?
Sigamos aguantando , veremos que pasa cuando vuelva la peseta...
Aguantando hasta donde???????
Pues no se si bajarán o no, pero por lo que veo, en Madrid, que es donde yo quiero comprar bajan poco... este mes 0.1% en España 1.2% vaya tela e?
Al final va a ser verdad que un piso bien situado es lo que vale, puede bajar sí, pero tiene mucha mas demanda.
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